寫字樓租賃合同書（7篇）

第42頁共42頁寫字樓租?賃合同書?出租方?（甲方）?：___?__營?業(yè)執(zhí)照或?身份證號?碼：__?___?承租方（?乙方）：?____?_營業(yè)?執(zhí)照或身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《北京?房屋租賃?條例》及?其實施細(xì)?則的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。合?同內(nèi)容如?下：第?一條甲方?將座落于?____?市___?_區(qū)__?__村_?___室?房屋出租?乙方使用?。建筑面?積共計_?___平?方米。?第二條乙?方租用房?屋的期限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?向甲方一?次性支付?的租金為?____?元整（含?____?個月押金?、物業(yè)管?理費、有?線電視費?），乙方?需另行負(fù)?責(zé)支付出?租房屋的?水電費、?取暖費、?電話費、?停車費。?第三條?付款方式?：___?_年付。?提前__?__個月?支付第二?年租金。?第四條?甲方給乙?方結(jié)算費?時，應(yīng)當(dāng)?出具憑證?。第五?條甲方將?房屋出租?給乙方作?辦公用途?使用，并?保證符合?國家有關(guān)?消防安全?規(guī)定。乙?方將出租?房屋用于?其他用途?的，須經(jīng)?甲方書面?同意，并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途的?報批手續(xù)?。第六?條甲方保?證第五條?所列出租?房的用途?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定，?并為乙方?出具產(chǎn)權(quán)?作用證明?（乙方辦?理工商執(zhí)?照用）?第七條乙?方保證在?出租房屋?使用過程?中的行為?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?制度的規(guī)?定，甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將出?租房屋交?付乙方使?用。第?八條甲方?應(yīng)保證房?屋及其內(nèi)?部設(shè)施的?安全。符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定要求?。乙方應(yīng)?正常使用?并愛護(hù)房?屋內(nèi)部的?各項設(shè)施?，防止不?正常損壞?。合同終?止時，乙?方應(yīng)當(dāng)按?時交回房?屋，并保?證房屋及?內(nèi)部設(shè)施?的完好（?屬正常損?耗的除外?）。第?九條乙方?在出租房?屋使用過?程中，如?出租房屋?及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?或生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方并采?取有效措?施：甲方?應(yīng)接到乙?方通知后?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修;乙?方無法通?知甲方或?甲方拒絕?不維修的?，乙方可?經(jīng)物業(yè)管?理部門鑒?證后代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)（從?房租中扣?除）。?第十條因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，出租房?屋及其內(nèi)?部的設(shè)施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及?時維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經(jīng)物?業(yè)管理部?門鑒證后?，由甲方?代為維修?，維修費?由乙方承?擔(dān)。第?十一條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方確因需?要對出租?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或維修?的，經(jīng)乙?方同意，?并報請政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?，甲、乙?雙方就此?另行簽訂?書面協(xié)議?。本合?同有效期?內(nèi)，經(jīng)甲?方同意并?經(jīng)政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?可對出租?房屋進(jìn)行?裝修。甲?、乙雙方?應(yīng)就此另?行簽訂書?面協(xié)議。?第十二?條本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動?解除：?（一）發(fā)?生不可抗?力或意外?事件，使?本合同無?法履行;?（二）?政府決定?征用出租?房屋所在?土地面需?拆除出租?房屋;?（三）乙?方提前_?___個?月通知甲?方解除合?同。解?除合同時?，乙方預(yù)?交款有結(jié)?余的，應(yīng)?當(dāng)將余款?退還乙方?。（四?）甲方提?前___?_個月通?知乙方解?除合同，?解除合同?時應(yīng)結(jié)清?房租，多?余部分退?乙方。?第十三條?因下列情?形之一，?甲方有權(quán)?解除本合?同，由此?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)向?甲方賠償?：（一?）未經(jīng)甲?方同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方擅自改?變出租房?屋用途的?;（二?）乙方違?反本合同?第十條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費用?，致使房?屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的;（?三）未經(jīng)?甲方書面?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?將出租房?屋進(jìn)行裝?修;第?十四條因?下列情形?之一，乙?方有權(quán)解?除本合同?，由此造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)向乙?賠償：?（一）甲?方延遲交?付出租房?屋___?_日以上?;（二?）甲方違?反本合同?第六條規(guī)?定，使乙?方無法按?其用途繼?續(xù)使用出?租房屋;?（三）?甲方違反?本合同第?九條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或不支付?維修費用?，致使乙?方無法繼?續(xù)租用的?;（四?）未經(jīng)乙?方書面同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，甲方將?出租房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修。?