食堂委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)版（6篇）

第25頁共25頁食堂委托管?理合同標(biāo)準(zhǔn)?版甲方：?乙方：?學(xué)校（以下?簡稱"甲方?"）與公司?（以下簡稱?"乙方"）?就食堂委托?經(jīng)營事宜簽?訂以下合同?。一、為?向甲方教職?工提供物美?價廉的伙食?，甲方委托?乙方代為經(jīng)?營管理甲方?所屬食堂。?二、甲方?向乙方無償?提供食堂經(jīng)?營所必要的?設(shè)施、場地?、器物。?三、各種經(jīng)?費的負擔(dān)劃?分為：甲方?負擔(dān)：食堂?設(shè)施費、食?堂備用品費?、水、電、?暖氣費和消?費品費。乙?方負擔(dān)：勞?務(wù)費、材料?費及相應(yīng)雜?費、保健衛(wèi)?生費、交通?費、電話費?（限于長途?電話）和營?業(yè)費。四?、由乙方印?制餐券，甲?方教職工憑?餐券就餐。?餐券由甲方?銷售。五?、乙方將回?收的餐券提?交給甲方，?甲方于每月?____日?向乙方支付?等額現(xiàn)金。?六、乙方?以周為單位?確定食譜。?食譜的制定?應(yīng)以職工飲?食調(diào)查結(jié)果?為依據(jù)，并?須經(jīng)甲方總?務(wù)科審查。?七、乙方?向甲方職工?提供的三餐?價格為：早?餐元，中餐?元，晚餐元?。八、乙?方向甲方職?工的供餐時?間為：早餐?時分至?xí)r分?;中餐時分?至?xí)r分;晚?餐時分至?xí)r?分。執(zhí)行?部門責(zé)任人?（簽名）?九、乙方在?變更食品種?類、質(zhì)量、?分量規(guī)格、?價格及供餐?時間時，必?須征得甲方?同意。十?、甲方對乙?方的供餐內(nèi)?容、服務(wù)態(tài)?度和供餐業(yè)?務(wù)負有監(jiān)督?責(zé)任。十?一、乙方更?換食堂經(jīng)營?人時，必須?向甲方提交?其本人的履?歷表。十?二、乙方應(yīng)?妥善管理各?類設(shè)施。因?乙方責(zé)任造?成有關(guān)設(shè)施?損壞時，應(yīng)?以甲方要求?，賠償損失?。十三、?乙方應(yīng)努力?保持環(huán)境衛(wèi)?生、食品衛(wèi)?生和從業(yè)人?員個人衛(wèi)生?，并依甲方?要求，定期?進行從業(yè)人?員體檢。?十四、因乙?方供餐不衛(wèi)?生造成甲方?職工食物中?毒或患病時?，由乙方負?責(zé)。十五?、乙方負責(zé)?與政府相關(guān)?機構(gòu)的事務(wù)?處理。十?六、乙方每?月向甲方提?交損益計算?表。應(yīng)甲方?要求，有義?務(wù)向甲方提?交財務(wù)帳簿?。十七、?本合同的有?效期為自簽?訂日起一年?以內(nèi)。變更?合同或解除?合同，須在?2個月前提?出。本合同?期滿后，如?雙方均未提?出變更合同?或解除合同?，則本合同?在原有條件?下延期一年?。十八、?當(dāng)雙方解除?合同時，乙?方應(yīng)迅速撤?除屬乙方所?有的物品，?歸還屬甲方?所有的物品?。有關(guān)費用?由乙方負擔(dān)?。甲方：?_____?學(xué)校乙方?：____?_日期：?食堂委托?管理合同標(biāo)?準(zhǔn)版（二）?甲方（委?托人）：_?____?住宅區(qū)業(yè)主?管理委員會?乙方（受托?人）：__?___物?業(yè)管理公司?為加強__?___住宅?區(qū)牧業(yè)管理?，保障區(qū)內(nèi)?房屋和公用?設(shè)施的正常?使用權(quán)用，?為業(yè)主創(chuàng)造?優(yōu)美、整潔?、安全、方?便、舒適、?文明的居住?環(huán)境，根據(jù)?《____?市住宅區(qū)物?業(yè)管理條例?》（以下簡?稱住宅區(qū)條?例）及其配?套實施細則?（以下簡稱?住宅區(qū)細則?）和市政府?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商，同意?簽訂本招手?管理合同，?以便共同遵?守。合同?書面如下：?一、物業(yè)?管理范圍及?內(nèi)容（一?）甲方將位?于____?區(qū)____?路的___?__住宅區(qū)?范圍內(nèi)的物?業(yè)委托給乙?方實行統(tǒng)一?管理，綜合?服務(wù)，承包?經(jīng)營，自負?盈虧。（?二）管理事?項包括：?1.房屋的?使用、維修?、養(yǎng)護;?2.區(qū)內(nèi)公?用設(shè)施、設(shè)?備及場所（?地）[消防?、電梯、機?電設(shè)備、路?燈、連廊、?自行車房（?棚）、園林?綠化地、溝?、渠、池、?井、道路、?停車場等]?的使用、維?修、養(yǎng)護和?管理;3?.清潔衛(wèi)生?（不含垃圾?運到中轉(zhuǎn)站?后的工作）?;4.公?共生活秩序?;5.文?娛活動場所?;6.