廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本（7篇）VIP

第37頁共37頁廠房出租合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在賃建?筑面積為平?方米。廠房?類型為鋼結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房建設(shè)日期?自年月至_?___年_?___月_?___日止?。裝修期間?免收租費。?2、廠房?租賃自至租?賃期年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?____元?。2、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個月租?金。租金應(yīng)?預(yù)付三個月?，支付日期?在支付月_?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費用由乙方?承擔(dān)，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時，應(yīng)?在一個星期?內(nèi)付款。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?按月繳納物?業(yè)管理費，?每日每平方?米物業(yè)管理?費為元。?五、廠房使?用要求和維?修責(zé)任1?、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該廠房及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔(dān)?。3、租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定須向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由甲方報?請有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應(yīng)遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進(jìn)?行非法活動?。2、租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因和市政動?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進(jìn)行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費用由乙方?自負(fù)，租賃?期滿后如乙?方不再承擔(dān)?，甲方也不?作任何補償?。5、租?賃期間，甲?方向乙方無?償提供門電?話。如需門?以上的電話?，費用由乙?方自理。?6、租賃期?間，乙方應(yīng)?及時支付房?租及其他應(yīng)?支付的一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權(quán)增收5?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿后不再出?租，乙方應(yīng)?如期八、?其他條款?1、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應(yīng)賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應(yīng)賠償?甲方三個月?租金。2?、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)?證問題而影?響乙方正常?經(jīng)營而造成?的損失，由?甲方負(fù)一切?責(zé)任給予賠?償。3、?可由甲方代?為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關(guān)?手續(xù)，其費?用由乙方承?擔(dān)。4、?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認(rèn)，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?5、供電局?向甲方收取?電費時，按?甲方計劃用?電收取每千?瓦用電貼費?元，同時收?取甲方實際?用電電費。?所以，甲方?向乙方同樣?收取計劃用?電貼費和實?際用電電費?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式肆分，雙?方各執(zhí)貳分?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。1、?租賃期間，?甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房租賃?進(jìn)行非法活?動。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進(jìn)行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負(fù)，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔(dān)，甲方也?不作任何補?償。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供門?電話。如需?門以上的電?話，費用由?乙方自理。?6、租賃?期間，乙方?應(yīng)及時支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費用，如?拖欠不付滿?一個月，甲?方有權(quán)增收?3%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。7、租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如?期滿后不再?出租，乙方?應(yīng)如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔(dān)。八、?其他條款?1、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應(yīng)賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應(yīng)賠償?甲方三個月?租金。2?、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)?證問題而影?響乙方正常?經(jīng)營而造成?的損失，由?甲方負(fù)一切?責(zé)任給予賠?償。3、?可由甲方代?為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關(guān)?手續(xù)，其費?用由乙方承?擔(dān)。4、?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認(rèn)，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?5、供電局?向甲方收取?電費時，按?甲方計劃用?電收取每千?瓦用電貼費?元，同時收?取甲方實際?用電電費。?所以，甲方?向乙方同樣?收取計劃用?電貼費和實?際用電電費?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式肆分，雙?