中介房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

中介房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一、合同背景及目的本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）是在壹佰柒拾柒號(hào)（117#）一號(hào)房屋，前主人李先生和后主人王女士已經(jīng)簽署的《中介房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）基礎(chǔ)上，就雙方訴求進(jìn)行的協(xié)商，目的是進(jìn)一步明確和完善原合同條款。二、合同生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為壹佰柒拾柒號(hào)（117#）一號(hào)房屋過戶完成之日起。三、補(bǔ)充條款1.關(guān)于物業(yè)費(fèi)雙方同意，在過戶完成后，本房屋的物業(yè)費(fèi)由原主人李先生在過戶前已經(jīng)繳納至當(dāng)年12月31日的部分退還，由后主人王女士在過戶后接手繳納。2.關(guān)于房屋交付時(shí)間雙方同意，在過戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)，原主人李先生將房屋鑰匙和一切有關(guān)該房屋的物品交付給后主人王女士，一切產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移、責(zé)任保障均于此時(shí)開始。3.關(guān)于房屋狀況雙方同意，在房屋交付之前，后主人王女士確認(rèn)房屋狀況良好，并且沒有采取任何行動(dòng)來干擾前主人李先生的清理、檢查和確認(rèn)過程。在房屋狀況方面，原合同中的條款仍然有效。4.關(guān)于違約責(zé)任雙方同意，在本協(xié)議條款的任何違反行為發(fā)生時(shí)，在原合同中所列明的所有違約條款和條件都將適用。除此之外，如果違反本協(xié)議的條款，一旦雙方達(dá)成對(duì)該違約行為的共識(shí)，雙方可以通過協(xié)商達(dá)成解決方案或互相豁免。四、協(xié)議變更任何對(duì)本協(xié)議條款的重大修改都必須以雙方書面同意為前提。修改或補(bǔ)充的任何版本均不得修改或替代原合同的條款和條件，本協(xié)議僅為原合同的補(bǔ)充條款。五、爭議解決本協(xié)議雙方同意，在原合同約定下糾紛應(yīng)向具有管轄權(quán)的人民法院訴訟，并接受由該法院的管轄。為了處理爭議和其他有關(guān)事宜，雙方同意除原合同和本協(xié)議以外，也將根據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行的法律、法規(guī)和政策達(dá)成協(xié)議。六、協(xié)議終止本協(xié)議條款將在原合同的條款生效和執(zhí)行期間同步生效和執(zhí)行。在原合同和本協(xié)議條款到期或終止時(shí)，本協(xié)議將自動(dòng)終止，不再生效。雙方同意在生效期間遵守本協(xié)議的所有條款。七、其它本協(xié)議中如無特別說明，均與原合同中所采用的定義、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)具有相同的含義和效力。而且，必須在《中介房屋買賣合同》文檔正文中的任意一部分中引用本補(bǔ)充協(xié)議才能使本協(xié)議完全生效。在本協(xié)議之前已簽署的所有文檔或協(xié)議，