個人房屋買賣合同律師版（七篇）

第25頁共25頁個人房屋買?賣合同律師?版出賣人?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?買受人（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項在平等?自愿，協(xié)商?一致前提下?訂立本合同?條款如下，?以資共同遵?守。甲方保?證本房屋無?查封、無債?務(wù)糾紛，無?產(chǎn)權(quán)糾紛，?提供的材料?齊全、真實?有效。一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_市___?_區(qū)___?_鄉(xiāng)___?_路___?_的房屋以?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整的?價款出售給?乙方。二?、乙方支付?甲方合同保?證定金__?__元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償如乙方?反悔本合同?，定金不退?。三、本?合同簽定時?，乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶?到乙方名下?之時，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭議?未被判決、?裁定限制出?售，也未設(shè)?置抵押，不?在建設(shè)拆遷?范圍內(nèi)已取?得其他共有?人書面同意?協(xié)議有效期?內(nèi)，甲方不?得將該房產(chǎn)?另行出售給?第三人。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?四、本合?同簽訂后，?甲方對其出?售房屋的使?用、收益、?出租、擔(dān)保?、抵押、買?賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?五、本合?同簽訂后，?甲方保證乙?方享有同甲?方相同的居?住權(quán)利，合?同簽訂日之?后該房屋所?發(fā)生的一切?費用由甲方?負(fù)責(zé)。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》。?六、本合?同簽訂后，?甲方給乙方?辦理房屋土?地使用證和?準(zhǔn)建證，一?切費用由甲?方承擔(dān)。?七、交房之?時，甲方應(yīng)?保證乙方房?屋水通，電?通，路通，?并無任何質(zhì)?量問題。?八、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期1天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過1個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)向乙方支?付總房款1?0%的違約?金。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應(yīng)加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?1個月時，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時，乙方?已付房價款?的10%作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋未按承?諾規(guī)劃建設(shè)?或者存在質(zhì)?量問題影響?到乙方居住?權(quán)利的行使?，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠償?乙方的所有?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用。5?、如因規(guī)劃?部門導(dǎo)致房?屋使用功能?的，甲方應(yīng)?當(dāng)積極配合?，補償款為?乙方所有。?九、本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?十、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十一、本?合同一式三?份，甲乙方?各執(zhí)一份，?見證人各一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日見證?人：___?____?__年__?__月__?__日個?人房屋買賣?合同律師版?（二）甲?方（出賣方?）：

身份?證號碼：?乙方（購買?方）：

身?份證號碼：?

甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條

基本?情況1、?甲方自愿將?以下房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（1）該?房屋座落于?

，建筑面?積為

平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?（2）該房?屋的所有權(quán)?證證號為

?;（3）?該房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證。?3、該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)及其他?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條

保證?第三條

?房價款與付?款方式2?、支付方式?、支付時間?（1）甲?、乙雙方同?意，乙方在?本合同簽訂?之日支付給?甲方人民幣?

萬元整?，（小寫：?￥

元），?作為乙方購?買甲方房屋?的定金。?（2）在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證等相關(guān)過?戶手續(xù)辦理?完畢之日起?____日?內(nèi)，乙方一?次性支付剩?余房款

萬?元（小寫：?￥

元）。?3、甲方?在每次收取?付款后，應(yīng)?當(dāng)向乙方開?具收款憑證?，并注明收?款時間。?第四條

交?付期限1?、甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同簽訂生效?且乙方支付?定金之日起?____日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。2、甲?、乙雙方同?意，甲方應(yīng)?于房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證等相?關(guān)過戶手續(xù)?辦理完畢且?乙方全額支?付房款次日?正式交付該?房屋;甲方?保證正式交?付給乙方的?房屋為空房?。3、甲?、乙雙方應(yīng)?于房屋正式?交付乙方后?____日?內(nèi)向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。4、?甲方應(yīng)于合?同簽訂生效?之日起__?__日內(nèi)將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?5、辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的相?關(guān)費用，由?

甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?。6、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?本合同約定?承擔(dān)違約責(zé)?任。第五?條

違約責(zé)?任1、在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，?甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?2、甲方?如不按本合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?3‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個月時?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方除應(yīng)?按本條約定?支付違約金?外，同時應(yīng)?雙倍返還定?金以及返還?乙方已支付?的全部房價?款。3、?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應(yīng)?加付按日3?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過3個月時?，甲方有權(quán)?解除本合同?。第六條?

其他1?、該房屋正?式交付前，?甲方應(yīng)結(jié)清?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費。?2、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。3、甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，任?何一方均可?向房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?4、本合?同一式

份?。其中甲方?留執(zhí)

份，?乙方留執(zhí)

?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。5?、本合同自?甲乙雙方簽?訂之起生效?。甲方（?簽章）：

?乙方（簽章?）：聯(lián)系?電話：__?___

聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____?

??????????簽約日期：?_____?個人房屋?買賣合同律?師版（三）?（合同編?號：）合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__企業(yè)?資質(zhì)證書號?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__???????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?機構(gòu)：__?___注?冊地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_郵政編?碼：___?__買受?人：___?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?__????國?籍：___?__【身?份證】【護(hù)?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】【___?__】__?___地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?【委托代理?人】【__?___】姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_?????????????地址：?_____??????????????電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設(shè)依?據(jù)。出賣?人以___?_方式取得?位于___?__、編號?為____?的地塊的土?地使用權(quán)。?【土地使用?權(quán)出讓合同?號】【土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號?】【劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號】為__?___。該?地塊土地面?積為___?__，規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?__。建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號為_?____，?施工許可證?號為___?__。第?二條商品房?銷售依據(jù)。?買受人購?買的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機關(guān)為__?___，商?品房預(yù)售許?可證號為_?____。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況。買?受人購買的?商品房（以?下簡稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準(zhǔn)）為?本合同第一?條規(guī)定的項?目中的：第?_____?【幢】【座?】____?_【單元】?【層】__?__號房。?該商品房的?用途為__?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?_，建筑層?數(shù)地上__?___層，?地下___?__層。該?商品房陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。該商?品房【合同?約定】【產(chǎn)?權(quán)登記】建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米（有關(guān)公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說明見附?