內(nèi)蒙古集體土地確權(quán)外業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)采集方案

內(nèi)蒙古集體土地所有權(quán)確權(quán)調(diào)查

數(shù)據(jù)采集方案GTMAP南京國圖信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司

二o一二年五月內(nèi)蒙古呼和浩特市城區(qū)界線調(diào)整工作技術(shù)方案內(nèi)蒙古呼和浩特市城區(qū)界線調(diào)整工作技術(shù)方案II目錄TOC\o"1-5"\h\z1前期準備-1-基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準備-1-1.2數(shù)據(jù)預(yù)處理-2-2工作底圖-8-2.1裁剪影像-8-權(quán)屬界線圖（村坊/嘎查）-9-權(quán)屬界線圖（蘇木/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）-11-3數(shù)據(jù)采集-12-3.1土地確權(quán)數(shù)據(jù)庫-12-3.2工作底圖調(diào)繪-12-3.3數(shù)據(jù)矢量化-12-4附表-15-4.1界址點-15-4.2界址線-15-宗地-16-5宗地統(tǒng)一編碼-20-6地籍區(qū)地籍子區(qū)建立-22-地籍調(diào)查表-23-1.1地籍調(diào)查表填寫要求-31-1.2地籍調(diào)查表填寫方法-31-內(nèi)蒙古呼和浩特市城區(qū)界線調(diào)整工作技術(shù)方案內(nèi)蒙古呼和浩特市城區(qū)界線調(diào)整工作技術(shù)方案--#-

界址說明表界址點位說明主要權(quán)屬界線走向說明調(diào)査審核表

權(quán)屬調(diào)査記事調(diào)査員簽名：日期：地籍測量記事測量員簽名：日期：地籍調(diào)查結(jié)果審核意見審核人簽名：審核日期：共有/共用宗地面積分攤表

填表說明1.1地籍調(diào)查表填寫要求地籍調(diào)查表由封面、基本表、界址標示表、界址簽章表、宗地草圖、界址說明表、調(diào)查審核表和共有/共用宗地面積分攤表等組成。地籍調(diào)查表以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份。所有宗地的地籍調(diào)查都應(yīng)填寫此表。地籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實地一致，表達準確無誤，字跡清晰整潔。表中填寫的項目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“\”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過2處。表中各欄目應(yīng)填寫齊全，不得空項。確屬不填的欄目，使用“/”符號填充。文字內(nèi)容一律使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱。項目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖可以附貼。凡附頁和附貼的，應(yīng)加蓋國土資源主管部門印章。對面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國有土地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章(見附錄B)。界址線有爭議的土地，填寫土地權(quán)屬爭議原由書并簽字蓋章(附錄C)。地籍調(diào)查表填寫方法封面。按下列要求填寫。編號：可以是流水號，也可以是預(yù)編宗地號，用自然數(shù)編制。宗地代碼：按照4.4.1的規(guī)定填寫，其中縣級行政區(qū)代碼可省略。土地權(quán)利人：填寫方法見b)1)?；颈?。土地權(quán)利人。填寫土地使用權(quán)人、所有權(quán)人姓名或名稱。對土地所有權(quán)人，根據(jù)申請書進行核實后，按照“XX村(鄉(xiāng)、組)農(nóng)民集體”格式填寫。單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他(依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家工商管理總局《關(guān)于經(jīng)濟類型劃分的暫行規(guī)定》)。個人住宅填寫個人。證件類型：土地權(quán)利人為法人和其他組織的填寫中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證。土地權(quán)利人為自然人的填寫居民身份證、軍官證、護照等。證件編號：土地權(quán)利人為法人和其他組織的填寫中華人民共和國組織機構(gòu)代碼。土地權(quán)利人為自然人的填寫公民身份號碼、軍官證號碼、護照號碼等。通訊地址：填寫土地權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。權(quán)屬性質(zhì)。按下列分類填寫。對國有土地使用權(quán)：填寫國有建設(shè)用地使用權(quán)或國有農(nóng)用地使用

權(quán)。3)4)5)6)7)8)9)10)11)12)13)14)15)16)17)對集體土地所有權(quán)：填寫村民小組農(nóng)民集體土地所有權(quán)、村農(nóng)民集體土地所有權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地所有權(quán)。對集體土地使用權(quán)：填寫鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)、村集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或集體農(nóng)用地使用權(quán)。使用權(quán)類型。按下列分類填寫。對國有土地使用權(quán)：填寫劃撥、出讓、作價出資(入股)、租賃授權(quán)經(jīng)營、其他。對集體土地使用權(quán)：填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業(yè)用地、集體土地入股(聯(lián)營)、其他。土地坐落：填寫宗地所在地的名稱。根據(jù)地名辦提供的名稱進行現(xiàn)場核實后填寫。法定代表人或負責(zé)人姓名：法人單位的填寫法定代表人姓名、身份證號碼和聯(lián)系電話，為非法人單位的填寫負責(zé)人相關(guān)信息。個人用地的不填。證件類型：填寫居民身份證、軍官證、護照等。證件編號：填寫法定代表人或負責(zé)人的公民身份號碼、軍官證號碼、護照號碼等。代理人姓名：填寫代理人名稱、身份證號碼和聯(lián)系電話。無代理的不填。證件類型：填寫居民身份證、軍官證、護照等。證件編號：填寫代理人的公民身份號碼、軍官證號碼、護照號碼等。國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》大類標準，填寫類別名稱及編碼。沒有的不填。預(yù)編宗地代碼。填寫在外業(yè)調(diào)查工作開始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼。宗地代碼。填寫方法見a)2)。所在圖幅號。按下列方法填寫。比例尺：填寫1:500、1:1000、1:2000、1:5000、1:1萬或1:5萬。圖幅號：填寫宗地所在對應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號。破宗時，填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號。宗地四至。填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人、所有權(quán)人名稱。與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國有土地相鄰的，應(yīng)準確描述相應(yīng)地物、地貌的名稱，不得空項。批準用途。填寫土地權(quán)屬來源材料或用地批準文件中經(jīng)政府批準的土地用途，用漢字表示。地類編碼按照《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010)填寫至二級類，用阿拉伯數(shù)字表示。實際用途。填寫經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后按照《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010)二級類確定的宗地主要地類，用漢字表示。地類編碼用阿拉伯數(shù)字表示。批準面積。填寫經(jīng)政府批準的宗地面積，不包括代征地、代管地的面積。宗地面積。填寫經(jīng)測量得到的宗地土地面積。此項由測繪單位在測量完成時提供，由調(diào)查人員填寫，小數(shù)點后保留2位。建筑占地面積。填寫宗地內(nèi)建筑物基底占地面積，小數(shù)點后保留2位。建筑面積。填寫宗地內(nèi)建筑總面積，小數(shù)點后保留2位。

