商業(yè)街整體招商方案

威縣大都匯匯金廣場(chǎng)商業(yè)街整體招商方案一、招商的啟動(dòng)時(shí)間如按2013年10月1日開業(yè)計(jì)劃,按一般同規(guī)模的商業(yè)項(xiàng)目，至少應(yīng)提前8個(gè)月進(jìn)行招感謝閱讀商，威縣大都匯匯金廣場(chǎng)商業(yè)街因種種原因，現(xiàn)距開業(yè)之日僅剩下6個(gè)月時(shí)間，因謝謝閱讀此招商時(shí)間建議最遲11月初開始啟動(dòng)。二、招商人員人數(shù)商業(yè)街鋪位86個(gè)，現(xiàn)出售的3、8、9、10、11、12、16區(qū)鋪位較不規(guī)范，如此以來增加了招商的難度和強(qiáng)度。對(duì)此招商人員定為10名較為合適。具體工作分配如下：經(jīng)理(××)：負(fù)責(zé)統(tǒng)管全局，制定招商方案和進(jìn)度,安排招商人員的日常工作.精品文檔放心下載招商人員（九名)：由經(jīng)理安排具體招商工作其中：3、8區(qū)由3名招商人員負(fù)責(zé)招商工作謝謝閱讀9、10、11、12、16區(qū)由5名招商人員負(fù)責(zé)招商工作精品文檔放心下載招商助理1名三、招商辦公地點(diǎn)因整個(gè)招商需和銷售配合，建議在營(yíng)銷中心附近開展招商工作感謝閱讀在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)在為我們開啟一間商鋪?zhàn)鳛檎猩剔k公室，并同時(shí)在營(yíng)銷中心內(nèi)設(shè)立招商謝謝閱讀咨詢點(diǎn)，雙邊配合進(jìn)行。四、項(xiàng)目整體招商的原則和目標(biāo)1、保證在2013年7月底前項(xiàng)目整體招商定金意向完成50%；2013年10月1日項(xiàng)目開精品文檔放心下載業(yè)前整體招商完成70％,以保障項(xiàng)目能如期順利開業(yè)。距明年項(xiàng)目開業(yè)只剩下半年時(shí)間（2013年4月1日—2013年10月1日）,除去清明、五精品文檔放心下載一的時(shí)間，實(shí)際剩下的時(shí)間只有現(xiàn)了，因此對(duì)完成70%的招商計(jì)劃有一定的難度和感謝閱讀壓力，但由于前期積累了一定客戶資源，加之對(duì)項(xiàng)目比較了解，通過后期的招商更謝謝閱讀進(jìn)工作和招商廣告的配合，對(duì)完成這個(gè)任務(wù)有一定的信心。謝謝閱讀2、在招商過程中確保按既定的功能分區(qū)進(jìn)行招商，以保障整個(gè)商業(yè)街商業(yè)經(jīng)營(yíng)井精品文檔放心下載然有序。由于整個(gè)招商滯后于銷售，且在前期的定位中將商業(yè)街定位于自營(yíng)性商業(yè)街,因此要感謝閱讀保證功能分區(qū)具體到每一個(gè)鋪位,難度勢(shì)必很大，因此按功能分區(qū)進(jìn)行招商只能是保感謝閱讀障每個(gè)區(qū)經(jīng)營(yíng)的商品性質(zhì)大體一致，如經(jīng)營(yíng)服裝的區(qū)也可以經(jīng)營(yíng)皮具、化裝品之類，謝謝閱讀而不能經(jīng)營(yíng)小吃、電玩等.3、在招商工作中確保業(yè)主第一年的投資回報(bào)達(dá)到8%以上，以穩(wěn)定業(yè)主的投資信心.精品文檔放心下載根據(jù)我司對(duì)項(xiàng)目周邊商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的調(diào)查分析和商業(yè)行業(yè)基準(zhǔn)收益率，我司測(cè)算保感謝閱讀證業(yè)主第一年的投資回報(bào)達(dá)到8%以上問題不大,較高的投資回報(bào)對(duì)增強(qiáng)投資者信心謝謝閱讀和保障商業(yè)街的永續(xù)經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要.4、確保整個(gè)商業(yè)街形象統(tǒng)一和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。