重慶市商品房購買協(xié)議

重慶市商品房購買協(xié)議本協(xié)議由買方和賣方（以下簡稱雙方）就買方購買賣方所售商品房達成以下約定：一、房屋基本信息房屋名稱：____________戶型：__________（具體以售房告知書為準）建筑面積：__________平方米（具體以售房告知書為準）價格：__________元/平方米，總價為__________元（大寫漢字：________________元整）。買方繳納的首付款額為__________元。二、房屋交付時間房屋交付時間為__________年__________月__________日（具體以售房合同為準）。賣方保證在交付日期前基本建設工程按照約定的條件和質(zhì)量驗收標準完工，交付買方所購房屋。三、交付標準房屋細節(jié)設計方案按照銷售時所展示的樣板房標準進行。房屋內(nèi)部附屬設施、設備及材料按照國家標準和銷售時所展示的樣板房標準進行安裝和使用。規(guī)定的交付標準不包含買方認為應當從賣方負責提供的其他裝修及附屬工程，除此外其他裝修及附屬工程買方自行施工。四、房屋權屬賣方保證所出售的房屋系權屬清晰、已經(jīng)合法登記、賣方享有合法權利的。如因賣方未履行合法登記的造成國家政策變化而導致買方的權益受損，賣方應承擔相應的法律責任。五、買方權利與義務買方按照售房合同約定的時間和方式向賣方繳納購房款。買方在收到開發(fā)企業(yè)發(fā)出的物業(yè)交付通知書后的7天內(nèi)到現(xiàn)場驗房并簽字確認，或出具《物業(yè)交付驗收通知書》說明到現(xiàn)場驗房的時間，否則視為買方已確認房屋無明顯質(zhì)量問題。買方在取得房屋所有權證后，應按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章和管理辦法繳納相關稅費。買方應服從房屋業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)管理規(guī)定，積極履行業(yè)主的權利和義務。六、賣方權利與義務保證在銷售時向買方提供正確、完整的房屋信息。賣方應按照質(zhì)量承諾確保銷售的房屋符合國家規(guī)定和售房合同約定的標準。賣方在物業(yè)交付日以前，應保證房屋已完成建設、維修和裝修。如房屋交付日發(fā)生變更，賣方應及時告知買方并雙方重新協(xié)商確認交付日期。七、違約責任構成本合同違約的，違約方按照協(xié)議賠償，賠償金額以對方（或三人）確認的違約金標準為準。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方解除協(xié)議，若有解除需求，需由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議中未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。八、爭議解決因協(xié)議履行發(fā)生爭議，應雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交重慶市人民法院仲裁解決（或根據(jù)不同案件的規(guī)定選擇合適的解決方式）九、協(xié)議效力本協(xié)議一式二份，賣方和買方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、分割，不得另行約定或違反法律規(guī)定。十、協(xié)議解釋本協(xié)議中的所有條款和附屬文件，