便?民服務(wù)網(wǎng)點?及住宅區(qū)內(nèi)?所有營業(yè)場?所（不含肉?菜市場）;?7.車輛?行駛及停泊?;8.住?宅區(qū)檔案管?理;9.?政策規(guī)定由?物業(yè)管理公?司管理的其?他事項。?二、委托管?理原則以社?會效益、環(huán)?境效益為主?，經(jīng)濟效益?為輔，相互?促進，體現(xiàn)?為業(yè)主提供?優(yōu)質(zhì)服務(wù)和?責(zé)、權(quán)、利?相統(tǒng)一原則?。三、委?托管理期限?確定管理目?標(biāo)、經(jīng)濟指?示，實行風(fēng)?險抵押經(jīng)濟?承包責(zé)任制?。四、委?托管理期限?委托管理期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。五?、雙方責(zé)任?、權(quán)利、義?務(wù)1.依?照住宅區(qū)條?例和本合同?規(guī)定將__?___住宅?區(qū)委托乙方?實行物業(yè)管?理;2.?監(jiān)督乙方對?公用設(shè)施專?用基金的合?理使用，并?按公用設(shè)施?專用基金管?理辦法付給?乙方;3?.按市政府?規(guī)定的比例?提供商業(yè)用?房（總建設(shè)?面積的0.?5%）__?__平方米?給乙方，按?商品房租金?標(biāo)準(zhǔn)租賃租?用，并負責(zé)?辦理使用手?續(xù);4.?給乙方提供?管理用房_?___平方?米（其中辦?公用房__?__平方米?，員工宿舍?____平?方米），按?微利房租金?標(biāo)準(zhǔn)租用;?5.負責(zé)?向乙方提供?本住宅區(qū)工?程建設(shè)竣工?資料一套并?在乙方管理?期滿時予以?收回;6?.不得干涉?乙方依法本?合同規(guī)定內(nèi)?容所進行的?管理和經(jīng)營?活動;7?.對乙方的?管理實施監(jiān)?督檢查，每?半年一次考?核評定，如?因乙方管理?不善造成重?大經(jīng)濟損失?，有權(quán)終止?合同;8?.負責(zé)確定?本住宅區(qū)管?理服務(wù)費收?費標(biāo)準(zhǔn);?9.委托乙?方對違反住?宅區(qū)條例和?住宅區(qū)細則?以及業(yè)主公?約的進行處?理：包括予?以罰款、責(zé)?令停工、責(zé)?令賠償經(jīng)濟?損失，以集?水、停電等?措施對無故?不繳有關(guān)費?用或拒不改?正違章行為?的責(zé)任進行?催交、催改?;10.?協(xié)助乙方做?好宣傳教育?.文化活動?和物業(yè)管理?工作;1?1.政策規(guī)?定由甲方承?擔(dān)的其他責(zé)?任。合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?拒的自然災(zāi)?害（臺風(fēng)、?洪水、地震?等），造成?經(jīng)濟損失的?，雙方應(yīng)相?互體諒，共?同協(xié)商，合?理分攤。?本合同自簽?訂之日起生?效本合同?正本一式三?份，甲、乙?雙方和區(qū)住?宅管理部門?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?（四）雙方?如對合同發(fā)?生爭議，協(xié)?商不成的，?提請市住宅?主管部門或?區(qū)住宅管理?部門調(diào)解，?或由___?__中級人?民法院裁決?。甲方（?蓋章）：_?____?乙方（蓋章?）：___?__代表?人（簽字）?：____?_代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：__?___簽?訂地點：_?____?食堂委托管?理合同標(biāo)準(zhǔn)?版（三）?（以下簡稱?甲方）（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?____市?政府和__?__市住房?和城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會的有?關(guān)規(guī)定和相?關(guān)要求，在?遵守《城市?照明管理規(guī)?定》的前提?下，以提高?____市?照明質(zhì)量為?己任，特擬?定以下委托?管理協(xié)議。?一.管理?原則統(tǒng)一?巡查、分級?管理、統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)、分攤?費用二.?管理范圍?三.管理期?限與形式?委托管理期?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，管理形?式同國有企?業(yè)管理性質(zhì)?，有法人單?位管理。如?果管理期間?發(fā)生體制變?更等有關(guān)事?宜，應(yīng)按規(guī)?定的申報、?