乙方因上?述理由單?方解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)及時書?面通知甲?方，及時?遷離出租?房屋，并?有權(quán)要求?甲方返還?預(yù)交款有?結(jié)余部分?、支付違?約金人民?幣___?_元（大?寫）。?第十五條?本合同終?止后，乙?方應(yīng)于終?止后__?__日內(nèi)?遷離出租?房屋，并?其返還甲?方。乙方?預(yù)期不遷?離或不返?還出租房?屋的，甲?方可向人?民法院提?出訴訟。?第十六?條本合同?有效期屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用出租房?屋的，應(yīng)?于有效期?屆滿之日?前___?_個月向?甲方提出?續(xù)租要求?;甲方需?將出租房?屋繼續(xù)出?租的，在?同等條件?下，乙方?對出租房?屋有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙雙?方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重?新訂立合?同。第?十七條本?合同一式?肆份，甲?方執(zhí)貳份?、乙方執(zhí)?貳份。?第十八條?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲、乙雙?方就本合?同未盡事?宜，可另?行協(xié)商作?出補充協(xié)?議。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_銀行?賬號：_?____?????????????銀行?賬號：_?____?委托代?理人（簽?章）：_?____???委托?代理人（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日寫字?樓租賃合?同書（二?）出租?方（甲方?）：__?___?營業(yè)執(zhí)照?或身份證?號碼：_?____?承租方?（乙方）?：___?__營?業(yè)執(zhí)照或?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《北?京房屋租?賃條例》?及其實施?細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?合同內(nèi)容?如下：?第一條甲?方將座落?于北京市?海淀區(qū)中?關(guān)村大廈?室房屋出?租乙方使?用。建筑?面積共計?平方米。?第二條?乙方租用?房屋的期?限為貳年?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?乙方向甲?方一次性?支付的租?金為元整?（含一個?月押金、?物業(yè)管理?費、有線?電視費）?，乙方需?另行負(fù)責(zé)?支付出租?房屋的水?電費、取?暖費、電?話費、停?車費。?第三條付?款方式：?年付。提?前一個月?支付第二?年租金。?第四條?甲方給乙?方結(jié)算費?時，應(yīng)當(dāng)?出具憑證?。第五?條甲方將?房屋出租?給乙方作?辦公用途?使用，并?保證符合?國家有關(guān)?消防安全?規(guī)定。乙?方將出租?房屋用于?其他用途?的，須經(jīng)?甲方書面?同意，并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途的?報批手續(xù)?。第六?條甲方保?證第五條?所列出租?房的用途?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定，?并為乙方?出具產(chǎn)權(quán)?作用證明?（乙方辦?理工商執(zhí)?照用）?第七條乙?方保證在?出租房屋?使用過程?中的行為?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?制度的規(guī)?定，甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將出?租房屋交?付乙方使?用。第?八條甲方?應(yīng)保證房?屋及其內(nèi)?部設(shè)施的?安全。符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定要求?。乙方應(yīng)?正常使用?并愛護(hù)房?屋內(nèi)部的?各項設(shè)施?，防止不?正常損壞?。合同終?止時，乙?方應(yīng)當(dāng)按?時交回房?屋，并保?證房屋及?內(nèi)部設(shè)施?的完好（?屬正常損?耗的除外?）。第?九條乙方?在出租房?屋使用過?程中，如?出租房屋?及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?或生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方并采?取有效措?施：甲方?應(yīng)接到乙?方通知后?叁日內(nèi)進(jìn)?行維修;?乙方無法?通知甲方?或甲方拒?絕不維修?的，乙方?可經(jīng)物業(yè)?管理部門?鑒證后代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)（?從房租中?扣除）。?第十條?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，出租?房屋及其?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經(jīng)?物業(yè)管理?部門鑒證?后，由甲?方代為維?修，維修?費由乙方?承擔(dān)。?第十一條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方確因?需要對出?租房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或維?修的，經(jīng)?乙方同意?，并報請?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后方可進(jìn)?行，甲、?乙雙方就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。本?合同有效?期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方可對出?租房屋進(jìn)?行裝修。?甲、乙雙?方應(yīng)就此?另行簽訂?書面協(xié)議?。第十?二條本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動解除：?（一）?發(fā)生不可?抗力或意?外事件，?使本合同?無法履行?;（二?）政府決?定征用出?租房屋所?在土地面?需拆除出?租房屋;?（三）?乙方提前?三個月通?知甲方解?除合同。?解除合?同時，乙?方預(yù)交款?有結(jié)余的?，應(yīng)當(dāng)將?余款退還?乙方。?（四）甲?方提前三?個月通知?乙方解除?合同，解?除合同時?應(yīng)結(jié)清房?租，多余?部分退乙?方。第?十三條因?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除本合同?