外來人口房屋出租協(xié)議

外來人口房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：地址：電話：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號碼：為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特制訂本協(xié)議。一、出租的房屋和租金1.1甲方確認(rèn)出租的房屋為_______（以下簡稱房屋），位于_______（地址），房屋的用途僅限于民居住宅。該房屋屬于自有物業(yè)，不屬于租賃、集體、國有單位，經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)并予以登記。乙方承認(rèn)條款并認(rèn)可該房屋為合法租賃物業(yè)。1.2房屋租金為人民幣_______元/月，租金已含稅，包含房屋唯一的水電費(fèi)用，甲乙雙方按此價格計算租金。1.3甲方不得要求乙方支付押金。如甲方不履行協(xié)議義務(wù)或違反國家法律、法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方已支付的租金。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日止，租賃期限為_______（月/年）。2.2租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前10天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，可以根據(jù)甲方和乙方雙方同意續(xù)約。三、房屋維護(hù)及改造3.1房屋內(nèi)部設(shè)施是指房屋本身的結(jié)構(gòu)和固有的設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、門窗、地面、墻面、頂面、地漏、管道、水槽、浴室、廁所、插座、開關(guān)、照明設(shè)備、遙控器、空調(diào)、電視等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變原有設(shè)施、隨意打洞、掛漆和涂料、移動地磚或更換窗戶等外部構(gòu)造的改動，不得在房屋內(nèi)違法生產(chǎn)、貯存危險物品等。3.3發(fā)生非由乙方造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方處理；如是由乙方行為造成，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修、更換、重置等費(fèi)用，并承擔(dān)人為損壞產(chǎn)生的全部責(zé)任。如因乙方的過錯，導(dǎo)致第三人受到損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。四、承租方權(quán)利和義務(wù)4.1在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)享受而受到法律保護(hù)的合法使用房屋的權(quán)利，關(guān)于財產(chǎn)權(quán)及合同權(quán)，乙方應(yīng)在自己的住處按規(guī)定進(jìn)行注冊，甲方應(yīng)積極配合。4.2租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋和設(shè)施，不得擅自改變原有設(shè)施、設(shè)備。如乙方需要進(jìn)行物品的二次布置，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面申請，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。4.3乙方不得違法存儲危險物品，不得在房屋內(nèi)從事危險性大、易引起火災(zāi)等高風(fēng)險職業(yè)或活動，不得擅自搭建空間物品，不得違法占用公共走廊、樓梯等公共空間，不得違法亂拉電線。如乙方發(fā)現(xiàn)原來居住于該房屋的人員留下來的危險物品，應(yīng)當(dāng)立刻通知甲方。4.4在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金，并在每次交租時親自到交租地點(diǎn)按合同提供的賬號或其他方式付款，或向甲方或甲方的代理人交納租金收據(jù)。五、出租方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房屋依法取得所有權(quán)，可以進(jìn)行乙方切實(shí)使用權(quán)的出租行為，并保證房屋不受質(zhì)量瑕疵及任何爭議。5.2租賃期內(nèi)，如乙方按照協(xié)議條款支付租金，甲方應(yīng)保證乙方享有無干擾的和安靜的租住環(huán)境。5.3房屋維護(hù)和修繕方面，甲方應(yīng)根據(jù)特殊情況及時通知乙方，配合進(jìn)行修繕及外裝處理，使其恢復(fù)原狀。不嚴(yán)格執(zhí)行該義務(wù)，甲方需要為因此產(chǎn)生的一切直接或間接失利的損失承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約和爭議解決辦法6.1任何一方違反協(xié)議，都會影響到另一方的利益，因此，任何一方不得擅自解除協(xié)議、拒絕履行，則應(yīng)按照法律訴訟解決。協(xié)議解除權(quán)的行使，應(yīng)當(dāng)提前一個月提交書面通知。如乙方在租賃期內(nèi)被判刑或被勞動教育，本協(xié)議立即終止。6.2本協(xié)議的爭議解決應(yīng)中訴調(diào)解為主，僅在無法通過訴調(diào)解解決的情況下，雙方可以通過仲裁解決。七、補(bǔ)充條款7.1在租賃期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題引起的事故或故障造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)提交在當(dāng)?shù)鼐游瘯蚺沙鏊M(jìn)行住所登記手續(xù)。8.3本協(xié)議未盡事項另行約定，即雙方通過另外的書面或口頭協(xié)議達(dá)成或在協(xié)議期內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，其效力不受影響。九、協(xié)議終止9.1租賃期限屆滿，協(xié)議終止，雙方應(yīng)協(xié)商退還租金和現(xiàn)狀的責(zé)任。9.2無論前提，甲方有權(quán)對房屋質(zhì)保進(jìn)行檢