個人住房出租合同書

個人住房出租合同書

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個人住房出租合同書(1)

甲方：_______________________________

法定代表人：_________________________

乙方：_______________________________

法定代表人：_________________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日起先計算。

其次條租賃期限內(nèi)房屋租金為_____________人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方運用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地運用稅和其他合理稅費由乙方擔當。

第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方擔當。

第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方運用。

第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方運用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

第九條違約責任

本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應幫助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方擔當。

第十一條乙方須要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方擔當。

第十二條在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災難，房屋遭到毀壞，根據(jù)房屋建設程序，乙方重新建立房屋。

第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建立和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一樣看法時，按()項方法解決：

(1)提交仲裁機關進行仲裁。

(2)向人民法院**。

第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文本具有同等法律約束力。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條本合同附件。

甲方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

乙方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

個人住房出租合同書(2)

出租人：_________________________(以下簡稱為甲方)

承租人：___________________________(以下簡稱乙方)

乙方連帶保證人：_________________(以下簡稱為丙方)

茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立房屋租賃契約條件列明于左：____________________________

第一條甲方房屋所在地及運用范圍與設施

___________________________________________________________________

其次條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。

第三條租金每學期(六個月)新臺幣______元整(收款付據(jù))乙方每年(十二個月)不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費及自來水費另外)。

第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份,乙方不得藉詞拖延。

第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不接著承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。

第六條乙方于租期屆滿時，除經(jīng)甲方同意接著出租外，應即日將租賃房屋誠意根據(jù)原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主見任何權利，如不剛好遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方懇求根據(jù)租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。

第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否接著租賃達成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理接著租賃契約。

第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。

第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。

第十條甲方如有正值理由需進入房屋，除有緊急事故外，必需于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。

第十一條房屋不得供非法運用或存放危急物品影響公共平安。

第十二條乙方應以和善管理人之留意運用房屋，除因天災地變等不行抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且懇求出租人償還其費用或于租金中扣除。

第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。

第十四條乙方如有違反本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權。

第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違反任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。

第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。

第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。

第十八條租賃期滿遷出時，乙方全部任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。

第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。

其次十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定。

上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。

甲方：(簽名蓋章)____________

身份證號碼：__________________

乙方：(簽名蓋章)____________

身份證號碼：__________________

丙方：(簽名蓋章)____________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

__________年_______月_______日

個人住房出租合同書(3)

出租人(以下簡稱甲方)：__________

身份證(護照)號：________________

電話：____________________________

承租人(以下簡稱乙方)：__________

身份證(護照)號：________________

電話：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、同等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

出租物業(yè)

地點：________________________

面積：________________________

租金

該房屋每月租金為人民幣______元;大寫：_____仟_____佰_____元整。

租金每______個月付一次。詳細付款日期：前支付，以甲方收到為準。

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過_____天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方擔當一切違約責任。

乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。

租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。

押金

簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租。

在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內(nèi)設施完好的狀況下即返還押金。

租期

乙方租用該房期限為_____個月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。

在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的房租作為違約金。

本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須提前________天賜予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。

因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不行抗力緣由，造成雙方不得不中止合同，雙方不擔當違約責任，按實際天數(shù)計算房租。

在租賃期間，甲方的房屋全部權發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權接著主見本合同的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務。

租賃條件

乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。

乙方不得在出租房屋內(nèi)進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為，否則甲方有權在書面通知乙方后收回房屋。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換運用，否則甲方有權終止合同并沒收押金。乙方及第三方必需無條件退還出租房，且由乙方擔當一切違約責任。

乙方應按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和有線電視收視費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金等費用。如經(jīng)甲方督促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權收回房屋，并由乙方擔當一切違約責任。

因乙方運用不當或不合理運用，出租房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應剛好聯(lián)絡管理機構進行修理，并負擔有關修理費用。若乙方拒不修理或賠償，甲方有權代為修理，修理所需費用由乙方擔當;但由于不行抗力，如地震、臺風、洪水、非人為的火災等，自然損耗或乙方以外的緣由造成的損壞，由甲方擔當有關費用。

租賃期內(nèi)，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電，消防等設施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費用由乙方擔當，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。如損壞原有之設施，由乙方負責修復或賠償。

租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設施保養(yǎng)、維護均由乙方負責。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。

乙方在付清押金，首期租金后即可入磚?

若由于甲方以外的緣由導致上述出租房屋停水，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務敦促并幫助有關部門搶修，使之盡快得以復原。

乙方必需仔細做好平安及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。

乙方須負責好自己帶來的財物，妥當保管，如有意外，甲方可幫助調(diào)查，但不負責賠償。

租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權實行有效措施收回出租房屋并另行處理。

在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權對乙方的公司及本合同個人追討。

其它條件

甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效。

本合同的附件是本合同不行分割的組成部分。

甲方：_______________

代理人：_____________

乙方：_______________

代理人：_____________

見證方：_____________