辦公樓的裝修合同

辦公樓的裝修合同一、定義辦公樓的裝修合同是指由業(yè)主或其授權(quán)的代表與裝修承包商簽訂的，規(guī)定裝修服務(wù)范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、付款方式、保修等事項(xiàng)的法律文件。二、合同主體合同主體由業(yè)主或其授權(quán)代表和裝修承包商組成。業(yè)主或其授權(quán)代表業(yè)主可指由物業(yè)公司或多個(gè)物業(yè)所有人委派的授權(quán)代表，代表業(yè)主與裝修承包商簽訂合同，并全權(quán)代表業(yè)主指導(dǎo)工程進(jìn)展。裝修承包商裝修承包商是指在國(guó)家相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)從事辦公樓裝修業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人。三、服務(wù)范圍裝修承包商的服務(wù)范圍應(yīng)包括辦公樓的所有裝修工作，包括但不限于：水電布線和設(shè)備安裝；墻體、地面和天花板裝修；內(nèi)墻面裝修，包括涂料、壁紙等；空調(diào)、通風(fēng)、暖氣設(shè)備的安裝；門(mén)、窗、隔斷等裝修和安裝；燈具、玻璃、金屬飾面、地板等材料的安裝。四、價(jià)格裝修承包商應(yīng)與業(yè)主或其代表商定裝修項(xiàng)目費(fèi)用，并約定付款方式、具體操作方式，簽訂書(shū)面合同。五、施工標(biāo)準(zhǔn)裝修承包商應(yīng)根據(jù)施工圖紙、規(guī)定的施工質(zhì)量和要求進(jìn)行裝修，符合以下標(biāo)準(zhǔn)：施工符合相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；施工過(guò)程中必須保證安全；裝修用材符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；其他業(yè)主要求的標(biāo)準(zhǔn)。六、付款方式在裝修承包商誠(chéng)實(shí)守信的前提下，業(yè)主應(yīng)按以下約定支付費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)、定金：按簽訂合同的總費(fèi)用的比例，在裝修承包商完成一定裝修進(jìn)度后支付；平衡款：裝修承包商修竣或初步驗(yàn)收合格后支付；保證金：按總價(jià)的一定比例支付，以保證質(zhì)量及維修保養(yǎng)；七、完工保修裝修承包商應(yīng)在完工驗(yàn)收后，按照裝修合同的約定，提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)，以保證辦公樓裝修的質(zhì)量及其可持續(xù)使用時(shí)間。八、爭(zhēng)議的解決在履行裝修合同過(guò)程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，則向當(dāng)?shù)匚锪髦俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、結(jié)論裝修合同是規(guī)范辦公樓裝修業(yè)務(wù)的重要法律文件，有助于業(yè)主、裝修承包商間建立長(zhǎng)久的良好合作關(guān)系，并保證裝修質(zhì)量和裝修費(fèi)用的合理性。在簽訂裝