房地產(chǎn)項目內(nèi)裝設(shè)計招標(biāo)文件范本-

規(guī)劃設(shè)計業(yè)務(wù)操作手冊//第三冊標(biāo)準(zhǔn)模板類文件內(nèi)裝設(shè)計招標(biāo)文件PAGE346PAGE65設(shè)計招標(biāo)文件內(nèi)裝設(shè)計招標(biāo)文件項目編號：招標(biāo)人：xxx有限公司日期：年月日

目錄第1章投標(biāo)須知 2一、前附表 2二、總則 4（一）項目概況 4（二）投標(biāo)費(fèi)用 4（三）其他 4三、招標(biāo)文件 5（一）招標(biāo)文件的組成 5（二）招標(biāo)文件的解釋和答疑 5（三）招標(biāo)文件的修改 6（四）現(xiàn)場踏勘 6四、投標(biāo)文件的編制 7（一）投標(biāo)文件的語言 7（二）投標(biāo)文件的組成 7（三）標(biāo)書制作要求 7（四）投標(biāo)有效期 8（五）投標(biāo)承諾 9（六）投標(biāo)文件的簽署 9五、投標(biāo)報價原則 10（一）投標(biāo)報價 10六、投標(biāo)文件的密封與遞交 11（一）投標(biāo)文件的密封及遞交 11（二）投標(biāo)截止時間 11（三）投標(biāo)文件的修改與撤回 11七、開標(biāo) 12八、評標(biāo) 13（一）評標(biāo)工作 13（二）評標(biāo)原則 13九、合同的授予 19（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn) 19（二）中標(biāo)通知書 19第2章技術(shù)規(guī)范 20第3章投標(biāo)格式 21一、投標(biāo)書（樣本） 21二、開標(biāo)一覽表 22三、報價表 23四、法定代表人身份證明書（樣本） 24五、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書（樣本） 25六、項目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表 26七、主要設(shè)計人員表 27八、目前正在設(shè)計工程情況一覽表 28九、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函（隨作品附上） 29第4章合同（樣本） 31第5章設(shè)計任務(wù)書 50

第1章投標(biāo)須知一、前附表招標(biāo)事項名稱建設(shè)地點(diǎn)聯(lián)系人電話傳真招標(biāo)稽查電話發(fā)包方式單店招標(biāo)招標(biāo)范圍公共區(qū)域內(nèi)裝設(shè)計承包方式總價包干設(shè)計面積平方米投標(biāo)保證金標(biāo)書領(lǐng)取時間及地點(diǎn)設(shè)計周期概念方案設(shè)計個日歷日，方案深化設(shè)計個日歷日，施工圖設(shè)計個日歷日投標(biāo)文件份數(shù)技術(shù)標(biāo)一套正本、四套副本、二套電子文件商務(wù)標(biāo)一套正本、一套副本、二套電子文件投標(biāo)文件遞交遞交至：xxx股份有限公司地址：接收人：投標(biāo)截止時間投標(biāo)有效期投標(biāo)截止時間起90個日歷日內(nèi)有效開戶銀行及帳號開戶名稱：開戶銀行：賬號：開標(biāo)地點(diǎn)地址：開標(biāo)時間同本前附表所載投標(biāo)截止時間，如有變化，將另行通知各投標(biāo)人開標(biāo)方式投標(biāo)人述標(biāo)，公開開標(biāo)評標(biāo)辦法綜合評分法稽查電話監(jiān)督郵箱

二、總則（一）項目概況1項目名稱：內(nèi)裝設(shè)計。2項目地址：_________。3項目規(guī)模：________。4設(shè)計范圍及內(nèi)容：xxx外墻以內(nèi)天花、地面、墻柱面及公共空間內(nèi)裝設(shè)計；光環(huán)境設(shè)計，具體詳見《設(shè)計任務(wù)書》。5設(shè)計深度：概念方案設(shè)計、方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計及現(xiàn)場施工配合服務(wù)。具體詳見《設(shè)計任務(wù)書》。（二）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。（三）其他1設(shè)計周期要求：概念方案設(shè)計個日歷日；方案深化設(shè)計個日歷日；施工圖設(shè)計個日歷日。2本次招標(biāo)是以概念設(shè)計方案為基準(zhǔn)進(jìn)行評定。

三、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的組成1招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)須知。（2）技術(shù)規(guī)范。（3）投標(biāo)格式。（4）合同（樣本）。（5）設(shè)計任務(wù)書。（6）附件。2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。3投標(biāo)人應(yīng)該認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時，應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊；否則，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。4投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的要求投標(biāo)。若投標(biāo)人的投標(biāo)文件含有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納。如果投標(biāo)人有任何其他建議，可在投標(biāo)時另外列明該等建議對工期及標(biāo)價的影響。5凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件保密。6凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，如不是非人力原因而棄標(biāo)或不按要求應(yīng)標(biāo)暨標(biāo)書中出現(xiàn)重大失誤的，招標(biāo)人有權(quán)利根據(jù)實際情況決定是否將該投標(biāo)人列入招標(biāo)人黑名單。（二）招標(biāo)文件的解釋和答疑1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于月日前以書面形式（包括書面文字、傳真等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人認(rèn)為必須解答的問題，將以書面形式予以解答（包括對問題的解釋，但不說明問題的來源），答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。2所有問題的解答，將在2個日歷日內(nèi)提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，將以有編號的修改書方式發(fā)出。投標(biāo)人在收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。投標(biāo)人不予書面確認(rèn)的，不影響該修改書的效力，且招標(biāo)人有權(quán)取消該投標(biāo)人的投標(biāo)或中標(biāo)資格。3投標(biāo)人對招標(biāo)文件自行做出的理解、解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。（三）招標(biāo)文件的修改1在投標(biāo)截止時間之前，招標(biāo)人都可能會以有編號修改書方式修改招標(biāo)文件。修改書作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等約束作用。投標(biāo)人每次收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。投標(biāo)人不予書面確認(rèn)的，不影響該修改書的效力，且招標(biāo)人有權(quán)取消該投標(biāo)人的投標(biāo)或中標(biāo)資格。2為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時把修改書內(nèi)容充分考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止時間。具體時間將在修改書中寫明。投標(biāo)人對招標(biāo)人的修改文件書面確認(rèn)有效且無異議。3當(dāng)招標(biāo)文件、修改書內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的修改書為準(zhǔn)。（四）現(xiàn)場踏勘1招標(biāo)人不組織現(xiàn)場踏勘，投標(biāo)人可自行完成現(xiàn)場踏勘，以獲取需投標(biāo)人負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署合同所需的材料、信息；投標(biāo)人也可對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境自行考察，現(xiàn)場踏勘的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人投遞投標(biāo)文件的，視為該投標(biāo)人的投標(biāo)文件已充分考慮了現(xiàn)場及周邊環(huán)境因素。2投標(biāo)人需要招標(biāo)人解答的問題，對招標(biāo)文件有疑問需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向招標(biāo)人提出。3招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的理解、推論、結(jié)論和應(yīng)用概不負(fù)責(zé)。4在現(xiàn)場考察進(jìn)程中，投標(biāo)人如果發(fā)生人身傷亡、財物或其他損失，不論何種原因所造成，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)，招標(biāo)人不負(fù)責(zé)。

四、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文（簡體）。（二）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人的投標(biāo)文件分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)分開制作，一起投標(biāo)。1商務(wù)標(biāo)包含但不限于以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)書。（2）法定代表人身份證明書。（3）授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件或復(fù)印件。（4）資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書等的復(fù)印件。（5）報價表：元/每平米（建筑面積）。（6）工程設(shè)計概算書（含總價及每平方米單價）。2技術(shù)標(biāo)包含但不限于以下內(nèi)容：（1）xxx概念設(shè)計方案（要求詳見設(shè)計任務(wù)書）。（2）主要設(shè)計人員表：主要針對招標(biāo)人提出的要求做出相應(yīng)的人員、時間、設(shè)備等安排，其中的設(shè)計組織設(shè)計須包括項目設(shè)計管理框架圖、主要設(shè)計人員姓名及履歷簡介（包括學(xué)歷﹑職稱﹑曾擔(dān)任職務(wù)﹑現(xiàn)任職務(wù)、設(shè)計人員資質(zhì)證書、設(shè)計的主要工程名稱等）。主要設(shè)計人員一經(jīng)接納，不能更換。（3）設(shè)計質(zhì)量保證體系及保證措施。（三）標(biāo)書制作要求1投標(biāo)文件的裝訂要求為：商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分別裝訂。2技術(shù)標(biāo)為文本7套，大小為A3，簡裝，封面為白底黑字，只標(biāo)注“__________xxx概念設(shè)計投標(biāo)方案”字樣，字體為宋體2號字。效果圖1套，圖幅不得小于A3，效果圖應(yīng)不少于設(shè)計任務(wù)書中關(guān)于圖紙要求中所提到的數(shù)量；文本和效果圖中均不應(yīng)出現(xiàn)任何可能明示或者暗示投標(biāo)人的文字、圖案。3標(biāo)書內(nèi)容統(tǒng)一采用宋體4號字體，表格內(nèi)文字采用宋體5號字體，頁碼用宋體5號阿拉伯?dāng)?shù)字，統(tǒng)一編在正中下方。4標(biāo)書應(yīng)有較詳細(xì)的目錄。文字及一般表格采用A4紙張，如有圖表采用A3紙張；文字部分和圖表部分都要編頁碼，用噴墨（或激光）打印機(jī)打?。ɑ驈?fù)?。?CAD圖紙繪制要求遵照制圖規(guī)范：字體采用宋體，字體為5號字，字體高度按制圖規(guī)范規(guī)定的序列，線條粗細(xì)按制圖規(guī)范。有圖框，無會簽欄。標(biāo)題寫在圖紙中下方。6投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件附件提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴(kuò)展。7投標(biāo)人必須提供投標(biāo)文件三張光盤（每張內(nèi)容均分別采用文件夾包含技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)的所有內(nèi)容）。光盤應(yīng)粘貼明確企業(yè)名稱、應(yīng)標(biāo)名稱標(biāo)簽，與商務(wù)標(biāo)一起密封裝訂。8投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。9投標(biāo)文件封面均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字、蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時提交法定代表人授權(quán)委托書。法定代表人授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合招標(biāo)文件要求，否則投標(biāo)文件無效。10投標(biāo)人對投標(biāo)文件如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。11投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封，并于密封袋的右上角注明“正本”或“副本”（總計兩個密封袋，即“一正六副”，三套光盤裝入正本密封袋中）。12投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)注明下列識別標(biāo)：（1）招標(biāo)工程項目編號。（2）工程名稱。（3）年_月_日_點(diǎn)分時以前不得開封。（4）投標(biāo)人名稱、地址、郵政編碼。13投標(biāo)文件密封袋封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章和法人代表章或授權(quán)代理人印章，密封必須完整，未密封的投標(biāo)文件不予簽收。（四）投標(biāo)有效期1投標(biāo)截止時間起90個日歷日內(nèi)有效。2在原定投標(biāo)有效期屆滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人，不得修改其投標(biāo)文件。（五）投標(biāo)承諾投標(biāo)人必須履行投標(biāo)承諾函中所規(guī)定的義務(wù)，并保證其投標(biāo)方案不侵犯他人權(quán)益。（六）投標(biāo)文件的簽署1投標(biāo)文件明確標(biāo)明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開裝訂。商務(wù)標(biāo)加蓋法人單位公章，并由投標(biāo)人法定代表人（或委托代理人）親自簽署或加蓋法定代表人（或委托代理人）印鑒。3全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的。商務(wù)標(biāo)修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。

