樓房出售合同樣本（七篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)樓房出售?合同樣本?賣(mài)方：?____?_身份?證號(hào)：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?買(mǎi)方：?____?_身份?證號(hào)：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條甲?方將自有?座落于_?___市?____?區(qū)___?__街_?____?房屋出售?給乙方，?乙方對(duì)甲?方出售房?屋已作了?解并愿意?購(gòu)買(mǎi)。?第二條甲?方出售房?屋屬__?___房?，用途_?____?，結(jié)構(gòu)_?____?，總層數(shù)?____?_層，間?數(shù)___?__間，?房屋建筑?面積__?__平方?米，土地?使用權(quán)面?積___?_平方米?。房產(chǎn)?證號(hào)：_?____?，土地證?號(hào)：__?___甲?方確保該?房屋的合?法性、真?實(shí)性、可?靠性，未?在該房產(chǎn)?上設(shè)置任?何抵押、?質(zhì)押，未?有任何債?務(wù)糾紛。?乙方有?權(quán)在交易?前查檔，?驗(yàn)證該房?屋權(quán)屬。?第三條?房屋固定?裝修應(yīng)保?持原狀，?房屋內(nèi)附?屬設(shè)備等?祥見(jiàn)屋內(nèi)?設(shè)備清單?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第四條依?據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策，?甲方取得?該房屋時(shí)?繳納的公?共維修基?金隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第五條?甲乙雙方?議定上述?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?總價(jià)款為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整.?第六條依?據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策，?該房屋交?易過(guò)程中?發(fā)生的營(yíng)?業(yè)稅、所?得稅、土?地增值稅?由甲方負(fù)?擔(dān)，契稅?、印花稅?由甲乙雙?方各擔(dān)一?半。第?七條甲乙?雙方同意?嚴(yán)格按照?本協(xié)議第?八條操作?程序辦理?該房屋買(mǎi)?賣(mài)事宜。?第八條?付款和權(quán)?屬轉(zhuǎn)移具?體程序?1、為了?確保交易?資金安全?，除少量?尾款可以?直接現(xiàn)金?方式支付?外，購(gòu)房?款應(yīng)通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)帳?方式支付?。本協(xié)?議簽署之?日甲方向?乙方提供?其接受房?款的：戶?名：__?___????????????????開(kāi)戶行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?甲乙雙方?同意根據(jù)?房屋交易?進(jìn)度分三?期支付房?款。2?、本協(xié)議?簽署之日?____?_工作日?內(nèi)，甲乙?雙方共同?到___?_市房屋?交易管理?部門(mén)對(duì)甲?方的房產(chǎn)?證查檔驗(yàn)?證。查?檔驗(yàn)證通?過(guò)之日，?乙方通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)帳?方式向甲?方支付售?房款總額?____?%首付款?，即__?__元人?民幣3?、甲方在?收到首付?款當(dāng)日，?將房產(chǎn)證?原件以及?辦理權(quán)屬?轉(zhuǎn)移所需?的買(mǎi)賣(mài)合?同、稅票?、身份證?復(fù)印件等?交給乙方?并協(xié)助乙?方到__?__市房?屋交易管?理部門(mén)辦?理房屋交?易過(guò)戶手?續(xù)。4?、乙方取?得___?_市房屋?交易管理?部門(mén)頒發(fā)?的房屋權(quán)?屬證書(shū)和?土地權(quán)屬?證書(shū)之日?起___?__工作?日內(nèi)，乙?方通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)帳方?式向甲方?支付第二?期售房款?總額__?__%，?即___?_元人民?幣。5?、房屋尾?款___?_元人民?幣，乙方?承諾于_?___年?____?月___?_日之前?付清。?乙方根據(jù)?付款進(jìn)度?將售房款?打入甲方?賬戶，甲?方收款后?給乙方出?具收條。?第九條?違約責(zé)任?若甲方房?屋產(chǎn)權(quán)有?問(wèn)題不能?過(guò)戶，甲?方退回乙?方支付購(gòu)?房款，并?賠償乙方?同期貸款?利息，若?乙方延期?付款按對(duì)?