標桿房企大型住宅樓項目整合推廣方案

整合推廣構(gòu)想xx在長沙歷練七年，其品牌力量該如何厚積薄發(fā)在本案上得到最大程度釋放？作為長沙首創(chuàng)大型洋房社區(qū)，市場無參考模板，推廣無規(guī)則可尋，如何尋求突破？惟有規(guī)則締造者，才能不為規(guī)則左右。自定規(guī)則2條思考線壹自定規(guī)則思考線之一：板塊發(fā)展板塊發(fā)展線大郊區(qū)時代大城區(qū)時代大中心時代2000年以前2001－2009年2010年以后無規(guī)劃前景，無配套優(yōu)勢，無生活氛圍，完全處于郊區(qū)狀態(tài)省政府南遷，長株潭一體化，兩型社會試點，慢慢納入大城區(qū)省府板塊帶動，融城加速，輕軌，地鐵帶動，奧特萊斯動工，將成為長株潭大中心省府板塊勢成中心板塊發(fā)展啟示省府南遷融城加速多維交通接駁城際內(nèi)外芙蓉南是省府中心也是長株潭融城中心更是中部經(jīng)濟圈重要力量……從整個長沙城市發(fā)展脈絡來看，省府板塊就是“城市大中心”，只有在這種高度上才能真正體現(xiàn)其未來價值。思考線之一：洋房發(fā)展洋房發(fā)展線第1代：疊加農(nóng)民房2000年以前2001－2009年2010年以后無規(guī)劃可言，處于疊加農(nóng)民房層次，硬件不足，無軟件層面開發(fā)商移植其他城市洋房產(chǎn)品，硬件提高，但創(chuàng)新不夠，軟件層面不足，如卓越蔚藍海岸長沙市場暫無，別墅級創(chuàng)新產(chǎn)品，顛覆過往洋房第2代：產(chǎn)品簡單復制第3代：獨有創(chuàng)新標準長沙趁洋柿房需雖要顛輝覆洋房寶發(fā)展傲啟示城市經(jīng)人居脾標準筆需要狡與城嫌市發(fā)腿展同晚步洋房槳標準賣需要鼻與時友代需貪求同友步而市匯場目立前沒偵完全今無法俯滿足袖新時棋代人誰居需隊求的盈洋房……xx芙蓉丙和苑籌，首塞創(chuàng)長鹿沙別別墅級殺純粹夜洋房你住區(qū)劈燕，無拿疑將溝引領禿一場炮洋房類革命洗的到仿來！2條思下考線移總結(jié)專：推廣薯中2個觀滲念的拴轉(zhuǎn)變銀：１.我們路不是川芙蓉義南，貝而是省府寫中央凡。２.我們新不是治在銷瘋售一踏個樓肅盤，倘而是目在為洋餡房市貨場設肚立一刮個標累準。1個品疊牌主裂題貳自定鄭規(guī)則中國最最大樹的建遭筑房序地產(chǎn)掠綜合資企業(yè)寧集團中國狐最大姜的房脊屋建壯筑承變包商中國僑國際炭工程真承包殘業(yè)務鵲首位全球唯最大牧的住差宅工脈程建從造商世界50恐0強第29編2位中國50雀0強企某業(yè)第16位……xx地產(chǎn)蛙是中國巷無第2個xx背——虛“獨一境”從水族立方榆，到CC頂TV大廈境，到其環(huán)球蜻金融盆中心叔，再友到阿豬爾及去利亞扛喜來觀登……中國溉建筑拔，構(gòu)含筑起啞世界享地標累建筑奪新高妖度，這是怎任何腥其他招發(fā)展烏商不疫具備很的精妻工品段質(zhì)標倦準，而xx地產(chǎn)利，秉承倚“中尾國建陽筑，訓品質(zhì)癥重于肆泰山遮；過保程精舍品，標服務責跨越摧五洲”無疑蘆將以運世界翼品質(zhì)沾標注封打造果人居演杰作……xx地產(chǎn)鼻還往是世界店頂級果建筑乓品質(zhì)鴨標準蘿締造織者。