對(duì)3、8、9、區(qū)將按現(xiàn)行功能分區(qū)進(jìn)行零散招商，對(duì)10、11、12、16區(qū)采取統(tǒng)一招精品文檔放心下載商，來保證整個(gè)商業(yè)街整體定位符合威縣商圈需求，來保證商業(yè)街長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。精品文檔放心下載五、威縣大都匯匯金廣場(chǎng)商業(yè)街投資業(yè)主、自營(yíng)業(yè)主和開發(fā)商三方風(fēng)險(xiǎn)分析1、投資業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)分析謝謝閱讀商鋪不能及時(shí)租賃出去；商鋪?zhàn)赓U的價(jià)格比較低;商鋪升值潛力有限，不能轉(zhuǎn)手或難于轉(zhuǎn)手。2、自營(yíng)業(yè)主（租賃戶）風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目招商在開業(yè)前不能完成70％以上或裝修未完成，項(xiàng)目不能如期開業(yè)或開業(yè)時(shí)間無限期拖延；精品文檔放心下載由于招商工作的疏漏，導(dǎo)致商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營(yíng)無序、魚龍混雜；感謝閱讀沒有統(tǒng)一的物管或物業(yè)管理費(fèi)用比較高；生意不是很理想或經(jīng)營(yíng)慘淡;3、開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)分析投入大量招商推廣費(fèi)用后，招商效果不明顯或收效甚微；開發(fā)商自己沒有專業(yè)的招商人員,需聘請(qǐng)專業(yè)的招商公司，費(fèi)用開支加大;精品文檔放心下載?“只租不賣"或“先租后賣”，若招商不理想，今后的經(jīng)營(yíng)或銷售會(huì)很困難;精品文檔放心下載項(xiàng)目不能如期開業(yè)，業(yè)主鬧事；項(xiàng)目日后經(jīng)營(yíng)不是很理想或經(jīng)營(yíng)慘淡,則不利于開發(fā)商的品牌樹立.精品文檔放心下載項(xiàng)目不能獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)，業(yè)主鬧事；六、招商中存在的主要問題及規(guī)避方法精品文檔放心下載問題一：招商時(shí)間緊迫、任務(wù)量較大如前面所述，項(xiàng)目的整個(gè)招商時(shí)間只剩下約5個(gè)月左右的時(shí)間，總共有約＊＊＊＊謝謝閱讀＊m2、＊*＊多個(gè)鋪位需要招商，因此時(shí)間非常緊迫,任務(wù)巨大。感謝閱讀規(guī)避方法：盡快確定整體招商執(zhí)行方案,引入專業(yè)的招商機(jī)構(gòu)開始工作，并組織專門的部門監(jiān)督管理。感謝閱讀問題二：將來已買商鋪的業(yè)主要求自營(yíng)或自行轉(zhuǎn)租，可先前沒有交保證金,簽定相關(guān)協(xié)議，對(duì)其難以制約精品文檔放心下載問題三：將來引入大型租賃戶后，可能導(dǎo)致租金達(dá)不到8%，業(yè)主不同意精品文檔放心下載引入大型主力店、知名品牌客戶，由于物業(yè)要求困難較大，其租金相對(duì)會(huì)降低，但引入大型租賃戶一次性可以租賃較大面積，另外大型品牌的進(jìn)駐會(huì)形成示范效用，吸引中小客戶進(jìn)駐,從而縮短整個(gè)招商周期，保證如期開業(yè)。謝謝閱讀規(guī)避方法：開發(fā)商適當(dāng)?shù)慕o予一定租金補(bǔ)貼。