西安小區(qū)物業(yè)管理合同

西安小區(qū)物業(yè)管理合同一、合同背景本合同由以下雙方簽訂，分別為委托人（以下簡稱“業(yè)主”）和被委托人（以下簡稱“物業(yè)公司”），根據(jù)雙方自愿，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。二、合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍物業(yè)公司應(yīng)提供以下服務(wù)：保安巡邏及門禁管理小區(qū)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)綠化和花園的養(yǎng)護(hù)樓道、公共設(shè)施的維修與管理垃圾分類和垃圾管理小區(qū)住宅裝修和改造的監(jiān)督管理其他與小區(qū)管理相關(guān)的服務(wù)2.2業(yè)主權(quán)益和義務(wù)業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按合同約定提供相關(guān)服務(wù)業(yè)主有義務(wù)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用嚴(yán)禁業(yè)主隨意更改或損壞小區(qū)公共設(shè)施業(yè)主有義務(wù)積極配合物業(yè)公司的管理工作2.3物業(yè)公司權(quán)益和義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)收取業(yè)主按時(shí)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)公司有義務(wù)保持小區(qū)環(huán)境整潔、安全并及時(shí)處理相關(guān)問題物業(yè)公司有權(quán)合理安排業(yè)主活動(dòng)和維修工作等三、費(fèi)用支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按月/季度/年度向物業(yè)公司支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件A中約定。3.2費(fèi)用調(diào)整物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但應(yīng)提前一定期限通知業(yè)主，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致才可實(shí)施。四、合同期限與終止4.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，到期后雙方如無異議，可續(xù)簽，續(xù)簽期限和條件雙方協(xié)商確定。4.2提前終止若雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可提前終止本合同。若一方違約或未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，不得向?qū)Ψ剿饕魏芜`約損失。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。六、其他條款6.1合同附帶文件本合同附帶有以下文件：附件A：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2合同的變更和補(bǔ)充合同變更和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)后生效。6.3合同的生效和解釋本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋及效力適用中華人民共和國法律。注意：本合同范本僅供參考，具體操作請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。以上為西安小區(qū)物業(yè)管理合同的文檔，該合同主要涵蓋服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、合同期限與終止以及爭議解決等內(nèi)容。雙方在簽訂合同之前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的各項(xiàng)條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。如有需求，雙方也可根據(jù)實(shí)際情況對合同