正規(guī)自建房房屋租賃協(xié)議

正規(guī)自建房房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由出租人和承租人共同簽署，約定以下條款，雙方均應(yīng)遵守。第一條出租人出租人：_________，身份證號(hào)碼：__________，住所：__________。第二條承租人承租人：_________，身份證號(hào)碼：__________，住所：__________。第三條租賃房屋出租人同意將位于____________（地址）的房屋出租給承租人，具體房屋面積、房間配置詳見(jiàn)附件，作為居住之用。第四條租金1.租金：每月租金________元，共計(jì)________（月/年）。2.支付方式：承租人在租期開(kāi)始前，須一次性向出租人支付全額租金和押金。3.押金：租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人繳納押金，押金金額為租金總額的______________元。4.退還押金：承租人按期退出租賃房屋時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，出租人應(yīng)在收回房屋并核對(duì)房屋內(nèi)部和設(shè)施完好后，3個(gè)工作日之內(nèi)將押金返還給承租人。第五條合同期限租賃期限：起始日期：____年__月__日，終止日期：____年__月__日。租賃期限屆滿后，屆時(shí)當(dāng)事人如果有繼續(xù)居住意愿，應(yīng)在到期前15日內(nèi)協(xié)商新的房屋租賃協(xié)議。第六條使用權(quán)承租人在租期內(nèi)對(duì)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備享有合法使用權(quán)，須按時(shí)交納租金，愉快地享受租賃所帶來(lái)的居住體驗(yàn)。租賃期間，承租人應(yīng)保持租賃房屋的良好狀態(tài)，不得任意擅改房屋結(jié)構(gòu)，設(shè)施設(shè)備等，不得私自轉(zhuǎn)租和分租房屋。如租賃期內(nèi)出現(xiàn)任何損壞，承租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系出租人，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)損壞的修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1、如出現(xiàn)違背本協(xié)議約定的情況，違約方應(yīng)按照如下罰則承擔(dān)全部違約責(zé)任：（1）如承租人逾期未支付租金，每逾期一天應(yīng)按照欠費(fèi)金額的____________（千分之__）支付滯納金，如逾期超過(guò)一個(gè)月，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋并歸還押金。（2）如承租人未經(jīng)合約許可私自召開(kāi)大型聚會(huì)、聚眾鬧事、在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或擾亂公共秩序，出租人有權(quán)要求承租人立即從房屋內(nèi)搬離，解除本協(xié)議并收回租賃房屋，并要求承租人賠償因上述行為造成的全部損失。2、任何一方違反本協(xié)議的任何條款和約定，給另一方造成損失，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條安全責(zé)任1.租賃期間，承租人對(duì)自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)全部責(zé)任。2.經(jīng)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有火災(zāi)、排水、燃?xì)?、電器設(shè)施使用等安全隱患，承租人應(yīng)立即通知出租人，并積極采取措施消除隱患，確保租賃房屋及用戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、履行，以及因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，均受到中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。對(duì)于宿遷市人民法院的一審裁判結(jié)果，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行，不得以任何理由拒絕或者故意拖延執(zhí)行。第十條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十一條協(xié)議生效和提前解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在約定的租期內(nèi)，承租人如需提前解除租賃合同，請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)月書(shū)面告知出租人，并應(yīng)當(dāng)支付因提前違約而給出租人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、物業(yè)費(fèi)用損失等。除非由于合同中列明的原因需提前解除合同（包括但不限于雙方協(xié)商一致、出租人或承租人死亡、房屋被征收、房屋被查封等情況），未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。出租人（簽字/蓋章）：__