江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法

江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法(試行)

第一章總則

第一條為了進(jìn)一步規(guī)范我省建設(shè)工程的計(jì)價(jià)行為，維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，滿意定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)的需要，合理確定工程造價(jià)，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)標(biāo)法》，國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2024）《建設(shè)工程施工發(fā)包和承包計(jì)價(jià)管理方法》（建設(shè)部令第107號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省詳細(xì)狀況制定《江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理方法》（試行）（以下簡稱本方法）。

其次條凡在江西省境內(nèi)的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程計(jì)價(jià)，均執(zhí)行本方法規(guī)定的工程量清單計(jì)價(jià)方法或定額計(jì)價(jià)方法。

第三條全部使用國有資金投資、國有資金占總投資額50%以上或雖不足50%，但國有資產(chǎn)投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的大中型建設(shè)工程必需執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)。

除上述規(guī)定以外的建設(shè)工程，由發(fā)包人依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)在招標(biāo)文件或合同中明確采納工程量清單計(jì)價(jià)方法或定額計(jì)價(jià)方法。但兩種計(jì)價(jià)方法不能在同一工程項(xiàng)目中同時(shí)使用。

第四條工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人供應(yīng)的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，采納綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

定額計(jì)價(jià)方法是指按統(tǒng)一基價(jià)表或單位估價(jià)表、費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定和取費(fèi)程序計(jì)算工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金的計(jì)價(jià)方法。

工程量清單計(jì)價(jià)方法和定額計(jì)價(jià)方法是編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)依據(jù)。

其次章工程量清單計(jì)價(jià)

第五條工程量清單

1、工程量清單是建設(shè)工程招標(biāo)文件和合同的組成部分，由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。工程量清單應(yīng)包括建工程的全部項(xiàng)目，是各投標(biāo)人報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

2、工程量清單的的編制應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件力量的招標(biāo)人或其托付人具

有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)詢問或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。

3、工程量清單應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和有關(guān)技術(shù)資料、計(jì)價(jià)規(guī)定及施工現(xiàn)場條件、工程詳細(xì)狀況等腰三角形進(jìn)行編制?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中缺項(xiàng)的部分，編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充，并報(bào)送工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。

第六條工程量清單采納統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)格式，標(biāo)準(zhǔn)格式由下列內(nèi)容組成：

1、封面（工程量清單）；

2、填表須知；

3、總說明；

4、分部分項(xiàng)工程量清單；

5、措施項(xiàng)目清單；

6、其他項(xiàng)目清單；

7、零星工作項(xiàng)目表。

第七條工程量清單計(jì)價(jià)采納統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)格式，標(biāo)準(zhǔn)格式由下列內(nèi)容組成：

1、封面（工程量清單報(bào)價(jià)表）；

2、投標(biāo)總價(jià)；

3、工程項(xiàng)目總價(jià)表；

4、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表；

5、單位工程費(fèi)匯總表；

6、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表；

7、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；

8、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；

9、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表；

10、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表；

11、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表；

12、主要材料價(jià)格表；

第八條按工程量清單計(jì)價(jià)的招標(biāo)工程設(shè)置標(biāo)底時(shí)，標(biāo)底應(yīng)按以下依據(jù)編制：

1、招標(biāo)文件；

2、工程量清單；

3、江西省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程消耗量定額、統(tǒng)一基價(jià)表、單位估價(jià)表、費(fèi)用定額和本方法；

4、施工設(shè)計(jì)圖紙；

5、國家技術(shù)和經(jīng)濟(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，合理的施工組織設(shè)計(jì)等；

6、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、機(jī)械的市場信息價(jià)。

第九條投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)以下依據(jù)編制：

1、招標(biāo)文件；

2、工程量清單；

3、企業(yè)定額或參照本省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額、費(fèi)用定額和本方法；根據(jù)市場價(jià)格或參照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、機(jī)械的市場信息價(jià)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。但不能低于本企業(yè)成本；

4、施工設(shè)計(jì)圖紙；

5、國家技術(shù)和經(jīng)濟(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，合理的施工組織設(shè)計(jì)等。

第十條其他項(xiàng)目費(fèi)一般規(guī)定

1、預(yù)留金：是指可能發(fā)生的工程量清單漏項(xiàng)、計(jì)價(jià)誤差引起工程量增加或施工中設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高及工程量增加等而預(yù)留的資金。招標(biāo)人可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)5%的金額預(yù)留。

2、材料購置費(fèi)：是指招標(biāo)人選購材料所需的價(jià)款，招標(biāo)人可按擬選購材料的品種、數(shù)量和價(jià)格進(jìn)行估算。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，不得包括招標(biāo)人自行選購材料的價(jià)款。

3、總承包服務(wù)費(fèi)：包括協(xié)調(diào)協(xié)作招標(biāo)人依法進(jìn)行工程分包和材料選購所需的費(fèi)用，總承包費(fèi)根據(jù)分包工程分項(xiàng)工程費(fèi)的3%計(jì)取。

4、零星工作項(xiàng)目費(fèi)：由投標(biāo)人按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的2%估算。

預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用，是編制招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算金額和數(shù)量，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。

第十一條措施費(fèi)：措施項(xiàng)目分為施工技術(shù)措施項(xiàng)目和施工組織措施項(xiàng)目，施工技術(shù)措施費(fèi)參照基價(jià)表或單位估價(jià)表中的子目列項(xiàng)計(jì)算；施工組織措施費(fèi)參照費(fèi)用定額中的措施費(fèi)計(jì)算。

第十二條不行競爭費(fèi)是指：平安文明施工措施費(fèi)（包括環(huán)境愛護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、平安施工費(fèi)）、規(guī)費(fèi)（包括社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危急作業(yè)意外損害保險(xiǎn)、工程定額測定費(fèi)、工程排污費(fèi)、上級(jí)（行業(yè)）管理費(fèi)等費(fèi)用）和稅金等。均應(yīng)在工程發(fā)承包過程中，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取和足額上繳。其中平安施工措施費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定另列結(jié)算。

第十三條由于設(shè)計(jì)變更或工程量清單計(jì)算誤差引起工程量增減，屬合同商定幅度以內(nèi)的，執(zhí)行原綜合單價(jià)。若無合同商定且工程量增減幅度在15%以內(nèi)的（含15%），仍執(zhí)行原綜合單價(jià)；幅度超過15%的，其增加部分的工程量或削減后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)，可作調(diào)整，詳細(xì)由承包人提出合理的綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)。

第十四條工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更，產(chǎn)生新的工程量清單項(xiàng)目，由承包人提出該項(xiàng)目合理的綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，并報(bào)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案后，作為結(jié)算的依據(jù)。

第十五條由于工程量的變更，且實(shí)際發(fā)生了本方法第十三條、第十四條規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可向發(fā)包人提出索賠。因承包人的過錯(cuò)給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人可向承包人提出索賠。

索賠應(yīng)當(dāng)由承包雙方協(xié)商