等原則承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十條本合?同一式三?份，甲乙?雙方簽字?生效。甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，第三份?交房屋交?易管理部?門(mén)。第?十一條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十二條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?出賣(mài)方_?____?購(gòu)買(mǎi)方?____?___?__年_?___月?____?日樓房?出售合同?樣本（二?）出賣(mài)?方（甲方?）：法?定代表人?：購(gòu)房?方（乙方?）：身?份證號(hào)碼?：關(guān)于?乙方向甲?方購(gòu)房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、甲方?將其開(kāi)發(fā)?的位于_?____?房，建筑?面積__?__平方?米。該房?單價(jià)為人?民幣每平?米___?_元，總?金額為人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?___元?整）出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價(jià)?格向甲方?認(rèn)購(gòu)該房?。二、?甲方承諾?：自鑒定?本協(xié)議起?，___?_年__?__月_?___日?之前，保?證將該房?屋按約定?價(jià)格售給?乙方。?三、自乙?方將全部?房款向甲?方交納后?，簽訂本?協(xié)議。?四、該房?設(shè)施有上?水管、獨(dú)?戶水表、?獨(dú)戶電表?、熱力公?司供的大?暖。五?、該房在?乙方繳款?時(shí)，未交?納辦理產(chǎn)?權(quán)證的有?關(guān)稅費(fèi)，?將來(lái)如辦?理產(chǎn)權(quán)證?時(shí)，乙方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定另行?繳納。?六、該房?的日常管?理及維修?，由物業(yè)?公司統(tǒng)一?管理，乙?方應(yīng)按物?業(yè)公司規(guī)?定的費(fèi)用?按時(shí)繳納?。七、?本協(xié)議壹?式貳份，?雙方各執(zhí)?壹份，自?雙方簽字?之日起即?產(chǎn)生法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__甲?方授權(quán)代?表簽字（?蓋章）：?____?____?__甲方?授權(quán)代表?簽字（蓋?章）：_?____?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?樓房出?售合同樣?本（三）?買(mǎi)方：?賣(mài)方：?甲、乙?雙方經(jīng)共?同協(xié)商，?本著平等?互利、自?愿的原則?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)有關(guān)?事項(xiàng)訂立?本合同。?一、房?屋具體情?況：1?、位置：?區(qū)2、?房屋套型?，建筑面?積平方米?，結(jié)構(gòu)樓?層，用途?。3、?該房屋的?銷(xiāo)售價(jià)格?為每平方?米元人民?幣，總計(jì)?房?jī)r(jià)拾萬(wàn)?千百拾元?整。二?、乙方銷(xiāo)?售該房屋?應(yīng)具備合?法的《房?屋所有權(quán)?證》，如?買(mǎi)賣(mài)該房?屋引發(fā)產(chǎn)?權(quán)糾紛，?概由乙方?負(fù)責(zé)處理?。《房?屋所有權(quán)?證》書(shū)證?號(hào)：三?、房屋四?界：房屋?四界東：?西：南：?北：四?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?，交成都?市房地產(chǎn)?交易中心?登記后，?由甲方一?次性向乙?方支付總?房?jī)r(jià)款的?%，計(jì)_?___元?的定金或?元的預(yù)付?款，其余?%，計(jì)_?___元?價(jià)款則交?成都市房?地產(chǎn)交易?中心代存?，代辦完?房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?乙方將房?屋騰空并?連同該房?屋有關(guān)圖?紙、資料?、房屋鑰?匙等交給?甲方后，?甲、乙雙?方同時(shí)到?房地產(chǎn)交?易中心由?乙方憑甲?方出具的?書(shū)面證明?領(lǐng)取售房?余款。?五、甲、?乙雙方互?相監(jiān)督，?不得隱瞞?買(mǎi)賣(mài)成交?價(jià)額。?甲方協(xié)助?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，其?稅費(fèi)按規(guī)?定各自交?納。六?、本合同?甲、乙雙?方簽章并?由成都市?房地產(chǎn)交?易中心登?記。雙?方均不得?違約。?如甲簽章?違約，乙?方不退還?定金;?乙方違約?，則雙倍?退還甲方?定金;?違約方還?