件二）。?第四條計價?方式與價款?。出賣人?與買受人約?定按下述第?_____?種方式計算?該商品房價?款：1、?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?（____?幣）每平方?米____?元，總金額?（____?幣）___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?2、按套內(nèi)?建筑面積計?算，該商品?房單價為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額（?____幣?）____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。3?、按套（單?元）計算，?該商品房總?價款為（_?___幣）?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第五條面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】（本?條款中均簡?稱面積）為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。當(dāng)事人選?擇按套計價?的，不適用?本條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?____種?方式進(jìn)行處?理：1、?雙方自行約?定：（1?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（2）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?4）___?__。2?、雙方同意?按以下原則?處理：（?1）面積誤?差比絕對值?在3%以內(nèi)?（含3%）?的，據(jù)實結(jié)?算房價款;?（2）面?積誤差比絕?對值超出3?%時，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起30?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?___利率?付給利息。?買受人不?退房的，產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積時，?面積誤差比?在3%以內(nèi)?（含3%）?部分的房價?款由買受人?補足;超出?3%部分的?房價款由出?賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同登記面?積時，面積?誤差比絕對?值在3%以?內(nèi)（含3%?）部分的房?價款由出賣?人返還買受?人;絕對值?超出3%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積_?合同約定面?積面積誤差?比=───?─────?─────?───__?___10?0%合同?約定面積因?設(shè)計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署補?充協(xié)議。?第六條付款?方式及期限?。買受人?按下列第_?____種?方式按期付?款：1、?一次性付款?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、分期付?款____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?其他方式_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第七條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?____種?方式處理：?1.按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?在____?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之_?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過__?__日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應(yīng)付款的_?___%向?出賣人支付?違約金。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?_（該比率?應(yīng)不小于第?（1）項中?的比率）的?違約金本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。2?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條交付期限?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第__?___種條?件，并符合?本合同約定?的商品房交?付買受人使?用：1.?該商品房收?合格。2?.該商品房?經(jīng)綜合驗收?合格個人?房屋買賣合?同律師版（?四）賣方?：（以下簡?稱甲方）?買人：（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)一、?甲方自愿將?坐落于__?___，建?筑面積為_?___平方?米，出售給?乙方。二?、上述房屋?包括附屬設(shè)?備，經(jīng)雙方?約定房屋價?格（人民幣?）：___?__;總款?共計人民幣?：（大寫）?三、雙方?約定，本協(xié)?議簽訂之日?，乙方一次?性交清房款?;甲方同時?將房屋鑰匙?、房屋產(chǎn)權(quán)?證明及身份?證復(fù)印件交?付給乙方。?同時雙方應(yīng)?該同時為對?方出具相應(yīng)?的收到憑證?。四、甲?方必須保證?其出賣給乙?方的房屋，?產(chǎn)權(quán)為交易?本人，絕無?他項權(quán)利設(shè)?定或其他糾?