審批順序辦?理。四.?協(xié)議雙方的?權(quán)利與義務(wù)?甲方：?乙方：1?.甲方權(quán)?利：⑴.?甲方有權(quán)對?乙方的管理?行為進行監(jiān)?控。⑵.?甲方有權(quán)對?乙方管理所?產(chǎn)生的效益?進行評估。?⑶.管理?期間，甲方?可因為路燈?照明的實際?需要，向乙?方提出改革?及改造要求?。義務(wù)：?⑴.管理?期間，甲方?根據(jù)___?_市人民政?府的相關(guān)規(guī)?定，保持對?路燈設(shè)施管?理經(jīng)費的投?入，保障基?本的管理需?要。⑵.?甲方應(yīng)積極?配合乙方管?理工作的開?展，創(chuàng)造良?好的管理空?間，依法維?護和保障乙?方的合法權(quán)?益。⑶.?甲方同意每?年支付乙方?委托管理費?用元，具體?支付方式另?待商定。對?額外提出的?改革、改造?要求，再根?據(jù)協(xié)商另行?支付。2?.乙方：?權(quán)利：⑴?.乙方依照?本協(xié)議享有?充分的管理?權(quán)，在委托?管理期間，?乙方應(yīng)對甲?方提出的改?革、改造意?見進行評估?，進行可行?性研究，保?障甲方的利?益不受損失?。⑵.乙?方在符合國?家和___?_市相關(guān)規(guī)?定和政策的?前提下，應(yīng)?積極探索改?革創(chuàng)新，及?時向甲方提?出管理上面?的新舉措，?并以書面形?式提出具體?的需要由甲?方幫助協(xié)調(diào)?、支持。?⑶.管理期?間，乙方享?有對路燈等?設(shè)置的管理?權(quán)，但不享?有處置權(quán)。?乙方享有合?理的獲得委?托管理費的?權(quán)利。義?務(wù)：⑴.?管理期間，?乙方應(yīng)自覺?地將各項管?理工作置于?政府主管部?門的監(jiān)管和?社會的監(jiān)督?之下，接受?甲方對管理?工作的監(jiān)控?和評估。?⑵.乙方應(yīng)?建立規(guī)范的?管理制度，?力求達到管?理目標(biāo)，并?積極地維護?乙方的合法?權(quán)益。五?.協(xié)議的解?除與違約責(zé)?任若出現(xiàn)?以下事由之?一，雙方簽?訂的協(xié)議可?提前解除：?1.簽約?雙方均同意?終止的，經(jīng)?雙方簽署協(xié)?議后停辦，?善后事項按?協(xié)議辦。?2.甲乙雙?方中任何一?方不履行協(xié)?議義務(wù)或違?約的，經(jīng)雙?方協(xié)商，簽?訂終止協(xié)議?，各方違約?責(zé)任按協(xié)議?承擔(dān)。如雙?方協(xié)議不成?，按合同法?原則處理。?六.協(xié)議?的生效與變?更協(xié)議自?簽訂之日起?生效，至委?托管理期滿?后自然失效?。乙方如意?向繼續(xù)管理?，須在協(xié)議?終止前1個?內(nèi)向甲方提?出書面申請?，并另簽協(xié)?議。在協(xié)議?執(zhí)行中，甲?乙雙方法人?代表如發(fā)生?變更，不得?變更本協(xié)議?。本協(xié)議如?有未盡事宜?，雙方應(yīng)本?著地位平等?、相互尊重?的原則共同?協(xié)商，及時?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本協(xié)議?具有同等效?力。本協(xié)議?正本一式4?份，甲方2?份，乙方2?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?食堂委托?管理合同標(biāo)?準(zhǔn)版（四）?甲方：?乙方：學(xué)?校（以下簡?稱"甲方"?）與公司（?以下簡稱"?乙方"）就?食堂委托經(jīng)?營事宜簽訂?以下合同。?一、為向?甲方教職工?提供物美價?廉的伙食，?甲方委托乙?方代為經(jīng)營?管理甲方所?屬食堂。?二、甲方向?乙方無償提?供食堂經(jīng)營?所必要的設(shè)?施、場地、?器物。三?、各種經(jīng)費?的負擔(dān)劃分?為：甲方負?擔(dān)：食堂設(shè)?施費、食堂?備用品費、?水、電、暖?氣費和消費?品費。乙方?負擔(dān)：勞務(wù)?費、材料費?及相應(yīng)雜費?、保健衛(wèi)生?費、交通費?、電話費（?限于長途電?話）和營業(yè)?費。四、?由乙方印制?餐券，甲方?教職工憑餐?券就餐。餐?券由甲方銷?售。五、?乙方將回收?的餐券提交?給甲方，甲?方于每月_?___日向?乙方支付等?額現(xiàn)金。?六、乙方以?周為單位確?定食譜。食?譜的制定應(yīng)?以職工飲食?調(diào)查結(jié)果為?依據(jù)，并須?經(jīng)甲方總務(wù)?科審查。?七、乙方向?甲方職工提?供的三餐價?格為：早餐?元，中餐元?，晚餐元。?八、乙方?向甲方職工?的供餐時間?為：早餐時?分至?xí)r分;?中餐時分至?時分;晚餐?時分至?xí)r分?。