農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買(mǎi)方：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見(jiàn)證方：______________（以下簡(jiǎn)稱丙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方擁有位于______________的農(nóng)村房屋，該房屋的集體土地使用證號(hào)為：______________，甲方自愿將其出售給乙方。

二、房屋權(quán)屬及土地狀況

該房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：，房屋所在土地為_(kāi)_____________，面積為_(kāi)_____________平方米。

三、房屋價(jià)款及支付方式

1、雙方商定該房屋總價(jià)為人民幣大寫(xiě)：______________元整（￥：______________元），其中包含了該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方定金人民幣大寫(xiě)：______________元整（￥：______________元），定金將在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下之日抵作房款。

3、甲方應(yīng)于收到定金后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證原件交給丙方保管，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣大寫(xiě)：______________元整（￥：______________元）。

四、房屋交付及過(guò)戶時(shí)間

1、甲方應(yīng)于收到定金后____日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方使用。

2、甲方應(yīng)于收到剩余房款后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間以相關(guān)部門(mén)受理時(shí)間為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金。

2、若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證無(wú)法過(guò)戶到乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金。

3、若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證無(wú)法過(guò)戶到乙方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

六、特別約定

1、甲乙雙方確認(rèn)本合同約定的房款為甲方在該房屋上的凈收益，與該房屋及土地相關(guān)的權(quán)益均已轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、甲方應(yīng)在收到房款后負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋在過(guò)戶前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，并移交給乙方。

3、若該房屋在過(guò)戶前已產(chǎn)生抵押、查封等情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份，具有同等法律效力。

九、簽字蓋章

甲方（出售人）：______________

乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：_____