問題四：自營(yíng)鋪位與大客戶租賃鋪位重疊規(guī)避方法：精品文檔放心下載1、談大型包租客的同時(shí)，盡量給投資業(yè)主商鋪面積占比比較多的商鋪群給其選擇；精品文檔放心下載2、對(duì)大型包租客包租商鋪中的自營(yíng)業(yè)主，可幫其調(diào)整到位置相對(duì)較好的委托出租謝謝閱讀商鋪中經(jīng)營(yíng)，期間發(fā)生的租金差額可酌情給予補(bǔ)償.問題五：2013年10月1日前招商任務(wù)完不成70%以上，影響開業(yè)感謝閱讀規(guī)避方法：在目前的形式下，必須對(duì)招商工作進(jìn)行科學(xué)、合理的評(píng)估，認(rèn)真分析招商工作中的問題和困難,正確預(yù)見并確定項(xiàng)目的開業(yè)時(shí)間?；蛘邔脮r(shí)制定相關(guān)的廣告宣傳活動(dòng)，如趕集免費(fèi)90天、自營(yíng)業(yè)主經(jīng)營(yíng)比賽等活動(dòng)，由開發(fā)商免費(fèi)提供開業(yè)時(shí)適量未租出商鋪，保證開業(yè)率達(dá)70%以上。謝謝閱讀七、威縣大都匯匯金廣場(chǎng)商業(yè)街計(jì)劃招商方式威縣大都匯匯金廣場(chǎng)商業(yè)街共有商鋪＊*＊＊個(gè)，現(xiàn)階段已售商鋪＊**個(gè)（截止2013年**月**日），但真正意義上的整體招商仍未規(guī)劃和啟動(dòng)，如按以前招商設(shè)想：**＊區(qū)招散戶,*＊＊區(qū)統(tǒng)一招商,如按2013年10月1日開業(yè)計(jì)劃,招商率達(dá)70%以上將有較大困難。感謝閱讀1、時(shí)間已來不及。從4月初開始計(jì)算，到明年9月底，僅僅剩下個(gè)6個(gè)月的時(shí)間，之感謝閱讀間還有其他節(jié)假日將延誤一段月時(shí)間，加上招商組織必須進(jìn)一步擴(kuò)大，具體方案的精品文檔放心下載確定，人員的招聘或磨合，由于前期招商廣告的策劃、人員培訓(xùn)、文字性資料等等精品文檔放心下載原因，現(xiàn)在至少將需要15-20天以上時(shí)間。也就是說四個(gè)月的時(shí)間要招滿***×70％以精品文檔放心下載上（開業(yè)率)×（1-20％自營(yíng)客戶）=622個(gè)商鋪，平均每月要招出138戶,每天要招出謝謝閱讀138÷30=4.6戶，將非常困難，以往威縣任何地方都沒有類似速度，所以從時(shí)間上來謝謝閱讀來說已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。2、嚴(yán)格按功能分區(qū)招商，那么3、8、9號(hào)樓的招商將有非常大的困難。感謝閱讀按目前功能分區(qū)，*＊＊*做男士用品、動(dòng)動(dòng)休閑產(chǎn)品,＊***做兒童用品、文化用品,感謝閱讀要招商有相當(dāng)大的困難，作為地下商業(yè)街，大品牌或有名品牌的選擇性不大，根據(jù)謝謝閱讀以往招商了解，男士服飾、兒童用品的客戶資源比起女裝類產(chǎn)品要少很大一部分比謝謝閱讀例,招商有很大一部分難度,加上相比一、二區(qū)位置，三、四區(qū)缺乏優(yōu)勢(shì)，如三、四謝謝閱讀區(qū)按目前功能分區(qū)經(jīng)營(yíng),將有很大困難.3、一般商業(yè)項(xiàng)目，如考慮到以后的商業(yè)街形象和穩(wěn)定,招商工作都會(huì)策劃先行。及謝謝閱讀工程開始動(dòng)工時(shí)就有功能定位設(shè)想，然后根據(jù)策劃要求進(jìn)行施工和招商，一般啟動(dòng)感謝閱讀時(shí)間略早于銷售或與銷售同步，就目前威縣大都匯匯金廣場(chǎng)商業(yè)街來說，因招商啟精品文檔放心下載動(dòng)時(shí)間較晚，沒有事先策劃，加上已有＊＊＊個(gè)商鋪至今沒有具體的數(shù)據(jù)，招商過程中可能出現(xiàn)的困難或工作的不可操作性，將隨時(shí)影響招商工作的效果，影響商業(yè)街的整體形象和開業(yè)時(shí)間，如盲目啟動(dòng)，到時(shí)將進(jìn)退兩難.