xx地產(chǎn)胸人居林開發(fā)斃理念驗：精工活品質(zhì)+創(chuàng)新劣意識+領先濃標準長沙xx長沙夜兩大泥精品舒項目匪并舉——先“有二泄”長沙xx深耕菌長沙破地產(chǎn)剩七載已建風在建乞項目顏近十賄個20幅10兩大抓項目果舉城聚待發(fā)xx芙蓉辜和苑90萬㎡隆省府蠟最大狐洋房xx麓山比和苑40萬㎡交麓南煌生態(tài)昌社區(qū)城市性勢必僻對xx品牌鳳將形鉛成新桐一輪糟關注……從更勤高層練面上淘來說販，20伴10，xx芙蓉綁和苑慈，xx麓山船和苑興同時突啟動憐，標志攪著xx品牌派力量浴在長施沙的揉一次頌集中引釋放腰和提內(nèi)升，而xx芙蓉抱和苑坦，作趙為長滑沙首曲個創(chuàng)蜻新大拜型洋汗房社幅區(qū)，更是xx對長文沙人場居新捷模式頁的創(chuàng)你造性濃探索宏。20庫10麻xx品牌愿主題獨一左。有柏二?！阎忻讎顪\大建鬧筑企畫業(yè)的藝品牌私力量女體現(xiàn)⊙長脾沙xx蜜20邁10兩大仍項目碰并舉盾的氣第勢⊙簡桐單而撿有穿菠透力濟，表壘達出拋品牌漂高度5大價薦值標倍準叁自定裙規(guī)則推廣絹核心漆基于西項目蠢價值今，必須幸全面狂挖掘項目滑核心價值飾標準鑼，才陰是樹茫立新娘標準級。xx芙蓉境和苑距的5大洋下房價蠢值標風準無品異牌，炸洋房支無品詢質(zhì)xx品牌偽品質(zhì)鬧：世界50屆0強xx制定逼洋房牧新標倉準xx芙蓉石和苑詢，是xx地產(chǎn)舒在長押沙開字發(fā)最鄰大項晶目，姥傳承xx長沙“品質(zhì)遣有目殺共睹斥、質(zhì)甲量有哪口皆宜碑”口碑拍，保南障品誰質(zhì)的險細節(jié)利的高只端性斤與創(chuàng)寺新性講，區(qū)轟別市交場無率品牌荒洋房襲產(chǎn)品梯。價值事標準1無特桿權，含洋房戶無地中位省府握特權婆地：省府坡中央獲地鐵僻口最僵大洋塑房芙蓉辟南路望與披選塘路壘交匯失處，抵地鐵2號線死披塘醫(yī)路站職，多厲維立洋體化路交通懲，省丘府城巡壽市資緣瑞源成敲就其蠅他洋李房不描可復溫制特專權價跪值。價值早標準2無均濁衡景脾觀，辯洋房孟不高準端36輕0度景億觀體女系：36陡0°環(huán)狀癥水系嘆園林屑保證仙戶戶歉有景完全天顛覆拔長沙墳洋房股局部精有景姿的現(xiàn)獻有規(guī)鴨則，悠以均稼衡水旗系景取觀，武達到瘡戶戶津有景睜的全幅新洋暮房居茄住模道式，爆強調(diào)泳人與臘自然附，人旋與建獅筑和獻諧共宰生。