五、投標(biāo)報價原則（一）投標(biāo)報價1投標(biāo)報價是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，并且包括利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費(fèi)用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。投標(biāo)報價不會因工資、物價、市場波動、費(fèi)率或匯率的變動或政府頒發(fā)的任何調(diào)價文件之要求而有所調(diào)整；不會因招標(biāo)人對設(shè)計調(diào)整等因素而調(diào)整。2投標(biāo)報價方式和結(jié)算方式（1）本工程設(shè)計投標(biāo)報價為限定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)合理低價，按照概念方案設(shè)計及方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計（含施工配合服務(wù)費(fèi)用）兩個階段分別報出綜合單價和總價。招標(biāo)人限制最高報價為40元/建筑面積平方米，低于此報價的投標(biāo)將根據(jù)招標(biāo)文件約定的評標(biāo)辦法給予加分。（2）招標(biāo)人不接受有選擇性的報價。（3）總價調(diào)整范圍：1）如果經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計面積在招標(biāo)文件提供的設(shè)計面積的±20%以內(nèi)，合同價不作調(diào)整，即結(jié)算價為合同總價。如果經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計面積超出招標(biāo)文件提供的設(shè)計面積20%的，結(jié)算價＝中標(biāo)單價×招標(biāo)面積+中標(biāo)單價×[實際面積-招標(biāo)面積×（1+20%）]。如果經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計面積低于招標(biāo)文件提供的設(shè)計面積20%的，則結(jié)算價＝中標(biāo)單價×實際面積。2）投標(biāo)報價中已包含一般性的設(shè)計修改費(fèi)用，除非項目發(fā)生顛覆性的變化修改，不再增加設(shè)計費(fèi)用。如項目發(fā)生顛覆性的變化修改，招標(biāo)人與中標(biāo)人協(xié)商一致修改設(shè)計費(fèi)用。3投標(biāo)文件的單價和總價以RMB表示。4投標(biāo)報價要求各投標(biāo)人在投標(biāo)時必須在投標(biāo)文件中提供一份完整的設(shè)計報價書。

六、投標(biāo)文件的密封與遞交（一）投標(biāo)文件的密封及遞交1投標(biāo)人將投標(biāo)文件的正本和副本共同密封，商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分開密封。封口處加蓋公章。2所有封袋上寫明投標(biāo)人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱：投標(biāo)人：在年_月_日_點(diǎn)分時以前不得開封。3投標(biāo)文件遞交時需隨身攜帶法人證明書或授權(quán)委托書及身份證原件。（二）投標(biāo)截止時間1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的時間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。2招標(biāo)人可以按本投標(biāo)須知第三條第（三）項規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)截止時間。通知應(yīng)當(dāng)以書面的方式發(fā)給所有獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，投標(biāo)人收到通知后應(yīng)當(dāng)立即以書面的方式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已經(jīng)收到該通知。投標(biāo)人不予確認(rèn)的，不影響該投標(biāo)截止時間延長的效力，且招標(biāo)人有權(quán)取消該投標(biāo)人的投標(biāo)或中標(biāo)資格。3超過投標(biāo)截止時間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并退給投標(biāo)人。4提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人有權(quán)依法重新組織招標(biāo)。（三）投標(biāo)文件的修改與撤回1投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。2投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本投標(biāo)須知第六條第（一）項規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。3投標(biāo)截止時間以后在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回或更改投標(biāo)文件。

七、開標(biāo)1招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點(diǎn)主持開標(biāo)。2開標(biāo)會議由招標(biāo)人組織并主持，對投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封。3對于所有通過符合性審查的投標(biāo)文件，按照簽到表的先后次序由招標(biāo)人在其技術(shù)標(biāo)文本上標(biāo)注號碼已示區(qū)別。投標(biāo)人按簽到順序排列進(jìn)行述標(biāo)，先到先述。4投標(biāo)人須派法定代表人（或委托代理人）持營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)等級證書副本復(fù)印件、企業(yè)法定代表人資格證明書（或授權(quán)委托書）、身份證參加開標(biāo)儀式。投標(biāo)人有下列情形之一者，其投標(biāo)視為無效：（1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封。（2）商務(wù)標(biāo)無投標(biāo)人公章及其法定代表人（或者授權(quán)委托人）印鑒（或簽字）的；商務(wù)標(biāo)上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的。（3）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清。（4）投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件（天氣狀況、交通事故等不可抗力原因?qū)е挛窗磿r送達(dá)的除外）。（5）項目主設(shè)計師與資格預(yù)審文件不符的。（6）投標(biāo)書中出現(xiàn)兩個以上投標(biāo)報價的。（7）投標(biāo)人串通投標(biāo)抬高或壓低報價的，或者有符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律法規(guī)中有關(guān)無效標(biāo)規(guī)定的行為的。5招標(biāo)人當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標(biāo)的單位名稱、投標(biāo)報價。

八、評標(biāo)（一）評標(biāo)工作1評標(biāo)工作由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)小組組織進(jìn)行。2在評標(biāo)過程中，若投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作無效標(biāo)處理。（二）評標(biāo)原則1評標(biāo)原則（1）公平、公正及誠實守信。（2）科學(xué)擇優(yōu)。（3）反不正當(dāng)競爭。（4）貫徹招標(biāo)人對本工程招標(biāo)的各項要求和原則。（5）符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第41條第（一）項的規(guī)定。2評標(biāo)內(nèi)容評標(biāo)包括對投標(biāo)文件初評（即符合性及完整性評審）和詳評（即技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評審），內(nèi)容如下：（1）初評（即投標(biāo)文件符合性及完整性評審）：評標(biāo)小組須根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容做出符合性及完整性評審，以判定其是否符合招標(biāo)文件要求，及保證評標(biāo)的準(zhǔn)確性和公正性。按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫、裝訂，字跡清晰。投標(biāo)文件上法定代表人或獲授權(quán)代表的簽署及投標(biāo)人的公司印鑒齊全。提供了招標(biāo)文件要求的其他有關(guān)投標(biāo)資料。若投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件不能滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，則有關(guān)投標(biāo)文件將會按無效投標(biāo)處理。（2）詳評（即技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評審）。3質(zhì)疑（1）若對投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問，評標(biāo)小組以書面或答辯形式向該投標(biāo)人提出質(zhì)詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實質(zhì)性修改其已遞交的投標(biāo)文件。（2）質(zhì)疑或答辯由評標(biāo)小組全體成員參加。不符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)，評標(biāo)小組有權(quán)予以拒絕。（3）拒絕響應(yīng)或出席評標(biāo)小組質(zhì)詢或答辯的投標(biāo)人有失去中標(biāo)機(jī)會的可能。4評標(biāo)程序（1）每位評委分別對各投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評審，對各投標(biāo)文件是否能通過初評做出明確判定。（2）若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)初評后被確定為不合格，則無論其技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該等投標(biāo)文件均按無效投標(biāo)處理。（3）對于通過初評的有效投標(biāo)文件，評標(biāo)小組進(jìn)行分組詳評，具體評審標(biāo)準(zhǔn)詳見《技術(shù)標(biāo)評審表》及《商務(wù)標(biāo)評審表》。（4）若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)技術(shù)標(biāo)評審且評委根據(jù)技術(shù)標(biāo)評分情況開會討論后被確定為不合格，則無論其商務(wù)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該投標(biāo)文件均按無效投標(biāo)處理。⑸全部通過初評和詳評的投標(biāo)文件，按照技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的評分原則分別進(jìn)行評分，并按最終得分由高到低進(jìn)行排序。（6）評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照下列公式對上述投標(biāo)進(jìn)行綜合評分或比較：N＝A1×J＋A2×SN—評標(biāo)總得分；J—技術(shù)標(biāo)評審得分，滿分為100分；S—投標(biāo)報價（商務(wù)標(biāo)）評審得分，投標(biāo)人的投標(biāo)報價不高于為40元/建筑平方為有效投標(biāo)報價（報價高于40元/建筑平方為無效投標(biāo)報價），有效投標(biāo)報價中最低者為B，其商務(wù)標(biāo)Sn得滿分，其余投標(biāo)報價Bn的商務(wù)標(biāo)得分Sn按照以下公式計算，最低分為0分：Sn＝[1-（Bn-B）/B]×100