應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)回已?繳和應(yīng)繳?納的稅費(fèi)?和造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。七、?乙方賣(mài)給?甲方的房?屋，在辦?理過(guò)戶手?續(xù)期間，?如因不可?抗力原因?而不能進(jìn)?行交易的?，甲方提?出撤消合?同時(shí)，乙?方應(yīng)當(dāng)同?意，并如?數(shù)退還甲?方定金。?八、其?他決定事?項(xiàng)：九?、本協(xié)議?一式份，?甲方執(zhí)存?份，乙方?執(zhí)存份、?成都市房?地產(chǎn)交易?中心執(zhí)存?份。十?、買(mǎi)賣(mài)雙?方情況_?____?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?樓房出?售合同樣?本（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方欲出售?其名下_?____?房屋，特?委托乙方?提供購(gòu)房?人的信息?，幫助甲?方與購(gòu)房?人簽定《?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》。?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議，以?咨雙方共?同遵守。?第一條?：出售房?屋的基本?情況甲方?房屋位于?：___?__;建?筑面積：?____?_;房屋?所有權(quán)證?號(hào)為：_?____?。本房?屋為央產(chǎn)?房或經(jīng)濟(jì)?適用房、?房改房，?甲方已取?得上市出?售備案表?，可以合?法出售。?本房屋?用于自住?，未出租?，無(wú)它項(xiàng)?權(quán)利設(shè)置?;或，本?房屋用于?出租，租?期___?_年__?__月_?___日?終止，承?租人已書(shū)?面聲明放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)，不?購(gòu)買(mǎi)此房?。（附?聲明附件?）或，本?房屋的共?有權(quán)人_?____?，其已書(shū)?面聲明放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)，不?購(gòu)買(mǎi)此房?。第二?條：甲方?委托事項(xiàng)?1.乙?方代為尋?找購(gòu)房人?;2.?乙方帶領(lǐng)?有購(gòu)房意?向的人實(shí)?際參觀房?屋;3?.乙方向?購(gòu)房意向?人提供甲?方房屋情?況的`證?明文件等?。第三?條：甲方?義務(wù)甲方?保證其有?權(quán)出售該?房屋。?如基于該?房屋發(fā)生?任何糾紛?，均由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方向?乙方提供?房屋的權(quán)?屬證書(shū)復(fù)?印件，甲?方承諾該?復(fù)印件與?原件一致?;甲方向?乙方提供?房屋鑰匙?一套。?第四條：?乙方義務(wù)?乙方應(yīng)當(dāng)?為甲方尋?找合適的?買(mǎi)方。?乙方帶領(lǐng)?購(gòu)房意向?人參觀甲?方房屋時(shí)?，不得損?壞屋內(nèi)設(shè)?施。乙?方對(duì)甲方?房屋不享?有任何的?權(quán)利。?第五條：?委托期限?本合同委?托期限為?____?月，期滿?之前，甲?方不得解?除委托。?或甲方?可以解除?本委托，?但因其解?除委托行?為給乙方?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?合同期滿?乙方未找?到買(mǎi)家的?，本合同?終止，乙?方向甲方?返還甲方?提供的材?料。經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?以續(xù)定委?托合同。?第六條?：乙方報(bào)?酬乙方完?成居間事?項(xiàng)，即甲?方與乙方?提供的買(mǎi)?房人簽訂?《房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?，甲方向?乙方支付?____?元的居間?服務(wù)報(bào)酬?。該報(bào)?酬于甲方?與乙方提?供的買(mǎi)房?人簽訂《?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》之?日支付。?第七條?：違約責(zé)?任甲乙雙?方應(yīng)認(rèn)真?履行本合?同，如有?違約，應(yīng)?賠償守約?方的損失?。第八?條：爭(zhēng)議?解決雙方?在履行本?合同中的?爭(zhēng)議應(yīng)先?協(xié)商解決?;如協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?法院提起?訴訟或向?北京仲裁?委員會(huì)提?起仲裁（?選擇其一?）。本?合同共_?___頁(yè)?，自雙方?簽字之日?起生效。?本合同?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日樓?房出售合?