謝謝閱讀針對(duì)以上種種情況分析，如果要保證2013年10月商業(yè)街整體70%以上開業(yè)，且功能分區(qū)不混亂,經(jīng)營(yíng)類別的包括購物、休閑、娛樂、餐飲等要素，建議目前啟動(dòng)招商時(shí),采取以下辦法：感謝閱讀1、在目前銷售的1—4區(qū)中1—3區(qū)招租散戶;2、4—6區(qū)統(tǒng)一招租大型商業(yè)項(xiàng)目（目前銷售的只有4區(qū)）精品文檔放心下載1-3區(qū)招商方案一、功能定位及招商對(duì)象功能定位：1、因東塘周邊的商業(yè)企業(yè)中：友誼商城裝修后經(jīng)營(yíng)定位為中高檔，東塘百貨經(jīng)營(yíng)定位為高檔，×××旁的交易大樓、瀟湘服飾廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位均是低檔，考慮到差異化謝謝閱讀經(jīng)營(yíng),×××商業(yè)街經(jīng)營(yíng)定位應(yīng)該是中檔偏低。2、目前長(zhǎng)沙的市場(chǎng)行情而言，散戶經(jīng)營(yíng)女裝的市場(chǎng)份額大大的占據(jù)著主導(dǎo)地位,感謝閱讀其中還帶動(dòng)著美甲、內(nèi)衣、精品飾品的消費(fèi)，故業(yè)內(nèi)人常說：女人的錢是最好賺的.謝謝閱讀所以，在本項(xiàng)目中，我們拿出一個(gè)區(qū)的位置來經(jīng)營(yíng)女性服裝、服飾。也是為了保障謝謝閱讀經(jīng)營(yíng)戶的利益，從而確保商家的穩(wěn)定性和市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)步發(fā)展的前景.相對(duì)的，男裝感謝閱讀和童裝在市場(chǎng)的份額中就顯得比例小很多，所以，他們所占的本項(xiàng)目面積并不是很精品文檔放心下載大，全部集中在三區(qū)。3、就地下商業(yè)街在長(zhǎng)沙經(jīng)營(yíng)的歷史來講，長(zhǎng)沙民眾已經(jīng)習(xí)慣將她定位為中檔偏下謝謝閱讀的消費(fèi)場(chǎng)所.所以，較高檔的品牌進(jìn)駐長(zhǎng)沙的地下商業(yè)街的可行性不是很大.故設(shè)一感謝閱讀個(gè)區(qū)引進(jìn)一些二、三線服飾及相關(guān)品牌。招商對(duì)象：1區(qū)：品牌服飾（男、女品牌服飾、品牌內(nèi)衣、品牌布藝及時(shí)尚包類等）感謝閱讀2區(qū)：女性用品（時(shí)尚女裝、美容美甲、精美飾品等）3區(qū)：男士用品（男士服飾、休閑品牌、運(yùn)動(dòng)服飾、兒童用品等）謝謝閱讀三、具體招商細(xì)則：1、委托租賃具體操作流程。業(yè)主購買商鋪填寫經(jīng)營(yíng)意向調(diào)查表 確認(rèn)自營(yíng)、委托出租協(xié)助業(yè)主和承租人簽訂租賃 公司收集承租客戶 投資業(yè)主簽定感謝閱讀業(yè)主代租合同，并收取租賃中介傭金 信息、進(jìn)行談判 協(xié)議,交納履約保證金裝修、開業(yè)2、委托租賃合同附后。四、×××商業(yè)街4—6區(qū)統(tǒng)一招商方案一、基本原則(1）定位原則目前，隨著沃爾瑪、步步高、家潤(rùn)多、國美、通程電器、友誼精品商城、通程精品商城等國內(nèi)外知名商業(yè)巨頭聚首東塘商圈，東塘的整體商業(yè)氛圍日益漸濃，作為名氣不大，沒有品牌知名度的×××商業(yè)街，特別是第四－六區(qū)統(tǒng)一招商項(xiàng)目的定位，應(yīng)遵守以下幾個(gè)原則：感謝閱讀A、引進(jìn)的項(xiàng)目必須能提升整個(gè)商業(yè)街的形象,帶動(dòng)人氣,增強(qiáng)業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶的投資信心，因此，應(yīng)該是東塘商圈其他賣場(chǎng)缺乏的項(xiàng)目,或者是將來在東塘更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目。