A1、A2—分別為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)所占的權(quán)重，A1＋A2＝1（其中，A1＝0.6，A2＝0.4）。（7）評標(biāo)小組根據(jù)最終得分情況依次推薦中標(biāo)候選人。（8）招標(biāo)人最終按照本評標(biāo)辦法的規(guī)定，從上述中標(biāo)候選人內(nèi)選定中標(biāo)人。 表1技術(shù)標(biāo)評審表（60%權(quán)重）序號分類評分項目評分比例（%）得分廠家1廠家2廠家3廠家4廠家51商業(yè)分析城市及商圈分析報告12建筑空間分析、商業(yè)動線分析13各樓面品類分區(qū)及動線規(guī)劃54設(shè)計理念設(shè)計理念及設(shè)計元素55色彩搭配方案36照明設(shè)計方案37效果表現(xiàn)中庭天花設(shè)計效果58各樓板側(cè)沿設(shè)計效果39扶梯區(qū)域310賣場區(qū)中島區(qū)天花設(shè)計效果212柱體（包含柱頭）設(shè)計效果413主動線天花設(shè)計效果414邊店銜接處（天花、地面）設(shè)計效果215地面各層地面拼花花紋效果516重點(diǎn)區(qū)域地面設(shè)計表現(xiàn)217波打線（邊店、中島）設(shè)計效果218外立面主出入口設(shè)計效果419總服務(wù)臺設(shè)計效果420衛(wèi)生間設(shè)計效果421改衣處設(shè)計效果222VIP中心設(shè)計效果423辦公區(qū)設(shè)計效果424收銀中心設(shè)計效果325客梯間設(shè)計效果426直梯轎廂設(shè)計效果227地下停車場垂直交通區(qū)域設(shè)計效果328DP陳列點(diǎn)設(shè)計效果329軟裝小品設(shè)計效果230其他設(shè)計標(biāo)識方案表現(xiàn)131實體墻（消防通道墻體）設(shè)計處理方法232新材料、新工藝應(yīng)用333成本控制主要材料表，項目綜合單價拆分134現(xiàn)場配合項目管理經(jīng)驗介紹。（分兩階段闡述：1，設(shè)計階段2，施工配合階段）配合現(xiàn)場提問235丙裝設(shè)計及管理經(jīng)驗（配合現(xiàn)場提問）136設(shè)計進(jìn)度表1合計100備注：技術(shù)平均得分小于60分（不含）的投標(biāo)人，將退出商務(wù)標(biāo)評審。開標(biāo)日期：評標(biāo)日期：評委（簽字）：表2商務(wù)標(biāo)評審表（40%權(quán)重）項目名稱：項目內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)總分值投標(biāo)人評定分值投標(biāo)人1投標(biāo)人2投標(biāo)人3投標(biāo)人4通過符合性及完整性評審、技術(shù)標(biāo)評審的投標(biāo)文件，計算各投標(biāo)報價的最低報價B作為第一標(biāo)投標(biāo)報價Bn低于或等于B，商務(wù)標(biāo)Sn為滿分，投標(biāo)報價Bn高于B時，其商務(wù)標(biāo)得分Sn＝[1-（Bn-B）/B]×100100開標(biāo)日期：評標(biāo)日期：評委（簽字）：

綜合評分表項目名稱：序號項目內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)總分值投標(biāo)人評定分值12商務(wù)標(biāo)評定分值（S）3加權(quán)評定分值N（N＝A1×J＋A2×S）4總分排序開標(biāo)日期：評標(biāo)日期：評委（簽字）：

九、合同的授予（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)1招標(biāo)人將把合同授予中標(biāo)人。2招標(biāo)人在合同授予前的任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，或接受部分投標(biāo)，或宣布投標(biāo)程序無效，并不對此及由此引起的任何問題承擔(dān)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人，更不用解釋原因。3在授予合同時，招標(biāo)人保留著把全部設(shè)計授予一個投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人的權(quán)利。（二）中標(biāo)通知書1在確定出中標(biāo)人后的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。在該通知書（合同中稱“中標(biāo)通知書”）中給出招標(biāo)人對中標(biāo)人按合同實施、完成和中標(biāo)標(biāo)價（合同中稱為“合同價格”）以及設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計質(zhì)量、服務(wù)要求和有關(guān)合同簽訂的日期、地點(diǎn)。2中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。3招標(biāo)人將及時將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。4合同的簽署：中標(biāo)人按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時間和地點(diǎn)，由法定代表人或委托代理人與招標(biāo)人代表簽訂合同。合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。5如中標(biāo)人不能滿足上述要求，則招標(biāo)人有權(quán)不與該中標(biāo)人簽署合同。這種情況下，招標(biāo)人將標(biāo)授予另一個中標(biāo)候選人，或重新組織招標(biāo)。6如中標(biāo)人不與招標(biāo)人簽署合同，或者因中標(biāo)人原因?qū)е潞贤瑹o法簽署的，該中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付中標(biāo)價10％的違約金，如有其他損失，該中標(biāo)人仍應(yīng)予賠償。

第2章技術(shù)規(guī)范本工程采用的技術(shù)規(guī)范：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及中華人民共和國國家、項目所在地地方有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修及建筑設(shè)計的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第3章投標(biāo)格式一、投標(biāo)書（樣本）致（招標(biāo)人名稱）：1根據(jù)已收到的工程的招標(biāo)文件，遵照《建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定，我方經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同（樣本）、技術(shù)規(guī)范和其他有關(guān)文件后，我方愿以投標(biāo)報價表中填寫的價格萬元進(jìn)行投標(biāo)報價。并按合同條款、服務(wù)范圍及服務(wù)要求的條件，承擔(dān)項目的設(shè)計工作。2一旦我方中標(biāo)，我方保證在個日歷日內(nèi)完成全部設(shè)計工作。各項設(shè)計指標(biāo)達(dá)到你方提出的要求。3一旦我方中標(biāo)，我方保證所提供的設(shè)計質(zhì)量達(dá)到我方所遞交的投標(biāo)文件中承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4一旦我方中標(biāo)，我方保證按確定的設(shè)計方案開展工作，如確需變更，必須征得你方的同意。5我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”第四條第（四）項規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。6除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、招標(biāo)答疑紀(jì)要、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件對我們雙方均具有約束力。7我方承諾按照招標(biāo)文件提出的工程造價要求進(jìn)行設(shè)計。8、本投標(biāo)書一旦被招標(biāo)人在有效期內(nèi)予以接納，便構(gòu)成有效合同，對雙方均有約束力。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字并蓋章）項目總設(shè)計師：（簽字并蓋執(zhí)業(yè)專用章）辦公地點(diǎn)：郵政編碼：辦公電話：傳真：日期：年月日

二、開標(biāo)一覽表開標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱：招標(biāo)文件編號：序號項目名稱投標(biāo)單位響應(yīng)l投標(biāo)報價（大寫）金額單位：RMB（元）總價：2付款方式（填寫滿足招標(biāo)文件要求或提出新的付款條件，提出新的付款條件可能被看作不響應(yīng)招標(biāo)文件）3要求工期（日歷天）（填寫滿足招標(biāo)文件要求或提出新的工期，提出新的工期如果超過招標(biāo)文件的工期要求，可能被看作不響應(yīng)招標(biāo)文件）4項目負(fù)責(zé)人5項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級6備注：投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）年 月 日請將開標(biāo)一覽表（此表必須填寫）裝訂在商務(wù)標(biāo)的首頁，便于唱標(biāo)。

三、報價表我方承諾：如我方中標(biāo)，以下列所報價格完成__________xxxxxx內(nèi)裝設(shè)計各階段設(shè)計任務(wù)。設(shè)計階段工作期限單價總價資料內(nèi)容要求方案深化設(shè)計（其報價含概念方案設(shè)計費(fèi)用）個日歷天（自招標(biāo)人提供相關(guān)資料之日開始計算）藍(lán)圖光盤施工圖設(shè)計個日歷天（自方案深化設(shè)計經(jīng)招標(biāo)人審批通過的書面通知之日開始計算）藍(lán)圖A3圖冊光盤小計個日歷天合計投標(biāo)總價投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：委托代理人：年月日

四、法定代表人身份證明書（樣本）法定代表人身份證明書投標(biāo)單位名稱：地址：茲證明姓名：性別：年齡：職務(wù)：系我單位的法定代表人（身份證或護(hù)照編號為），有權(quán)為工程簽署和遞交投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)人：（蓋章）日期：年月日

五、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書（樣本）授權(quán)委托書致：有限公司（招標(biāo)人）：我單位授權(quán)（代理人姓名）為我單位全權(quán)代表，以我單位名義參加工程的招標(biāo)、簽署投標(biāo)文件及其他書面文件、參加開標(biāo)、詢標(biāo)、商務(wù)洽談、合同談判、簽訂合同及招標(biāo)活動中的一切事宜，對于代理人代表我單位從事的上述一切行為，我單位均不可撤銷地予以承認(rèn)，其法律后果由我方承擔(dān)。本授權(quán)委托書在簽署日至本招標(biāo)工程合同簽署之日期間始終保持有效。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：身份證號碼：單位：部門：職務(wù)：投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）日期：年月日

