市區(qū)住宅購房合同

市區(qū)住宅購房合同1.引言本文檔是市區(qū)住宅購房合同的一份范本，以便買賣雙方了解合同的基本內(nèi)容和條款。鑒于合同中的具體條款可能會(huì)因不同地區(qū)、不同房產(chǎn)市場(chǎng)和不同當(dāng)事人之間的協(xié)商而有所變化，請(qǐng)買賣雙方在簽訂正式合同之前，進(jìn)行具體條款的協(xié)商和確認(rèn)。2.合同條款2.1房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：-房屋編號(hào)：-房屋類型：-房屋位置：-建筑面積：-使用面積：-套內(nèi)面積：-房屋建筑年代：-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2買賣雙方信息買方信息：-姓名：-身份證號(hào)碼：-聯(lián)系方式：賣方信息：-姓名：-身份證號(hào)碼：-聯(lián)系方式：2.3房屋交割房屋已經(jīng)完成相應(yīng)的驗(yàn)收并達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。買方在簽訂本合同之后，支付全部購房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給買方，并提供所有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用證明等文件。房屋的交付時(shí)間為合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商具體的交付時(shí)間，并在合同中明確。若買方逾期不支付購房款項(xiàng)，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同。若賣方未按時(shí)交付房屋，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。2.4購房款支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：首付款：總房款的30%作為首付款，在合同簽訂之日起的15個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。尾款：總房款的70%作為尾款，在房屋交付時(shí)和買方與賣方完成所有交割手續(xù)時(shí)支付給賣方。所有款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付，并提供相應(yīng)的支付憑證。2.5其他條款買方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，有權(quán)利要求賣方解決相關(guān)問題，若賣方未能解決，則買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。本合同一經(jīng)簽訂，即視為買方已經(jīng)了解并同意市區(qū)住宅相關(guān)政策和法規(guī)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。本合同一經(jīng)簽訂，即視為買賣雙方在自愿、平等和互相尊重的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。雙方對(duì)于本合同的執(zhí)行及可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議同意提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。3.合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。在本合同有效期內(nèi)，任何一方如未履行合同條款，可視為違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。雙方當(dāng)事人一致同意，在合同簽訂之前，有任何爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商和溝通，若無法達(dá)成一致意見，則提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。根據(jù)市區(qū)住宅購房合同的基本內(nèi)容和條款，買賣雙方可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行具體的協(xié)商和確