國開大學2016年01月2224《物業(yè)管理法規(guī)》期末考試參考答案_第1頁
國開大學2016年01月2224《物業(yè)管理法規(guī)》期末考試參考答案_第2頁
國開大學2016年01月2224《物業(yè)管理法規(guī)》期末考試參考答案_第3頁
國開大學2016年01月2224《物業(yè)管理法規(guī)》期末考試參考答案_第4頁
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試卷代號：2224座位號[國家開放大學(中央廣播電視大學)2015年秋季學期“開放?？啤逼谀┛荚囄飿I(yè)管理法規(guī)試題(半開卷)2016年1月二三四五每小題4分，共20分)C.法人D.在廣州的外籍教師B.依法組建業(yè)主委員會的權(quán)利C.選聘或解聘物業(yè)公司的權(quán)利A.一級資質(zhì)6.業(yè)主不能自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，必須委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管7.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，業(yè)主委員會的所有行為都必須征得業(yè)主大會的同8.業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。()10.物業(yè)管理民事糾紛中法院調(diào)解是我國民事訴訟程序的必經(jīng)階段。()14.結(jié)合實際談?wù)勎飿I(yè)管理活動中行政違法行為的主要表現(xiàn)。收費過高等問題，小區(qū)業(yè)主們多次找到管理小區(qū)的藍天物業(yè)公司及小區(qū)的開發(fā)商反映和協(xié)商未果。于是部分業(yè)主以串聯(lián)協(xié)商、互相選舉的方式組建了臨時業(yè)主委員會。經(jīng)臨時業(yè)主委員服務(wù)公司也由臨時業(yè)主委員會以協(xié)議方式確定。業(yè)主通過新聞媒體，使事件引起社會的關(guān)注和強烈反響，部分業(yè)主還圍堵了開發(fā)商的售樓處和物業(yè)管理處辦公室。與此同時藍天物業(yè)公司以不交物業(yè)費為理由，停掉了臨時業(yè)主委員會幾位委員家中的天然氣。問題：(1)本案中業(yè)主的行為有哪些違法違規(guī)之處?(2)藍天物業(yè)公司停掉業(yè)主家煤氣的行為有無問題，為什么?(3)業(yè)主和物業(yè)公司之間的糾紛有哪些處理方式?試卷代號：2224國家開放大學(中央廣播電視大學)2015年秋季學期“開放?？啤逼谀┛荚?供參考)2016年1月

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