方各執(zhí)貳分?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?廠房出租?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?甲方（出租?方）住所?：郵編：?【法定代?表人】【本?人】：聯(lián)?系電話：?【身份證】?【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照】?號碼：【?委托】【法?定】代理人?：聯(lián)系電?話：乙方?（承租方）?住所：?郵編：【?法定代表人?】【本人】?：聯(lián)系電?話：【身?份證】【護(hù)?照】【營業(yè)?執(zhí)照】號碼?：【委托?】【法定】?代理人：?聯(lián)系電話：?乙方的其?他共同承租?人共人，姓?名和身份證?號碼情況如?下：序號?姓名身?份證號碼?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《上海市房?屋租賃條例?》（以下簡?稱“《條例?》”）等法?律法規(guī)，并?結(jié)合《關(guān)于?本市加強租?賃廠房和場?所的生產(chǎn)、?消防、特種?設(shè)備安全管?理的意見》?（滬府辦發(fā)?[____?_]___?_號文印發(fā)?，以下簡稱?“《安全管?理意見》”?），甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?廠房事宜，?訂立本合同?。第一條?出租廠房情?況1_1?甲方出租給?乙方的廠房?座落在本市?_____?【區(qū)】【縣?】____?路____?_弄___?_號___?_室（部位?）____?_（以下簡?稱“該廠房?”）該廠房?出租【建筑?面積】【使?用面積】為?____平?方米，其平?面圖見本合?同附件（一?）1_2?甲方作為該?廠房的【房?地產(chǎn)權(quán)利人?】【授權(quán)委?托人】【法?律規(guī)定的其?他權(quán)利人】?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?向乙方出示?該廠房的【?房地產(chǎn)權(quán)證?】【產(chǎn)權(quán)單?位委托出租?的證明】【?法律規(guī)定其?他權(quán)利人證?明】，權(quán)證?編號：__?___；并?已告知乙方?該廠房【已?】【未】設(shè)?定抵押。?1_3該廠?房原規(guī)劃設(shè)?計的生產(chǎn)使?用性質(zhì)為_?____?_____?；其現(xiàn)有裝?修、有關(guān)設(shè)?施設(shè)備（包?括特種設(shè)備?，下同）狀?況、安全生?產(chǎn)條件、防?火等級，以?及甲方同意?乙方自行裝?修和改變技?術(shù)工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的其?它有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方在本合?同附件（二?）中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該廠房和?本合同終止?時乙方向甲?方返還該廠?房的驗收依?據(jù)。第二?條租賃使用?性質(zhì)和生產(chǎn)?用途2_?1甲方已查?驗乙方的營?業(yè)執(zhí)照、相?應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營?資質(zhì)證書或?者擬從事的?生產(chǎn)經(jīng)營范?圍。乙方向?甲方承諾，?租賃該廠房?嚴(yán)格按照經(jīng)?核準(zhǔn)的生產(chǎn)?經(jīng)營范圍和?該廠房原規(guī)?劃設(shè)計的生?產(chǎn)使用性質(zhì)?，用于從事?____的?產(chǎn)品生產(chǎn)。?2_2乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意，或?未按規(guī)定經(jīng)?安全生產(chǎn)監(jiān)?管、消防等?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，不擅自?改變該廠房?規(guī)劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用性?質(zhì)，從事上?款約定之外?的其它產(chǎn)品?生產(chǎn)經(jīng)營活?動。第三?條交付日期?和租賃期限?3_1甲?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該廠房和按?本合同附件?（二）中約?定的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備（以?下簡稱：有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?）租賃日期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?3_2租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期返?還該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備。乙方需?繼續(xù)承租的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?，雙方應(yīng)重?新簽訂廠房?租賃合同。?第四條租?金、支付方?式和限期?4_1甲、?乙雙方約定?，該廠房每?日每平方米?【建筑面積?】【使用面?積】租金為?（____?幣）___?_元。月租?金總計為（?____幣?）____?元。（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角整）4?_2該廠房?租金___?__【年】?【月】內(nèi)不?變。自第_?____【?年】【月】?起，雙方可?協(xié)商對租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補充?條款中約定?。4_3?乙方應(yīng)于每?月____?日前向甲方?支付租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需按日租金?的____?%支付違約?金。4_?4乙方支付?租金的方式?如下：一_?_____?_____?_____?_____?_____?.第五條?保證金和其?他費用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?廠房時，乙?方【不向甲?方支付廠房?租賃保證金?】【應(yīng)向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?____個?月的租金，?即（___?_幣）__?__元，甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證】。?租賃關(guān)系終?止時，甲方?收取的廠房?租賃保證金?除用以抵充?合同約定由?乙方承擔(dān)的?費用外，剩?余部分無息?歸還乙方。?5_2租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、燃?xì)狻?通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理?、____?等費用由【?甲方】【乙?方】承擔(dān)。?其他有關(guān)費?