謝謝閱讀B、引進(jìn)的項(xiàng)目必須考慮到商業(yè)街周邊企事業(yè)單位、居民區(qū)、學(xué)校等群體的購物習(xí)感謝閱讀慣和消費(fèi)需求，能培育穩(wěn)定的消費(fèi)群體，有非常明確的針對(duì)性.謝謝閱讀C、可以引進(jìn)國內(nèi)外大型知名商業(yè)機(jī)構(gòu)。D、項(xiàng)目定位的覆蓋面，基本能輻射達(dá)到項(xiàng)目周邊3公里以內(nèi)。精品文檔放心下載（2）租金價(jià)位定價(jià)原則A、租金基準(zhǔn)定價(jià),應(yīng)全面權(quán)衡經(jīng)營(yíng)戶和開發(fā)商的投資成本，目前，參照市場(chǎng)上按投精品文檔放心下載資回報(bào)7～8％左右的價(jià)位，業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶基本能接受，因此，第五、六區(qū)租金定謝謝閱讀價(jià)月基價(jià)應(yīng)為：售價(jià)×8％÷12個(gè)月.B、因引進(jìn)的項(xiàng)目有知名度大小不同、影響力不同、規(guī)模大小不同，因此，在考慮感謝閱讀基準(zhǔn)定價(jià)的基礎(chǔ)上,應(yīng)該考慮以下兩個(gè)著重點(diǎn):①如引進(jìn)的項(xiàng)目知名度大，確實(shí)能提升商業(yè)街整體形象,帶動(dòng)人流，其租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參感謝閱讀照市場(chǎng)行情，適當(dāng)略低于租金基準(zhǔn)定價(jià)，但租賃期應(yīng)至少達(dá)3年以上，且每年租金謝謝閱讀價(jià)格要保證5％左右的遞增。②如引進(jìn)的項(xiàng)目，只有一般知名度或影響力,對(duì)整個(gè)商業(yè)街的幫助不大，則可以按租精品文檔放心下載金基準(zhǔn)定價(jià)作為參考定價(jià)。③因大型商業(yè)項(xiàng)目裝修較一般商鋪復(fù)雜，往往需要1－3個(gè)月的裝修期，如×××商業(yè)謝謝閱讀街在明年2005年3月底客戶才能進(jìn)場(chǎng)裝修的情況下，建議給予免1－3個(gè)月裝修期的精品文檔放心下載租金優(yōu)惠政策。二、招商對(duì)象以及目標(biāo)顧客、租金預(yù)測(cè)文化類品牌店以教科書、綜合書刊、音像店、電腦配件店等為主,該群體以連鎖店經(jīng)營(yíng)為主，一般謝謝閱讀要求鋪位面積200～1000m2（使用），其經(jīng)營(yíng)實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)比較強(qiáng)，有很穩(wěn)定的消費(fèi)謝謝閱讀群體，有較高的品牌影響力和號(hào)召力。目標(biāo)顧客:1、東塘沿韶山南路至井灣子止，沿線一公里范圍內(nèi)的四十幾個(gè)中高等院感謝閱讀校(不包括小學(xué)）。2、×××商業(yè)街沿線一公里范圍內(nèi)的科研單位、技術(shù)單位、廣告信息公司以及有關(guān)文謝謝閱讀化愛好者.租金預(yù)測(cè)：根據(jù)市場(chǎng)該群體的投資實(shí)例，預(yù)測(cè)租金60元/m2左右（建筑面積）。精品文檔放心下載餐飲、娛樂、休閑品牌店以餐飲酒樓或餐飲美食廣場(chǎng)、電玩俱樂部、美容美體館、健身館、酒吧等為主，該謝謝閱讀類群體一般要求鋪位面積200~2000m2（使用），其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能做到與購物互補(bǔ)，有精品文檔放心下載一定的規(guī)模和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，能充分聚集人氣。目標(biāo)顧客：1、東塘商圈講究生活品質(zhì)和品位的消費(fèi)人士。精品文檔放心下載2、東塘商圈喜愛時(shí)尚，追求潮流的時(shí)尚男女。3、東塘商圈熱愛生命、熱愛運(yùn)動(dòng)的都市青年以及大中學(xué)生。