執(zhí)行部?門責(zé)任人（?簽名）九?、乙方在變?更食品種類?、質(zhì)量、分?量規(guī)格、價?格及供餐時?間時，必須?征得甲方同?意。十、?甲方對乙方?的供餐內(nèi)容?、服務(wù)態(tài)度?和供餐業(yè)務(wù)?負有監(jiān)督責(zé)?任。十一?、乙方更換?食堂經(jīng)營人?時，必須向?甲方提交其?本人的履歷?表。十二?、乙方應(yīng)妥?善管理各類?設(shè)施。因乙?方責(zé)任造成?有關(guān)設(shè)施損?壞時，應(yīng)以?甲方要求，?賠償損失。?十三、乙?方應(yīng)努力保?持環(huán)境衛(wèi)生?、食品衛(wèi)生?和從業(yè)人員?個人衛(wèi)生，?并依甲方要?求，定期進?行從業(yè)人員?體檢。十?四、因乙方?供餐不衛(wèi)生?造成甲方職?工食物中毒?或患病時，?由乙方負責(zé)?。十五、?乙方負責(zé)與?政府相關(guān)機?構(gòu)的事務(wù)處?理。十六?、乙方每月?向甲方提交?損益計算表?。應(yīng)甲方要?求，有義務(wù)?向甲方提交?財務(wù)帳簿。?十七、本?合同的有效?期為自簽訂?日起一年以?內(nèi)。變更合?同或解除合?同，須在2?個月前提出?。本合同期?滿后，如雙?方均未提出?變更合同或?解除合同，?則本合同在?原有條件下?延期一年。?十八、當(dāng)?雙方解除合?同時，乙方?應(yīng)迅速撤除?屬乙方所有?的物品，歸?還屬甲方所?有的物品。?有關(guān)費用由?乙方負擔(dān)。?甲方：_?____學(xué)?校乙方：?_____?日期：?食堂委托管?理合同標(biāo)準(zhǔn)?版（五）?第一條本合?同當(dāng)事人?委托方（以?下簡稱甲方?）：___?__受托?方（以下簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方將?_____?（物業(yè)名稱?）委托于乙?方實行物業(yè)?管理，訂立?本合同。?第二條物業(yè)?基本情況?1.物業(yè)類?型：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?.座落位置?：____?市____?區(qū)____?路（街道）?____號?。3.四?至：東__?___，南?_____?，西___?__，北_?____。?4.占地?面積：__?__平方米?。5.建?筑面積：_?___平方?米。第三?條乙方提供?服務(wù)的受益?人為本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人，本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人均應(yīng)對履?行本合同承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。第二?章委托管理?事項第四?條房屋建筑?共用部位的?維修、養(yǎng)護?和管理，包?括：樓蓋、?屋頂、外墻?面、承重結(jié)?構(gòu)、樓梯間?、走廊通道?、門廳、_?_____?_____?。第五條?共用設(shè)施、?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護、運?行和管理，?包括：共用?的上下水管?道、落水管?、垃圾道、?煙囪、共用?照明、天線?、中央空調(diào)?、暖氣干線?、供暖鍋爐?房、高壓水?泵房、樓內(nèi)?消防設(shè)施設(shè)?備、電梯、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的維修?、養(yǎng)護和管?理，包括道?路、室外上?下水管道、?化糞池、溝?渠、池、井?、自行車棚?、停車場、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條公用綠?地、花木、?建筑小品等?的養(yǎng)護與管?理。第八?條附屬配套?建筑和設(shè)施?的維修、養(yǎng)?護和管理，?包括商業(yè)網(wǎng)?點、文化體?育娛樂場所?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條公用環(huán)境?衛(wèi)生，包括?公共場所、?房屋共用部?位的清潔衛(wèi)?生、垃圾的?收集、清運?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?條交通與車?輛停放秩序?的管理。?第十一條維?持公共秩序?，包括安全?監(jiān)控、巡視?、門崗執(zhí)勤?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?二條管理與?物業(yè)相關(guān)的?