第二章第六節(jié)-單價和單位估價表

2023/9/21第六節(jié)分部分項工程單價和單位估價表

1分部分項工程單價和單位估價表的概念1)工程單價的概念工程單價也稱為分部分項工程單價，是指一定計量單位建筑安裝產品的不完全價格。通常是指建筑安裝工程的預算單價和概算單價。分部分項工程單價，可確定和控制工程造價。也可作為編制設計概算、施工圖預算、標底、攔標價、投標報價、工程進度款的撥付以及竣工結算的主要依據。

2023/9/222)單位估價表的概念單位估價表，是以貨幣形式確定定額計量單位某分部分項工程或結構構件直接工程費的計算表格文件。它是根據預算定額所確定的人工、材料、機械臺班消耗數量乘以所在地區(qū)的人工工資單價、材料預算價格、機械臺班單價匯總而成。單位估價表的內容由兩部分組成：一是預算定額規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗數量；二是地區(qū)的人工工資單價、材料預算價格、機械臺班單價。

2023/9/232分部分項工程單價的種類

（1）按適用對象劃分①建筑工程單價；②安裝工程單價。（2）按用途劃分①預算單價。在預算定額中列出的“基價”，都應視作該定額編制時的分部分項工程單價。②概算單價。如在概算定額中所列出的“基價”，即為分部分項工程單價。

2023/9/24(3）按適用范圍劃分①地區(qū)單價。根據地區(qū)性定額和價格等資料編制，在地區(qū)范圍內使用的工程單價屬地區(qū)單價。如地區(qū)單位估價表和匯總表所計算和列出的預算單價。②個別單價。這是為適應個別工程編制概算或預算的需要而計算出分部分項工程單價。(4）按編制依據劃分①定額單價；②補充單價。2023/9/25(5）按單價的綜合程度劃分

①直接工程費單價（或工料機單價）。如預算定額中的“基價”，只包括人工費、材料費和機械臺班費。

②綜合單價。如：工程量清單計價中的“綜合單價”，除了包括“人工費、材料費、機械費”外，還包括“管理費、利潤”。

③完全單價。即在單價中既包含全部成本，也含規(guī)費和稅金。

2023/9/263分部分項工程單價的計算1）分部分項工程單價的計算（1）預算定額和概算定額編制預算單價或概算單價，主要依據之一是預算定額或概算定額。分部分項工程的人工、材料和機械臺班消耗的種類和數量，是依據相應的預算定額或概算定額確定的。

2023/9/27（2）人工單價、材料預算價格和機械臺班單價分部分項工程單價除了要依據概、預算定額確定分部分項工程的工、料、機的消耗數量外，還必需依據人工單價、材料預算價格和機械臺班單價，才能計算出分部分項工程的人工費、材料費、機械費，從而計算出分部分項工程單價。2023/9/282）分部分項工程單價的計算方法分部分項工程單價的計算方法，就是人工、材料、機械臺班的消耗量和人工、材料、機械臺班的單價相結合的過程。計算公式如下：分部分項工程單價＝分部分項工程的人工費＋材料費＋機械費其中:人工費＝綜合工日的消耗量×人工工資單價材料費＝∑（各種材料消耗量×相應材料的預算價格）機械使用費＝∑（各種機械臺班消耗量×相應機械臺班單價）2023/9/293)分部分項工程單價的計算實例【例3.5】試確定《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》中磚基礎(4—1)的分部分項工程單價。已知：某地區(qū)的人工工資單價為24.75元/工日；M5水泥砂漿148元/m3；普通粘土磚165元/千塊；水3元/m3；200L灰漿攪拌機53.98元/臺班。計量單位為10m3。

2023/9/210磚基礎、磚墻預算定額表工作內容：磚基礎：調運砂漿、鋪砂漿、運磚、清理基槽坑、砌磚等。磚墻：調運、鋪砂漿、運磚；砌磚包括窗臺虎頭磚、腰線、門窗套；安放木磚、鐵件等。

計量單位：10m3定額編號4—14—104—11項目單位磚基礎混水磚墻1磚1磚半人工綜合工日工日12.1816.0815.63

材料水泥砂漿M5m32.36

水泥混合砂漿M2.5m3

2.252.40普通粘土磚千塊5.2365.3145.35水m31.051.061.07機械灰漿攪拌機200L臺班0.390.380.402023/9/211【解】人工費＝12.18×24.75＝301.46元/10m3材料費＝2.36×148＋5.236×165＋1.05×3＝1216.37元/10m3機械費＝0.39×53.98＝21.05元/10m3分部分項工程的單價（基價）＝301.46＋1216.37＋21.05＝1538.88元/10m3若將上述計算編制成表格形式即為磚基礎分項工程的單位估價表，如表3.5所示。2023/9/212表3.5磚基礎分項工程單位估價表定額單位：10m3定額編號01030001項目磚基礎基價1538.88

其中人工費301.46材料費1216.37機械費21.05名