六、項目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時間從事項目負(fù)責(zé)人年限完成設(shè)計項目情況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模工程竣工日期工程質(zhì)量

七、主要設(shè)計人員表姓名專業(yè)職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過項目

八、目前正在設(shè)計工程情況一覽表建設(shè)單位項目名稱及建設(shè)地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類型建設(shè)規(guī)模開竣工日期合同價格質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

九、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函（隨作品附上）__________公司：承諾人（包括作品的所有原創(chuàng)作者）在充分知曉并自愿接受招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定的前提下，謹(jǐn)作出以下的承諾：第一條：承諾人保證其因參加“__________設(shè)計招標(biāo)”而創(chuàng)作的投標(biāo)作品擁有充分、完全、排他的著作權(quán)。承諾人保證其在全球范圍內(nèi)未曾并永遠(yuǎn)無權(quán)自行或授權(quán)任何第三方對投標(biāo)作品進(jìn)行任何形式的使用或開發(fā)。第二條：承諾人自簽署本承諾書之日起，即一次性、不可撤銷的將其對其投標(biāo)作品所擁有的著作權(quán)、以及承諾人對投標(biāo)設(shè)計方案一切圖像的或者立體的表現(xiàn)物的權(quán)利（如有），全部轉(zhuǎn)讓給貴公司。但承諾人可享有署名權(quán)。第三條：承諾人同意，貴公司有權(quán)采取任何方式對投標(biāo)作品的部分或全部進(jìn)行再制作或再創(chuàng)作，包含但不限于采用書面或電子形式等。第四條：承諾人不得在任何時間、任何地點(diǎn)利用此次招投標(biāo)事宜或投標(biāo)作品本身進(jìn)行任何形式的、商業(yè)性或非商業(yè)性的市場開發(fā)或宣傳活動等。第五條：貴公司有權(quán)自行決定對投標(biāo)作品進(jìn)行任何形式的使用、開發(fā)、授權(quán)、許可或保護(hù)等活動，而不受承諾人或任何第三方的任何的干涉或限制。上述活動可針對任何載體（包括在目前認(rèn)知領(lǐng)域下不可知的載體）進(jìn)行，也可采用包括但不限于書面或電子形式的任何方式。承諾人不得因此要求享有任何特殊權(quán)利或分享貴公司因上述活動所獲取的任何利益。第六條：如果承諾人未履行本承諾函項下的相關(guān)承諾、并在貴公司發(fā)出要求其期限改正的書面通知書之日起10日內(nèi)仍未采取有效措施的，貴公司有權(quán)就其因此所受直接或間接損失向承諾人索賠。第七條：無論承諾人有無過錯，如承諾人因參加本次投標(biāo)而導(dǎo)致貴公司面臨任何第三方的索賠、訴訟或仲裁等要求，或使貴公司因此而遭受任何名譽(yù)、聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)上的、直接或間接的損失，貴公司均有權(quán)要求承諾人采取足夠而適當(dāng)?shù)拇胧员ＷC貴公司免受上述索賠、訴訟或仲裁等要求的任何影響。貴公司同時就其因此而遭受的任何名譽(yù)、聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)上的、直接或間接的損失保留向承諾人進(jìn)一步索賠的權(quán)利。第八條：未經(jīng)貴公司事前書面同意，承諾人不得轉(zhuǎn)讓其在本承諾函項下的全部或部分的承諾義務(wù)。第九條：本承諾函根據(jù)中國（為本次招標(biāo)及本合同目的，不含港澳臺地區(qū)）法律解釋。第十條：本承諾函自承諾人簽字之日起生效。承諾人：原創(chuàng)作者：身份證號碼：簽署日期：