，由此造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)向甲?方賠償：?（一）?未經(jīng)甲方?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?擅自改變?出租房屋?用途的;?（二）?乙方違反?本合同第?十條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費用，?致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?;（三?）未經(jīng)甲?方書面同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方將?出租房屋?進(jìn)行裝修?;第十?四條因下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?本合同，?由此造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)向乙賠?償：（?一）甲方?延遲交付?出租房屋?十日以上?;（二?）甲方違?反本合同?第六條規(guī)?定，使乙?方無法按?其用途繼?續(xù)使用出?租房屋;?（三）?甲方違反?本合同第?九條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或不支付?維修費用?，致使乙?方無法繼?續(xù)租用的?;（四?）未經(jīng)乙?方書面同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，甲方將?出租房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修。?乙方因上?述理由單?方解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)及時書?面通知甲?方，及時?遷離出租?房屋，并?有權(quán)要求?甲方返還?預(yù)交款有?結(jié)余部分?、支付違?約金人民?幣元（大?寫）。?第十五條?本合同終?止后，乙?方應(yīng)于終?止后伍日?內(nèi)遷離出?租房屋，?并其返還?甲方。乙?方預(yù)期不?遷離或不?返還出租?房屋的，?甲方可向?人民法院?提出訴訟?。第十?六條本合?同有效期?屆滿，乙?方需繼續(xù)?租用出租?房屋的，?應(yīng)于有效?期屆滿之?日前壹個?月向甲方?提出續(xù)租?要求;甲?方需將出?租房屋繼?續(xù)出租的?，在同等?條件下，?乙方對出?租房屋有?優(yōu)先承租?權(quán)。甲、?乙雙方就?續(xù)租達(dá)成?協(xié)議的，?應(yīng)重新訂?立合同。?第十七條?本合同一?式肆份，?甲方執(zhí)貳?份、乙方?執(zhí)貳份。?第十八?條本合同?自簽訂之?日起生效?。甲、乙?雙方就本?合同未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補充?協(xié)議。?甲方（簽?章）：?乙方（簽?章）：?法定代表?人：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?聯(lián)系電話?：銀行?賬號：?銀行賬號?：委托?代理人（?簽章）：?委托代?理人（簽?章）年?月日?年月?日寫?字樓租賃?合同書（?三）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__甲?、乙雙方?通過友好?協(xié)商，就?房屋租賃?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?租賃地點?及設(shè)施：?1.租?賃地址：?____?路___?_號__?__室;?房型規(guī)格?____?_;居住?面積__?__平方?米;2?.室內(nèi)附?屬設(shè)施：?a：電?器：電話?、沐浴、?空調(diào)、冰?箱、彩電?、洗衣機?、微波爐?、吊扇、?音響。?b：家俱?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、租?用期限及?其約定：?1.租?用期限：?甲方同意?乙方租用?____?年;自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日;?2.房?屋租金：?每月__?__元人?民幣;?3.付款?方式：按?____?_支付，?另付押金?____?元，租房?終止，甲?方驗收無?誤后，將?押金退還?乙方，不?計利息。?第一次?付款計_?___元?人民幣;?4.租?賃期內(nèi)的?水、電、?煤氣、電?話、有線?電視、衛(wèi)?生治安費?由乙方支?付，物業(yè)?管理，房?屋修繕等?費用由甲?方支付;?5.租?用期內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權(quán)、乙?方需擔(dān)全?部責(zé)任，?并賠償甲?方損失。?（1）?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;（2?）乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動損?害公共利?益的;?（3）乙?方無故拖?欠房屋租?金達(dá)__?__天;?（4）?連續(xù)__?__個月?不付所有?費用的。?三、雙?方責(zé)任及?義務(wù)：?1.乙方?須按時交?納水、電?、煤、電?話等費用?，并務(wù)必?將以上費?用帳單交?給甲方，?甲方須監(jiān)?督檢查以?上費用;?2.無?論在任何?情況下，?乙方都不?能將押金?轉(zhuǎn)換為房?屋租金;?3.在?租用期內(nèi)?，甲方必?須確保乙?方的正常?居住，不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價;?4.租?用期滿后?，乙方如?需繼續(xù)使?用，應(yīng)提?前___?_個月提?出，甲方?可根據(jù)實?際情況，?在同等條?件下給予?優(yōu)先;?5.在租?賃期內(nèi)，?甲、乙雙?方如有一?方有特殊?情況需解?除協(xié)議的?，必須提?前___?_個月通?知對方，?協(xié)商后解?除本協(xié)議?;6.?乙方入住?該物業(yè)應(yīng)?保持周圍?環(huán)境整潔?做好防火?防盜工作?，如發(fā)生?事故乙方?應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任;?7.乙方?不得擅自?改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施?，若人為?損壞的將?給予甲方?相應(yīng)賠償?;如發(fā)生?自然損壞?，應(yīng)及時?通知甲方?，并配合?甲方及時?給予修復(fù)?。四、?其它未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提?交有關(guān)仲?裁機關(guān)進(jìn)?行仲裁。?本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后即行?生效。?五、其它?說明：?（如：入?住時的水?電煤字?jǐn)?shù)?。）出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?