購(gòu)房通用版協(xié)議書(shū)

購(gòu)房通用版協(xié)議第一部分：引言為明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，本購(gòu)房通用版協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方訂立：甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：地址：電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：電話(huà)：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按照本協(xié)議條款共同確認(rèn)、認(rèn)可并遵守以下條款：第二部分：房屋信息本次房屋交易的物業(yè)名稱(chēng)、樓盤(pán)名稱(chēng)、房號(hào)、建筑面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)均為：物業(yè)名稱(chēng)：樓盤(pán)名稱(chēng)：房號(hào)：建筑面積：規(guī)劃用途：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀及配置均按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（1）地磚：□國(guó)產(chǎn)□進(jìn)口；（2）衛(wèi)浴設(shè)備：□普通□品牌；（3）潔具：□普通□品牌；（4）廚房設(shè)備：□普通□品牌；（5）其他設(shè)施：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本次房屋交易依本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)完成買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽署、協(xié)議款項(xiàng)、房屋權(quán)屬調(diào)查、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)，交房時(shí)房屋應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及特定樓盤(pán)的規(guī)劃方案要求，符合房屋銷(xiāo)售合同及本協(xié)議約定的內(nèi)容。面積認(rèn)定：買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的建筑面積及其他權(quán)益認(rèn)定均按照中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：房款、房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)及其他約定房款：本次房屋交易房款總額為（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）yuan，已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)并在本協(xié)議中體現(xiàn)。付款方式：本次房屋交易甲、乙雙方應(yīng)按照下述付款方式結(jié)算：（1）首期付款：人民幣（大寫(xiě)）：yuan，于本協(xié)議簽訂日起3日內(nèi)支付給甲方。（2）第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）：yuan，于本協(xié)議簽訂日起15日內(nèi)支付給甲方。（3）其他：房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)：房屋過(guò)戶(hù)前，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法性。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門(mén)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。其他約定：（1）甲方承諾本房屋的真實(shí)性、合法性以及權(quán)屬情況，并承擔(dān)在過(guò)戶(hù)后因權(quán)屬產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題的法律責(zé)任。（2）甲方如未能按照約定交付本房屋，乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定獲得違約金。（3）本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。（4）本協(xié)議中的所有附件和補(bǔ)充條款均為協(xié)議的組成部分，對(duì)本協(xié)議具有同等的法律效力。第四部分：法律適用和管轄本合同是中華人民共和國(guó)的法律文書(shū)，受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)。本合同爭(zhēng)議的解決方式：（1）雙方一致同意在本協(xié)議字段頂層簽訂地（即賣(mài)方地址所在地）由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牎＃?）本協(xié)議任何一方都有權(quán)解除合同并有權(quán)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施并保護(hù)其自身權(quán)益，合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)返還甲方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。（3）本協(xié)議如需修改，雙方應(yīng)在明確協(xié)商之后，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。修改協(xié)議的產(chǎn)生和變更，雙方一致同意，以書(shū)面形式或口頭表示形式生效，與本協(xié)議同等法律效力。甲方（出售方）：________________________乙方（購(gòu)