用，均由【?甲方】【乙?方】承擔(dān)。?5_3【?甲方】【乙?方】承擔(dān)的?上述費用，?計算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時間?一____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第六?條廠房的使?用要求6?_1甲、乙?雙方在簽訂?本合同時，?應(yīng)根據(jù)安全?生產(chǎn)法律、?法規(guī)的要求?以及《安全?管理意見》?第二、三、?五條的規(guī)定?，同時訂立?《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》?作為合同附?件（三），?明確租賃雙?方的生產(chǎn)、?消防、特種?設(shè)備安全管?理職責(zé)。?6_2甲、?乙雙方約定?，租賃期間?，該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備有損壞或?故障時，由?【甲方】【?乙方】負(fù)責(zé)?維修，維修?費用由甲方?承擔(dān)。【?由甲方維修?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?維修后應(yīng)及?時將維修內(nèi)?容和費用憑?證提交給甲?方?！俊?由乙方維修?的，乙方維?修后，應(yīng)及?時將維修內(nèi)?容和費用憑?證提交給甲?方。】6?_3租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備損?壞或發(fā)生故?障的，其維?修費用由乙?方承擔(dān)。?6_4租賃?期間，甲、?乙雙方應(yīng)根?據(jù)《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議?》的約定，?保證該廠房?及設(shè)施設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方在履行?安全管理職?責(zé)，對該廠?房進(jìn)行檢查?時，乙方應(yīng)?予以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全生?產(chǎn)隱患的，?甲方有權(quán)書?面告知乙方?，責(zé)令乙方?進(jìn)行整改。?6_5乙?方增設(shè)特種?設(shè)備，或者?另需裝修、?改變技術(shù)工?藝或改造有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意。?其中按規(guī)定?必須報有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。第七條?廠房返還時?的狀態(tài)7?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)返還?該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按（_?___幣）?____元?平方米向甲?方支付占用?期間的使用?費。7_?2乙方返還?該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時，甲方?根據(jù)合同附?件（二）的?約定進(jìn)行驗?收，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。第八?條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8_1除甲?方已在本合?同補充條款?中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將該廠?房部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。8_?2乙方轉(zhuǎn)租?該廠房，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方簽?訂書面的轉(zhuǎn)?租合同，并?依據(jù)原簽訂?的《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議?》，由甲、?乙雙方與接?受轉(zhuǎn)租方簽?訂《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議?》。其中，?甲方應(yīng)承擔(dān)?的安全生產(chǎn)?管理職責(zé)不?因轉(zhuǎn)租而改?變。8_?3在租賃期?內(nèi)，乙方將?該廠房轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的廠房進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?廠房承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?及《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議?》。8_?4在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該廠?房，應(yīng)提前?3個月通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條解除本?合同的條件?9_1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該廠房占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的。（二?）該廠房因?社會公共利?益被依法征?用的。（?三）該廠房?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的。（四?）該廠房在?租賃期內(nèi)被?鑒定為危險?廠房，或者?因不可抗力?導(dǎo)致毀損、?滅失的。?（五）甲方?已告知乙方?該廠房出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。（?六）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.9_2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金；給另一?方造成損失?，支付的違?約金不足抵?付損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時交付?該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?，經(jīng)乙方催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的。?（二）甲方?交付的該廠?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備不符?合本合同的?約定，致使?不能實現(xiàn)租?賃目的的；?或甲方交付?的廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?危及安全生?產(chǎn)或存在消?防等級缺陷?的。（三?）甲方發(fā)現(xiàn)?乙方未按《?安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》認(rèn)?真履行其管?理職責(zé)，存?在安全生產(chǎn)?隱患，且書?面告知乙方?責(zé)令其整改?