同樣本（?五）合?同編號(hào)：?____?_出售?人（甲方?）：__?___?購(gòu)買(mǎi)人（?乙方）：?____?_根據(jù)?《青島市?已購(gòu)、可?購(gòu)公有住?房上市交?易試行意?見(jiàn)》的有?關(guān)規(guī)定，?甲方所購(gòu)?住房業(yè)已?具備上市?出售條件?。甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方出售的?住房事宜?，訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?同意將坐?落在青島?市___?_區(qū)（市?）___?_路__?__幢_?___單?元___?__戶的?住房（房?屋所有權(quán)?證號(hào)：_?____?土地使用?權(quán)證號(hào)：?____?_）計(jì)建?筑面積_?___平?方米出售?給乙方。?乙方對(duì)甲?方所出售?的房屋已?充分了解?，愿意購(gòu)?買(mǎi)上述房?屋。第?二條甲、?乙雙方同?意，上述?房屋的成?交價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?__整）?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?_整）作?為購(gòu)房定?金。第?三條甲、?乙雙方同?意，自本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將上?述房屋價(jià)?款分次付?給甲方，?購(gòu)房定金?將在最后?一次付款?時(shí)沖抵房?價(jià)。具體?付款日期?、金額和?方式如下?：___?__第?四條甲方?應(yīng)于__?___將?房屋交付?給乙方。?第五條?甲、乙雙?方同意，?在房屋實(shí)?際交付之?日前，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定應(yīng)交付?的與房屋?有關(guān)的費(fèi)?用（包括?水、電、?煤氣、供?暖等）由?甲方負(fù)責(zé)?繳付;若?甲方未按?約定繳付?所產(chǎn)生的?后果由甲?方負(fù)責(zé)，?與乙方無(wú)?關(guān)。該?房屋應(yīng)由?個(gè)人繳付?的共有部?位和共用?設(shè)施維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)向?原公房出?售單位或?物業(yè)管理?單位結(jié)算?。第六?條該房屋?轉(zhuǎn)讓時(shí)，?房屋所占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)及共?用部位維?修基金本?息隨之轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條甲方保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚。自本?合同生效?之日起，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)等，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條本合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自悔約之?日起的日?內(nèi)將雙倍?定金及已?付款返還?給乙方。?乙方不?能按期向?甲方付清?購(gòu)房?jī)r(jià)款?或甲方不?能按期向?乙方交付?房屋，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方支付購(gòu)?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之__?__的違?約金。任?何一方逾?期___?_日以上?未履約的?，視為悔?約，違約?方應(yīng)按本?條第一款?的規(guī)定承?擔(dān)責(zé)任，?但雙方另?有約定的?除外。?第九條甲?、乙雙方?在辦理上?述房屋買(mǎi)?賣(mài)交易過(guò)?戶手續(xù)時(shí)?所需交納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按《青?島市已購(gòu)?、可購(gòu)公?有住房上?市交易試?行意見(jiàn)》?的規(guī)定承?擔(dān)。第?十條甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，選定下?列一種方?式解決（?不選的劃?除）（?1）向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。（?2）向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十一?條本合同?未盡事宜?由甲、乙?雙方另行?在本合同?的補(bǔ)充條?款中加以?明確。?第十二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，在?不違背本?合同上述?條款原則?的前提下?