18）使用期限。填寫政府批準的使用期限。未明確土地使用期限的不填。19）共有/共用權(quán)利人情況。應(yīng)全稱填寫共有/共用權(quán)利人的名稱以及共有/共用情況。無共有/共用情況的不填。如因權(quán)利人過多填寫不下時，可根據(jù)申請書編號順序填寫第一個權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”，將詳細情況填寫至共有/共用宗地面積分攤表。20）說明?？商顚懸韵聝?nèi)容。填寫土地權(quán)屬來源證明材料的情況說明。日常地籍調(diào)查時，填寫原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容。對于集體土地所有權(quán)宗地，還可說明宗地被線狀國有或其他農(nóng)民集體土地分割的情況，需詳細說明宗代碼及如何被分割。c）界址標示表。按下列要求填寫。1）界址點號。從宗地某界址點開始按順時針編列。例如：JI、J2、、J23、J1。2）界標種類。根據(jù)實際埋設(shè)的界標種類在相應(yīng)位置畫叫”表中沒有明示的界標種類，補充在“界標種類”欄空白格中，如“石灰樁”等。3）界址間距：填寫實地丈量的界址邊長，小數(shù)點后保留2位。4）界址線類別：根據(jù)界線實際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫叫”。表中沒有明示的界址線類別，補充在“界址線類別”欄空白格中，如“山脊線、山谷線”等。5）界址線位置：界線標的物自有、他有、共有的分別在“外”處畫“7”、“內(nèi)”處畫“7”、“中”處畫“7”分別自有的在“外”處畫“7”并在“說明”欄中注明，例如“各自有墻”或“雙墻”。d）界址簽章表。按下列要求填寫。1）界址線起點號、中間點號、終點號：例如：某條界址線的界址點號包括：J1、J2、J3、J4、J5、J24、J25、J6；起點號填J1、終點號填J6；中間點號填J2、J3、J4、J5、J24、J25。2）相鄰宗地權(quán)利人（宗地代碼）：填寫相鄰宗地權(quán)利人名稱（或姓名）及相鄰宗地的宗地代碼。與道路、河流等線狀地物以及與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國有土地相鄰的，參考“宗地四至”填寫。宗地代碼填寫方法見a）2）。3）指界人姓名（簽章）：指界人簽字、蓋章或按手印。集體土地所有權(quán)調(diào)查時，應(yīng)加蓋集體土地所有權(quán)人印章。與未確定使用權(quán)的國有土地相鄰時，鄰宗地“指界人姓名（簽章）”欄可不填寫。4）日期：填寫外業(yè)調(diào)查指界日期。e）宗地草圖。繪制方法見5.2.5的規(guī)定。對于界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國有土地使用權(quán)宗地，應(yīng)制作土地權(quán)屬界線附圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，可不繪制宗地草圖。f）界址說明表。如果界址標示無法說明清楚全部或部分界址點線的情況，則需要填寫此表對界址進行補充說明。填寫要求如下。1）界址點位說明。利用工作底圖和宗地草圖，主要說明所依附標的物的類型及其位置（內(nèi)、中、外），及其與周圍明顯地物地貌的關(guān)系。如2號點位于兩溝渠中心線的交點上，5號界址點位于XX山頂最高處；3號界址點位于XXX廠圍墻西北角處；8號界址點位于農(nóng)村道路與XX公路交叉點中心；10號界址點位于XX承包田西南角等。主要權(quán)屬界線走向說明：說明權(quán)屬界線的具體走向。以兩個相鄰界址點為一節(jié)，敘述界線所依附的標的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關(guān)系。例如：J1—J2，由J1沿XX公路中央走向至J2；J4—J5，由J4沿山脊線至J5；J9—J10,由J9沿XX學(xué)校東側(cè)圍墻至J10等。g)調(diào)查審核表權(quán)屬調(diào)查記事現(xiàn)場核實申請書有關(guān)欄目填寫是否正確，不正確的作更正說明。界線有糾紛時，要記錄糾紛原因(含雙方各自認定的界址),并盡可能提出處理意見。指界手續(xù)履行等情況。界址設(shè)置、邊長丈量等技術(shù)方法、手段。說明確實無法丈量界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離的原因。地籍測量記事測量前界標檢查情況。根據(jù)需要，記錄測量界址點及其他要素的技術(shù)方法、儀器。遇到的問題及處理的方法。提出遺留問題的處理意見。調(diào)查結(jié)果審核意見