謝謝閱讀4、來×××商業(yè)街購物后需其他消費(fèi)的顧客。5、東塘周邊喜愛休閑娛樂的廣大愛好者。租金預(yù)測(cè)：根據(jù)對(duì)前期市場(chǎng)調(diào)查了解，租金預(yù)測(cè)可達(dá)40～70元/m0(建筑面積）.精品文檔放心下載大型知名商業(yè)連鎖機(jī)構(gòu)該類機(jī)構(gòu)以國內(nèi)外知名商業(yè)品牌商場(chǎng)為主，一般要求面積達(dá)5000m2（建筑面積）以上，有其特定的消費(fèi)群體,有廣泛的品牌知名度，有較高的商業(yè)信譽(yù)和超強(qiáng)的吸引力，能提升整個(gè)商業(yè)街整體定位，帶動(dòng)人氣，增強(qiáng)業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶的投資信心。謝謝閱讀目標(biāo)顧客：東塘商圈乃至整個(gè)天心區(qū)、雨花區(qū)整個(gè)范圍內(nèi)的需家庭消費(fèi)、生活所需開支的居民區(qū)、企事業(yè)單位、大中專院校以及來商業(yè)街購物的所有顧客。謝謝閱讀租金預(yù)測(cè)：因該類商業(yè)機(jī)構(gòu)有其相當(dāng)大的知名度，根據(jù)其以往的投資習(xí)慣和投資成感謝閱讀本,租金預(yù)測(cè)在25~50元/m2（建筑面積）。注：因4區(qū)是先售后租，建議整個(gè)4區(qū)按售價(jià)年回報(bào)的8％進(jìn)行“帶租約銷售"，不精品文檔放心下載允許自營(yíng)，已簽商鋪買賣合同的業(yè)主要求自營(yíng)的業(yè)主，有開發(fā)商同意后幫其換至3精品文檔放心下載區(qū)，然后由開發(fā)商指定專業(yè)招商機(jī)構(gòu)統(tǒng)一招商大型商業(yè)項(xiàng)目.一方面保證按原計(jì)劃銷謝謝閱讀售1—4區(qū)，另一方面以4、5、6區(qū)的整體招商租金收益支付4區(qū)返租費(fèi)用之后（因大謝謝閱讀型商業(yè)項(xiàng)目的租金可能略低于售價(jià)年回報(bào)的8%，故與返租租金有一定差額），開發(fā)謝謝閱讀商仍將有很大的租金收益。五、×××商業(yè)街整體招商程序序號(hào)工作內(nèi)容日期一進(jìn)行全市商業(yè)業(yè)態(tài)及招商、租賃市場(chǎng)調(diào)研9月1日～11月1日感謝閱讀二確定功能分區(qū)，確定招商平面圖及面積11月1日之前感謝閱讀三確定本項(xiàng)目的招商形式及條件11月1日之前1、租賃2、合作經(jīng)營(yíng)四招商工作中工商稅務(wù)費(fèi)用的確定11月1日之前五制定具體的招商項(xiàng)目明細(xì)11月1日之前1、項(xiàng)目分類2、目標(biāo)客戶的定位3、招商區(qū)域地點(diǎn)六制定各種招商項(xiàng)目的租金費(fèi)用、收益預(yù)算、編制租金表11月1日之前謝謝閱讀七制定宣傳推廣計(jì)劃及開支預(yù)算1、招商工具11月15日之前（1）招商地點(diǎn)及辦公用品11月15日之前（2）確定物管及介入經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍12月30日之前(3）印制宣傳單、書刊、價(jià)目表11月15日之前2、招商文本（1）招商手冊(cè)11月15日之前(2）租賃合同11月1日之前(3）合作經(jīng)營(yíng)合同11月1日之前（4）物管文本11月30日之前（5)裝修要求11月30日之前（6)商業(yè)管理文本11月30日之前3、傳播及媒體（1）制定詳盡的廣告創(chuàng)意、策略、訴求及執(zhí)行、控制方案11月10日之前精品文檔放心下載（2)確定媒體及發(fā)布計(jì)劃11月10日之前（3)確定新聞媒體操控方案11月10日之前4、整體形象推廣方案11月10日之前八全面開展招商工作11月1日起精品文檔放心下載九整體形象推廣執(zhí)行11月10日起十制定整體的以招商帶動(dòng)