二手商品房買賣合同

Word文檔僅供參考二手商品房買賣合同二手商品房買賣合同范文一甲方(出售方)：乙方(購買方)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1、甲方所擁有的坐降于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座，建造面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。2、甲方已于 20xx年4月28日取得上述房屋的原購房合同。3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方， 乙方自愿購買該房屋， 甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方接受按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。三、付款方式買賣雙方接受按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。四、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起 7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時， 乙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。 甲方承擔原房屋過戶稅費。2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方別得再另行結(jié)算。 房屋交付前發(fā)生的物業(yè)治理費、水電費、煤氣費、電話費、絡(luò)費及有線電視信號費用由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)治理費、水電費、煤氣費、電話費、絡(luò)費及有線電視信號費用由乙方承擔。3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿翌日起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達 10日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款 3%的違約金;乙方愿履行合同的，自本合同約定的交付期滿翌日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起 30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方別能交房時，則甲方應(yīng)馬上退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商別成的，按以下幾種方式解決：1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁 ;2、向房屋所在地法院起訴。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同別可分割的組成部分，具有相同效力。八、本合同于 20xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方姓名：住址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方姓名：住址：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：20xx年4月7日二手商品房買賣合同范文二甲方(賣方)：乙方(買方)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、 標的物1.甲方所擁有的坐降于北京市 號房屋，建造面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方于年月購買上述房屋，總價款元，其中銀行貸款元，貸款期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還。3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛， 否則，由甲方承擔一切法律責(zé)任。二、 房屋價款買賣雙方接受按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款 )。三、 付款方式買賣雙方接受按下述 種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起 7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起 7日內(nèi)支付甲方總房款 30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起 7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起 7日內(nèi)支付甲方總房款 30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 7日內(nèi)向 提交貸款申請。四、剩余銀行貸款還款事項因該標的房屋在XXX銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額XXX元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔。五、 房屋交付甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方別再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)治理費、水電費、煤氣費、電話費、絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)治理費、水電費、煤氣費、電話費、絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的對付款期滿翌日起至實際支付對付款之日止， 乙方按日向甲方支付逾期對付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達 60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期對付款 3%的違約金。甲方情愿履行合同的， 自本合同約定的對付款期滿翌日起至實際支付對付款之日止， 乙方按日向甲方支付逾期對付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿翌日起至實際交付之日止， 甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達 60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款 3%的違約金;乙方愿履行合同的，自本合同約定的交付期滿翌日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。5.因甲方原因，致別能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商別成的，按下述第 種方式解決：1.提交XX仲裁委員會仲裁 ;2.向房屋所在地法院起訴 ;八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同別可分割的組成部分，具有相同效力。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。甲方： 乙方：年月日年月日二手商品房買賣合同范文三甲方(賣方)：單位： 職務(wù)： 身份證號碼： 住址： 電話： 甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：單位： 職務(wù)： 身份證號碼： 住址： 電話： (身份證、戶口本、結(jié)婚證見附件 1)乙方(買方)：單位：職務(wù)：身份證號碼：住址：電話：(身份證、戶口本、單身證明見附件2)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條、基本事情1、商品房位于遼寧省錦州市 ，商品房建于 年月日，土地使用權(quán)證號： ，房屋所有權(quán)證號： ，屬 結(jié)構(gòu)，建造層數(shù)為 層，土地性質(zhì)： ，使用年限： ，建造面積： 平方米，其中使用面積： 平方米，公攤： 平方米，共 室廳衛(wèi)。(該房屋平面圖見本合同附件3)。2、商品房總金額為共 元人民幣，大寫： 萬千百拾元元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有。第二條、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，保證該房屋別存在其他共有、別存在被查封、別存在抵押、別存在抵債、別存在出租等任何權(quán)利瑕疵 ;甲方答應(yīng)該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會普通人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等別利的事件。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費、采暖費、煤氣費、水費、電費、費、有線電視費等費用;甲方應(yīng)當于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。3、甲方負擔本次交易發(fā)生的所有稅費，包括乙方對付稅費。甲方應(yīng)當在乙方完成第三條第1項款當日，去相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但別限于營業(yè)稅、 城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的交易費， 測量費、評估費等。4、甲方負責(zé)過戶手續(xù)， 乙方配合。甲方應(yīng)于第三條 1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第 1項款項之日(即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當日 )，將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住所質(zhì)量保證書》，《住所使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。第三條、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認可此賬戶，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號為：帳戶名為：。2、乙方應(yīng)當在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房款 元人民幣至本條 1項賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。3、乙方應(yīng)當在甲方結(jié)清第二條第 2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后， 付給甲方房款 元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據(jù)。4、鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方接受在乙方居住該房屋 個月內(nèi)，付清房款尾款 元人民幣。第四條、違約責(zé)任1、甲方違反第二條第 1項，乙方有權(quán)隨時解除合同要求退房退款，承擔違約金 元，甲方賠償乙方裝修費用和所以造成的一切損失。2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方答應(yīng)在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起日內(nèi)結(jié)清，并承擔因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。3、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)馬上解除合同，甲方應(yīng)當馬上退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應(yīng)交付日起至實際交付鑰匙之日止，每日元的違約金。5、乙方違反第三條第1項，別按時支付房款的，應(yīng)承擔違約日起算，每日元的違約金。6、乙方違反第三條第2項，別按時支付房款的，應(yīng)承擔違約日起算，每日元的違約金。7、乙方違反第三條第3項，別按時支付房款的，應(yīng)承擔違約日起算，每日元的違約金。8、乙方違反第三條第4項，別按時支付房款的，應(yīng)承擔違約日起算，每日元的違約金。第五條、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商別成的，在該房屋Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考所在地法院訴訟。第六條、擔保甲方請 擔任保證人，工作單位： 職務(wù)： ，承擔連帶保證責(zé)任。假如甲方違約，乙方能夠并且向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為： 。乙方請 擔任保證人，工作單位： 職務(wù)： ，承擔連帶保證責(zé)任。假如乙方違約，甲方能夠并且向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為： 。保證人信息見附件 4第七條、效力本合同之附件均為本合同別可分