特價房屋買賣協(xié)議

特價房屋買賣協(xié)議甲方：（出售方）身份證號碼：電話：地址：乙方：（購買方）身份證號碼：電話：地址：鑒于，甲方擁有房屋所有權(quán)，在不影響甲方其他權(quán)益及合法權(quán)利的情況下，甲方愿意將該房屋以特價優(yōu)惠的價格出售給乙方。雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成特價房屋買賣協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、房屋基本情況甲方將其擁有的位于（地址）的房屋出售給乙方，房屋建筑面積約（面積）平方米，房屋建筑年代為（年代），屬于（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），無任何抵押、查封、糾紛。該房屋的權(quán)屬及使用權(quán)現(xiàn)狀均屬于甲方。二、房屋交易價格1.房屋價格以（萬元）為基礎(chǔ)，甲方同意在買賣協(xié)議簽署之日起進(jìn)行特價優(yōu)惠，房屋最終成交價為（萬元）。2.該房屋的入戶門牌號為（門牌號），其它費用包括手續(xù)費、社區(qū)物業(yè)費、稅費等均由買賣雙方自行解決，除此之外，房屋價格中未包含任何已知或未知的費用或損失。三、交易方式及付款方式1.雙方確認(rèn)并同意以一次性付款方式完成整個交易，買賣雙方應(yīng)在簽署本合同之日起（時間）日內(nèi)通過跨行轉(zhuǎn)賬方式完成該筆交易款項的全額支付。2.買賣雙方確認(rèn)該筆款項的支付流程和手續(xù)，包括但不限于付款賬戶信息、系統(tǒng)操作流程、證明材料等，買賣雙方確認(rèn)在支付該筆款項期間，不得有任何人員、資金等問題導(dǎo)致支付失敗或受到損失。四、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證已經(jīng)擁有該房屋的合法所有權(quán)，并無被查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)屬爭議等。（2）甲方應(yīng)在交易完成后，及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)根據(jù)雙方約定的時間，將房屋的物業(yè)證、房屋證等還有任何相關(guān)房屋材料全部移交給乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方對房屋基本情況已經(jīng)了解，也已查看過房屋內(nèi)部和外部的狀況。（2）乙方應(yīng)在簽訂合同后，最晚于規(guī)定的付款期限內(nèi)，通過跨行轉(zhuǎn)賬等方式，按約定全額付款。（3）乙方應(yīng)在交易完成后，自行將開立的戶口中的門牌號碼，匹配至房屋地址。五、風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)1.如因甲方個人原因，導(dǎo)致貨物運輸延誤或未及時完成交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不僅限于支付賠償費用等。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致物流延誤、貨物破損或遺失以及相關(guān)責(zé)任方讓出的費用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致承擔(dān)。六、合同變更與終止1.如雙方商定變更本合同的相關(guān)條款，須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成書面變更協(xié)議，方能生效。變更協(xié)議應(yīng)與本合同一樣具有法律效力。2.如因不可抗力等特殊情況所引起的交易的撤銷或取消，則由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。七、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中國現(xiàn)行法律。2.如在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則由協(xié)商方任意一方提請本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。八、合同的附屬文件本合同的附屬文件包括以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋原始購買合同；（2）雙方身份證明和簽署合同的證明文件；（3）本合同及其蓋章復(fù)印件等相關(guān)文件。九、本合同的生效及其效力1.本合同生效期限為雙方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)履行結(jié)束之日；2.本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。特價房屋買賣協(xié)議書已經(jīng)生效，雙方應(yīng)本著信守承諾，互惠互利、友好