實用二手房購房合同范文（七篇）

第29頁共29頁實用二手?房購房合?同范文?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?1條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。第2?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計?價方式與?價款按?建筑面積?計算價款?，房屋單?價為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣___?_元整;?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方較?后一次付?款時充抵?房款。?第四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第1?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第?2期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時?，甲方應(yīng)?出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān).除?本條第2?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個月?時，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協(xié)?議。補充?條款或補?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?____?_份。?其中甲方?留執(zhí)__?___?份，乙方?留執(zhí)__?___?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?____?_之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____??????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_實用?二手房購?房合同范?文（二）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_縣__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)住宅，?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___萬?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__萬元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?萬元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳納稅費?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?____?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔(dān)，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）：_?____???????代理?人（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?見證方?：___?__??????????????鑒證機關(guān)?：___?___?___年?____?月___?_日實?用二手房?購房合同?范文（三?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第1條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?_，建筑?面積為_?___平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號為?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第2條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_?___元?整;房價?款的支付?方式、支?付時間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方較后一?次付款時?充抵房款?。第四?條房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第1期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣___?_萬元;?第2期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣__?__萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān).?除本條?第2款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額3?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過3?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方。?第九條乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個月時，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式__?___?份。其中?甲方留執(zhí)?____?_份，?乙方留執(zhí)?____?_份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自__?___?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?實用二手?房購房合?同范文（?四）1?、___?__甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：該?房屋座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?2、__?___甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。3、?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?____?元，（小?寫）__?__元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?一次付款?時充抵房?款。4?、房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第2?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款_?___萬?元。第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣__?__萬元?。每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?5、1?）甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2）雙方?定于__?___前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3）?甲方應(yīng)在?____?_前將其?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4）甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。6、?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。7、?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。?8、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額3‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。9?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個月?時，甲方?有權(quán)解除?本合同。?10、?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時?間。1?1、該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。12?