寫字樓租?賃合同書?（四）?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系?，簽訂合?同條款如?下：（?1）甲方?將層號房?屋租給乙?方使用。?乙方租賃?該房屋僅?用于辦公?，不得從?事違反國?家法律法?規(guī)的經(jīng)營?活動，不?得擅自改?變其用途?。（2?）房屋建?筑面積_?___平?方米，每?年純租金?____?元,即_?___元?整。（?3）本合?同租期：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_年。?（4）水?、電、衛(wèi)?生費由乙?方支付，?電表讀數(shù)?____?度。甲方?每季度抄?表一次，?電費為_?___元?/度，水?費___?_元/噸?，衛(wèi)生費?____?元/月。?乙方在簽?訂本合同?時，應(yīng)先?支付半年?水費__?__元，?半年衛(wèi)生?費___?_元，共?計___?_元。房?租費由乙?方先一次?性付清半?年的房屋?租金共計?____?元，先交?錢后用房?。下半年?的租金須?在___?_年__?__月_?___日?前支付給?甲方。?（5）雙?方簽訂合?同時，甲?方預(yù)收乙?方房屋押?金共計_?___元?作為合同?保證金，?雙方合同?到期在沒?有出現(xiàn)違?約問題時?退還乙方?（不計息?）。（?6）支付?方式：由?乙方按以?下賬戶支?付給甲方?，開戶行?：___?__，賬?戶名稱：?____?_，賬號?：___?__，甲?方收到乙?方租金后?，向乙方?出具收據(jù)?。乙方無?故拖欠租?金超過_?___個?月（含_?___個?月），則?甲方有權(quán)?單方面解?除合同，?收回該房?屋，沒收?其房屋保?證金，并?追收所欠?費用。?（7）承?租期間，?乙方在房?屋使用中?產(chǎn)生的設(shè)?施設(shè)備費?、裝飾裝?修費、物?管費、停?車費、網(wǎng)?絡(luò)費、電?話費以及?經(jīng)營所產(chǎn)?生的各種?稅費等相?關(guān)費用均?由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?（8）?乙方如需?對房屋進(jìn)?行改造、?裝修，設(shè)?計方案須?經(jīng)甲方蓋?章同意。?裝飾裝修?期間應(yīng)遵?守裝飾裝?修中的強?制性標(biāo)準(zhǔn)?、禁止行?為和注意?事項，不?得影響建?筑結(jié)構(gòu)，?全同期滿?乙方退出?該房屋甲?方不給予?任何補貼?。如果乙?方擅自動?工引致任?何后果，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任及?損失。?（9）為?了大樓的?整體形象?，乙方須?服從甲方?的總體安?排和統(tǒng)一?管理。如?遇城市建?設(shè)需要或?甲方重大?經(jīng)營決策?需新建、?改建等不?可抗拒因?素而需中?止本合同?時，乙方?必須無償?無條件配?合甲方執(zhí)?行，租賃?費、水電?費、衛(wèi)生?費均按實?核算。?（10）?為保持本?大樓的外?立面美觀?，大樓外?墻嚴(yán)禁自?行制作廣?告牌和防?盜網(wǎng)，確?實需要安?裝防盜網(wǎng)?的，須用?不銹鋼制?作且安裝?在門窗內(nèi)?。（1?1）承租?期間，乙?方負(fù)責(zé)做?好該房屋?的消防管?理、安全?防范等工?作，如因?乙方疏忽?和管理不?善造成安?全事故，?由乙方自?行承擔(dān)責(zé)?任。承?租期內(nèi)，?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守國?家計劃生?育規(guī)定和?政策，乙?方必須出?示有關(guān)證?明、證件?后方可辦?理租賃手?續(xù)。（?12）乙?方租期內(nèi)?，損壞房?屋或公共?場地和設(shè)?施的，由?乙方承擔(dān)?所造成的?損失，并?負(fù)責(zé)修復(fù)?或委托甲?方修復(fù)，?修復(fù)款由?乙方負(fù)責(zé)?。合同到?期后，乙?方負(fù)責(zé)恢?復(fù)承租前?房屋的原?貌（墻面?、地磚﹑?門窗、燈?具完好）?。（1?3）以上?各條款，?甲乙雙方?共同遵守?。違約方?須向?qū)Ψ?繳納半年?的租金作?為違約賠?償。本合?同自簽訂?之日起，?雙方認(rèn)同?此房屋已?交付乙方?使用，并?且即日起?此房屋的?水電費、?衛(wèi)生費由?乙方負(fù)責(zé)?。（1?4）乙方?未經(jīng)甲方?同意不得?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、?調(diào)換所租?用的房屋?。（1?5）租賃?期滿，本?租賃合同?自動失效?。如乙方?需繼續(xù)租?用的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前，?____?個月書面?提出續(xù)租?的要求，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，并重新?簽訂租賃?合同;，?乙方不再?續(xù)租的，?則應(yīng)在租?賃期屆滿?前___?_個月書?面通知甲?方。（?16）簽?訂合同時?，乙方需?提供身份?證、營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件。未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?后的補充?與本合同?具有同等?的法律效?力。本合?同壹式叁?份，甲方?執(zhí)貳份，?乙方執(zhí)壹?份，雙方?簽字后合?同生效，?希望雙方?共同遵守?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?甲方代?表：__?___?????????????乙方代?表：__?___?合同簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日寫?字樓租賃?合同書（?五）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用事宜，?為明確雙?方之間的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，訂?立本合同?。一、?甲方將擁?有出租權(quán)?的位于_?___市?____?區(qū)___?_街道_?___號?，面積為?____?平方米寫?字樓出租?給乙方作?商業(yè)使用?。二、?租賃期限?為：__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，期滿?后，如甲?方繼續(xù)有?權(quán)出租，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租用權(quán)?，但需提?前___?_月提出?申請，并?需重新簽?訂合同。?三、租?金按建筑?面積計算?，租金為?每月人民?幣___?_元整，?即___?_元人民?幣，按月?繳交。?四、簽定?合同后，?甲方給_?___天?裝修期，?不計收裝?修期租金?。五、?乙方于簽?訂本合同?時，支付?給甲方人?民幣__?__元整?即___?_元，作?為押金，?租賃期滿?后，乙方?不再續(xù)租?，并且清?償所有費?