第4章合同（樣本）合同編號：內(nèi)裝設(shè)計合同委托項目名稱：內(nèi)裝設(shè)計發(fā)包人（甲方）：設(shè)計人（乙方）：xxx內(nèi)裝設(shè)計合同發(fā)包人：（以下簡稱甲方）設(shè)計人：（以下簡稱乙方）甲方委托乙方完成__________xxx（下稱“項目”）xxx內(nèi)裝設(shè)計，乙方接收委托。為明確雙方的責(zé)任，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。1本合同簽訂依據(jù)：1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等。1.2國家及__________省、__________市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。2設(shè)計依據(jù)：2.1甲方提供的設(shè)計任務(wù)書。2.2甲方確認(rèn)的室內(nèi)裝修方案。2.3甲方提供的設(shè)計資料（含規(guī)劃設(shè)計、總平面位置圖及各層建筑平面圖、剖面圖等）。2.4項目當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門提供的建設(shè)批文和規(guī)劃要求。2.5國家及項目所在地的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。3工程概況：3.1工程名稱：__________xxxxxx內(nèi)裝設(shè)計。3.2工程地點(diǎn)：__________。3.3地塊概況：。3.4工程造價控制在______萬元內(nèi)。乙方的設(shè)計成果應(yīng)符合上述工程造價控制指標(biāo)要求。除因甲方原因或不可抗力原因外，如乙方違反本條約定工程造價控制指標(biāo)要求，造成甲方實際工程成本增加的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4乙方設(shè)計人員名單：序號姓名職務(wù)職稱聯(lián)系電話備注1項目負(fù)責(zé)人2設(shè)計總監(jiān)3項目組成員45乙方保證乙方及其前述乙方人員在本合同有效期內(nèi)持續(xù)具有承接本合同項下工程設(shè)計的合法資格。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自更換前述乙方人員，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的設(shè)計費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。前述設(shè)計人員中，必須有滿足甲方在工程施工期間進(jìn)行駐場設(shè)計服務(wù)的人員及相關(guān)簡歷，并承諾在工程施工期間能夠提供駐場服務(wù)，具體人員數(shù)量及時間根據(jù)甲方要求確定，相關(guān)費(fèi)用包括在本合同設(shè)計費(fèi)內(nèi)。5設(shè)計服務(wù)內(nèi)容及周期：乙方的設(shè)計服務(wù)須按項目所在地規(guī)劃部門和甲方的要求完成，按時提供高質(zhì)量的設(shè)計成果，并免費(fèi)提供專業(yè)設(shè)計咨詢。乙方提供的設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包括乙方在投標(biāo)時提供概念設(shè)計方案；以及在甲方確認(rèn)的xxx內(nèi)裝設(shè)計方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工階段服務(wù)工作。具體分項如下：5.1方案深化設(shè)計階段：5.1.1根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的方案進(jìn)行深化設(shè)計。5.1.2明確xxx室內(nèi)各節(jié)點(diǎn)的具體做法。5.1.3明確店面立面的材質(zhì)、色彩及做法。5.1.4明確與室內(nèi)設(shè)計相呼應(yīng)的室內(nèi)導(dǎo)引、標(biāo)識的形態(tài)、色彩、材質(zhì)。5.1.5明確衛(wèi)生間的平面鋪地，墻面、頂棚的材質(zhì)、色彩及做法。5.1.6明確各層鋪地的材質(zhì)、色彩、鋪裝圖案。5.1.7明確電氣布點(diǎn)平面圖。5.1.8明確室內(nèi)燈具的選型。5.1.9明確不同類型的自動扶梯、電梯轎廂內(nèi)部的材質(zhì)、色彩，圖案及做法。5.1.10在滿足限額設(shè)計的要求的情況下完成xxx室內(nèi)成本預(yù)算，注明主要材料品牌、單價，并進(jìn)行說明。5.2施工圖設(shè)計階段：5.2.1根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的方案深化設(shè)計，乙方進(jìn)行施工圖的設(shè)計工作。5.2.2xxx室內(nèi)設(shè)計的所有節(jié)點(diǎn)詳圖。5.2.3xxx室內(nèi)DP點(diǎn)的結(jié)構(gòu)設(shè)計及綠化種類、數(shù)量、規(guī)格。5.2.4xxx室內(nèi)樓層配電下口以下所有強(qiáng)電設(shè)計及管線布置。5.2.5圖紙的深度應(yīng)達(dá)到施工招標(biāo)及施工的要求。5.2.6完成xxx室內(nèi)成本預(yù)算，注明主要材料品牌、單價，并說明是否滿足限額設(shè)計的要求。5.3施工配合階段：5.3.1向施工單位進(jìn)行施工圖交底，并配合甲方在室內(nèi)工程招投標(biāo)工作中選擇所用建材的樣板。5.3.2在施工過程中必須在現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)計配合及技術(shù)指導(dǎo)。5.3.3配合甲方及有關(guān)部門進(jìn)行中期質(zhì)檢及竣工驗收。5.4在乙方為甲方提供各階段設(shè)計成果初稿后，甲方將根據(jù)政府或自身需求對乙方設(shè)計成果初稿提出修改要求，乙方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整，直至甲方書面確認(rèn)為止。5.5如在乙方服務(wù)過程中，甲方要求乙方對經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計進(jìn)行顛覆性變化修改，屬于額外服務(wù)，執(zhí)行本合同第9.1.2條約定。6設(shè)計成果交付要求：6.1方案深化設(shè)計階段：6.1.1各xxx室內(nèi)節(jié)點(diǎn)放大圖。6.1.2各室內(nèi)立面的做法。6.1.3各入口節(jié)點(diǎn)處理。6.1.4衛(wèi)生間的具體做法（含平面布置）。6.1.5xxx室內(nèi)DP點(diǎn)詳圖。6.1.6所有鋪地鋪裝圖。6.1.7自動扶梯、電梯轎廂內(nèi)部的做法。6.1.8燈具選型，用電系統(tǒng)布置平面圖及系統(tǒng)圖。6.1.9各種標(biāo)識系統(tǒng)、廣告燈箱、DP點(diǎn)及功能設(shè)施的詳細(xì)平面布置圖、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)主要構(gòu)造做法。6.1.10室內(nèi)引導(dǎo)、標(biāo)識的構(gòu)造做法。6.1.11物料實物樣板。6.1.12xxx室內(nèi)工程成本概算。6.1.13A3黑白文本8套，設(shè)計圖電子光盤一套。6.2施工圖設(shè)計階段：乙方交付的設(shè)計成果在符合《設(shè)計任務(wù)書》的成果要求同時應(yīng)符合：6.2.1平面圖（A0）：6.2.1.1平面圖布置圖。6.2.1.2平面放樣圖。6.2.1.3天花布置圖。6.2.1.4地坪布置圖。6.2.1.5立面圖。6.2.2細(xì)部圖（A3）：6.2.2.1固定裝修及細(xì)部大樣、節(jié)點(diǎn)詳圖。6.2.2.2材料表及材料詳實。6.2.2.3強(qiáng)、弱電（強(qiáng)電開關(guān)插座和面板的安裝）施工圖。6.2.3說明（A3）：6.2.3.1施工總說明。6.2.3.2結(jié)構(gòu)施工說明。6.2.3.3電氣設(shè)計說明。6.2.3.4各類物料施工說明。6.2.3.5其他相關(guān)說明及技術(shù)資料。6.2.3.6xxx室內(nèi)工程成本預(yù)算。對于以上圖紙（包括A0圖及A3圖），乙方須先提供圖紙及光盤各一式二套供甲方審閱及確認(rèn)，待獲得甲方書面確認(rèn)及批準(zhǔn)后，乙方即應(yīng)按甲方要求出具并提供最終施工圖圖紙共計二十套、光盤電子文件六套。7設(shè)計進(jìn)度：7.1方案深化設(shè)計階段：此階段設(shè)計工作周期為個日歷天，自接到中標(biāo)通知書之日開始起算。7.2施工圖設(shè)計階段：此階段設(shè)計工作周期為個日歷天，自甲方書面認(rèn)可乙方提交的方案深化設(shè)計并乙方出具審圖意見之日之日起開始施工圖設(shè)計。7.3以上設(shè)計工作周期包括甲方及規(guī)劃部門討論審核的時間。如因甲方或規(guī)劃部門提供的設(shè)計基礎(chǔ)資料不完整或因甲方的原因造成設(shè)計修改，乙方的服務(wù)周期相應(yīng)順延。7.4乙方每階段提供給甲方的設(shè)計成果均須得到甲方書面確認(rèn)后才開始進(jìn)入下一階段工作，但甲方的審核確認(rèn)或者甲方的其他認(rèn)可，不減免乙方按照本合同、國家法規(guī)以及行業(yè)慣例的要求承擔(dān)責(zé)任。8現(xiàn)場配合：8.1方案深化設(shè)計階段：8.1.1方案深化設(shè)計中期設(shè)計成果匯報。8.1.2方案深化設(shè)計最終成果匯報。8.2施工圖設(shè)計階段：8.2.1完成施工圖設(shè)計。8.2.2回復(fù)施工單位提出的問題并處理現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，指導(dǎo)施工。8.2.3明確材料實物；8.2.4配合各階段驗收及配合施工單位完成竣工圖。9設(shè)計費(fèi)用：9.1總設(shè)計費(fèi)：本合同項下總設(shè)計費(fèi)采用單價包死、總價包干的方式計算。設(shè)計費(fèi)單價（包干）為每平方米設(shè)計面積限價人民幣元/平米；按照__________萬平方米設(shè)計面積計算，合同總價（即總設(shè)計費(fèi)）為人民幣__________元。前述總設(shè)計費(fèi)為固定包干價，系乙方完成本合同項下義務(wù)、甲方應(yīng)向乙方支付的全部費(fèi)用（包含概念方案設(shè)計費(fèi)用、方案深化設(shè)計費(fèi)用、施工圖設(shè)計費(fèi)用、現(xiàn)場施工配合服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及乙方在中國大陸境內(nèi)外所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)等）。除以下情況外，設(shè)計費(fèi)不再調(diào)整。但甲方實際支付的總設(shè)計費(fèi)應(yīng)以此金額為基礎(chǔ)，并按照下述“對設(shè)計成果的評價”約定，由甲方根據(jù)設(shè)計評價結(jié)果的合格率按比例支付（下稱“總設(shè)計費(fèi)”）。9.1.1對設(shè)計成果的評價：甲方、甲方上級主管部門及乙方依據(jù)經(jīng)三方會簽的《規(guī)劃設(shè)計管控要點(diǎn)》進(jìn)行審查，最終由甲方上級主管部門評價設(shè)計成果合格率，以《規(guī)劃設(shè)計管控要點(diǎn)》形成《設(shè)計管控通知》，出具評價結(jié)果，經(jīng)甲方規(guī)劃副總簽字確認(rèn)后，交乙方。該評價結(jié)果與總設(shè)計費(fèi)的支付比例掛鉤，具體辦法見下表。序號合格率（R）總設(shè)計費(fèi)支付比例最終的總設(shè)計費(fèi)R計算方式190%≤R≤100%100%合同規(guī)定的總設(shè)計費(fèi)各專業(yè)合格的管控要點(diǎn)數(shù)量量各專業(yè)合格的管控要點(diǎn)數(shù)量量各專業(yè)全部管控要點(diǎn)數(shù)R2R<90%R合同規(guī)定的總設(shè)計費(fèi)×R9.1.2如果經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計面積在招標(biāo)文件提供的設(shè)計面積的±20%以內(nèi)，設(shè)計費(fèi)不作調(diào)整，即結(jié)算價為合同總價。如果經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計面積超出招標(biāo)文件提供的設(shè)計面積20%的，結(jié)算價＝中標(biāo)單價×招標(biāo)面積+中標(biāo)單價×[實際面積-招標(biāo)面積×（1+20%）]。如果經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計面積低于招標(biāo)文件提供的設(shè)計面積20%的，則設(shè)計費(fèi)＝中標(biāo)單價×實際面積。9.1.3前述總設(shè)計費(fèi)中已包含一般性的設(shè)計修改費(fèi)用，除非設(shè)計項目發(fā)生雙方一致確認(rèn)的顛覆性的變化修改，不再增加設(shè)計費(fèi)用。如設(shè)計項目發(fā)生雙方一致確認(rèn)的顛覆性的變化修改，甲方與乙方協(xié)商一致后修改設(shè)計費(fèi)用。9.2付費(fèi)進(jìn)度：9.2.1本合同項下設(shè)計費(fèi)支付進(jìn)度以設(shè)計成果完成并經(jīng)甲方書面審批通過為付費(fèi)節(jié)點(diǎn)。9.2.2本合同簽訂后10個工作日，甲方支付給乙方總設(shè)計費(fèi)的20%（即RMB__________萬元）作為預(yù)付款。9.2.3乙方完成全部方案深化設(shè)計并經(jīng)甲方書面審批通過15個工作日后，甲方支付給乙方總設(shè)計費(fèi)的20%，即RMB__________萬元。9.2.4乙方完成全部施工圖設(shè)計成果并經(jīng)甲方書面審批通過及完成施工圖現(xiàn)場圖紙交底15個工作日后，甲方支付乙方總設(shè)計費(fèi)的30%，即RMB__________萬元。9.2.5乙方完成xxx全部施工現(xiàn)場配合，工程竣工驗收合格且乙方配合施工單位完成編制竣工圖15個工作日后，甲方支付總設(shè)計費(fèi)的25%，即RMB__________萬元。9.2.6在xxx整體開業(yè)30個工作日后，甲方支付總設(shè)計費(fèi)的5%，即RMB__________萬元。9.2.7甲方每次付款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。9.3設(shè)計工作程序：乙方每階段提供給甲方的設(shè)計成果均須得到甲方書面確認(rèn)后才開始進(jìn)入下一階段工作，但甲方的審核確認(rèn)或者甲方的其他認(rèn)可，不減免乙方按照本合同、國家法規(guī)以及行業(yè)慣例的要求承擔(dān)責(zé)任。10甲方責(zé)任：10.1甲方須向乙方提供有關(guān)資料和文件，并對其完整性、真實性及時限負(fù)責(zé)，包括以下資料：10.1.1甲方提供的設(shè)計任務(wù)書。10.1.2甲方確認(rèn)的室內(nèi)裝修方案。10.1.3甲方提供的設(shè)計資料（包括規(guī)劃設(shè)計、總平面位置圖及各層建筑平面圖、剖面圖等）。10.1.4項目當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門提供的建設(shè)批文和規(guī)劃要求。