簡易購房合同律師版（7篇）

第18頁共18頁簡易購房合?同律師版?甲方：__?___（賣?方）;聯(lián)?系方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?常住地址：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?乙方：（?買方）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;聯(lián)系?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;常?住地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?簽訂日期：?____年?____月?____日?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。一、?甲方將其擁?有獨立產(chǎn)權?的位于x市?/區(qū)x的房?屋（房屋所?有權證編號?：____?_，建筑面?積____?平房米）以?人民幣出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價格向甲?方認購該房?。二、乙?方在前應向?甲方給付定?金人民幣_?___元整?。上述定金?在乙方付款?時充抵房款?。三、甲?方：1、?向乙方提供?符合要求的?房屋資料以?備查核。?2、自簽訂?本協(xié)議起，?甲方并保證?，依法享有?本合同所售?房屋共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方，?期間不得反?悔或者將房?屋出售給第?三人。3?、按照前述?業(yè)務的需要?，及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?4、在辦理?產(chǎn)權過戶時?，應依要求?將房屋產(chǎn)權?資料，交付?貸款銀行或?貸款銀行認?可的機構持?有。四、?乙方：1?、保證按要?求付清房費?，予以貸款?清還等。?2、按國家?要求不改變?房屋的結構?。3、按?照前述業(yè)務?需求，及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各項手續(xù)?，并承擔各?項費用。?4、在辦理?房屋過戶時?，應依要求?將房屋產(chǎn)權?資料，交付?貸款銀行或?其認可的機?構持有。?五、違約責?任：該協(xié)議?簽訂生效后?，甲乙雙方?不得以任何?理由違約；?如有違約失?費用由甲乙?雙雙方充分?協(xié)商。六?、協(xié)議的定?位、履行、?接觸、變更?和爭議的解?決適用中華?人民共和國?法律。七?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議，以?及本合同的?附件均為本?合同不可分?割的部分。?八、甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，共同向?房屋權屬登?記機關，申?請辦理房屋?所有權變更?登記手續(xù)，?依法取得房?屋登記在乙?方名下的《?房屋所有權?證》;并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后，按?有關規(guī)定向?土地管理部?門，申請辦?理該房屋土?地使用權變?更登記手續(xù)?。九、協(xié)?議自雙方簽?字或者蓋章?之日起效。?十、協(xié)議?壹式x份，?雙方各執(zhí)x?份，負責人?x份。甲?方：___?__（簽字?）;乙方?：____?_（簽字）?日期：_?___年_?___月_?___日?簡易購房合?同律師版（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?1、雙方?業(yè)已對所售?房產(chǎn)的全部?信息作充分?溝通和交流?;2、在?乙方支付完?畢全部房產(chǎn)?款項后，雙?方依照本合?同簽訂正式?的《商品房?買賣合同》?并按照該合?同辦理房產(chǎn)?權證。為?此，雙方達?成以下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?狀況甲方?將位于__?___房，?面積為__?__平方米?商品房轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第二條計價?方式與價款?1、雙方?同意按建筑?面積計算房?屋價款，該?房屋單價為?每平方米_?___元（?大寫___?__），總?金額___?__（大寫?_____?）。2、?上述價款不?包括交易、?權證等所需?的其他稅金?和費用，法?規(guī)規(guī)定由甲?方承擔的甲?方承擔。?第三條付款?方式及期限?1、協(xié)議?簽定后__?__日內(nèi)乙?方支付（大?寫____?_），剩余?款項于__?__年__?__月__?__日前一?次性付清。?2、上述?款項全部結?清后，雙方?在____?日內(nèi)簽署《?商品房買賣?合同》并據(jù)?以辦理房產(chǎn)?權證等相關?手續(xù)。第?四條房屋交?付甲方收?到乙方付款?五日內(nèi)，將?符合本協(xié)議?約定的房屋?交付乙方使?用。第五?條違約責任?乙方如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時間付?款，應當按?照逾期金額?每日支付千?分之五的違?約金，逾期?____日?以上的甲方?有權解除本?協(xié)議。第?六條協(xié)議解?除協(xié)議時相?關事項的處?理1、因?乙方逾期付?款而導致甲?方解除本協(xié)?議，甲方只?需書面通知?乙方即可將?本協(xié)議解除?，而無需再?經(jīng)法律程序?解決。2?、甲方于本?協(xié)議解除后?一個月內(nèi)，?將乙方已支?付的購房款?在扣除乙方?應承擔的的?違約金（按?總房價款的?____%?計算）及房?屋折舊后，?將剩余的款?項返還給乙?方。若乙方?還造成甲方?其他損失的?，乙方應當?進行賠償，?甲方有權直?接將損失在?上述款項中?扣除。3?、本協(xié)議解?除后，乙方?應將房屋立?即交付甲方?。若乙方已?對房屋進行?了裝修，在?不損毀房屋?的情況下能?夠拆除的，?由乙方自行?拆除，與房?屋附著一體?不宜拆除的?歸甲方無償?所有。第?七條其他約?定1、因?履行本協(xié)議?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，由?房產(chǎn)所在地?人民法院處?理。2、?本合同未盡?事項，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簡易購房合?同律師版（?三）甲方?（賣房方）?身份證乙?方（買房方?）身份證?甲方是拆遷?安置戶，現(xiàn)?有部分富余?戶頭（拆遷?