老舊房屋買賣合同書

PAGEPAGE1老舊房屋買賣合同書一、合同雙方1.1本合同的買方是（以下簡稱“買方”）：姓名：XXX身份證號碼：XXX地址：XXX1.2本合同的賣方是（以下簡稱“賣方”）：姓名：XXX身份證號碼：XXX地址：XXX二、房屋基本情況2.1房屋坐落在（以下簡稱“房屋”）：地址：XXX2.2房屋建筑面積為XXX平方米，其中包括：主體結(jié)構(gòu)面積：XXX平方米其他附屬面積：XXX平方米（包括陽臺、花園、儲藏室等）2.3房屋權(quán)屬歸屬：按照國家相關(guān)法律規(guī)定，賣方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。該房屋不存在債權(quán)、抵押、查封等糾紛，也未被征收或拆遷。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋建筑年代較早，已經(jīng)存在一些老化問題，需要進行修繕。房屋室內(nèi)設(shè)施陳舊，需要進行維護和更換。三、房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣的總價為人民幣XXX元整（大寫XXX），該總價包括以下內(nèi)容：房屋建筑本身的價值。房屋內(nèi)的固有裝修和設(shè)備如空調(diào)、熱水器等的價值。房屋坐擁的使用權(quán)和土地使用權(quán)的價值。3.2付款方式：買方在簽署本合同之日，向賣方支付XXX元（大寫XXX）的定金。買方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)（見條款4.1）向賣方支付XXX元（大寫XXX）的房屋買賣尾款。3.3本合同簽訂及履行需要的稅費：本合同的簽訂需繳納的契稅、印花稅等稅費由買方和賣方分別承擔(dān)。本合同的履行需繳納的土地增值稅由賣方承擔(dān)。四、房屋買賣過程及驗房4.1本合同簽訂后，買方應(yīng)在XX日內(nèi)一次性支付房屋買賣尾款。4.2房屋買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后XX（雙方約定的驗房日期）日內(nèi)進行房屋交接驗收。4.3本合同生效時本著所有內(nèi)容真實、合法的原則簽署。五、違約責(zé)任5.1買方違約的情況：若買方在簽訂本合同后，在規(guī)定的時間內(nèi)支付買賣尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買方未支付的房屋買賣總價款的5%。若買方在簽訂本合同后，因自身原因拒絕支付買賣尾款，賣方有權(quán)解除本合同，雙方各自承擔(dān)自己的損失。5.2賣方違約的情況：若賣方在簽訂本合同后，無法按照約定時間將房屋移交買方，賣方需要向買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的10%。若賣方在簽訂本合同后，因自身原因無法履行合同義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的20%。六、合同效力和爭議解決6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交接驗收告知向完。6.2合同雙方應(yīng)該嚴(yán)格保密合同文件中涉及到的內(nèi)容。任何雙方泄密的信息應(yīng)由其承擔(dān)一切責(zé)任。6.3合同雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意將該爭議提交至XXX仲裁委員會進行仲裁，并強制執(zhí)行該仲裁結(jié)果。簽訂人：（以下空白）買方：______