用后，甲?方返還押?金給乙方?。六、?乙方需于?每月的_?___日?前，一次?性繳付當(dāng)?月租金，?如乙方逾?期未能按?時交租或?拖欠，即?租金每日?加收__?__%違?約金，乙?方交租時?，甲方應(yīng)?出收據(jù)。?七、乙?方在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同?意不能轉(zhuǎn)?租或分租?，不能改?變房屋的?用途，裝?修不能損?害房屋的?結(jié)構(gòu)，如?危害結(jié)構(gòu)?需賠償甲?方損失。?八、乙?方責(zé)任?（一）乙?方必須遵?守國家法?律法規(guī)，?一切違法?違規(guī)的事?情，甲方?不負(fù)任何?責(zé)任。?（二）乙?方辦理開?業(yè)的一切?費用，往?后的業(yè)務(wù)?往來，債?權(quán)債務(wù)及?安全事故?等，均由?乙方負(fù)責(zé)?，甲方不?負(fù)任何責(zé)?任。（?三）乙方?在租賃期?間內(nèi)的電?費、水費?、工資、?管理費、?電話費，?稅費及租?賃稅費等?一切由經(jīng)?營所產(chǎn)生?的費用，?均由乙方?承擔(dān)。?（四）乙?方對甲方?的基本設(shè)?施有責(zé)任?維護(hù)好，?如有損壞?要及時修?復(fù)，或及?時支付賠?償費用。?（五）?所有建筑?物及基本?設(shè)施，除?自然災(zāi)害?不可抗力?的自然損?壞外，一?切屬乙方?故意，無?意，人為?及安全事?故造成損?壞，乙方?負(fù)完全的?責(zé)任，并?賠償甲方?的所有損?失。（?六）乙方?要做好防?火安全，?晚上工作?人員不能?在寫字樓?內(nèi)過夜，?不能使用?電爐及煤?爐等容易?引起危險?的用具，?如有意外?發(fā)生造成?損失，則?由乙方負(fù)?責(zé)，賠償?所有損失?。（七?）乙方不?能影響其?他租戶的?經(jīng)營辦公?，不能損?害其他租?戶的利益?。（八?）乙方不?能在寫字?樓內(nèi)貯放?易燃，易?爆，易腐?蝕，有毒?物物品，?如有違反?，需賠償?損失。?（九）違?約責(zé)任，?甲方如在?合同期間?,提前收?回出租的?寫字樓，?需提前_?____?至___?_個月書?面通知乙?方，甲方?違約除退?回___?_元押金?外，亦需?補償__?__月租?金給乙方?作為賠償?。乙方違?約，沒收?所交押金?。（十?）乙方懸?掛張貼招?牌廣告需?經(jīng)甲方書?面同意。?（乙方租?賃范圍內(nèi)?除外）。?（十一?）乙方如?發(fā)現(xiàn)大樓?有質(zhì)量及?其它危險?情況，應(yīng)?及時向甲?方工作人?員反映，?及早維修?及排除危?險。一切?費用由甲?方負(fù)責(zé)，?天災(zāi)人禍?除外。?九、租賃?期滿后，?本合同即?終止。屆?時乙方將?乙方物品?及可移動?設(shè)備（如?貨架、辦?公桌椅、?空調(diào)等）?撤出租賃?房屋，但?乙方不得?損壞固定?裝潢，并?應(yīng)現(xiàn)狀歸?還甲方所?有。如乙?方要求繼?續(xù)租賃房?屋則需提?前___?_個月向?甲方書面?申請，甲?方在合同?期滿__?__個月?內(nèi)向乙方?書面正式?答復(fù)，如?同意則續(xù)?簽租賃合?同。同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。十、?如乙方延?遲交付租?金超過_?___天?，視為乙?方違反合?同，甲方?隨時有權(quán)?單方面解?除合同，?沒收押金?，提前收?回出租房?屋，甲方?有權(quán)留置?扣押乙方?的財產(chǎn)設(shè)?備，可拍?賣優(yōu)先受?償租金及?違約金。?十一、?如甲方發(fā)?現(xiàn)乙方有?拖欠工人?工資現(xiàn)象?，甲方有?權(quán)采取措?施要求乙?方支付工?資，維護(hù)?甲方權(quán)益?。十二?、如乙方?拖欠資金?并隱匿，?甲方無法?通知，甲?方可在出?租樓張貼?通知或在?____?日報通知?乙方，均?可視為有?效通知。?十三、?如在租賃?期間，屬?政府征收?拆遷需提?前終止合?同的，甲?方只負(fù)責(zé)?返還押金?，但不再?做任何賠?償給乙方?。十四?、在合同?期限內(nèi)，?如雙方有?糾紛，糾?紛本著平?等協(xié)商解?決，也可?由律師主?持調(diào)解，?調(diào)解不成?，可起訴?至___?_人民法?院審理判?決。十?五、本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?十六、甲?、乙雙方?對本合同?各條款已?作充分理?解，自愿?簽署本合?同，本合?同簽訂之?日起生效?。甲方?：___?__乙?方：__?___?日期：_?____?寫字樓?租賃合同?書（六）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?甲乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?乙方租賃?甲方寫字?樓事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下協(xié)議?，并保證?共同遵守?。第一?條寫字樓?的位置和?面積乙?方租賃甲?方合法擁?有的位于?____?的，作為?____?_之用，?合計建筑?面積__?__平方?米（含公?共分?jǐn)偯?積），乙?方租用的?建筑面積?按廣州市?房管局的?有關(guān)規(guī)定?計算，乙?方租用場?地的具體?位置見附?件一，租?用場地裝?修及設(shè)備?見附件二?。第二?條租賃期?限1、?雙方商定?，乙方的?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。租?期從甲方?交付樓宇?給乙方進(jìn)?場裝修之?日起計。?2、甲?方將于_?___年?____?月___?_日前通?知乙方進(jìn)?場裝修。?3、租?賃期滿，?乙方如愿?續(xù)租，應(yīng)?于合同期?滿前__?__個月?書面通知?甲方，并?得到甲方?的同意。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?租賃權(quán)。?租金和其?他租賃條?件以雙方?重新簽訂?的合同為?準(zhǔn)。4?、如本協(xié)?議規(guī)定的?租賃期限?未滿，乙?方要求提?前解除合?同，乙方?應(yīng)提前_?___個?月通知甲?方，在結(jié)?清乙方所?有應(yīng)繳費?用、向甲?方交付保?持原狀的?場地和設(shè)?備（正常?耗損及按?本合同規(guī)?定不得拆?除的情況?除外），?并賠償乙?方相當(dāng)于?解除合同?時月租的?____?個月租金?后，甲方?應(yīng)同意解?除合同并?無息退還?乙方所繳?納的租賃?保證金。?5、在?乙方無任?何違約行?為的情況?下，如甲?方單方面?終止本合?同，甲方?應(yīng)提前_?___個?月通知乙?方，如數(shù)?無息退還?乙方的租?賃保證金?，并賠償?甲方相當(dāng)?于解除合?同時月租?的___?_個月租?金，乙方?應(yīng)同意解?除合同，?并在收到?甲方上述?款項后日?內(nèi)向甲方?支付合同?解除之日?前的租金?、水電費?等應(yīng)繳費?用，并將?保持原狀?的場地和?附件二所?列設(shè)備（?正常耗損?及按本合?同規(guī)定不?得拆除的?情況除外?）交還甲?方。第?三條租金?和租賃保?證金1?