，乙方整改?不力或逾期?拒不整改的?。（四）?乙方未征得?甲方書面同?意和相關(guān)部?門的批準(zhǔn)，?擅自改變該?廠房規(guī)劃設(shè)?計的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，用?于從事第二?條第一款約?定之外其它?產(chǎn)品的生產(chǎn)?經(jīng)營活動的?。（五）?乙方未征得?甲方書面同?意和經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)督、?消防等有關(guān)?部門的批準(zhǔn)?，即增設(shè)、?改造特種設(shè)?備，或者生?產(chǎn)、經(jīng)營、?運輸、儲存?、使用危險?物品或處置?廢棄危險化?學(xué)品的。?（六）乙方?未征得甲方?書面同意，?擅自轉(zhuǎn)租該?廠房、轉(zhuǎn)讓?或與他人交?換該廠房承?租權(quán)的。?（七）乙方?逾期不支付?租金累計超?過____?月的。（?八）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第十條?違約責(zé)任?10_1該?廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備交?付時存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?10_2因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該廠?房前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_3非本合?同規(guī)定的情?況，甲方在?租賃期間擅?自解除本合?同，提前收?回該廠房的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?____倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10_4?租賃期間，?根據(jù)本合同?第六條的約?定，【甲方?】【乙方】?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?損壞，【甲?方】【乙方?】應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10_5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求，擅自改?變廠房建筑?結(jié)構(gòu)，違反?有關(guān)技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)和消防安?全規(guī)定，進(jìn)?行電力線路?等裝修工程?，改變技術(shù)?工藝或生產(chǎn)?設(shè)施的，甲?方有權(quán)要求?乙方恢復(fù)廠?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備原狀?以及賠償損?失。10?_6非本合?同規(guī)定的情?況，乙方在?租賃期間中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按提前退租?天數(shù)的租金?的____?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。第?十一條解決?爭議的方式?11_1?本合同受中?華人民共和?國法律、法?規(guī)管轄。?11_2甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交上?海仲裁委員?會仲裁；?（二）依法?向____?人民法院起?訴。第十?二條其他條?款12_?1租賃期間?，甲方需將?未抵押的廠?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵押?的，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價、變?賣方式處分?該廠房前_?___日書?面征詢乙方?購買該廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的意見?。12_?2本合同自?雙方【簽字?】【簽字后?_____?】生效。生?效后的__?__日內(nèi)，?【甲方】【?乙方】【甲?、乙雙方共?同】應(yīng)負(fù)責(zé)?按規(guī)定辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃合同登記?備案證明，?同時將《安?全生產(chǎn)管理?協(xié)議》報該?廠房所在地?街道辦事處?或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?人民政府備?案。12?_3本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由【?甲方】【乙?方】負(fù)責(zé)在?本合同變更?、終止之日?起的___?_日內(nèi)，向?原受理機構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未辦理?房屋租賃合?同登記備案?或變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。其中，因?合同變更，?《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》?需作調(diào)整的?，則應(yīng)在調(diào)?整后，按上?款規(guī)定重新?辦理備案手?續(xù)；合同終?止的，則應(yīng)?相應(yīng)辦理《?安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》備?案的注銷手?續(xù)。12?_4本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。本?合同補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。12?_5甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。12?_6本合同?連同附件一?式____?份。其中：?甲、乙雙方?各持一份，?_____?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場局受理處?一份，以及?_____?各一份，均?具有同等效?力。甲方?（名稱）乙?方（名稱或?名字）甲?方【本人】?【法定代表?人】乙方【?本人】【法?定代表人】?簽署__?___簽署?：____?_【委托?】【法定】?代理人簽署?：____?_____?_【委托】?【法定】代?理人簽署：?_____?_____?甲方蓋章?：____?_??????????乙方蓋章?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日簽?于：___?__?????????????簽于?：____?____?__經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)名稱：?經(jīng)紀(jì)人姓?名：經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書?號：廠房?出租合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（三?