辦理按揭貸款工作流程

和田億里坤地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)有限責(zé)任公司辦理按揭貸款工作流程收集資料收集資料整理客戶按揭貸款資料整理客戶按揭貸款資料將客戶按揭貸款資料送銀行將客戶按揭貸款資料送銀行協(xié)助銀行作貸前調(diào)查協(xié)助銀行作貸前調(diào)查等待銀行審批等待銀行審批填寫他項(xiàng)權(quán)證登記申請(qǐng)表填寫他項(xiàng)權(quán)證登記申請(qǐng)表填寫備案登記表填寫備案登記表協(xié)助銀行填貸款合同、抵押合同、調(diào)查表等協(xié)助銀行填貸款合同、抵押合同、調(diào)查表等等待銀行行長(zhǎng)合同簽字等待銀行行長(zhǎng)合同簽字帶客戶到銀行簽一系列貸款手續(xù)，同時(shí)收取辦貸款費(fèi)用帶客戶到銀行簽一系列貸款手續(xù)，同時(shí)收取辦貸款費(fèi)用公司對(duì)抵押合同簽字蓋章公司對(duì)抵押合同簽字蓋章到到保險(xiǎn)公司辦理貸款保險(xiǎn)手續(xù)到到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押備案手續(xù)到銀行儲(chǔ)蓄所為客戶開存折到銀行儲(chǔ)蓄所為客戶開存折拿著辦好的保險(xiǎn)手續(xù)、抵押手續(xù)辦理貸款進(jìn)帳手續(xù)拿著辦好的保險(xiǎn)手續(xù)、抵押手續(xù)辦理貸款進(jìn)帳手續(xù)通通知客戶領(lǐng)取貸款手續(xù)、結(jié)清貸款費(fèi)用辦理按揭貸款工作流程一、到房產(chǎn)交易中心建立銷售總檔案二、整理并審核按揭貸款資料：1、收集客戶按揭貸款資料：（1）、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件（2）、戶口本復(fù)印件（包含戶口主頁(yè)）（3）、婚姻證明（結(jié)婚證復(fù)印件、未婚證明、離婚證復(fù)印件）（4）、借款人還貸能力證明材料：a、夫妻雙方工資證明原件、存折復(fù)印件或工資清冊(cè)b、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、最近一個(gè)季度完稅發(fā)票，賬本或財(cái)務(wù)報(bào)表2、協(xié)助財(cái)務(wù)中心整理進(jìn)賬單3、填寫按揭貸款申請(qǐng)書；4、填寫購(gòu)房合同、預(yù)售備案登記表；5、填寫他項(xiàng)權(quán)證登記申請(qǐng)表；三、將按揭貸款資料送銀行審核：1、缺資料,聯(lián)系客戶補(bǔ)資料；2、資料齊，審核通過(guò)；四、通知客戶到銀行接受調(diào)查并簽字。五、收取客戶辦按揭貸款費(fèi)用，為客戶開還款存折。六、審批后辦理抵押備案登記及保險(xiǎn)手續(xù)。七、協(xié)助財(cái)務(wù)中心進(jìn)賬。八、通知客戶領(lǐng)取貸款手續(xù)及結(jié)清費(fèi)用。按揭貸款資料收集過(guò)程中應(yīng)注意事項(xiàng):1、注意核對(duì)身份證、戶口及各類證明中客戶的姓名（特別是同音字）；2、工資收入證明應(yīng)提供夫妻雙方的，不能因其中一方的收入足夠償還銀行按揭貸款就只提供一方的收入證明，提供雙方的收入證明更能說(shuō)明還貸能力，增大銀行對(duì)客戶的貸款信任度；3、代發(fā)工資存折復(fù)印過(guò)程中應(yīng)注意復(fù)印開戶名稱及近期的存取記錄，而不是任意復(fù)印其中某一頁(yè)，其目的是通過(guò)存折存取記錄來(lái)了解客戶資金狀況，作為考察客戶資信的一個(gè)指標(biāo)；4