、租金以?建筑面積?計算，乙?方承租的?場地租金?為每月每?平方米人?民幣__?__元，?樓宇的租?金為每月?____?元人民幣?，大寫：?____?_（乙方?內(nèi)部衛(wèi)生?、保安、?水電、電?話、消防?、空調(diào)等?費用由乙?方自理）?。該租賃?場地的租?金第一、?二年不變?;第三年?在上年租?金的基礎(chǔ)?上升__?__%，?即月租為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）;第?四年在上?年租金的?基礎(chǔ)上升?____?%，即月?租為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?;第五年?在上年租?金的基礎(chǔ)?上升%，?即月租為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）;租?期超過_?___年?的，從第?____?年起甲乙?雙方商定?每年的租?金升幅為?____?%。2?、乙方必?須在簽訂?本合同之?日起天內(nèi)?向甲方交?納___?_個月的?租金計_?___元?人民幣作?為定金，?該定金日?后將抵作?乙方應(yīng)交?的首月租?金。乙方?必須于進(jìn)?場裝修之?前即在_?___年?____?月___?_日前向?甲方一次?性交付租?賃保證金?，租賃保?證金的金?額為兩個?月租金總?額共計人?民幣__?__元。?以后因租?金升幅所?產(chǎn)生的租?賃保證金?差額應(yīng)在?變動后_?___天?內(nèi)予以補?足。如乙?方無違約?，在租賃?期滿后_?___個?工作日內(nèi)?，甲方將?租賃保證?金如數(shù)無?息退還乙?方。3?、甲方保?證除國家?、政府部?門及本合?同規(guī)定的?費用外，?不以任何?名義收取?其他費用?。4、?乙方須于?每月__?__日前?（節(jié)假日?順延），?主動到甲?方指定的?地點繳交?當(dāng)月租金?。5、?租金繳付?方式：以?____?_形式支?付。甲方?在收到乙?方繳付的?費用后，?應(yīng)向乙方?開具符合?國家規(guī)定?的發(fā)票。?第四條?物業(yè)管理?和管理費?1、乙?方同意甲?方委派的?管理公司?進(jìn)行物業(yè)?管理，管?理公司主?要對該場?地外部的?保安、衛(wèi)?生、綠化?、秩序、?消防、清?潔及水電?的供應(yīng)進(jìn)?行管理，?而該場地?內(nèi)部上述?事項由乙?方自行負(fù)?責(zé)。乙方?須服從管?理公司的?管理，遵?守管理公?司制定的?管理守則?和各種管?理規(guī)章，?且依據(jù)規(guī)?定交納管?理費、水?電費、停?車費、排?污費等應(yīng)?繳費用并?承擔(dān)相應(yīng)?分擔(dān)費用?。2、?管理費以?建筑面積?計算，管?理費暫定?為每平方?米每月_?___元?人民幣，?乙方承租?該場地每?月應(yīng)繳的?管理費為?____?元/月（?大寫：_?____?）。日后?管理公司?將視實際?情況適當(dāng)?調(diào)整。管?理費的交?付方式、?時間依管?理公司的?規(guī)定。?3、乙方?應(yīng)自本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?向管理公?司支付有?關(guān)本場地?的物業(yè)管?理保證金?，金額相?當(dāng)于__?__個月?的管理費?，即人民?幣___?_元。物?業(yè)管理保?證金在租?賃期滿，?乙方無違?反管理守?則或規(guī)章?、無欠費?的情況下?，管理公?司全數(shù)無?息退還給?乙方。以?后因管理?費增加而?產(chǎn)生的保?證金差額?應(yīng)在變動?后___?_天內(nèi)予?以補足。?第五條?免租期及?裝修1?、本合同?從甲方交?付場地之?日為起租?期日，開?始計算租?期，起租?期最初_?___個?月為免租?期，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?供乙方場?地裝修。?在此期間?乙方免交?租金，但?須繳交管?理費和其?它應(yīng)繳的?費用。免?租期只屬?一次性的?優(yōu)惠，并?不適用于?任何續(xù)約?或延長租?期，乙方?須于免租?期屆滿后?，開始向?甲方繳交?租金。?2、乙方?自費裝修?該場地，?包括該場?地的隔墻?。在乙方?裝修該場?地時，必?須遵守甲?方或管理?公司所制?定的有關(guān)?裝修的規(guī)?則要求，?并向管理?公司交納?裝修押金?____?元人民幣?（大寫：?____?_）。如?有涉及水?、電、煤?氣、消防?、通信、?保安系統(tǒng)?、排污等?中央系統(tǒng)?的接駁、?更改或遷?移以及其?他固定設(shè)?施的加建?、更改，?必須取得?甲方和管?理公司的?書面同意?，并接受?甲方和管?理公司的?監(jiān)管。管?理公司應(yīng)?在乙方按?甲方或管?理公司有?關(guān)規(guī)則要?求完成裝?修后__?__個工?作日內(nèi)將?裝修押金?無息退還?給乙方。?3、乙?方裝修工?程全部完?畢后，須?報請管理?公司及政?府有關(guān)部?門審驗，?以確定裝?修工程符?合安全規(guī)?范并提供?有效證件?送甲方存?查。第?六條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)甲?方的權(quán)利?：1、?甲方有依?本合同的?規(guī)定按期?如數(shù)收取?租金的權(quán)?利。2?、甲方有?權(quán)委派管?理公司進(jìn)?行物業(yè)管?理，物業(yè)?管理公司?的變換，?不影響本?合同的履?行。管理?公司有按?期如數(shù)收?取管理費?、水電費?及其他應(yīng)?繳費用的?權(quán)利。?3、甲方?有在乙方?違約時，?依照國家?法律、法?規(guī)及本合?同的約定?進(jìn)行處置?的權(quán)利。?甲方的?義務(wù)：?1、甲方?保證擁有?出租本合?同標(biāo)的的?合法權(quán)利?，并保證?乙方擁有?合法使用?標(biāo)的不受?任何影響?的權(quán)利。?2、乙?方進(jìn)場裝?修期間，?提供臨時?用水、用?電（水電?費按規(guī)定?收取由乙?方承擔(dān)）?。3、?提供附件?二中列明?的有關(guān)設(shè)?備。4?、負(fù)責(zé)對?租賃場地?作定期安?全檢查。?5、從?開始計租?之日起，?甲方負(fù)責(zé)?的消防、?供電、給?排水系統(tǒng)?能正常投?入使用。?6、因?甲方租賃?給乙方租?賃場地本?身的質(zhì)量?，需要維?修并造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修并賠償?乙方相應(yīng)?的損失。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?乙方的?權(quán)利：?1、乙方?有依本合?同規(guī)定合?法使用所?租賃場地?的權(quán)利。?2、乙?方有在甲?方違約時?依照國家?法律、法?規(guī)及本合?同的規(guī)定?進(jìn)行處置?的權(quán)利。?3、乙?方有在所?租賃的范?圍內(nèi)，在?符合政府?有關(guān)管理?部門規(guī)定?的前提下?，安裝本?公司招牌?（廣告式?招牌）的?權(quán)利。?4、乙方?有權(quán)按照?