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用的有關(guān)事?宜，雙方達(dá)?成協(xié)議并簽?定合同如下?：一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房坐落在，?租賃建筑面?積為平方米?。廠房類型?為，結(jié)構(gòu)。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房裝?修日期個月?，自月日起?，至月日止?。裝修期間?免收租費。?2、廠房?租賃自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。租賃?期年。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租廠?房，乙方應(yīng)?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?____元?。月租金為?人民幣__?__元，年?租金為元。?2、第一?年年租金不?變，第二年?起遞增率為?3%_5%?。3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個月租?金。租金應(yīng)?預(yù)付三個月?，支付日期?在支付月_?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費用由乙方?承擔(dān)，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時，?應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)?管理費，每?日每平方米?物業(yè)管理費?為人民幣_?___元。?五、廠房?使用要求和?維修責(zé)任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該廠房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對?乙方使用該?廠房的影響?。4、乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲?方的書面同?意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則甲?方不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿后?，該廠房歸?還時，應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?租賃期間，?甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房租賃?進(jìn)行非法活?動。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進(jìn)行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負(fù)，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔(dān)，甲方也?不作任何補?償。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供門?電話。如需?門以上的電?話，費用由?乙方自理。?6、租賃?期間，乙方?應(yīng)及時支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費用，如?拖欠不付滿?一個月，甲?方有權(quán)增收?5%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。7、租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如?期滿后不再?出租，乙方?應(yīng)如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔(dān)。八、?其他條款?1、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應(yīng)賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應(yīng)賠償?甲方三個月?租金。2?、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)?證問題而影?響乙方正常?經(jīng)營而造成?的損失，由?甲方負(fù)一切?責(zé)任給予賠?償。3、?可由甲方代?為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關(guān)?手續(xù)，其費?用由乙方承?擔(dān)。4、?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認(rèn)，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?5、供電局?向甲方收取?電費時，按?甲方計劃用?電收取每千?瓦用電貼費?元，同時收?取甲方實際?用電電費。?所以，甲方?向乙方同樣?收取計劃用?電貼費和實?際用電電費?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式肆分，雙?方各執(zhí)貳分?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?帳號：_?____??????????????帳號：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽約地?點：簽約?日期：__?__年__?__月__?__日廠?房出租合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?四）出租?方：承租?方：根據(jù)?相關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿平等協(xié)?商一致得基?礎(chǔ)上就乙方?承租甲方合?法擁有的廠?房用于經(jīng)營?事宜，達(dá)成?本協(xié)議如下?：一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房位于積約?為平方米。?類型為工業(yè)?廠房，結(jié)構(gòu)?。具體詳情?見本協(xié)議廠?房圖紙，廠?房圖紙為本?協(xié)議附件一?部分。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。租?期三年，租?賃期間廠房?租金保持不?變，租賃期?滿前一個月?雙方再行協(xié)?商續(xù)租事宜?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠每年租金?共計2、?雙方協(xié)商一?致按照每月?、季、年支?付各期租金?，由乙方通?過銀行轉(zhuǎn)賬?方式匯入甲?方指定賬戶?：四、其?他費用和維?修1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的電費?由同等類型?定價標(biāo)準(zhǔn)計?算。2、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方免費?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。?