私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書有效期：自協(xié)議簽字之日起120天內(nèi)有效。本協(xié)議書由以下雙方簽署：甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________鑒于甲方擁有并合法享有以下房產(chǎn)權(quán)益：房屋坐落于____________（地址），權(quán)證號(hào)____________，面積____________平方米，登記機(jī)關(guān)____________，產(chǎn)權(quán)人____________，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容甲方同意將擁有的該房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括該房產(chǎn)的土地使用權(quán)和相關(guān)的建筑物所有權(quán)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款雙方商定本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣_(tái)___________元，轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方支付。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間和地點(diǎn)房屋的交付時(shí)間為乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____________日內(nèi)。房屋的交付地點(diǎn)為____________（地址）。四、權(quán)證移交甲方承諾在交付房屋時(shí)將原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證以及相關(guān)權(quán)證材料一并交付給乙方。乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并負(fù)擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有費(fèi)用以及稅款。五、房產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}該房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前存在抵押、查封、或其他限制性權(quán)利的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，由乙方負(fù)責(zé)清除，并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費(fèi)用。六、雙方保證事項(xiàng)甲方保證自己所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)抵押或其他限制性權(quán)利，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)前，已確認(rèn)該房產(chǎn)權(quán)屬正常，并已了解其已有權(quán)利和限制性協(xié)議、公告、公示、拍賣、仲裁、訴訟和事故等情況，并對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)事宜進(jìn)行了充分核實(shí)和調(diào)查，自愿承擔(dān)相應(yīng)的所有風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。八、協(xié)議變更與終止雙方一致同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，若需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書面形式對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。若因合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力等原因，雙方協(xié)商認(rèn)為需要終止本協(xié)議的，應(yīng)通知對(duì)方，并在書面形式下達(dá)成終止協(xié)議的協(xié)議。九、協(xié)議效力及爭(zhēng)議解決本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有合同效力。若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；若經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決，則應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；如一方當(dāng)事人不同意仲裁，可向人民法院起訴解決。十、協(xié)議附件該房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)證材料的附件一份。雙方身份證件復(fù)印件各一份。本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（