第五條第?2點的規(guī)?定在所租?賃場地增?設(shè)中央空?調(diào)及安裝?空調(diào)室外?機，費用?由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?乙方的?義務(wù)：?1、租賃?期內(nèi)按期?如數(shù)交納?租金、管?理費、水?電費、水?電分?jǐn)傎M?、停車費?等。2?、保證不?改變租賃?場地的用?途，乙方?在租賃期?間內(nèi)，按?照國家批?準(zhǔn)的業(yè)務(wù)?范圍合法?經(jīng)營業(yè)務(wù)?，不得將?所租賃的?場地用于?合法經(jīng)營?業(yè)務(wù)以外?的其他用?途。3?、不得將?租賃場地?轉(zhuǎn)租、分?租或者與?他人互換?租賃場地?使用，不?得對租賃?場地設(shè)定?抵押。?4、租賃?期間，乙?方應(yīng)妥善?使用所租?賃的場地?和附件2?中所列明?的有關(guān)設(shè)?備，如因?乙方使用?原因造成?租賃場地?或設(shè)備損?壞的，由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。甲方有?權(quán)從租賃?保證金中?扣除。?5、在租?賃期限內(nèi)?，因不可?抗力原因?導(dǎo)致租賃?場地危破?維修，需?乙方臨時?搬遷時，?甲方與乙?方簽定回?遷協(xié)議，?乙方不得?以任何借?口刁難，?也不得向?甲方索取?任何費用?。6、?租賃期屆?滿或者解?除合同的?，一切鑲?嵌在租賃?場地結(jié)構(gòu)?或者墻內(nèi)?的設(shè)備和?裝修（包?括室內(nèi)的?門窗及嵌?墻的固定?裝飾），?一律不得?拆除或搬?走（不含?乙方自購?的空調(diào)機?），甲方?并不予補?償。7?、租賃期?屆滿或者?解除合同?的，如發(fā)?現(xiàn)有損壞?租賃場地?或附件2?中所列明?的有關(guān)設(shè)?備的，則?在乙方租?賃保證金?中扣除相?應(yīng)的維修?及賠償費?用，不足?部分由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。8?、乙方在?租賃期屆?滿之日或?者解除合?同之日將?保持原狀?的場地和?設(shè)備交還?甲方（正?常耗損及?按本合同?規(guī)定不得?拆除的情?況除外）?。第七?條違約責(zé)?任1、?乙方逾期?繳付應(yīng)繳?費，甲方?或管理公?司有權(quán)按?應(yīng)繳未繳?額每日_?___%?收取違約?金。如連?續(xù)___?_個月未?能繳足租?金或連續(xù)?____?個月未能?繳足管理?費及其他?應(yīng)繳費用?，無論乙?方是否已?收到書面?催收通知?，甲方均?有權(quán)單方?面解除本?合同，收?回所租賃?場地和附?件2中列?明的設(shè)備?，甲方和?管理公司?有權(quán)沒收?乙方的租?賃保證金?及管理保?證金。如?此給甲方?或管理公?司造成損?失的，乙?方應(yīng)予以?賠償。?2、如乙?方擅自改?變所租賃?場地的用?途或作分?租、轉(zhuǎn)租?、換房使?用、設(shè)定?抵押等，?甲方有權(quán)?單方面終?止合同并?沒收租賃?保證金，?因此而造?成甲方的?損失由乙?方負(fù)責(zé)賠?償，甲方?有權(quán)從租?賃保證金?中扣除。?如租賃保?證金不足?以彌補甲?方損失的?，甲方有?權(quán)向乙方?追償。?3、如乙?方違反本?合同其他?方面的規(guī)?定時，甲?方有權(quán)沒?收租賃保?證金，乙?方并應(yīng)承?擔(dān)因此而?造成甲方?損失的賠?償責(zé)任。?4、如?甲方延遲?向乙方交?付租賃場?地的，每?延遲一日?，甲方須?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?5、如甲?方負(fù)責(zé)的?消防、供?電、給排?水系統(tǒng)到?計租日起?甲方原因?未能按時?交付使用?，則免收?乙方當(dāng)月?租金。如?因甲方原?因造成延?遲交付使?用時間超?過___?_個月，?則___?_個月后?每超過_?___天?甲方免收?乙方當(dāng)日?租金。?6、在對?方?jīng)]有可?導(dǎo)致單方?面終止合?同的違約?行為的前?提下，任?何一方未?征得對方?的同意而?單方面解?除合同的?，對方有?權(quán)要求賠?償損失。?第八條?免責(zé)條款?1、由?于不能預(yù)?見、不能?避免和不?能克服的?自然原因?或社會原?因，致使?本合同不?能履行或?者不能完?全履行時?，遇到上?述不可抗?力事件的?一方，應(yīng)?立即書面?通知合同?其他方，?并應(yīng)在不?可抗力事?件發(fā)生后?____?天內(nèi)，向?合同其他?方提供經(jīng)?不可抗力?事件發(fā)生?地區(qū)公證?機構(gòu)出具?的證明合?同不能履?行或需要?延期履行?、部分履?行的有效?證明文件?。由合同?各方按事?件對履行?合同影響?的程度協(xié)?商決定是?否解除合?同、或者?部分免除?履行合同?的責(zé)任、?或者延期?履行合同?。2、?遭遇不可?抗力事件?一方未履?行上述義?務(wù)的，不?能免除違?約責(zé)任。?第九條?合同變更?在租賃?期間，甲?方如將本?合同標(biāo)的?之所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，甲?方應(yīng)當(dāng)提?前天通知?乙方，乙?方在同等?條件下具?有優(yōu)先購?買的權(quán)利?。在租賃?期間內(nèi)發(fā)?生的所有?權(quán)變動不?影響本租?賃合同的?效力。?第十條合?同終止?租賃期限?屆滿，如?乙方無違?約行為，?甲方和管?理公司應(yīng)?在租賃期?屆滿后_?___個?工作日內(nèi)?將租賃保?證金、管?理保證金?如數(shù)（免?息）退回?乙方。如?乙方有欠?租、欠管?理費等違?約行為，?甲方和管?理公司有?權(quán)從保證?金中予以?扣除。如?保證金不?足以彌補?給甲方和?管理公司?造成損失?的，甲方?和管理公?司有權(quán)向?乙方追償?。租賃?期屆滿，?乙方須清?理租用的?場地，交?還所有鑰?匙，并保?證甲方在?其內(nèi)所設(shè)?立的固定?裝置等設(shè)?備完好無?缺（正常?損耗則屬?例外）。?甲方對乙?方裝修的?投資不予?補償。乙?方在同等?條件下，?有續(xù)租的?優(yōu)先權(quán)。?第十一?條其他?1、本合?同履行時?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方可?依法向租?用場地所?在地人民?法院起訴?。2、?甲乙雙方?應(yīng)按規(guī)定?各自承擔(dān)?稅費及其?他有關(guān)費?用。3?、電費按?電表計收?，商業(yè)用?____?市政府有?關(guān)規(guī)定計?收。公用?水電按實?際進(jìn)行分?攤。4?、本合同?未盡事項?，雙方可?另行議定?，其補充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽章與?本合同具?有同等法?律效力。?5、本?合同附件?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。6?、本合同?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)貳?