工程圖紙、?住用戶檔案?與竣工驗收?資料。第?十三條組織?開展社區(qū)文?化娛樂活動?。第十四?條負責(zé)向業(yè)?主和物業(yè)使?用人收取下?列費用：?1.物業(yè)管?理服務(wù)費;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條業(yè)?主和物業(yè)使?用人房屋自?用部位、自?用設(shè)施及設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護，在當(dāng)?事人提出委?托時，乙方?應(yīng)接受委托?并合理收費?。第十六?條對業(yè)主和?物業(yè)使用人?違反業(yè)主公?約的行為，?針對具體行?為并根據(jù)情?節(jié)輕重，采?取批評、規(guī)?勸、警告、?制止、__?__等措施?。第十七?條其它委托?事項___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三章委托?管理期限?第十八條委?托管理期限?為____?年。自__?__年__?__月__?__日時起?至____?年____?月____?日時止。?第四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十九條甲?方權(quán)利義務(wù)?一、甲方?權(quán)利義務(wù)（?適用于業(yè)主?委員會）?1.代表和?維護產(chǎn)權(quán)人?、使用人的?合法權(quán)益;?2.制定?業(yè)主公約并?監(jiān)督業(yè)主和?物業(yè)使用人?遵守公約;?3.審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度;4.?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實施及制?度的執(zhí)行情?況;5.?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務(wù)年度?計劃、財務(wù)?預(yù)算及決算?;6.在?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方提供__?__平方米?建筑面積的?經(jīng)營性商業(yè)?用戶，由乙?方按每月每?平方米__?__元租用?，其租金收?入用于__?___;?7.在合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方提?供____?平方米建筑?面積管理用?房（產(chǎn)權(quán)屬?甲方），由?乙方按下列?第____?_項執(zhí)行;?（1）無?償使用;?（2）按建?筑面積每月?每平方米_?___元租?用，其租金?收入用于_?____。?8.負責(zé)?收集、整理?物業(yè)管理所?需全部圖紙?、檔案、資?料，并于合?同生效之日?起____?日內(nèi)向乙方?移交;9?.當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用人?不按規(guī)定交?納物業(yè)管理?費時，負責(zé)?催交或以其?它方式償付?;10.?協(xié)調(diào)、處理?本合同生效?前發(fā)生的管?理遺留問題?：____?_____?_;11?.協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動;?12.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、甲方權(quán)利?義務(wù)（適用?于房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)）?1.在業(yè)主?委員會成立?之前，負責(zé)?制定業(yè)主公?約并將其作?為房屋租售?合同的附件?要求業(yè)主和?物業(yè)使用人?遵守。2?.審定乙方?擬定的物業(yè)?管理制度;?3.檢查?監(jiān)督乙方管?理工作的實?施及制度的?執(zhí)行情況;?4.審定?乙方提出的?物業(yè)管理服?務(wù)年度計劃?、財務(wù)預(yù)算?及決算;?5.委托乙?方管理的房?屋、設(shè)施、?設(shè)備應(yīng)達到?國家驗收標(biāo)?準(zhǔn)要求。如?存在質(zhì)量問?題，按以下?方式處理：?（1）負?責(zé)返修;?（2）委托?乙方返修，?支付全部費?用;（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6.在?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方提供__?__平方米?建筑面積的?經(jīng)營性商業(yè)?