五、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?甲方承諾無?償將甲方公?司的給乙方?經(jīng)營使用，?使用期限與?租賃期限相?同。甲方如?發(fā)生解散、?注銷或該資?質(zhì)被主管機?關(guān)取消的，?以方有權(quán)不?承擔(dān)任何責(zé)?任的解除本?協(xié)議，已支?付未產(chǎn)生的?租金由甲方?在合同解除?后五日內(nèi)退?還乙方，乙?方不再設(shè)新?的公司，乙?方亦不以甲?方名義對外?做任何經(jīng)營?活動。2?、租賃期間?，如發(fā)生廠?房被政府機?關(guān)征用遷拆?的，所得相?應(yīng)補償款應(yīng)?首先補償乙?方的裝修款?、搬遷費用?等。3、?租賃期間，?乙方應(yīng)及時?支付房租及?其他應(yīng)支付?的一切費用?，如拖欠不?付滿三個月?，甲方有權(quán)?終止租賃協(xié)?議。4、?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?屋時，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?;如期滿后?不再出租，?乙方自行將?相關(guān)設(shè)備、?裝修回復(fù)原?裝，設(shè)備自?行搬離，但?不可拆卸部?分可協(xié)商由?甲方補償。?六、其他?條款1、?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應(yīng)賠?償乙方三個?月租金。租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應(yīng)賠償甲方?三個月租金?。2、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認(rèn)，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。3?、租賃期間?，乙方所雇?用的生產(chǎn)員?工均與甲方?無任何無關(guān)?，甲方亦不?干涉乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動，而需向?乙方提供必?要的生產(chǎn)經(jīng)?營設(shè)備、條?件。七、?本合同未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決，?解決不成的?提交廠房所?在地法院管?轄。八、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?合同簽字后?生效。出?租方：承?租方：簽?約日期：?廠房出租合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?（五）出?租方（甲方?）：住所?地：法定?代表人：（?身份證號碼?：____?_）承租方?（乙方）：?住所地：?法定代表?人：（身份?證號碼：_?____）?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的創(chuàng)業(yè)?輔導(dǎo)基地標(biāo)?準(zhǔn)廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽署?合同如下：?一、出租?廠房情況?1、甲方出?租給乙方的?廠房座落在?_____?，租賃建筑?面積為__?__平方米?。廠房類型?為鋼結(jié)構(gòu)。?2、本租?賃廠房用途?為____?_。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，并按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費用?由乙方自行?承擔(dān)，如辦?理不成，損?失由乙方自?擔(dān)。3、?租賃期間內(nèi)?，乙方企業(yè)?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動均由自?己獨立負(fù)責(zé)?，自主經(jīng)營?，自負(fù)盈虧?，獨立承擔(dān)?一切民事和?法律責(zé)任。?乙方在租賃?期間所發(fā)生?的所有事故?及因此造成?人身損害和?經(jīng)濟(jì)損失均?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任，?與甲方無關(guān)?。若因此帶?來第三方針?對甲方的糾?紛并造成甲?方損失，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部賠償責(zé)任?。二、廠?房交付日期?和租賃期限?1、甲方?自____?年____?月____?日將廠房使?用權(quán)交付乙?方。乙方在?甲方將該廠?房使用權(quán)交?付之日起，?必須依照合?同約定和相?關(guān)政府部門?限定的廠房?用途實施相?應(yīng)的經(jīng)營、?管理、使用?等行為，并?承擔(dān)相應(yīng)的?風(fēng)險責(zé)任。?2、廠房?租賃自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。租賃?期共計__?__年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?。如乙方要?繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃?期滿前三個?月，向甲方?提出書面要?求，經(jīng)甲方?同意后雙方?重新簽訂租?賃合同。?三、租金及?其他費用?1、甲、乙?雙方約定，?該廠房整體?租賃一年租?金為每平米?人民幣60?元，廠房履?約保證金十?萬元整，合?同期滿后退?回。租金三?年不變，從?第四年起按?雞澤縣新興?工業(yè)園區(qū)廠?房租賃價格?執(zhí)行。2?、租金轉(zhuǎn)入?方式為銀行?轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)入?時間：限合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)（即：?____年?____月?____日?前）乙方將?租金元一次?性轉(zhuǎn)入甲方?指定賬戶。?以后每年要?提前一個月?（即：每_?___年_?___月_?___日前?）將下年度?租金一次性?轉(zhuǎn)入甲方賬?戶。租金?轉(zhuǎn)入的同時?合同生效，?廠房使用權(quán)?同時移交乙?方，乙方正?式入駐創(chuàng)業(yè)?輔導(dǎo)基地并?按有關(guān)管理?辦法進(jìn)行管?理。以上租?金單價均為?不含稅價，?如乙方要求?開具發(fā)票，?稅費由乙方?負(fù)擔(dān)，乙方?應(yīng)根據(jù)租金?全額繳納稅?費并獲得稅?務(wù)發(fā)票。?3、租賃期?間，乙方使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話、網(wǎng)絡(luò)?維護(hù)及其他?各項生產(chǎn)經(jīng)?營性費用均?由乙方自行?承擔(dān)。4?、政府有關(guān)?部門收取的?行政性收費?及對企業(yè)進(jìn)?行行政性干?預(yù)等，統(tǒng)一?由甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)應(yīng)對，?力爭減免或?按國家有關(guān)?最低標(biāo)準(zhǔn)收?取乙方相關(guān)?行政費用。?