安置房購買?權）轉(zhuǎn)讓，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，自愿?達成如下協(xié)?議：一、?甲方只轉(zhuǎn)讓?戶頭（拆遷?安置房購買?權），每個?戶頭含安置?面積平方，?甲方戶頭人?員名單共人?，委托代理?人為，即甲?方代表人，?甲方及甲方?代表人保證?出售本戶頭?簽訂本合同?的時候經(jīng)本?戶頭的產(chǎn)權?共有人同意?，乙方在本?協(xié)議簽訂生?效后當即付?清戶頭轉(zhuǎn)讓?費，甲方必?須配合乙方?憑安置選房?順序號辦理?選房購房登?記等相關手?續(xù)。二、?按照鎮(zhèn)政府?拆遷安置房?的價格，房?款由乙方直?接交于安置?房收費點（?發(fā)票戶名是?甲方的）?三、轉(zhuǎn)讓后?房屋所有權?屬于乙方，?乙方無論是?否辦理產(chǎn)權?過戶手續(xù)，?有權將此房?屋轉(zhuǎn)讓出售?或出租，甲?方及其名下?的人員不得?以任何借口?提出任何異?議進行阻擾?。乙方以甲?方名義繳納?的購房款票?據(jù)以及甲方?名義登記的?房屋所有權?證書均交由?乙方保管，?作為乙方對?此房屋所有?權的證據(jù)。?四、在政?府允許辦理?房產(chǎn)證時，?應主動聯(lián)系?乙方，甲方?在可以辦理?之日起一月?內(nèi)必須無條?件配合乙方?辦理產(chǎn)權過?戶手續(xù)，所?產(chǎn)生的費用?均由乙方承?擔，逾期辦?理乙方有權?按本協(xié)議第?五條違約責?任處理。?五、___?__六、?_____?此協(xié)議一?式三份，甲?乙雙方及見?證人各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?簽字后生效?，本合同不?經(jīng)過任何法?律公證都具?有同等的法?律效果。?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?????????????電話：_?_____?____?乙方：__?___?????????????身份證：_?____?????????????電話：_?_____?____?見證人：身?份證：電話?：簡易購?房合同律師?版（四）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?國家和__?__?。ㄊ?）法律、法?規(guī)和有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就下列?房地產(chǎn)買賣?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋的基?本情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套/間?），房屋結?構為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設施見?附件二;（?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?/房地產(chǎn)權?證號）為_?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定1?、本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測?/原產(chǎn)權證?上標明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定）面積?。如暫測?面積或原產(chǎn)?權證上標明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?實際測定面?積（以下簡?稱實際面積?）為準。?2、該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時，?房價款保持?不變。3?、實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?（包括±_?___%）?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：（?1）乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。（3?）____?_。第三?條土地使用?權性質(zhì)1?、該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?__。2?、土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關規(guī)?定，乙方（?必須/無須?）補辦土地?使用權出讓?手續(xù)。第?四條價格按?（總建筑面?積/實際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?____幣?）____?元整。第?五條付款方?式1、乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___元整?，并應于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時沖抵，?支付方式為?以下第__?___種：?（1）現(xiàn)?金____?_;（2?）支票__?___;?（3）匯款?_____?。第六條?交付期限甲?方應于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。2、逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時?，甲方有權?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責任。（?1）終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?（2）乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?3）___?__。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?1、除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。?2、逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責?任。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簡易購?房合同律師?版（五）?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權證第__?