，就本合?同未盡事?宜訂立的?補(bǔ)充條款?，為本合?同不可分?割之一部?分，與本?合同具有?同等效力?。第十?三條本合?同及補(bǔ)充?條款經(jīng)甲?、乙雙方?簽章后生?效。第?十四條本?合同連同?附件一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房產(chǎn)交?易管理部?門(mén)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）_?____?身份證?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方（簽章?）___?__身?份證/法?定代表人?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日青?島市國(guó)土?資源和房?屋管理局?印制樓?房出售合?同樣本（?六）甲?方：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?電話：_?____?乙方：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，就甲?方委托乙?方代理出?售房屋之?相關(guān)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議，以?資共同恪?守遵行。?第一條?房屋情況?概述甲?方委托乙?方出售的?房屋（下?稱該房屋?）的基本?情況如下?;1.?1甲方為?該房屋的?所有權(quán)人?，房屋所?有權(quán)證號(hào)?為;1?.2該房?屋位于_?___市?;1.?3該房屋?的建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米（以房?屋權(quán)屬證?書(shū)登記面?積為準(zhǔn)）?。上述?相關(guān)信息?由甲方提?供，甲方?應(yīng)保證相?關(guān)信息的?準(zhǔn)確性、?真實(shí)性。?第二條?甲方應(yīng)提?供的相關(guān)?證件、證?書(shū)等資料?簽訂本?協(xié)議時(shí)，?甲方須向?乙方提供?如下證件?、證書(shū)等?資料：身?份證件;?房屋權(quán)屬?證書(shū);結(jié)?婚證;房?屋共有人?同意出售?的證明。?第三條?購(gòu)房人登?記乙方?應(yīng)為甲方?建立購(gòu)房?人登記制?度。登記?了的客戶?經(jīng)甲方確?認(rèn)后，若?該購(gòu)房人?在本協(xié)議?有效期內(nèi)?及協(xié)議終?止后的_?___日?內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)?了該房屋?，甲方均?應(yīng)向乙方?支付傭金?。第四?條代理期?限代理?期限為：?____?年。代理?期限屆滿?后，協(xié)議?雙方未書(shū)?面通知對(duì)?方終止本?協(xié)議的，?本協(xié)議代?理期限自?動(dòng)展期_?___個(gè)?月。代理?期限展期?結(jié)束后，?除雙方另?行協(xié)商同?意延長(zhǎng)代?理期限外?，本協(xié)議?自動(dòng)終止?。第五?條傭金?甲乙雙方?商定，甲?方以__?___（?小寫(xiě)）元?出售以上?房屋。（?其中包括?____?_）乙?方將收取?買(mǎi)賣(mài)之間?的差價(jià)作?為乙方應(yīng)?得的傭金?。上述?傭金于甲?方與購(gòu)房?人簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同的同時(shí)?，由甲方?一次性向?乙方支付?。樓房?出售合同?樣本（七?）出賣(mài)?人（甲方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____????????????通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托銷(xiāo)售?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?：法定代?表人：?業(yè)務(wù)代理?人：代辦?人身份證?號(hào)/執(zhí)業(yè)?證號(hào)：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?____?__通訊?地址：_?____?證件類(lèi)型?及編碼：?買(mǎi)受人?（乙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___????????????通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲方所購(gòu)?住房業(yè)已?具備上市?出售條件?。甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方出售的?住房事宜?，訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?同意將坐?落在省市?區(qū)（市）?路幢單元?戶的住房?