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營中須依法?繳納的各種?稅款由乙方?直接對國稅?局和地稅局?，甲方幫助?其協(xié)調(diào)有關(guān)?事宜。5?、租賃期間?，乙方應(yīng)向?甲方繳納廠?區(qū)公共設(shè)施?維修、公共?區(qū)域衛(wèi)生、?綠化美化、?公共區(qū)域用?電用水、安?全保衛(wèi)等其?他物業(yè)性管?理費，按每?年人民幣兩?萬元整。?四、裝修條?款1、在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃廠房進(jìn)?行裝修、改?建，必須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方?同意，同時?須向原設(shè)計?單位及政府?有關(guān)部門申?報同意。未?經(jīng)甲方同意?不得裝修、?改建，否則?造成的一切?后果乙方自?負(fù)，一切損?失由乙方賠?償。2、?裝修、改建?增加的附屬?物均不得影?響主體結(jié)構(gòu)?及廠區(qū)安全?和美觀，所?增加的附屬?物經(jīng)甲方同?意后乙方有?權(quán)對該附屬?物進(jìn)行拆除?和搬走。?五、防火安?全1、乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及省市有關(guān)?規(guī)定和園區(qū)?制度，積極?配合甲方做?好消防安全?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?在租賃廠區(qū)?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?3、租賃物?內(nèi)確因維修?等事項需進(jìn)?行一級臨時?動火作業(yè)時?（含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須?消防主管部?門批準(zhǔn)。?4、乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?廠區(qū)內(nèi)的防?火安全，并?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任和損失。?六、保險?責(zé)任在租?賃期限內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)購?買租賃廠房?的保險，并?負(fù)責(zé)購買租?賃廠房（廠?區(qū)）內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及其?它必要的保?險（包括責(zé)?任險）。若?乙方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任由乙?方全部承擔(dān)?。七、廠?房使用要求?和維修責(zé)任?廠房租賃?期間使用權(quán)?歸乙方所有?，在使用過?程當(dāng)中廠房?維護(hù)由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?有監(jiān)督和督?促職責(zé)，如?乙方不及時?予以維護(hù)，?甲方可代為?維護(hù)，所產(chǎn)?生維護(hù)費用?由乙方承擔(dān)?。八、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，不得擅?自將廠房（?廠區(qū)）轉(zhuǎn)租?或抵押給第?三方，否則?甲方有權(quán)單?方面解除合?同，收回廠?房，并不再?退還租金，?同時追究乙?方法律責(zé)任?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?狀態(tài)。乙方?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產(chǎn)?生的費用由?承租方負(fù)責(zé)?。九、違?約條款：?1、在租賃?期限內(nèi)，乙?方按照本協(xié)?議約定履行?其應(yīng)盡義務(wù)?包括但不限?于按照合同?約定裝修、?使用建筑物?，按照合同?約定交付相?關(guān)費用，按?照合同約定?辦理保險、?防火等手續(xù)?，按合同約?定轉(zhuǎn)租，增?添或減少設(shè)?施等。如?乙方違反本?合同的上述?約定，乙方?應(yīng)按照年租?金____?%交付違約?金，并按每?日萬分之的?標(biāo)準(zhǔn)支付滯?納金。甲方?在書面通知?乙方交納欠?款及違約金?之日起__?__日內(nèi)，?乙方仍未支?付有關(guān)款項?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃廠房?及有關(guān)設(shè)施?（停水、停?電），由此?造成的一切?損失由乙方?全部承擔(dān)。?2、乙方?有本條第一?款違約行為?的，甲方有?權(quán)單方提前?解除本合同?，乙方除承?擔(dān)本條第一?款責(zé)任外，?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財產(chǎn)?。留置的財?產(chǎn)拍賣后用?于抵償乙方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費用。十?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應(yīng)遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進(jìn)?行非法活動?。2、租?賃期間，廠?房因不可抗?拒的原因和?市政動遷造?成本合同無?法履行，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、租賃合同?簽訂后，如?乙方企業(yè)名?稱變更，乙?方應(yīng)及時告?知甲方，原?租賃合同條?款不變，自?動由變更企?業(yè)繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿?。4、乙?方按照甲方?要求交付電?費，電價計?費方式由甲?方與供電部?門溝通協(xié)商?，力求降低?費用，保護(hù)?乙方利益。?5、本合?同任何一條?款成為非法?、無效或不?可強制執(zhí)行?的，并不影?響本合同其?它條款的效?力及可強制?執(zhí)行性。?6、本合同?或其附件如?需修改或補?充需經(jīng)雙方?法人協(xié)商一?致后簽字作?出。十一?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方必?須依法共同?協(xié)商解決。?若協(xié)商不成?，甲、乙?任何一方均?可將該等爭?議提交廠房?所在地人民?法院進(jìn)行訴?訟。訴訟中?違約方應(yīng)承?擔(dān)守約方為?維護(hù)自己權(quán)?益支出的包?括但不限于?差旅費、訴?訟費、取證?費、律師費?等費用。?十二、本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，合同?經(jīng)蓋章或簽?字后生效，?各份合同具?有同等效力?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___授?權(quán)代表人：?_____?????????授權(quán)代?表人：__?___合?同簽訂日期?：____?_???????合同簽訂日?期：___?__雙方?通訊地址和?