份，每份?合同具同?等法律效?力。合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。7、?其他約定?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽約代?表：__?___?????????????簽約代?表：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_附件?：1、?乙方租用?場地建筑?面積平面?圖。2?、租用場?地裝修及?設(shè)備表。?寫字樓?租賃合同?書（七）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。二、?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方將其合?法擁有的?坐落于_?___市?____?區(qū)寫字樓?出租給乙?方使用。?2、出?租房屋建?筑面積共?____?平方米。?3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電?器如下：?空調(diào)__?___臺?、日光燈?____?_盞、飲?水機__?___臺?。家具?如下：辦?公桌__?___張?、窗簾_?____?套。三?、甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）、營?業(yè)執(zhí)照等?文件，乙?方應(yīng)提供?營業(yè)執(zhí)照?文件。雙?方驗證后?可復(fù)印對?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?四、租?賃期限?1、該房?屋租賃期?共___?_年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。3、?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?____?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先租?賃權(quán)。?五、租賃?用途1?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為辦公使?用。2?、在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變該寫字?樓的使用?用途。?六、租金?及支付方?式1、?該房屋前?三年的租?金為人民?幣___?_元/月?（寫：伍?仟元整）?。___?_年后，?每年租金?在年前的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%。?2、房屋?租金支付?方式如下?：第一?期租金簽?訂合同當(dāng)?日支付，?以后每期?租金提前?____?日支付，?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?七、租賃?期間相關(guān)?費用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關(guān)的?費用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?2）甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?規(guī)定由乙?方交納的?費用。?（3）物?業(yè)管理費?，租金稅?費由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)承擔(dān)的?費用：?（1）乙?方應(yīng)按時?交納租金?。（2?）乙方在?租賃期間?內(nèi)的水電?費，電話?費，網(wǎng)絡(luò)?使用費用?，由乙方?自行承擔(dān)?（3）?根據(jù)甲方?要求乙方?應(yīng)支付甲?方房屋抵?押金人民?幣___?_元（寫?：___?_元整）?，待租賃?期滿結(jié)清?費用以后?，甲方應(yīng)?于結(jié)清費?用當(dāng)日將?押金全額?退還乙方?。八、?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全，保?持該房屋?符合約定?用途。因?房屋及所?屬設(shè)施瑕?疵或損壞?等原因造?成乙方不?能正常使?用的，除?雙方在本?合同及補?充條款中?約定外，?乙方有權(quán)?要求甲方?負(fù)責(zé)維修?。對其造?成乙方的?損失，甲?方負(fù)有賠?償責(zé)任（?乙方使用?不當(dāng)除外?）。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。3?、甲方提?出進(jìn)行維?修須提前?____?日書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。4?、乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應(yīng)及時提?供維修服?務(wù)。5?、對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。6?、乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。為經(jīng)?同意自行?施工、租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實際發(fā)生?的費用。?7、因?不可抗力?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?九、房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?甲方出售?房屋，須?在___?_個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?3、乙方?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋必須經(jīng)?過甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?簽訂的轉(zhuǎn)?租合同，?甲方有權(quán)?解除合同?。4、?乙方轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借改?房屋，訂?立的合同?必須符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過__?__年_?___月?____?日。（?2）轉(zhuǎn)租?期間，乙?方除可享?有轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?所約定的?義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除和終?止時，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之變?更、解除?和終止。?十、合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。