10.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)室內(nèi)裝修工程和整體項目之間的有關(guān)事宜（包括_與項目公司協(xié)調(diào)、與建筑及機(jī)電設(shè)計單位協(xié)調(diào)溝通、與施工單位的設(shè)計配合、與丙裝過程中廠商的溝通等），乙方應(yīng)積極配合。11乙方責(zé)任：11.1乙方明確并承諾，其已對本合同項目進(jìn)行充分考察，對項目情況、資料和相關(guān)工作條件均已了解，并無疑問；全部設(shè)計依照本合同約定高質(zhì)量地提供項目發(fā)展所需全套設(shè)計資料和相應(yīng)之設(shè)計服務(wù)。11.2乙方作為該項目之專業(yè)設(shè)計師，就項目設(shè)計的科學(xué)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、安全性和對中國相關(guān)規(guī)范、規(guī)定的符合性以及滿足甲方設(shè)計效果等方面對甲方負(fù)有全面責(zé)任，并應(yīng)在適當(dāng)階段應(yīng)甲方要求對上述內(nèi)容予以合理的解釋、說明。11.3乙方進(jìn)行的設(shè)計必須遵照甲方意見，在設(shè)計過程中必須加強(qiáng)與甲方和其他相關(guān)單位的溝通和協(xié)調(diào)。11.4乙方提交的設(shè)計成果超出限額設(shè)計要求的指標(biāo)（如有），導(dǎo)致工程建設(shè)增加成本，乙方同意無償修改設(shè)計以符合成本限額，并滿足甲方的進(jìn)度要求，如造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。11.5乙方負(fù)責(zé)了解項目當(dāng)?shù)卣块T對消防、衛(wèi)生、防疫、交通、環(huán)保等方面的要求，并保證設(shè)計成果通過當(dāng)?shù)卣南赖葘彶榧追浇o予必要協(xié)助；乙方所有設(shè)計中選用的建材均應(yīng)執(zhí)行并符合室內(nèi)環(huán)境污染控制相關(guān)規(guī)范要求。11.6乙方應(yīng)充分考慮無障礙設(shè)計的相關(guān)要求，同時在xxx室內(nèi)設(shè)計中不得有任何在以后使用中可能發(fā)生的安全隱患。11.7乙方在設(shè)計過程中，應(yīng)參加項目各階段的設(shè)計交底會，以及與其他設(shè)計單位的設(shè)計對接會，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.8所有設(shè)計圖紙必須符合國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定（包括但不限于環(huán)保、節(jié)能設(shè)計要求等）；11.9乙方有責(zé)任制定整個設(shè)計周期計劃并建立與甲方的溝通機(jī)制，及時通報設(shè)計工作發(fā)展情況（具體時間另定，此項工作應(yīng)視為階段性設(shè)計工作完成之依據(jù)）。11.10乙方因承擔(dān)本合同項下的工作所需要辦理的與乙方相關(guān)的手續(xù)由乙方自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且不影響本合同的執(zhí)行。11.11本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商；可能涉及市場獨(dú)家或壟斷性供應(yīng)、導(dǎo)致價格存在不確定性的，乙方應(yīng)提前書面告知甲方，否則由此導(dǎo)致成本超出甲方預(yù)算而引起的設(shè)計修改，甲方不再支付修改費(fèi)用，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。11.12乙方應(yīng)確保其提供給甲方的設(shè)計成果及相關(guān)資料不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)及商標(biāo)權(quán)等）糾紛和爭議。否則，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將該設(shè)計成果應(yīng)用于其他項目或非為本合同目的進(jìn)行利用，否則，甲方有權(quán)要求乙方停止利用，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付RMB壹拾萬元的違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。11.13乙方應(yīng)積極配合現(xiàn)場施工的需要，乙方應(yīng)在技術(shù)交底后委派相關(guān)設(shè)計人員到施工現(xiàn)場，處理解決施工中的技術(shù)問題，并在當(dāng)日知會甲方在現(xiàn)場的指定負(fù)責(zé)人辦理設(shè)計變更文件。11.14其他：11.14.1乙方負(fù)責(zé)向甲方就特定事項暨丙裝環(huán)境控制、丙裝施工提供專業(yè)性的咨詢意見和現(xiàn)場配合服務(wù)。11.14.2乙方就上述各條款提供相應(yīng)服務(wù)不再收取任何費(fèi)用。11.13.3本設(shè)計嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，且未經(jīng)甲方事先書面同意嚴(yán)禁擅自分包。一旦乙方違約轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方立即移交設(shè)計資料等及返還甲方已付費(fèi)用。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)支付甲方總設(shè)計費(fèi)10%的違約金并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等）。甲方未解除本合同的，不減免乙方的義務(wù)和責(zé)任。11.13.4特別強(qiáng)調(diào)：各設(shè)計階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說明。11.13.5乙方保證項目涉及的工程設(shè)計使用年限不低于國家及地方規(guī)范要求的合理使用年限。12違約責(zé)任：12.1在本合同履行期間，甲方無故單方要求終止或解除本合同（但乙方違約除外），乙方未開始設(shè)計工作的，甲方不支付任何款項；乙方已開始設(shè)計工作的，根據(jù)甲方核準(zhǔn)后的乙方已完成實際工作量支付相應(yīng)的設(shè)計費(fèi)。12.2乙方對設(shè)計成果（包括設(shè)計資料及設(shè)計文件等）出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)無償修改或補(bǔ)充。因乙方過錯造成工程質(zhì)量或安全事故或造成損失的，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費(fèi)，乙方還應(yīng)根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100％；且甲方有權(quán)解除本合同，甲方據(jù)此解除合同的，乙方還應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費(fèi)15％的違約金。12.3如乙方延誤了按本合同第5、6、7條規(guī)定的設(shè)計成果（包括設(shè)計資料及設(shè)計文件等）的交付時間或施工配合工作，每延誤1天，乙方向甲方支付總設(shè)計費(fèi)的千分之二的違約金，延誤超過10天，甲方有權(quán)解除本合同，甲方據(jù)此解除合同的，甲方有權(quán)停付設(shè)計費(fèi)，且乙方應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費(fèi)15%的違約金及賠償甲方全部損失。12.4甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定金額和時間向乙方支付設(shè)計費(fèi)用，因甲方原因延遲設(shè)計費(fèi)支付，經(jīng)書面催告仍逾期支付的，每延誤1天，甲方向乙方支付應(yīng)付未付設(shè)計費(fèi)金額千分之二的違約金。12.5由于乙方的設(shè)計成果嚴(yán)重偏離甲方的要求而乙方不愿修改或經(jīng)2次修改仍達(dá)不到甲方提出的要求的，甲方可以單方解除合同。甲方據(jù)此解除合同的，甲方有權(quán)停付設(shè)計費(fèi)，且乙方應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費(fèi)20%的違約金及賠償甲方全部損失。13保密及知識產(chǎn)權(quán)：13.1乙方因為履行本合同而獲得的甲方的項目資料，包括但不限于甲方提供的技術(shù)資料、圖紙以及乙方依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)計成果和資料，均屬于甲方的商業(yè)機(jī)密，乙方不得隨意復(fù)制，不得向與乙方無關(guān)人員或第三方展示、傳閱。13.2乙方不得泄漏甲方提供的信息和資料。13.3甲方擁有乙方提供的所有設(shè)計成果（包括設(shè)計資料和設(shè)計文件等）的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利。乙方應(yīng)保證其提交甲方的設(shè)計成果不存在任何權(quán)利爭議或糾紛。13.4乙方及其設(shè)計人員在按照合同約定向甲方提交設(shè)計成果時，應(yīng)當(dāng)隨設(shè)計成果同時向甲方提交附件三《知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函》。13.5本合同終止，不影響甲方根據(jù)本條約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保密和知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任。13.6乙方違反上述條款約定，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣10萬元的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此而蒙受的損失，則甲方有權(quán)向乙方追償。13.7本合同終止后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交全部設(shè)計和項目資料，并不得保留任何副本或復(fù)印件。14宣傳：14.1乙方應(yīng)甲方的要求編制有關(guān)本工程項目設(shè)計概念的資料，并與甲方合作，為本工程項目取得最高的見報率。本項目在對外宣傳時，甲方有權(quán)提及乙方及其設(shè)計師，且無需另行征得乙方及其設(shè)計師同意。14.2甲方有權(quán)為營銷需要而使用乙方的名稱和標(biāo)志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，且無需另行征得乙方同意。同時，甲方有權(quán)公開的對乙方的設(shè)計成果進(jìn)行介紹和評論。乙方承諾此種形式的介紹和評論不構(gòu)成侵權(quán)。14.3乙方有義務(wù)參加甲方為本項目開展的有關(guān)市場營銷及推廣活動。14.4項目竣工后，乙方有權(quán)拍攝項目的設(shè)計效果供對外宣傳用（包括公司介紹和學(xué)術(shù)研究）。在任何情況下，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及其設(shè)計師不得將本項目圖紙、文件、設(shè)計等用于其他項目。15轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲、乙雙方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同部分或全部權(quán)利和義務(wù)。16爭議的解決：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生或本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，本合同的任何一方均可向北京仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。該仲裁裁決是終局的，對雙方均具有最終約束力。17合同變更和終止：17.1甲方在當(dāng)?shù)卦O(shè)立百貨公司后，有權(quán)要求合同主體變更為當(dāng)?shù)匕儇浌荆?zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)移給當(dāng)?shù)匕儇浌?，乙方?yīng)無條件配合簽署相關(guān)主體變更文件。因項目情況發(fā)生變化，致使合同條款需要變更，任何一方可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂正式補(bǔ)充協(xié)議后則變更成立，原合同中的變更條款以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。17.2合同規(guī)定的雙方的責(zé)任和義務(wù)履行完畢時，合同自然終止。18通信聯(lián)絡(luò)：甲方通信聯(lián)系地址為xxx股份公司：北京市建國路93號xxxB座xx層xxx股份有限公司，傳真為xxx.乙方的通信聯(lián)系地址見本合同尾頁的下端。如有變更，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知對方。否則，任何一方向?qū)Ψ皆撏ㄐ怕?lián)系地址發(fā)函后，不論對方是否收到，均視為對方收到該信函。19合同生效及其他：19.1合同文件的組成及解釋順序如下：1）本合同2）中標(biāo)通知書及附件（包括往來函件及承諾函）3）合同附件4）招標(biāo)文件及其補(bǔ)充招標(biāo)文件5）投標(biāo)書及其附件惟若投標(biāo)文件內(nèi)包含與招標(biāo)文件規(guī)定相悖的條款，除非得到甲方書面認(rèn)可，均不能構(gòu)成合同文件的組成部分。除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方協(xié)商一致共同簽署的與本合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等，亦構(gòu)成合同組成部分，其法律解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定，如無法確定，則以時間在后的為準(zhǔn)。19.2以下附件為本合同之一部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件一：設(shè)計任務(wù)書附件二：規(guī)劃設(shè)計管控要點(diǎn)附件三：知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函（隨設(shè)計成果附上）附件四：廉潔合作協(xié)議19.3本合同自雙方簽字蓋章即生效。本合同一式七份，甲方持四份，乙方持三份，具有同等法律效力。以下無正文發(fā)包人名稱： 設(shè)計人名稱：（蓋章） （蓋章）發(fā)包人代表人（簽字）： 設(shè)計人代表人（簽字）：地址：地址：電話： 電話：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：簽署日期：年月日

