實用購房協(xié)議書

實用購房協(xié)議書實用購房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：雙方自愿達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)名稱：（2）房產(chǎn)地址：（3）房屋性質(zhì)：（4）建筑面積：（5）房屋售價：二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方是該房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；（2）甲方承諾該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，不存在其他共同所有人或抵押權(quán)人的問題；（3）甲方承諾在協(xié)議簽訂之前，已全部清償?shù)盅汉蛡鶆?wù)，并提供擔(dān)保證明；（4）甲方承諾房屋售價合法合理，不存在欺詐行為；（5）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的調(diào)查和了解房產(chǎn)信息，提供必要的房產(chǎn)證明文件和資料；（6）甲方承諾該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已完備，出售該房屋的交易可合法成立；（7）甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的真實性；（8）甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋在過戶手續(xù)完成之前不得變更賣房條件或拒絕賣房。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議，按照約定購買該房屋并支付全部款項；（2）乙方應(yīng)當(dāng)對房屋信息、產(chǎn)權(quán)、貸款等方面進行充分了解和核實，確保購買風(fēng)險可控；（3）乙方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本協(xié)議，以明確自身權(quán)利和義務(wù)，并確認對協(xié)議的條款全部同意；（4）乙方須按照本協(xié)議的規(guī)定及時支付房屋款項，確保任何逾期行為均產(chǎn)生違約金和利息；（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求辦理過戶手續(xù)，及時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，并確認手續(xù)的真實有效性。三、履行方式和期限1.付款方式和期限（1）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起十日內(nèi)支付協(xié)議約定的定金金額。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了協(xié)議約定的定金后，立即停止該房屋在其他途徑的銷售行為，并協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋所有款項。如未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和逾期利息。2.過戶和交付房屋期限（1）雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。（2）房屋交付日期應(yīng)當(dāng)在過戶后一個月內(nèi)完成。3.其他事項甲方和乙方均應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂之前保證本協(xié)議條款的真實性和合法性，雙方在本協(xié)議中的陳述和承諾應(yīng)當(dāng)真實、有效、完整、具體和一致。如有違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給對方造成的經(jīng)濟或損失賠償責(zé)任。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議是根據(jù)中國法律制定的協(xié)議，雙方都應(yīng)當(dāng)遵守和履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。2.如本協(xié)議發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交中國法院解決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何