村集體房屋租賃通用版協(xié)議

村集體房屋租賃通用版協(xié)議甲方：村集體經(jīng)濟組織/村委會（以下簡稱“村集體”）法定代表人：___________________地址：______________________乙方：租戶（以下簡稱“租戶”）姓名：_____________________身份證號碼：_________________電話：_____________________住址：_____________________為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，特制訂本協(xié)議。一、房屋租賃1.1租賃房屋地點：_____________________建筑物類型：_________________________建筑面積：___________________________租賃用途：___________________________租賃期限：________年____月____日至________年____月____日（共計____個月）1.2房屋租金：每月人民幣________元（大寫：_________________)，租期內(nèi)租金總額為人民幣________元（大寫：_________________）1.3租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)需要對房屋進行檢查維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。二、租賃的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)法律法規(guī)，維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)境和公共衛(wèi)生。（2）租賃期間，甲方應(yīng)及時對建筑物及其配套設(shè)施進行檢查，維修和維護，并保證房屋功能齊全、正常使用。（3）租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方收取租金，并發(fā)給租賃發(fā)票。（4）租賃期屆滿或乙方搬離后，甲方應(yīng)當(dāng)退還租金押金。2.2租戶的權(quán)利和義務(wù)：（1）按規(guī)定交納租賃金和押金，按照合同約定租賃房屋并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、電話等公用事業(yè)費用。（2）租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房間用途和結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者擅自改變使用方式。（3）租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)注意衛(wèi)生，保持房屋清潔和整潔，不得搬動、損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修設(shè)施和設(shè)備。（4）在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)真繳納稅款，并按規(guī)定定期進行環(huán)保、消防等安全管理，保證使用安全。三、租金及押金3.1租賃期的租金按照合同規(guī)定的時間和方式支付。如逾期未支付租金的，應(yīng)當(dāng)按日加收租金總額3‰作為違約金。3.2為保證租賃期間租金和費用的支付，乙方需在租賃期開始前，向甲方繳納租賃金押金：人民幣_______元（大寫：__________________），押金作為租賃期間最后一月的租金的抵押。3.3租賃期屆滿時，押金應(yīng)作為最后一月租金抵扣，追加支付的費用和乙方未付清的費用均應(yīng)從押金中扣除。押金扣除后，若仍有乙方應(yīng)付的租金和費用，甲方有權(quán)向法院提起訴訟進行追償。四、違約及解除協(xié)議4.1乙方未按照規(guī)定時間和方式支付租金的，視為違約，甲方應(yīng)當(dāng)書面催告，限乙方在5日內(nèi)繳納，逾期甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2如乙方違反法律法規(guī)，擅自轉(zhuǎn)租、占用或損壞租賃房屋等行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃房屋；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲方應(yīng)保留追求其違約責(zé)任的權(quán)利。4.3本協(xié)議解除時，乙方應(yīng)按照事先約定的時間，將租賃房屋交還給甲方，并按照規(guī)定進行清理和修繕。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事項，雙方可以在遵守法律法規(guī)的情況下協(xié)商解決。5.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效，不得修改、撤銷或解除，若需修改，須雙方協(xié)商后簽署補充協(xié)議。5.3本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及其他合同約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________法定代表人簽章：_