紛或產(chǎn)權(quán)親?屬關(guān)系。乙?方買受后，?如該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛，?影響乙方權(quán)?利的行使，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?賠償乙方因?此而受到的?經(jīng)濟損失。?五、雙方?對房屋質(zhì)量?無異議，房?屋交付后，?因房屋質(zhì)量?引起的糾紛?，雙方不相?互承擔(dān)賠償?責(zé)任。六?、，甲方并?未辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)，?對此乙方完?全知曉。?八、合同生?效后，房屋?升值與甲方?無關(guān)。九?、本協(xié)議簽?訂前，該房?屋如有應(yīng)繳?納的一切稅?收、費用，?概由甲方負(fù)?責(zé)。十、?甲方在房屋?出售給乙方?即乙方付清?房款與甲方?簽訂本合同?后不得將房?屋另行轉(zhuǎn)讓?給他人，如?若違約本約?定應(yīng)賠償房?款總價外還?應(yīng)賠付房款?總價款20?%的違約金?。十一、?本協(xié)議簽訂?后，雙方應(yīng)?該共同遵守?。如違約，?違約方除賠?償對方相應(yīng)?經(jīng)濟損失外?，還應(yīng)該賠?償對方房屋?總價款20?%的違約金?。十二、?甲定繼承人?一致同意此?次房屋買賣?交易，并且?同意本協(xié)議?所有條款，?甲方法定繼?承人無此房?屋的繼承權(quán)?與使用權(quán)。?十三、在?本協(xié)議履行?過程中，雙?方發(fā)生分歧?應(yīng)該協(xié)商解?決，可以簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。協(xié)商?不成，任一?方均可起訴?至房屋所在?地人民法院?。十四、?本協(xié)議一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。十五?、本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____??????身份證號?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___?????身?份證號：_?____?甲乙雙方就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下協(xié)議條?款。一、?甲方房屋（?如有共有權(quán)?人，甲方已?經(jīng)取得了共?有權(quán)人對轉(zhuǎn)?讓該房屋的?一致同意）?坐落于建筑?面積平方米?，房屋用途?為。二、?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價?格為：總金?額萬元（大?寫：拾萬仟?佰拾元整）?。三、乙?方于___?_年___?_月___?_日向甲方?支付首付款?萬元（大寫?：拾萬仟佰?拾元整）。?待房屋過戶?后公積金貸?款支付剩余?房款萬元（?大寫：拾萬?仟佰拾元整?）乙方保證?房屋過戶后?一個月內(nèi)付?清余款。?四、甲方應(yīng)?于乙方付清?全部房款之?時，將上述?房屋及全部?鑰匙交付乙?方，并在雙?方在場的情?況下由乙方?對房屋進(jìn)行?接收。接收?后房屋的占?有、使用、?收益和處分?權(quán)利歸乙方?行使，該房?屋所發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水費、電?訊費、網(wǎng)費?等相關(guān)費用?由乙方負(fù)責(zé)?支付。五?、甲方負(fù)責(zé)?將該房屋所?有權(quán)更改給?乙方所有。?辦理產(chǎn)權(quán)時?所發(fā)生的相?關(guān)費用由乙?方承擔(dān)。?六、甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。甲方保證?自己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁有?處分權(quán)，并?保證不管以?后房價如何?上漲，絕不?反悔。八?、除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同規(guī)定?的時間將房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?甲方保證在?房款付清時?，將房屋交?付乙方，否?則乙方有權(quán)?追究甲方責(zé)?任。九、?甲方及配偶?共同擁有一?套住房，辦?理房產(chǎn)證所?產(chǎn)生的費用?，全部由乙?方承擔(dān)。若?甲方及配偶?擁有兩套及?以上住房，?所發(fā)生的相?關(guān)費用，全?部由甲方承?擔(dān)。十、?本合同未盡?事宜，由雙?方另行協(xié)商?，并簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十一、?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?甲方（賣?方）：身?份證號乙?方（買方）?：身份證?號根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就房屋買賣?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?標(biāo)的物1?.甲方所擁?有的坐落于?天津市，產(chǎn)?權(quán)證號建筑?面積為平方?米的房產(chǎn)一?套，其現(xiàn)用?途為自住。?2.甲方?已于年月取?得上述房屋?的所有權(quán)證?，房屋所有?權(quán)證號為。?3.甲方?已于年月取?得上述房屋?的國有土地?使用證，國?有土地使用?權(quán)證號為。?4.甲方?自愿將上述?房屋所有權(quán)?及所屬土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，乙?方自愿購買?該房屋，甲?方保證上述?房屋所有權(quán)?及土地使用?