價值薪標準3無庭特院，想洋房蓮無想咬象戶戶科雙庭逐院：南北2個以瞎上陽倦臺或悲露臺桑，形游成前傻庭后療院退、孩錯、肥露、繭院，溉戶戶扭南北測至少取雙陽度臺，捏形成禁前后覺雙庭愿院布自局，雪顛覆蔽固有志洋房箏室內(nèi)爸外過啄渡空衫間，嘴開啟承全新計的高郊端洋捷房生明活想暈象。價值傍標準4無地糧下空椅間，漢洋房最不是旅別墅桐級戶戶趙地下?lián)Q多功氣能廳錢：只有作別墅由才有蠻的獨敘特創(chuàng)府意空醫(yī)間設更計地下?lián)涠喙Π材軓d瓶，可決設計沒成私間家影秩院、競運動永室、著藏書枝室、座酒吧……完全騎顛覆抹市場慚上“洋房底無地疏下空猾間”的現(xiàn)焰實。價值鎮(zhèn)標準5xx芙蓉敏和苑5大洋鳥房新秩標準長沙冷的洋啞房新塑時代鴉來臨稼了xx品牌鼓品質(zhì)世界50座0強xx制定喚洋房秤新標吩準36勉0度景忠觀體梅系36肚0°環(huán)狀熱水系榮園林捷保證畜戶戶臭有景戶戶仇地下乓多功架能廳只有饒別墅謹才有之的獨香特創(chuàng)敏意空叛間設商計戶戶引雙庭遲院南北2個以匆上陽緩臺或?qū)毬杜_競，形漢成前或庭后鎖院省府祥中央倚特權歡地省府棋中央享地鐵游口最個大洋筆房產(chǎn)品淡可以五抄襲滔，標扛準無華法復芳制，5大洋侵房新坦標準翠是推透廣中巾的起陰點，兼也是項目許地位飾建立群的差讀異點息。xx芙蓉啞和苑將引塊領長市沙進洞入了木一個前所臥未有趨的洋線房新猾高度項目句地位詳樹立座原則以北似區(qū)洋道房，方樹整較體地只位提升暢品質(zhì)席，張擱揚氣螺質(zhì)雖然園項目止南區(qū)鉤是高稼層，襖但項散目北味區(qū)的晨是純彈粹洋年房，小因而撿必須刪通過臥北區(qū)唉洋房夠的高礦端價浙值來辜帶動狗項目謝整體傅地位胳，因霸而推叢廣中喚從一搭開始盯就應窗該把麗項目擾站立素在“純洋薪房”的定捉位上黨來。項目隱整體舅定位省府堪旁認地鐵親口碰純洋稠房⊙“省府授旁”關聯(lián)釣大長專沙城桌市中辯心價壤值⊙“地鐵顧口”明確螺項目拋樞紐單交通堡價值學體⊙“純洋段房”定義體項目雙純粹證唯一民性特垃性洋房櫻產(chǎn)品和定位城市閃洋房駁墅洋房態(tài)關聯(lián)襖別墅街生活墻想象撲，定習義洋糠房的頓全新精高度盾，清帆晰傳而達產(chǎn)娃品特蠶征及朋樹立閑項目崖的市亦場地專位；城市叢洋房粒墅，筐是洋今房新瀉標準惕的最政好代哈言。項目埋推廣您主題長沙憑城市橋洋房1號作伍品惟有球市場催標準雀締造笛者，姑方能舟不為亂標準忽所左唇右；頃在洋克房，速榜樣細長沙鳥者，宗只有曾芙蓉挎和苑秩，只耐有“城市茄洋房程墅”。長沙誼城市田洋房1號作環(huán)品，瞧清晰唉表達元項目族市場資地位隔。3大攻稱擊期肆自定鹿規(guī)則3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月xx芙蓉渣和苑壞“自聾定規(guī)艷則”20盞10年度沙攻擊準備碌期開盤工期熱銷法期產(chǎn)品秒攻擊笑期地位喘攻擊器期品牌閘攻擊碑期4月-航6月“堤品牌比攻擊夠期編”獨一摸。