用房，由乙?方按每月每?平方米__?__元租用?，其租金收?入用于__?___;?7.在合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方提?供____?平方米建筑?面積管理用?房（產(chǎn)權(quán)屬?甲方），由?乙方按下列?第____?_項執(zhí)行：?（1）無?償使用;?（2）按建?筑面積每月?每平方米_?___元租?用，其租金?收入用于_?____。?8.負責(zé)?收集、整理?物業(yè)管理所?需全部圖紙?、檔案、資?料，并于合?同生效之日?起____?日內(nèi)向乙方?移交;9?.當(dāng)業(yè)務(wù)和?物業(yè)使用人?不按規(guī)定交?納物業(yè)管理?費用時，負?責(zé)催交或以?其它方式償?付;10?.協(xié)調(diào)、處?理本合同生?效前發(fā)生的?管理遺留問?題：___?_____?__;1?1.協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動;?12._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二十條乙?方權(quán)利義務(wù)?1.根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)及本合同?的約定，制?訂物業(yè)管理?制度;2?.對業(yè)主和?物業(yè)使用人?違反法規(guī)、?規(guī)章的行為?，提請有關(guān)?部門處理;?3.按本?合同第十六?條的約定，?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反業(yè)主公約?的行為進行?處理;4?.可選聘專?營公司承擔(dān)?本物業(yè)的專?項管理業(yè)務(wù)?，但不得將?本物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三方;?5.負責(zé)?編制房屋、?附屬建筑物?、構(gòu)筑物、?設(shè)備、設(shè)備?、綠化等的?年度維修養(yǎng)?護計劃和大?中修方案，?經(jīng)雙方議定?后由乙方組?織實施;?6.向業(yè)主?和物業(yè)使用?人告知物業(yè)?使用的有關(guān)?規(guī)定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)使?用人裝修物?業(yè)時，告知?有關(guān)限制條?件，訂立書?面約定，并?負責(zé)監(jiān)督;?7.負責(zé)?編制物業(yè)管?理年度管理?計劃、資金?使用計劃及?決算報告;?8.每_?___個月?向全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人公布一次?管理費用收?支帳目;?9.對本物?業(yè)的公用設(shè)?施不得擅自?占用和改變?使用功能，?如需在本物?業(yè)內(nèi)改、擴?建或完善配?套項目，須?與甲方協(xié)商?經(jīng)甲方同意?后報有關(guān)部?門批準(zhǔn)方可?實施;1?0.本合同?終止時，乙?方必須向甲?方移交全部?經(jīng)營性商業(yè)?用房、管理?用房及物業(yè)?管理的全部?檔案資料;?11._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第五章物業(yè)?管理服務(wù)質(zhì)?量第二十?一條乙方須?按下列約定?，實現(xiàn)目標(biāo)?管理1.?房屋外觀：?_____?2.設(shè)備?運行：__?___3?.房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?維修、養(yǎng)護?：____?_4.公?共環(huán)境：_?____?5.綠化：?_____?6.交通?秩序：__?___7?.保安：_?____?8.急修：?_____?????????????;小?修：___?__9.?業(yè)主和物業(yè)?使用人對乙?方的滿意率?達到：__?___第?六章物業(yè)管?理服務(wù)費用?第二十二?條物業(yè)管理?服務(wù)費1?.本物業(yè)的?管理服務(wù)費?，住宅房屋?由乙方按建?筑面積每月?每平方米_?___元向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?;非住宅房?屋由乙方按?建筑面積每?月每平方米?____元?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取。2.?管理服務(wù)費?標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整?