土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議雙方甲方：（出售方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：協(xié)議內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、實(shí)事求是的原則，就甲方以（土地地址）的土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：1.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1劉氏家族所有，證號(hào)為（證號(hào)），土地面積為（面積），所處位置為（位置）。1.2本協(xié)議所稱“土地”，是指甲方擁有的上述土地及其上的房屋、附屬物及設(shè)施（以下簡稱“土地”）。1.3本次土地轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（￥￥）。乙方同意按照此價(jià)格購買甲方所擁有的土地。2.土地轉(zhuǎn)讓的條款2.1土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利及義務(wù)自土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日開始生效，甲方應(yīng)當(dāng)在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之前，清理土地上所有的房屋，建筑物和設(shè)施。2.2乙方同意購買土地，并應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)土地轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)審批、非法房屋拆遷等事宜。2.3乙方有權(quán)在土地上修建、改建和增建建筑物及設(shè)施，但必須符合國家規(guī)定和環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，且須向所有相關(guān)部門提交申請(qǐng)，并獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工。2.4乙方不得在土地上進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)的行為，更不得在土地上進(jìn)行違反公序良俗的行為。2.5甲方應(yīng)保證土地所有權(quán)沒有被任何第三方侵犯，并承擔(dān)因土地所有權(quán)歸屬爭議給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.6乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及時(shí)繳納土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，并應(yīng)遵守有關(guān)國家政策和法律法規(guī)。2.7本協(xié)議自簽署之日起，有效期為協(xié)議完成后20個(gè)工作日。如果20個(gè)工作日內(nèi)未完成協(xié)議，則本協(xié)議自然失效。3.協(xié)議的結(jié)束方式3.1協(xié)議的履行應(yīng)當(dāng)是持續(xù)的。當(dāng)達(dá)成本協(xié)議的目的后，本協(xié)議自動(dòng)失效。3.2在轉(zhuǎn)讓土地的期間，如果甲方或乙方有嚴(yán)重違反土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的行為，守約方有權(quán)依法向違約方要求違約金或賠償，同時(shí)有權(quán)單方解除本協(xié)議。被終止的一方應(yīng)按照終止原因給予守約方一定的賠償。3.3甲乙雙方同意：對(duì)本協(xié)議一切爭議應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則應(yīng)提交（所在地）人民法院解決。4.補(bǔ)充條款4.1甲乙雙方確認(rèn)，已完全了解土地轉(zhuǎn)讓事宜，且一致認(rèn)為本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示的結(jié)果。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議成立之前，甲乙雙方需要將營業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件各交由對(duì)方保管。4.3本協(xié)議未盡事宜，將按照相關(guān)法律法規(guī)以及雙方事前已經(jīng)且在本協(xié)議簽署時(shí)達(dá)成的共識(shí)處理。甲方簽字：___________