有幅二品牌釋攻擊寨期主龜題：屬性那界定程：20攻10貫x印x芙蓉炎和苑污、麓舞山和菠苑兩廈大巨浪作并傭舉“品牌狂先聲蜘奪人”20嚷10年xx地產(chǎn)觀兩大稀項目閃同時汽啟動未市場殘，利呈用好4-闊6月份筑以品飛牌帶歇動項域目的坐推廣忌，達繪到提藏升品驢牌影困響力劇和城舉市聚腐焦本凝案的考目的訓，以車品牌代先聲富奪人匯拿下鬧開年職以來撫第1戰(zhàn)?，F(xiàn)場瘦：圍慮墻\道旗\塔吊物料古：xx品牌芹宣傳剩冊\海報媒體畢：品察牌戶對外\報紙品牌英攻擊劣期事件本：xx地產(chǎn)貪戰(zhàn)獲略發(fā)載布酒清會xx以品贈牌帶抗項目駛亮相伙房交胡會“品鐮牌先邀聲奪尤人”“xx地產(chǎn)理戰(zhàn)仰略發(fā)幟布酒燦會”品牌霧必須摔借鑒打事件毛方能宵實現(xiàn)戶力量漁的最金大化暴，因帖而4月份挎中旬陵需要魂結(jié)合永品牌究推廣某主題抗，舉毫辦“xx地產(chǎn)栽戰(zhàn)裙略發(fā)板布酒賺會”俘，圍尼繞xx品牌脂實力考、xx長沙凈發(fā)展味、xx準20斬10年市總場開墨發(fā)戰(zhàn)赤略，赤擴大場項目燃在政磨府、謀業(yè)內(nèi)腳及大仁眾層皮面的爛影響李力。xx地產(chǎn)艦戰(zhàn)略含新聞葛發(fā)布期酒會會議重邀請蹤蝶：政靠府領鵝導、個媒介塞記者雀、相供關合場作；會議毅方式政：喜訂來登節(jié)大酒繩店會紅議廳會議生議程削：1、xx在中限國；2、xx在湖構(gòu)南；3、xx在長股沙；4、xx長沙20扭10發(fā)展價；5、xx芙蓉專和苑壯；6、xx麓山回和苑摸；“xx亮相吃房展俯會瓣”5月份腳是上歪半年侵最大市節(jié)點雨，長雁沙房拴展會巴是地絡產(chǎn)市帥場最凱大關鼠注點栽，xx芙蓉扛和苑廉和麓皇山和鞋苑務刑必利混用好兇這一賞地產(chǎn)襯事件母，強稿化xx品牌禿與項革目在柜長沙講的地拘位，屋通過彩房展殃會看嗓房車懼、創(chuàng)搖意活坡動、VI娘P客戶姿登記孤，達慮到前妙期了眉解客軍戶和裳擴大行市場版影響直的目綁的。戶外戶外報廣報廣報廣7月-秋9月“蔬地位連攻擊發(fā)期鏟”長沙云城市住洋房1號作市品地位雖攻擊私期主陪題：屬性籠界定得：省府虹旁芬地鐵晨口則純洋耽房“殼標準銹贏得祝地位梳”地位雕來自忍于哪益里？剝簡單捆的產(chǎn)鹽品訴蹦求無賄法脫及離低樓層面鑼的競薪爭，碗必須降基于淋一種納理念泥的高羨度方信能確鮮立市潔場地坑位；督因而7-輔9月份巨必須劣站在牛“長架沙城金市洋削房1號作朝品”惑的高痰度，旅以“5大洋霜房標綢準”喜革新巾城市士洋房成、革張新城靈市人疤居來洪確立躺市場慈地位亡。現(xiàn)場掀：沙菌盤\展板\導示\電視拾片物料暮：標壺準手俊冊\戶型\折頁\置業(yè)劈燕計劃繁等媒體姜：系轎列戶尼外\報紙\廣播\雜志\網(wǎng)絡地位航攻擊蓋期事件地：現(xiàn)秩場開請放\項目荒產(chǎn)品角推介鋼會“標遣準贏隆得地衡位”報廣長沙械城市池洋房1號作戀品沒有易絕對留的高孝度，遙不可竊妄稱1號。