附件一設(shè)計任務(wù)書附件二規(guī)劃設(shè)計管控要點(diǎn)

附件三知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函（隨設(shè)計成果附上）知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函【】公司（發(fā)包人）關(guān)于【】年【】月【】日【】（設(shè)計人單位）與貴方簽署《【】xxxxxx內(nèi)裝設(shè)計合同》（下稱“合同”）項下全部設(shè)計成果（下稱“作品”），我方在此不可撤銷地承諾：第一條我方對作品擁有充分、完全、排他的著作權(quán)，且從未授權(quán)任何第三方進(jìn)行任何形式發(fā)表、使用或用于開發(fā)。第二條我方將按合同約定，一次性將對作品所擁有的知識產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給貴方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)已包含在合同總價中，貴方無需另行支付。第三條貴方有權(quán)采取書面或電子等任何形式對作品的部分或全部再制作或再創(chuàng)作，包含但不限于采用書面或電子形式等。第四條除非得到貴方書面同意，我方將不在任何時間、任何地點(diǎn)利用作品進(jìn)行任何形式的、商業(yè)性或非商業(yè)性的市場開發(fā)或宣傳活動。第五條貴方有權(quán)自行決定對作品進(jìn)行任何形式的使用、開發(fā)、授權(quán)、許可或保護(hù)，不受我方或任何第三方的干涉或限制。上述活動可針對紙張、電子等任何載體（包括在目前認(rèn)知領(lǐng)域下不可知的載體）進(jìn)行。我方將不要求享有任何權(quán)利或分享貴方因上述活動所獲取的任何利益。第六條如果我方違反以上承諾，且未能在貴方發(fā)出要求改正的書面通知之日起10日糾正的，貴方有權(quán)要求我方賠償因此造成的全部損失。第七條本承諾函應(yīng)根據(jù)中國（為本合同目的，不含港澳臺地區(qū)）法律解釋。第八條本承諾函自簽署之日起生效。承諾方：【設(shè)計公司名稱】（授權(quán)代表簽名）：【設(shè)計團(tuán)隊人員】（簽名）：身份證件號碼：【設(shè)計團(tuán)隊人員】簽署日期：年月日

附件四廉潔合作協(xié)議廉潔合作協(xié)議甲方（“發(fā)包人”）：【】乙方（“設(shè)計人”）：【】為加強(qiáng)【】工程設(shè)計項目執(zhí)行期間的廉潔管理，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定，就《【】xxxxxx內(nèi)裝設(shè)計合同》（下稱“合同”）本協(xié)議，并做為雙方共同遵守的廉潔行為準(zhǔn)則。一．甲方責(zé)任1．甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔管理的各項制度和規(guī)定。2．甲方有責(zé)任對本單位項目管理人員進(jìn)行廉潔教育。3．甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。4．甲方在項目執(zhí)行期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。5．甲方人員如違反廉潔管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。6．對于乙方舉報甲方人員違反廉潔規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。二．乙方責(zé)任1．乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方有關(guān)廉潔管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。2．乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。3．乙方在項目執(zhí)行期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。4．乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在項目執(zhí)行期間廉潔管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5．乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，除賠償由此給甲方造成的損失外，甲方酌情對乙方進(jìn)行處罰，乙方自愿根據(jù)甲方的要求，在合同總價的基礎(chǔ)上再讓利5-100萬元（具體金額由甲方確認(rèn)，乙方無異議），并對乙方知情不報人員進(jìn)行處罰。6．如發(fā)現(xiàn)乙方或其人員在項目執(zhí)行期間賄賂甲方人員，甲方有權(quán)解除合同，屆時乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。甲方：【】乙方：【】簽署日期：年月日