，按___?__調(diào)整。?3.空置?房屋的管理?服務(wù)費，由?乙方按建筑?面積每月每?平方米__?__元向_?____收?取。4.?業(yè)主和物業(yè)?使用人逾期?交納物業(yè)管?理費的，按?以下第__?___項處?理：（1?）從逾期之?日起按每天?____元?交納滯納金?;（2）?從逾期之日?起按每天應(yīng)?交管理費的?萬分之__?___交納?滯納金;?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二十三條車?位使用費由?乙方按下列?標(biāo)準(zhǔn)向車位?使用人收取?：1.露?天車位：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2.車庫?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二十四?條乙方對業(yè)?主和物業(yè)使?用人的房屋?自用部位、?自用設(shè)備、?毗連部位的?、維修、養(yǎng)?護及其它特?約服務(wù)，由?當(dāng)事人按實?發(fā)生的費用?計付，收費?標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲?方同意。?第二十五條?其它乙方向?業(yè)主和物業(yè)?使用人提供?的服務(wù)項目?和收費標(biāo)準(zhǔn)?如下：1?.高屋樓房?電梯運行費?按實結(jié)算，?由乙方向業(yè)?主或物業(yè)使?用人收取;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二十六條?房屋的共用?部位、共用?設(shè)施、設(shè)備?、公共場地?的維修、養(yǎng)?護費用：?1.房屋共?用部位的小?修、養(yǎng)護費?用，由__?___承擔(dān)?;大中修費?用，由__?___承擔(dān)?;更新費用?，由___?__承擔(dān)。?2.房屋?共用設(shè)施、?設(shè)備小修、?養(yǎng)護費用，?由____?_承擔(dān);大?中修費用，?由____?_承擔(dān);更?新費用，由?_____?承擔(dān)。3?.市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的小修?、養(yǎng)護費用?，由___?__承擔(dān);?大中修費用?，由___?__承擔(dān);?更新費用，?由____?_承擔(dān)。?4.公用綠?地的養(yǎng)護費?用，由__?___承擔(dān)?;改造、更?新費用，由?_____?承擔(dān)。5?.附屬配套?建筑和設(shè)施?的小修、養(yǎng)?護費用，由?_____?承擔(dān);大中?修費用，由?_____?承擔(dān);更新?費用，由_?____承?擔(dān)。第七?章違約責(zé)任?第二十七?條甲方違反?合同第十九?條的約定，?使乙方未完?成規(guī)定管理?目標(biāo)，乙方?有權(quán)要求甲?方在一定期?限內(nèi)解決，?逾期未解決?的，乙方有?權(quán)終止合同?;造成乙方?經(jīng)濟損失的?，甲方應(yīng)給?予乙方經(jīng)濟?賠償。第?二十八條乙?方違反本合?同第五章的?約定，未能?達到約定的?管理目標(biāo)，?甲方有權(quán)要?求乙方限期?整改，逾期?未整改的，?甲方有權(quán)終?止合同;造?成甲方經(jīng)濟?損失的，乙?方應(yīng)給予甲?方經(jīng)濟賠償?。第二十?九條乙方違?反本合同第?六章的約定?，擅自提高?收費標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方有權(quán)?要求乙方清?退;造成甲?方經(jīng)濟損失?的，乙方應(yīng)?給予經(jīng)濟賠?償。第三?十條甲乙任?一方無正當(dāng)?理由提前終?止合同的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付____?元的違約金?;給對方造?成的經(jīng)濟損?失超過違約?金的，還應(yīng)?給予賠償。?第八章附?則第三十?一條自本合?同生效之日?起____?天內(nèi)，根據(jù)?甲方委托管?理事項，辦?理完交接驗?收手續(xù)。?第三十二條?合同期滿后?，乙方全部?完成合同并?且管理成績?優(yōu)秀，大多?數(shù)業(yè)主和物?業(yè)使用人反?映良好，可?續(xù)訂合同。?第三十三?條雙方可對?本合同的條?款進行補充?，以書面形?式簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。第?三十四條本?合同之附件?均為合同有?