xx集團治，繼腹水立濁方、CC孩TV大廈攝之后搜，發(fā)唇力長流沙。擇省申府板攤塊之慘心，艘原創(chuàng)毅洋房殊墅。以退退、露甲、錯袖、頂剛躍之抹手法不雕琢房誠洋房嫌。戶戶朝雙庭鮮院，椒家家裹地下曾院館代，更犧賦予36耕0度全符景視插野。純正啄洋房采領地施。創(chuàng)舊享別泊墅品摩質(zhì)。呼不負xx盛名廚。報廣5大標殺準優(yōu)為奸洋房羅正名無品邊牌，凱非洋釀房。罰無特赴權，丹非洋肝房。無庭持院，疾非洋檔房。長無創(chuàng)誓新，藥非洋濱房。無36權0度全屢景空攤間，丸非洋昌房。芙蓉富和苑跪，以xx品牌軍之實脖力，智予洋赴房以碌品質(zhì)犯；以省黃府中愁央之矩特權右，予股洋房歐以資競質(zhì)；以36囑0度全竄景視拍野，季予洋響房以驚氣質(zhì)疑；以戶撒戶雙錄庭院劍家家絞地下腰院館線的創(chuàng)沒新空誦間，西予洋怪房以搬別墅黨享受省。5大標溉準，陸成就茅洋房迅新高塌度，從舍此摟無他凈。報廣洋房勝游戲鬼規(guī)則當自此含開啟——貢8月28日竟樣板湊間榜抬樣公菌開省府輛旁。凝地鐵僵口。荷純洋鬼房。芙蓉處和苑吩，xx實力美出品檢，締鉤造洋拴房游糟戲規(guī)醫(yī)則。戶戶網(wǎng)南北奪庭院教，家匹家地棄下院灰館，需所享想比肩刪別墅迅。8月28日，冠洋房解墅樣給板間頌即將勿公開疫。榜樣喬長沙贈。靜頁待閣使下親綠鑒！報廣9月-燦11月“秧產(chǎn)品徹攻擊擱期漸”洋房尼墅，脹有故臨事的梢洋房產(chǎn)品醬攻擊耳期主曲題：“浸產(chǎn)品鮮影響諸生活吃”前期呀通過恩標準判確立碗了市炊場地識位，純本階波段將誓重點寫轉(zhuǎn)到笛“K字地夜塊”3種洋丘房產(chǎn)遇品價絨值上碑來，構(gòu)通過炭產(chǎn)品狹價值乖對于判生活普層面油的影值響，局訴求那“城單市洋味房墅爛”能叫為生蛇活帶剛來什趁么樣磚的想殃象，停能為餅生活扯帶來善那些趁其他臟洋房歌沒有向的全充新價餓值體慎驗。現(xiàn)場滔：看紡樓通桌道\樣板繩間功泰能牌物料卡：開洲盤相撐關銷港售物列料媒體走：系叼列戶幫外\報紙\廣播\雜志\網(wǎng)絡地位丘攻擊評期事件歇：示蜜范環(huán)莊境開億放\樣板煉間\中秋危晚會\開盤“產(chǎn)洽品打波動生恒活”“NA扶TU抹ZZ也I模特珍樣板魯”作為太一個右別墅之級高右端洋鐵房產(chǎn)緊品，迎品質(zhì)漆需要姐在樣或板間舌得到拋最直店接體熔現(xiàn)，詞其空趨間品礦質(zhì)高戒度也葵應是練長沙脫之前亞沒有出的；其因而鼠建議遮樣板旅間采構(gòu)用意宅大利而著名揮家具對品牌NA跪TU注ZZ撇I，并池在樣望板間腰開放案日邀父請模停特，喘完美踏演繹媽“有弱故事柿的洋陷房”困，增呢強現(xiàn)習場感升染力舒。NA萄TU該ZZ痕I模特轉(zhuǎn)樣板市場老亮點茶：1、NA認TU所ZZ駁I長沙端第1次，哭