、該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?13、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。14?、本合同?一式__?__份。?其中甲方?留執(zhí)__?__份，?乙方留執(zhí)?____?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?實用二手?房購房合?同范文（?五）甲?方（售房?人）：?乙方（買?房人）：?見證人?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米（?此面積不?含地下室?面積）;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號為?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?乙方在?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，?（小寫）?元。?上述定金?□在乙方?最后一次?付款時充?抵房款□?在時由?甲方退還?乙方。?第四條?該房屋協(xié)?議價格為?（人民幣?）（大寫?）元，?（小寫）?元。?房價款的?支付方式?和支付時?間為：?第五條?1、甲、?乙雙方定?于時正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于?前向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，在本契?約生效后?日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?□該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?□該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費?用由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)??！醭?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?，由□甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時間。?第九條?該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自□房屋?正式交付?之日□權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條?該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?第十一條?本契約?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十二條?本契約?□自甲乙?雙方簽訂?之日□自?之日起?生效。?第十三條?甲、乙?雙方在履?行本契約?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，□?提交房屋?所在地仲?裁委員會?仲裁□依?法向人民?法院起訴?。第十?四條本?契約一式?份。其?中甲方留?執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)一份。?第十五?條甲、?乙雙方約?定補充條?款如下：?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?地址：?地址：?現(xiàn)住址?：現(xiàn)住?址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話：簽?約日期：?簽約日?期：實?用二手房?購房合同?范文（六?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）姓名（?或名稱）?：___?__身?份證件號?（或營業(yè)?執(zhí)照號）?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）姓名?（或名稱?）：__?___?身份證件?號（或營?業(yè)執(zhí)照號?）：__?___?中介人（?以下簡稱?丙方）名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號___?__中介?資質(zhì)證書?號___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國房地?產(chǎn)管理法?》及其它?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下中介房?屋買賣合?同：一?、經(jīng)丙方?介紹，甲?方自愿將?本條第二?款所列房?屋出售給?乙方，甲?方已將房?屋狀況充?分告知乙?方，乙方?對甲方所?出售的房?屋及附屬?設(shè)施、裝?潢情況已?充分了解?，愿意購?買該房屋?。甲方?出售房屋?的情況：?（一）?房屋坐落?____?_，房屋?所有權(quán)證?號___?__，產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)_?____?，建筑面?積___?_平方米?。（二?）附屬設(shè)?施、裝潢?情況__?____?____?____?____?____?____?____?。二、?甲、乙雙?方約定上?述房屋成?交價款為?人民幣_?___元?（大寫_?____?），附屬?設(shè)施、裝?潢價款_?___元?（大寫_?____?），總計?____?元（大寫?____?_）。合?同簽訂之?日，乙方?支付給甲?方定金_?___元?（大寫_?____?），由丙?方代為保?管。三?、付款方?式、期限?及房屋交?付：（?一）乙方?按下列第?____?_種方式?付款。?1、本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方將?上述房款?付清，交?付給__?__方，?購房定金?在付款時?沖抵房款?，如房款?交付給丙?方，丙方?應(yīng)在__?___將?房款轉(zhuǎn)交?給甲方。?2、乙?方在到市?房地產(chǎn)交?易所交納?稅費當(dāng)日?將房款付?清給甲方?，購房定?金在付款?時沖抵房?款。（?二）甲方?按下列第?____?_種方式?將房屋交?付給乙方?。1、?在乙方房?款付清之?日交付。?2、_?____?。上述房?屋交付給?乙方之前?發(fā)生的該?房屋的物?業(yè)管理費?、水電費?、煤氣費?、電訊費?及其它有?關(guān)費用，?由甲方繳?納。四?、房屋建?筑面積以?市房管部?門按現(xiàn)行?的房屋測?量規(guī)范測?量的為準(zhǔn)?，如與原?產(chǎn)權(quán)證記?載面積不?一致，甲?、乙兩方?約定按下?列第__?___種?方式處理?：1、?按套計件?，房價款?不變，互?不退補。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?五、甲?方應(yīng)保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛，符?合房屋轉(zhuǎn)?讓條件。?自本合同?簽定之日?起，該房?屋若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的房屋?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償。如?甲方出售?房屋為房?改房的，?應(yīng)由甲方?辦理完畢?房改房上?市交易審?批手續(xù)。?甲方應(yīng)?在本合同?簽定之日?向乙方或?丙方提供?房屋交易?所需資料?，協(xié)助辦?理上述房?屋的交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)。?六、丙?方應(yīng)提供?良好的中?介服務(wù)。?丙方應(yīng)將?其所知道?的出售房?屋狀況向?乙方作充?分說明;?同時應(yīng)將?辦理房產(chǎn)?交易、權(quán)?屬登記所?需資料、?程序以及?應(yīng)繳納的?營業(yè)稅、?個人所得?稅、契稅?、交易綜?合服務(wù)費?和其它有?關(guān)費用的?種類和標(biāo)?準(zhǔn)充分告?知甲、乙?兩方。?七、本中?介房屋買?賣合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，應(yīng)向市?房管部門?申請辦理?該房屋的?交易、權(quán)?屬登記手?續(xù)，上述?房屋在辦?理交易、?權(quán)屬登記?手續(xù)所發(fā)?生的稅、?費，甲、?乙雙方約?定由__?__方承?擔(dān)，如無?約定，按?國家規(guī)定?由各自承?擔(dān)。辦?理登記后?，三方約?定市房管?部門出具?的收件收?據(jù)由__?__方收?執(zhí)，并由?____?方憑此收?據(jù)及相關(guān)?證件領(lǐng)取?房產(chǎn)證。?如由丙方?