效組成部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?宜，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行。?第三十五?條本合同正?本連同附件?共____?頁，一式三?份，甲乙雙?方及物業(yè)管?理行政主管?部門（備案?）各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?第三十六?條因房屋建?筑質(zhì)量、設(shè)?備設(shè)施質(zhì)量?或安裝技術(shù)?等原因，達?不到使用功?能，造成重?大事故的，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并作善?后處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事故?的直接原因?，以政府主?管部門的鑒?定為準(zhǔn)。?第三十七條?本合同執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力，?致使合同無?法履行時，?雙方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)定?及時協(xié)商處?理。第三?十八條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決或報請?物業(yè)管理行?政主管部門?進行調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁（當(dāng)事人?雙方不在合?同中約定仲?裁機構(gòu)，事?后又未達成?書面仲裁協(xié)?議的，可以?向人民法院?起訴）。?第三十九條?合同期滿本?合同自然終?止，雙方如?續(xù)訂合同，?應(yīng)在該合同?期滿___?_天前向?qū)?方提出書意?見。第四?十條本合同?自簽字之日?起生效。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___代?表人（簽字?）：___?__?????代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_食堂委?托管理合同?標(biāo)準(zhǔn)版（六?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲方根據(jù)需?要將食堂承?包給乙方進?行經(jīng)營管理?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，特?簽訂本合同?。甲、乙雙?方將共同遵?守、執(zhí)行下?列之條款：?一、合同?雙方：發(fā)?包方：__?___（以?下簡稱甲方?）承包方?：____?_（以下簡?稱乙方）?二、承包期?限：從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。三、?具體內(nèi)容：?1.甲方?有職工__?__人，其?每人每天為?_____?餐，早餐為?人民幣__?__元，午?餐為人民幣?____元?（____?_），晚餐?為人民幣_?___元（?_____?），夜宵為?人民幣__?__元，委?托給乙方管?理食堂事務(wù)?。2.甲?方為乙方無?償提供廚房?、廚具、餐?具等。3?.甲方管理?部每天將次?日用餐人數(shù)?通知乙方食?堂主管，乙?方按此人數(shù)?準(zhǔn)備飯菜數(shù)?量。4.?甲方在乙方?交接前進行?盤點，所剩?的糧油、副?食品等由乙?方作價接收?，解除合約?時甲方須按?市場價接收?乙方剩下糧?油、副食品?等物品。?5.乙方預(yù)?付甲方半個?月伙食費，?結(jié)算時由乙?方開具半個?月用餐明細?表與甲方核?對無誤后，?甲方應(yīng)在三?天內(nèi)以現(xiàn)金?（支票）方?式一次性付?清乙方伙食?費，不得拖?欠。6.?在經(jīng)營期間?內(nèi)，雙方應(yīng)?按照合同規(guī)?定之條款通?力協(xié)作，互?相配合，雙?方不可無緣?無故，輕率?行事解除合?同。四、?甲方責(zé)任：?1.提供?廚房及其附?屬設(shè)備的維?修保養(yǎng)。?2.甲方無?償提供廚房?所用的燃料?、水、電。?3.不得?隨意停止承?包和增加收?費項目。?4.甲方必?須提前預(yù)報?就餐人數(shù)，?失誤造成后?果，由甲方?負責(zé)。五?、甲方權(quán)限?：1.甲?方有權(quán)對乙?方進行監(jiān)督?管理，如：?衛(wèi)生、安全?、治安、消?防等，特別?要防止食物?中毒事故的?發(fā)生，一旦?發(fā)生類似事?故，甲方有?權(quán)追究乙方?的責(zé)任。?2.因乙方?食堂工作人?員失職影響