__號）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應在繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：出?賣方（甲方?）：___?__?????購買?方（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）：_?____??????代理人（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___見?證方：__?___???????????鑒證機?關：___?__地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：_?____?????????????經(jīng)辦人：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日?簡易購房合?同律師版（?六）賣方?：____?_?姓名：_?____?性別?：____?_?出生日期?：____?_國籍：?_____??????????????住址：_?____??????電?話：___?__身份證?號碼：買?方：___?__?姓名?：____?_?性別：__?___?出生日?期：___?__國籍?：____?_?????????????住址：?_____???????電話：__?___身份?證號碼：?買賣雙方根?據(jù)中華人民?共和國法律?，經(jīng)過友好?協(xié)商，自愿?制定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同，?條款如下：?一、賣方?有房產(chǎn)個單?元，坐落在?市第座樓單?元，合計面?積平方米。?現(xiàn)自愿將該?房產(chǎn)賣給買?方。售價為?幣佰拾萬仟?佰拾元整（?原樓價為幣?佰拾萬仟佰?拾元整）?二、買方對?上述房屋已?核實，并審?閱了房產(chǎn)權?證書及有關?資料，同意?交付上述房?產(chǎn)價款。買?賣雙方一致?自愿成交。?三、本合?同一經(jīng)簽署?，買方當即?將房產(chǎn)全部?價款交給賣?方，賣方在?收到該房產(chǎn)?價款后，即?將上述房產(chǎn)?權證書及有?關資料交給?買方。四?、雙方買賣?成交后，即?攜帶房產(chǎn)權?證書到市房?地產(chǎn)權登記?處辦理房產(chǎn)?權轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?產(chǎn)所有權即?歸買方所有?。五、賣?方所賣房產(chǎn)?如有抵押、?按揭等手續(xù)?不清時，概?由賣方負責?，與買方無?關。六、?買方交付房?產(chǎn)價款后，?而賣方不能?交房時，則?賣方應即退?回房產(chǎn)價款?，并負責賠?償買方損失?。七、本?合同發(fā)生糾?紛時雙方應?友好協(xié)商解?決，如不能?解決時，按?下列第項方?式解決：?1.向仲裁?委員會申請?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。八、本?合同自雙方?簽署后經(jīng)市?公證處公證?之日起生效?。九、本?合同用鋼筆?填寫與打字?油印的文字?具有同等效?力。十、?本合同共頁?，一式三份?，買賣雙方?各執(zhí)一份，?市公證處執(zhí)?一份，均具?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簡易購房合?同律師版（?七）出賣?方（簡稱甲?方）___?__買受?方（簡稱乙?方）___?__甲、?乙雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列事?項訂立本《?商品房認購?協(xié)議書》，?以資甲、乙?雙方共同遵?守：一、?乙方認購甲?方開發(fā)的位?于____?_住宅小區(qū)?的下列物業(yè)?：1.商?品住宅：_?___號樓?_____?座____?號，建筑面?積____?平方米。?2.商鋪：?____號?樓____?號，建筑面?積____?平方米。?3.車位（?庫）___?_號，建筑?面積___?_平方米。?二、上述?房屋的價格?1.商品?住宅：人民?幣每平方米?____元?，合計人民?幣：___?_元。優(yōu)惠?價為___?__，實際?成交價格為?人民幣：_?___元。?（買受人如?選擇公積金?按揭貸款方?式，商品住?宅的優(yōu)惠價?為____?元，成交價?格為___?_元）2?.商鋪：人?民幣每平方?米____?元，合計人?民幣：__?__元。優(yōu)?惠價為__?___，實?際成交價格?為人民幣：?____元?。3.車?位：人民幣?每間（位）?____元?，合計人民?幣：___?_元。以?上____?_項合計人?民幣：__?__元（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整。?三、乙方應?于簽訂本協(xié)?議書的同時?向甲方交付?簽約定金人?民幣___?_萬元整（?其中住宅定?金____?萬元，商鋪?定金___?_萬元，車?位定金__?__萬元）?甲方另開《?收款收據(jù)》?。四、乙?方選擇的付?款方式1?.一次性付?款：乙方須?在簽訂《商?品房買賣合?同》的同時?，一次性付?清購房款（?已付的定金?抵作價款）?2.分期?付款：（?1）首期付?款：乙方須?在簽訂《商?品房買賣合?同》時交付?總房價款的?____%?，計人民幣?____元?。（已付的?定金抵作首?期付款）?（2）第二?期付款：乙?方須于簽訂?《商品房買?賣合同》后?____天?以內(nèi)，交付?總房價款_?___%，?計人民幣_?___元。?（3）第?三期付款：?乙方須于簽?訂《商品房?買賣合同》?后____?天以內(nèi)，交?付總房價款?____%?，計人民幣?____元?。（4）?第四期付款?：乙方必須?在《商品房?買賣合同》?約定的交房?時間之前十?天付清余款?，即人民幣?：____?元，乙方付?清余款后，?方可辦理房?屋交接手續(xù)?，甲方通知?延期交房的?，交款時間?順延。3?.銀行按揭?（商品房個?人按揭貸款?）（1）?乙方在簽訂?本協(xié)議書時?已充分了解?個人辦理銀?行按揭貸款?應具備的條?件。（2?）乙方須在?簽訂《商品?房買賣合同?》時，交付?不低于總房?價款的__?__%作為?首期付款（?已付的定金?抵作首期付?款），計人?民幣___?_元，余額?計人民幣_?___元，?由乙方向銀?行辦理個人?銀行住房貸?款。（買受?人的按揭申?請由銀行審?批確定，如?銀行認為需?要買受人增?加首付款或?不同意放貸?，買受人須?增加首付款?或更換付款?方式。）?（3）按揭?的具體手續(xù)?按貸款銀行?有關規(guī)定辦?理。五、?乙方在簽訂?本協(xié)議書時?已仔細閱讀?了甲方提供?的《商品房?買賣合同》?、《商品買?賣合同補充?協(xié)議》、《?前期物業(yè)服?務合同》及?《