聯(lián)系電話如?下：通訊?地址：__?___電?話：___?__通訊?地址：__?___電?話：___?__廠房?出租合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（六?）出租方?（甲方）：?_____??????????地址：_?____??????????????郵編：__?___?????????????電?話：___?__?????????????傳真?：____?_聯(lián)系人：?開戶銀行：?_____????????????賬號?：____?_稅號：?承租方（乙?方）：__?___?????????地?址：___?__?????????????郵編?：____?_?????????????電話：?_____??????????????傳真：_?_____?____聯(lián)?系人：__?___開戶?銀行：__?___????????????賬號：_?____稅?號：根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房座?落在，租賃?建筑面積為?平方米。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房租賃?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期年?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，方需?繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃?期滿前三個?月，向甲方?提出書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣___?_元，每年?應(yīng)付廠房租?金共元。?2、采用先?付后租形式?，甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，合同?即生效。乙?方應(yīng)向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個月租金。?租金按季結(jié)?算，每季度?結(jié)束前__?__日內(nèi)一?次性足額支?付下一季度?租金，到期?后，在乙方?結(jié)清甲方所?有費用后甲?方退還租賃?保證金。?3、乙方可?通過（轉(zhuǎn)賬?、現(xiàn)金、承?兌、支票）?支付租金。?四、其他?費用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、電話?等通訊的費?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到收據(jù)或發(fā)?票時，應(yīng)在?一個星期內(nèi)?付款。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該廠房及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?廠房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該廠房?的影響。?4、乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定須向有?關(guān)部門審批?的，則還應(yīng)?由甲方報請?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。六?、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1?、乙方在租?賃期間，如?將該廠房轉(zhuǎn)?租，需事先?征得甲方的?書面同意，?如果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方不?再退還租金?和保證金。?2、租賃?期滿后，該?廠房歸還時?，應(yīng)當(dāng)符合?正常使用狀?態(tài)。七、?租賃期間其?他有關(guān)約定?1、租賃?期間，甲、?乙雙方都應(yīng)?遵守國家的?法律法規(guī)，?不得利用廠?房租賃進(jìn)行?非法活動。?2、租賃?期間，甲方?有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?租賃期間，?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、租賃期?間，乙方可?根據(jù)自己的?經(jīng)營特點進(jìn)?行裝修，但?原則上不得?破壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修費?用由乙方自?負(fù)，租賃期?滿后如乙方?不再承擔(dān)，?甲方也不作?任何補償。?5、租賃?期間，乙方?應(yīng)及時支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費用，如?拖欠不付滿?一個月，甲?方有權(quán)增收?5%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。6、租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如?期滿后不再?出租，乙方?應(yīng)如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔(dān)。八、?其他條款?1、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應(yīng)賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應(yīng)賠償?甲方三個月?租金。2?、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)?證問題而影?響乙方正常?經(jīng)營而造成?的損失，由?甲方負(fù)一切?責(zé)任給予賠?償。3、?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認(rèn)，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?九、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?必須依法共?同協(xié)商解決?。十、本?合同一式肆?份，雙方各?執(zhí)貳份，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?甲方（蓋?章）___?__????????乙?方（蓋章）?_____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____或?授權(quán)代理人?（簽字）：?_____?_____?或授權(quán)代理?人（簽字）?：____?_____?_日期：?____??????????????日期：?_____?廠房出租?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（七）?出租方（甲?方）承租?方（乙方）?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房座落在?，租賃建筑?面積為平方?米。廠房類?型為，結(jié)構(gòu)?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期個?月，自月日?起，至月日?止