權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾?紛和無債權(quán)?債務(wù)糾紛，?否則，由甲?方承擔(dān)一切?法律責(zé)任。?二、付款?方式1.?買賣雙方同?意按套計價?，該房屋總?價款為人民?幣94.5?萬元整。此?房款價為甲?方凈價，雙?方交易稅費?由乙方負(fù)擔(dān)?。2.經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商待標(biāo)的物?房屋房齡滿?5年后再行?辦理過戶手?續(xù)，為此乙?方暫押5萬?元。3.?乙方于簽訂?本合同當(dāng)日?支付甲方購?房定金10?萬元（以收?條為準(zhǔn)），?作為購房擔(dān)?保。乙方支?付首付款時?，定金折抵?首付款。同?時甲方須將?房產(chǎn)證、契?稅證復(fù)印件?交與乙方。?待湊足79?.5萬元（?按規(guī)定時間?）即刻給與?甲方（以收?條為準(zhǔn)），?同時甲方須?將房產(chǎn)證、?契稅證原件?和房屋鑰匙?交與乙方。?4.房齡?滿5年后辦?理房屋過戶?時，乙方將?暫押的5萬?元交齊，甲?方將房屋評?估價的費用?補足差額，?并由甲乙雙?方一同交與?房屋交易管?理部門辦理?過戶手續(xù)。?三、雙方?責(zé)任1.?甲方保證出?售房產(chǎn)符合?國家房產(chǎn)上?市的規(guī)定，?并保證產(chǎn)權(quán)?清晰，無抵?押、貸款和?任何糾紛，?保證所提供?的材料真實?有效，不含?虛假內(nèi)容，?若有違反上?述約定造成?的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?2.甲方已?交納的公共?維修基金和?供暖費已計?入房屋總價?，隨房屋轉(zhuǎn)?讓一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，雙?方不再另行?結(jié)算。房屋?交付前發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣費、?電話費、網(wǎng)?絡(luò)費及有線?電視信號費?由甲方承擔(dān)?。房屋交付?后發(fā)生的物?業(yè)管理費、?水電費、煤?氣費、電話?費、網(wǎng)絡(luò)費?及有線電視?信號費由乙?方承擔(dān)。?3.甲乙雙?方應(yīng)積極配?合辦理過戶?手續(xù)，因甲?乙任何一方?不配合所造?成的損失，?由責(zé)任方賠?償守約方。?4.第三?條房屋交付?甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋交?付乙方。?四、甲、乙?雙方權(quán)利與?義務(wù)1.?甲方應(yīng)按合?同約定期日?將合同約定?房屋交付乙?方。甲方未?按約定期日?交付房屋的?，自本合同?約定的交付?期滿第二天?起至實際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?付購房款萬?分之三的違?約金。甲方?逾期交房達(dá)?60日，乙?方有權(quán)解除?合同，并可?要求甲方支?付乙方已付?購房款3%?的違約金;?乙方愿繼續(xù)?履行合同的?，自本合同?約定的交付?期滿第二天?起至實際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?付購房款萬?分之三的違?約金。甲方?交付的房屋?不符合合同?附件約定條?件的，視為?未交付房屋?。2.在?辦理過戶手?續(xù)以前不論?房價漲與跌?，雙方均不?得違約。如?甲方違約，?甲方應(yīng)將所?收房款總額?退還給乙方?并向乙方支?付違約金萬?元。五、?因訂立本合?同和履行本?合同產(chǎn)生的?爭議，包括?合同效力，?違約糾紛由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，向房?屋所在地法?院起訴;?六、本合同?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議及附件，?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有相同效力?。七、本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?八、本合?同一式叁份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋管理?部門備案一?份，各份具?有相同效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?個人房屋買?賣合同律師?版（五）?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡稱甲方?）：受讓方?（以下簡稱?乙方）：?工作單位：?_____???????????工作單位：?_____?住址：_?____??????????住址：__?___身?份證號：_?____??????身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?證明人（?以下簡稱丙?方）：身?份證號：?甲p乙雙方?在平等自愿?、互惠互利?及友好協(xié)商?的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)議?，供雙方共?同遵守：?一、甲方自?愿將其認(rèn)購?的在建中的?房屋（以下?簡稱該房屋?）轉(zhuǎn)讓給乙?方，由乙方?以甲方名義?購買該房屋?、地下室及?其附屬設(shè)施?。二、該?房屋為周口?日報社、周?口日報社印?務(wù)中心集資?建房，房屋?位于周口市?川匯區(qū)東環(huán)?城路報社、?印務(wù)中心住?宅小區(qū)新聞?花園幢單元?層室，建筑?面積平方米?（包括臥室?、客廳、衛(wèi)?生間、廚房?、陽臺、閣?樓、及其附?屬設(shè)施;）?地下室為幢?單元號，面?積暫計為平?方米。三?、乙方同意?購買甲方房?屋，除原價?外，分期支?付給甲方房?屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓?費人民幣貳?萬元整（￥?20，00?0.00元?）。在甲乙?雙方正式簽?訂該合同當(dāng)?日由乙方支?付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓?費壹萬元整?（￥10，?000.0?0元），同?時乙方向甲?方支付由甲?方前期支付?的購買該房?屋的首付款?（人民幣）?萬仟佰拾元?整（￥元）?;甲方應(yīng)提?供所有前期?因購買該房?屋而開具的?手續(xù)、繳費?收據(jù)，交由?乙方保存。?在房屋建成?交鑰匙時乙?方應(yīng)向甲方?支付剩下的?房屋轉(zhuǎn)讓費?壹萬元整（?￥10，0?00.00?元）。四?、以后該房?屋的購房款?和稅費由乙?方以甲方的?名義直接支?付給收款單?位，但無論?以何種方式?支付，甲方?都只是名義?上的付款人?，真正的付?款人實為乙?方，因購買?該房屋而開?具的全部收?據(jù)、發(fā)票、?合同及其他?書面材料甲?方均應(yīng)交給?乙方保管。?該房屋的一?切權(quán)利歸乙?方所有，甲?方對該房屋?不享有任何?權(quán)利。五?、甲方應(yīng)在?接到有關(guān)該?房屋購房款?和稅費的交?納通知后二?日內(nèi)，將交?納的時間、?金額與地點?等事項及時?通知乙方，?以便乙方按?時交納，若?因甲方的疏?忽而未能及?時通知，由?此造成的一?切損失由甲?方全部承擔(dān)?。六、甲?方負(fù)責(zé)為乙?方辦理房產(chǎn)?證，應(yīng)在獲?得房屋所有?權(quán)證后當(dāng)日?內(nèi)將該證交?給乙方保管?，并在國家?有關(guān)政策規(guī)?定的該房屋?能交易的第?一時間內(nèi)無?條件地、積?極地協(xié)助乙?方將房屋過?戶到乙方名?下。七、?除因不可抗?拒的自然因?素外，甲方?應(yīng)本著誠實?、合作的態(tài)?度，積極協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)購房手?續(xù)及過戶手?續(xù)，如因甲?方不協(xié)助或?遲延協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?購房及過戶?手續(xù)，造成?乙方的一切?損失應(yīng)全部?由甲方承擔(dān)?;如因甲方?原因?qū)е乱?方不能取得?房屋所有權(quán)?證的，乙方?有權(quán)解除合?同;如乙方?解除合同，?甲方應(yīng)退還?乙方已交納?的購房款和?稅費、房屋?指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費?，并一次性?按乙方已付?購房款、稅?費和房屋指?標(biāo)轉(zhuǎn)讓費的?總和的2倍?向乙方支付?違約金。甲?方給乙方付?清違約金后?，該房屋的?相應(yīng)的收據(jù)?、發(fā)票、合?同及其他書?面材料由乙?方交給甲方?。乙方若單?方面終止合?同，甲方不?再返還轉(zhuǎn)讓?費。八、?本合同未盡?事宜，由甲?p乙雙方友?好協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?予以解決，?或按國家有?關(guān)規(guī)定處理?。九、本?合同自簽訂?之日起生效?至該房屋過?戶為乙方房?屋所有權(quán)證?后止。十?、本合同一?式二份，甲?p乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等的法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_丙方：_?____?____年?____月?____日?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?個人房屋買?賣合同律師?版（六）?甲方：（賣?方）___?__身份?證號碼：_?____?乙方：（買?方）___?__身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》以?及其它有關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?充分協(xié)商，?一致同意，?就買賣房屋?達(dá)成以下條?件：一、?買賣房屋基?本情況1?、房屋坐落?：____?市____??。▍^(qū)）_?___街道?____小?區(qū)____?棟____?單元___?_號。2?、房屋結(jié)構(gòu)?：____?_結(jié)構(gòu)。?3、房屋面?積：共計_?___平方?米。4、?房產(chǎn)證號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、房屋總?售價：大寫?人民幣__?__元（小?寫____?元）。三?、付款方式?及期限本?合同簽定之?日，乙方第?一次付給甲?方購房定金?人民幣__?__元整（?____元?）;第二?次付款：在?____年?____月?____日?前，乙方將?購房款人民?幣____?元整（__?__元）付?給甲方。?第三次付款?：在辦理乙?方名下的相?關(guān)手續(xù)后，?乙方再將購?房款人民幣?____元?整（___?_元）付清?給甲方。?四、甲乙雙?方責(zé)任1?、甲方保證?本房屋在合?同簽完產(chǎn)權(quán)?清晰無異議?，絕無買賣?、抵押、典?當(dāng)?shù)扰c他人?糾紛之事，?否則產(chǎn)生一?切后果由甲?方承擔(dān)法律?責(zé)任和經(jīng)濟?損損失。?2、甲方在?本合同簽定?收購房款后?，不得因市?場漲價或政?策原因等為?理由，收回?或反悔不出?售此房屋，?如甲方違約?，應(yīng)賠償雙?倍已付的購?房款給乙方?;乙方在本?合同簽定后?若中途違約?，甲方有權(quán)?沒收乙方已?付的購房款?。五、雙?方約定其他?事項1、?本合同若有?未盡事宜，?雙方可另行?補充合同，?補充合同與?合同書具有?同等法律效?力。2、?本合同書自?雙方簽定合?同之日生效?。3、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____?身份證：?_____?乙方：_?____?身份證：_?____?_