第5章設(shè)計任務(wù)書1項目概況1.1本次設(shè)計設(shè)計范圍為xxx內(nèi)裝方案設(shè)計。1.2項目整體簡述、xxx所在區(qū)位、尺度、流線（見招標(biāo)用圖紙）。1.3商業(yè)策劃綱要、消費(fèi)群定位、消費(fèi)圈級次分析、項目定位、業(yè)態(tài)配比/業(yè)態(tài)分布（見招標(biāo)說明會）。2設(shè)計依據(jù)2.1本設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計合同或招標(biāo)文件的相關(guān)附件資料。2.2甲方提供的相關(guān)圖文資料。2.3委托方提供的業(yè)態(tài)分布落位圖。2.4國家與地方相關(guān)規(guī)范、法律、法規(guī)。2.5雙方簽定的設(shè)計合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見施工圖設(shè)計合同）。2.6甲方對各階段設(shè)計圖紙的評審意見。3設(shè)計范圍、內(nèi)容及設(shè)計目標(biāo)3.1設(shè)計范圍xxx各層的經(jīng)營部分、公共部分、地下室相關(guān)公共及功能區(qū)域，具體位置包含但不局限于如下描述：3.1.1首層各出入口、各層公共空間、公共通道、電梯廳以及中庭（挑空門廳）空間，xxx與步行街或其他業(yè)態(tài)的連通接口。3.1.2各樓層經(jīng)營區(qū)域及輔助配套設(shè)施和庫房。3.1.3自動扶梯裝飾、客用（觀光）電梯區(qū)域及轎廂空間隔斷和六面裝飾。3.1.4xxx客用衛(wèi)生間、員工衛(wèi)生間、各功能性用房、各疏散通道（不含疏散樓梯間）。3.1.5xxx環(huán)境效果、DP展示、氛圍營造、廣告位及櫥窗、室內(nèi)照明。3.1.6xxx辦公區(qū)、各員工用房、員工餐廳等。3.1.7樓層配電箱下口以下電氣系統(tǒng)和弱點(diǎn)點(diǎn)位。3.2設(shè)計內(nèi)容3.2.1平面功能布局。3.2.2六面體裝飾設(shè)計（xxx出入口、大小中庭或挑空、辦公區(qū)出入口、步行街區(qū)域連通口、公共衛(wèi)生間、各公共空間、賣場區(qū)域）。3.2.3采光（如有）頂造型方案（方案階段設(shè)計單位須結(jié)合造型與施工工藝重點(diǎn)考慮）。3.2.4室內(nèi)景觀、各營業(yè)場所設(shè)計、臨時促銷區(qū)域設(shè)計。3.2.5中島柱頭、公共柱體、各邊店店面整體形象及門頭設(shè)計。3.2.6所有中庭柱面及欄桿設(shè)計。3.2.7自動扶梯及觀光電梯（含轎廂六面體設(shè)計）景觀設(shè)計。3.2.8廣告位及櫥窗布置方案。3.2.9標(biāo)識導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)點(diǎn)位設(shè)計。3.2.10色彩系統(tǒng)設(shè)計（方案階段須出區(qū)域色彩系統(tǒng)圖）。3.2.11各區(qū)域軟裝設(shè)計。3.2.12光環(huán)境設(shè)計（施工圖階段須與專業(yè)照明設(shè)計公司配合完成商業(yè)照明燈光設(shè)計）。3.2.13標(biāo)準(zhǔn)店鋪六面體及相關(guān)設(shè)計。3.2.14配套設(shè)施設(shè)計：休息座椅、垃圾桶、公用電話位等。3.2.15相關(guān)機(jī)電設(shè)計。3.2.16xxx室內(nèi)餐飲在概念方案和深化方案中，結(jié)合餐飲業(yè)態(tài)的特點(diǎn)綜合設(shè)計，以設(shè)計導(dǎo)則的方式作為設(shè)計成果，設(shè)計導(dǎo)則內(nèi)容為：1）適合餐飲店鋪的位置、類型和功能需求，須提供圖片、cad圖及文字描述。2）正面及內(nèi)部空間限定高度、寬度及文字范圍。（第一條以本條為基礎(chǔ)）。3）可選用的形象效果及飾面材料（多選一）。4）廠商裝修或廣告及陳設(shè)不可逾越界線。設(shè)計導(dǎo)則的目的是給出有限的限定條件，充分發(fā)揮商家自身的店鋪特點(diǎn)，能更好結(jié)合賣場相關(guān)店面的形象進(jìn)行設(shè)計。3.3設(shè)計目標(biāo)3.3.1方案設(shè)計階段所要解決的問題：xxx設(shè)計主題與各樓層不同業(yè)態(tài)的結(jié)合（預(yù)留日后改造升級時可進(jìn)行合理的業(yè)態(tài)調(diào)整的空間），根據(jù)動線節(jié)奏所引深的設(shè)計節(jié)點(diǎn)，如端頭空間、各店面之間連接的空間、需要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的局部商業(yè)氛圍等，如何統(tǒng)一中島柱頭和邊店門頭設(shè)計，如何確立結(jié)合項目定位的設(shè)計風(fēng)格，相比同城同類百貨店在設(shè)計上如何突出差異化、地域性。3.3.2方案深化階段所要解決的問題：確定業(yè)態(tài)及公共服務(wù)功能的分布，確定設(shè)計風(fēng)格，室內(nèi)景觀及商業(yè)氛圍設(shè)計，光環(huán)境設(shè)計，標(biāo)識點(diǎn)位及弱電系統(tǒng)設(shè)計，色彩系統(tǒng)設(shè)計，軟裝方案，櫥窗展示設(shè)計、廣告位分布建議，結(jié)合目標(biāo)成本的成本分析，建議面材封樣，概念效果的可實施性說明及待解決解決技術(shù)設(shè)計問題。3.3.3施工圖設(shè)計階段所要解決的問題：在符合目標(biāo)成本的前提下落實操作方案。4設(shè)計要求4.1參照附件《xxx內(nèi)裝標(biāo)準(zhǔn)化區(qū)域設(shè)計要求》《xxx室內(nèi)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》4.2裝修建造標(biāo)準(zhǔn)（表內(nèi)參數(shù)材料僅為示意，各項目必須結(jié)合各自情況進(jìn)行研究制定）表4-2設(shè)計項目設(shè)計內(nèi)容要求設(shè)計參數(shù)（mm）裝飾材料入口大門、地面、柱面、墻面、天花地面：進(jìn)口人造崗石（門庭地面考慮防塵墊）；墻面：石材、玻璃、金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆、金屬板等賣場、通道地面、柱面、墻面、天花、中庭立面首層凈高最低處3600主通道寬3000，其他層凈高最低處3300主通道寬2400地面：天然花崗巖、進(jìn)口人造崗石、微晶石或防滑地磚等；墻面：石材、玻璃、金屬等；柱體：柱頭石材或玻璃、金屬等；公共柱面石材或玻璃、金屬等；其他柱面輕鋼龍骨石膏板。天花：造型吊頂，乳膠漆等（天花檢修口需采用成品金屬檢修口，顏色同天花乳膠漆）客用電梯轎廂室內(nèi)設(shè)計門洞1200×2200地面：防滑石材；墻面：玻璃、金屬；天花：造型吊頂；觀光電梯四壁除功能要求外應(yīng)盡量保持通透疏散走廊，通道地面、墻面、天花凈高不低于3000地面：防滑?；u；墻面：乳膠漆、玻璃、金屬；天花：吊頂，乳膠漆走廊欄桿、扶手扶手位于欄板上方，不得內(nèi)挑或外挑；與扶梯扶手的協(xié)調(diào)凈高不低于1200；欄板間留空單向不大于100扶手：金屬、木制等；支承結(jié)構(gòu)：金屬；欄板：夾膠鋼化玻璃等衛(wèi)生間按施工圖位置作平面布置，室內(nèi)全部范圍設(shè)計；親子衛(wèi)生間按樓層品類布局，獨(dú)立設(shè)置；凈高不低于2600；廁位不小于1000×1200地面：防滑地磚；墻面：耐擦洗面層或瓷磚到頂；天花：防水石膏板或金屬吊頂；衛(wèi)生潔具：采用TOTO、美標(biāo)、和成或同檔次產(chǎn)品；其他：自定，符合防火規(guī)范（男衛(wèi)生間小便斗上方考慮設(shè)置置物臺）樓層控制標(biāo)高按業(yè)態(tài)不同要求，分組設(shè)計不同風(fēng)格門楣；同向店面門楣必須統(tǒng)一尺寸規(guī)格，統(tǒng)一店招布置位置，規(guī)劃邊店柱面設(shè)計。首層中島柱頭底部為2700、邊店門楣底部為3000；其他層中島柱頭底部為2400、邊店門楣底部為2700。邊店墻及柱面白色乳膠漆；邊店地面與通道高差不大于—5mm公共空間中庭、公共走廊地面：天然花崗巖、進(jìn)口人造崗石、微晶石或防滑地磚等；墻面：石材、玻璃、金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆、金屬板等，施工做法須考慮方便檢修。消防設(shè)施結(jié)合室內(nèi)設(shè)計布置統(tǒng)一考慮符合消防規(guī)范進(jìn)行調(diào)整建議；符合建筑消防設(shè)計要求；防火卷簾軌道和地板（雙防火卷簾底部封板）要求采用不銹鋼材質(zhì)；公共區(qū)域的消防栓箱門要求進(jìn)行裝飾設(shè)計，其他區(qū)域不考慮DP點(diǎn)與導(dǎo)購標(biāo)示系統(tǒng)公共休息座椅、吸煙區(qū)、垃圾筒布置、藝術(shù)品設(shè)計、綜合購物引導(dǎo)標(biāo)識布點(diǎn)布線等電氣與弱電通訊所有公共區(qū)域照明設(shè)計，按中高檔商業(yè)照明的照度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，電氣系統(tǒng)所選用之產(chǎn)品應(yīng)為合資品牌或同檔次產(chǎn)品。照明系統(tǒng)須加智能控制模塊，分營業(yè)、應(yīng)急、值班三種模式，按照在同一防火分區(qū)內(nèi)多回路控制。監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、逃生指示、夜間的安全指引燈光等弱電設(shè)計施工。配合弱電設(shè)計，預(yù)留走廊、大小中庭促銷所須的收銀信號和電源接口，按照經(jīng)營面積（不包括通道和公攤的面積）每400平方米設(shè)置一個收銀臺的點(diǎn)位（含信息點(diǎn)位和電源點(diǎn)位，盡量不考慮地插或采用圓形銅質(zhì)地插座）。所有邊店及中島柱體預(yù)留電源和信息點(diǎn)位，中庭與公共通道每隔20m預(yù)留保潔、展覽電源接口。客用電梯廳每層考慮設(shè)置兩個電視信號點(diǎn)位和壁掛電視用電源，具體位置由裝飾效果確定。首層各主要入口處，按照空間高度、室內(nèi)外極限溫差、出風(fēng)口風(fēng)速等項因素設(shè)計安裝風(fēng)幕機(jī)電源。每層考慮一處公用電話位置；一層適當(dāng)考慮ATM機(jī)安放位置，首層各主要入口預(yù)留額w的室外促銷用電源接口。綠植考慮裝飾植物，花卉等，需結(jié)合走廊、中庭空間統(tǒng)一考慮（需在平面布置圖中體現(xiàn)）地下公共區(qū)隔斷：玻璃隔斷；門：地彈簧門或感應(yīng)門；墻面：玻璃、金屬、人造石、?；u等地面：人造石、?；u等4.3裝修設(shè)計造價控制標(biāo)準(zhǔn)材料使用按xxx標(biāo)準(zhǔn)化材料，綜合造價按建筑面積控制為元/㎡。5設(shè)計成果要求設(shè)計分為三個階段，包括概念方案設(shè)計、深化設(shè)計、施工圖設(shè)計。各階段除滿足下列內(nèi)容外，還要符合行業(yè)設(shè)計深度標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計合同或招標(biāo)文件中規(guī)定的時間保質(zhì)保量地提供相應(yīng)成果，乙方需根據(jù)國家有關(guān)設(shè)計承攬要求承擔(dān)設(shè)計責(zé)任。5.1概念方案設(shè)計階段（方案設(shè)計于投標(biāo)時，隨投標(biāo)文件一起遞交）序號分類內(nèi)容備注1商業(yè)分析城市及商圈分析報告2建筑空間分析、商業(yè)動線分析3各樓面品類分區(qū)及動線規(guī)劃表現(xiàn)商業(yè)平面動線布置理念，體現(xiàn)經(jīng)營區(qū)、公共區(qū)、庫房、設(shè)備間等位置每經(jīng)營層各一張彩色動線布置圖4設(shè)計理念設(shè)計理念及設(shè)計元素5色彩搭配方案顏色使用的方法及各顏色搭配原則等6照明設(shè)計方案各區(qū)域照度、色溫設(shè)計說明，照明解決方案等7效果表現(xiàn)中庭表現(xiàn)天花、樓層側(cè)板、扶手、扶梯等設(shè)計效果不少于3張效果圖圖，分別為1層仰視、頂俯視、3層平視8賣場區(qū)表現(xiàn)中島區(qū)天花、柱體（包含柱頭）、主動線天花、邊店銜接處（天花、地面）等設(shè)計效果一層兩張效果圖、二層、三層、四層各一張效果圖。分別表現(xiàn)化妝品區(qū)、中庭挑檐區(qū)、中島區(qū)、主通道區(qū)、邊店效果9地面表現(xiàn)各層地面拼花花紋效果每經(jīng)營層各一張彩色平面地拼圖10外立面主出入口設(shè)計效果一至兩張效果圖11總服務(wù)臺設(shè)計效果一至兩張效果圖12衛(wèi)生間設(shè)計效果一至兩張效果圖13改衣處設(shè)計效果一張效果圖14vip中心設(shè)計效果一至兩張效果圖15辦公區(qū)設(shè)計效果三至四張效果圖16收銀中心設(shè)計效果一張效果圖17客梯間設(shè)計效果一張效果圖18直梯轎廂設(shè)計效果一張效果圖19地下停車場垂直交通區(qū)域設(shè)計效果一張效果圖20DP陳列點(diǎn)設(shè)計效果效果圖或參考圖片21軟裝小品設(shè)計效果效果圖或參考圖片22其他設(shè)計標(biāo)識方案表現(xiàn)效果圖或參考圖片23實體墻（消防通道墻體）設(shè)計處理方法效果圖或參考圖片24新材料、新工藝應(yīng)用設(shè)計說明25成本控制主要材料表，項目綜合單價拆分26現(xiàn)場配合項目管理經(jīng)驗介紹。（分兩階段闡述：1，設(shè)計階段2，施工配合階段）配合現(xiàn)場提問27丙裝設(shè)計及管理經(jīng)驗（配合現(xiàn)場提問）28設(shè)計進(jìn)度表5.2深化設(shè)計階段經(jīng)與甲方深層次溝通，完成第