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?：土地使?用權(quán)證號(hào)?：）;房?屋結(jié)構(gòu)為?：___?__，于?年月竣工?，建筑面?積共平方?米出售給?乙方。乙?方對(duì)甲方?所出售的?房屋已充?分了解，?愿意購(gòu)買(mǎi)?上述房屋?。該房產(chǎn)?建筑面積?的計(jì)算以?土地房屋?權(quán)屬證書(shū)?記載為準(zhǔn)?。第二?條甲、乙?雙方同意?，上述房?屋的成交?價(jià)為人民?幣（大寫(xiě)?）元。本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣（大寫(xiě)?）元作為?購(gòu)房定金?，定金的?性質(zhì)和罰?則按照《?民法典》?相關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第三條甲?、乙雙方?同意，自?本合同生?效之日起?日內(nèi)，將?上述房屋?價(jià)款分次?付給甲方?，購(gòu)房定?金將在最?后一次付?款時(shí)沖抵?房?jī)r(jià)。具?體付款日?期、金額?和方式由?雙方約定?。第四?條甲方應(yīng)?于接收到?第期購(gòu)房?款后將房?屋交付給?乙方。?第五條甲?、乙雙方?同意，在?房屋實(shí)際?交付之日?前，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)交付的?與房屋有?關(guān)的費(fèi)用?（包括水?、電、煤?氣、供暖?等）由甲?方負(fù)責(zé)繳?付;若甲?方未按約?定繳付所?產(chǎn)生的后?果由甲方?負(fù)責(zé)，與?乙方無(wú)關(guān)?。該房屋?應(yīng)由個(gè)人?繳付的共?有部位和?共用設(shè)施?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)向原公?房出售單?位或物業(yè)?管理單位?結(jié)算。?第六條雙?方一致同?意，房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?及共用部?位維修基?金本息隨?本買(mǎi)賣(mài)合?同之主物?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?買(mǎi)方與毗?鄰房產(chǎn)共?同享有使?用住房共?用部位共?用設(shè)施設(shè)?備（如走?廊、梯級(jí)?、通道、?供電、供?水、排水?、共用天?線等系統(tǒng)?）。第?七條本合?同生效之?日起，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)等，由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方取得?合同標(biāo)的?房屋登記?過(guò)戶前，?甲方不得?以該房屋?另行轉(zhuǎn)讓?或設(shè)定財(cái)?產(chǎn)抵押，?甲方因涉?及司法強(qiáng)?制執(zhí)行，?標(biāo)的房產(chǎn)?被查封、?凍結(jié)、拍?賣(mài)的，乙?方依據(jù)本?合同和相?應(yīng)付款憑?證，自取?得交付之?日起，依?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律規(guī)?定，取得?物權(quán)期待?權(quán)，甲方?應(yīng)予積極?配合。?第八條本?合同簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)忠?實(shí)履行合?同義務(wù)，?遵守相關(guān)?國(guó)家法律?和法規(guī)規(guī)?定。違反?合同約定?的一方，?應(yīng)當(dāng)依據(jù)?本合同及?相關(guān)規(guī)定?，承擔(dān)包?括但不限?于繼續(xù)履?行或解除?合同、定?金罰則、?違約金責(zé)?任、賠償?損失等相?關(guān)違約責(zé)?任。乙方?不能按期?向甲方付?清購(gòu)房?jī)r(jià)?款或甲方?不能按期?向乙方交?付房屋，?每逾期一?日，由違?約一方向?對(duì)方支付?購(gòu)房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的?違約金。?任何一方?逾期日以?上未履約?的，視為?悔約，違?約方應(yīng)按?本條第一?款的規(guī)定?承擔(dān)責(zé)任?，但雙方?另有約定?的除外。?第九條?甲、乙雙?方在辦理?上述房屋?買(mǎi)賣(mài)交易?過(guò)戶手續(xù)?時(shí)所需交?納的稅費(fèi)?，由甲乙?雙方按本?地房產(chǎn)管?理部門(mén)的?規(guī)定承擔(dān)?。第十?條雙方如?在合同履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按下?列第種方?式解決（?只能選擇?一種）：?（1）?向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?（2）向?該房屋所