領(lǐng)證，丙?方應(yīng)當(dāng)在?____?日內(nèi)將房?產(chǎn)證交給?乙方。?八、甲、?乙兩方應(yīng)?各自按上?述房屋價?款的__?__%支?付給丙方?中介服務(wù)?費，各為?____?元。給?付方式和?期限：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?九、中介?房屋買賣?合同的違?約責(zé)任：?1、本?合同簽定?后，乙方?中途悔約?的，應(yīng)及?時通知甲?、丙兩方?，購房定?金歸甲方?所有;甲?方中途悔?約的，應(yīng)?及時通知?乙、丙兩?方，并應(yīng)?在悔約之?日起__?__日內(nèi)?雙倍返還?購房定金?給乙方。?本合同?簽訂后，?甲、乙兩?方中一方?悔約的，?違約方應(yīng)?承擔(dān)雙方?的中介服?務(wù)費，丙?方有權(quán)在?定金中優(yōu)?先收取。?2、甲?方未履行?房屋權(quán)屬?狀況的告?知義務(wù)而?導(dǎo)致乙方?發(fā)生重大?誤解并造?成損失的?，由甲方?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，丙方?如未將其?所知道的?房屋權(quán)屬?狀況向乙?方作充分?說明的，?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?3、乙方?未按期向?甲方付清?購房款或?甲方未按?期向乙方?交付房屋?的，每逾?期一日，?由違約方?給付對方?該房屋總?房款萬分?之___?_的違約?金。逾期?____?日未付清?房款或未?交付房屋?的，對方?有權(quán)解除?本合同，?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任并對?由此造成?的損失承?擔(dān)賠償責(zé)?任。四?、房屋建?筑面積以?市房管部?門按現(xiàn)行?的房屋測?量規(guī)范測?量的為準(zhǔn)?，如與原?產(chǎn)權(quán)證記?載面積不?一致，甲?、乙兩方?約定按下?列第__?___種?方式處理?：1、?按套計件?，房價款?不變，互?不退補。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?五、甲?方應(yīng)保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛，符?合房屋轉(zhuǎn)?讓條件。?自本合同?簽定之日?起，該房?屋若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的房屋?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償。如?甲方出售?房屋為房?改房的，?應(yīng)由甲方?辦理完畢?房改房上?市交易審?批手續(xù)。?甲方應(yīng)?在本合同?簽定之日?向乙方或?丙方提供?房屋交易?所需資料?，協(xié)助辦?理上述房?屋的交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)。?六、丙?方應(yīng)提供?良好的中?介服務(wù)。?丙方應(yīng)將?其所知道?的出售房?屋狀況向?乙方作充?分說明;?同時應(yīng)將?辦理房產(chǎn)?交易、權(quán)?屬登記所?需資料、?程序以及?應(yīng)繳納的?營業(yè)稅、?個人所得?稅、契稅?、交易綜?合服務(wù)費?和其它有?關(guān)費用的?種類和標(biāo)?準(zhǔn)充分告?知甲、乙?兩方。?七、本中?介房屋買?賣合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，應(yīng)向市?房管部門?申請辦理?該房屋的?交易、權(quán)?屬登記手?續(xù)，上述?房屋在辦?理交易、?權(quán)屬登記?手續(xù)所發(fā)?生的稅、?費，甲、?乙雙方約?定由__?__方承?擔(dān)，如無?約定，按?國家規(guī)定?由各自承?擔(dān)。辦?理登記后?，三方約?定市房管?部門出具?的收件收?據(jù)由__?__方收?執(zhí)，并由?____?方憑此收?據(jù)及相關(guān)?證件領(lǐng)取?房產(chǎn)證。?如由丙方?領(lǐng)證，丙?方應(yīng)當(dāng)在?____?日內(nèi)將房?產(chǎn)證交給?乙方。?八、甲、?乙兩方應(yīng)?各自按上?述房屋價?款的__?__%支?付給丙方?中介服務(wù)?費，各為?____?元。給?付方式和?期限：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?九、中介?房屋買賣?合同的違?約責(zé)任：?1、本?合同簽定?后，乙方?中途悔約?的，應(yīng)及?時通知甲?、丙兩方?，購房定?金歸甲方?所有;甲?方中途悔?約的，應(yīng)?及時通知?乙、丙兩?方，并應(yīng)?在悔約之?日起__?__日內(nèi)?雙倍返還?購房定金?給乙方。?本合同?簽訂后，?甲、乙兩?方中一方?悔約的，?違約方應(yīng)?承擔(dān)雙方?的中介服?務(wù)費，丙?方有權(quán)在?定金中優(yōu)?先收取。?2、甲?方未履行?房屋權(quán)屬?狀況的告?知義務(wù)而?導(dǎo)致乙方?發(fā)生重大?誤解并造?成損失的?，由甲方?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，丙方?如未將其?所知道的?房屋權(quán)屬?狀況向乙?方作充分?說明的，?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?3、乙方?未按期向?甲方付清?購房款或?甲方未按?期向乙方?交付房屋?的，每逾?期一日，?由違約方?給付對方?該房屋總?房款萬分?之___?_的違約?金。逾期?____?日未付清?房款或未?交付房屋?的，對方?有權(quán)解除?本合同，?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任并對?由此造成?的損失承?擔(dān)賠償責(zé)?任。甲?、乙兩方?或一方未?按期給付?丙方中介?服務(wù)費的?，每逾期?一日，違?約方應(yīng)按?中介服務(wù)?費的__?__%給?付丙方違?約金。?因甲乙兩?方其中一?方的原因?逾期未申?請辦理房?屋交易、?權(quán)屬登記?手續(xù)的，?每逾期一?日，由違?約方給付?對方總房?款萬分之?____?的違約金?;因丙方?原因逾期?未申請的?，每逾期?一日由丙?方按中介?服務(wù)費的?百分之_?____?分別付給?甲、乙兩?方。十?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議，由?合同當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?可以向鎮(zhèn)?江仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以直接?向人民法?院起訴。?十一、?本合同內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?，如手寫?項填寫內(nèi)?容與印刷?文字內(nèi)容?不一致，?以手寫項?為優(yōu)先。?十二、?丙方應(yīng)保?證甲、乙?兩方及上?述房屋的?其它權(quán)利?人簽名屬?實，如因?簽名不實?引起糾紛?的，由過?錯方與丙?方共同承?擔(dān)由此而?引起的民?事責(zé)任。?十三、?本合同一?式四份，?甲、乙、?丙方各執(zhí)?一份，一?份送交市?房地產(chǎn)交?易所。?十四、本?中介房屋?買賣合同?自三方簽?字訂之日?起生效。?十五、?當(dāng)事人自?行約定的?其它事項?：甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?身份證?件號碼：?____?_????????身?份證件號?碼：__?___?甲方配偶?（簽章）?：___?__????委托代理?人（簽章?）：__?___?身份證件?號碼：_?____?????????身份?證件號碼?：___?__委?托代理人?（簽章）?：___?__身?份證件號?碼：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?丙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____?經(jīng)辦人?：___?__身?份證件號?碼：__?___?鑒證機關(guān)?（蓋章）?___?_年__?__月_?___日?實用二?手房購房?合同范文?（七）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?縣___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?住宅，建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__