共有二手房屋買賣協(xié)議

共有二手房屋買賣協(xié)議甲方：【賣方姓名】地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方電話】乙方：【買方姓名】地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方電話】經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)中國法律，就【房屋地址】相關(guān)事宜，訂立本合同并共同遵守約定事項(xiàng)。甲、乙雙方均同意簽署此合同，本合同即時(shí)生效。本合同內(nèi)容如下：一、房屋基本情況1、房屋坐落在【房屋地址】，具體情況詳見附件。2、房屋面積為【房屋面積】平方米。3、房屋用途為居住，規(guī)劃用途為住宅。4、房屋所有權(quán)歸【房屋所有人】所有。二、成交價(jià)款及支付方式1、本次房屋共有，甲方與乙方共同共有房屋，雙方各占房屋的【比例%】和【比例%】。2、根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂幸?guī)，本次房屋買賣成交價(jià)款為人民幣【數(shù)字大寫】元整（￥【數(shù)字小寫】元）。3、買方應(yīng)在簽署本合同之日起【數(shù)字】日內(nèi)向甲方交付定金人民幣【數(shù)字大寫】元整（￥【數(shù)字小寫】元），定金應(yīng)購房款的一部分，買賣雙方約定最終處理時(shí)段。4、買方應(yīng)在【數(shù)字】日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款，如發(fā)生拖欠，雙方協(xié)商解決。5、房屋交付時(shí)甲方將交還乙方所購部分的房屋產(chǎn)證及相應(yīng)的資料。三、房屋交易的過戶及相關(guān)手續(xù)1、甲方應(yīng)在付清房款后，協(xié)助買方辦理房屋過戶。2、買方需提供與過戶/轉(zhuǎn)讓相關(guān)證件材料及手續(xù)。3、承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)及所有買賣雙方需承擔(dān)的各類權(quán)利開銷等。四、房屋交接與維修責(zé)任1、房屋權(quán)屬自買方支付全部房款時(shí)起轉(zhuǎn)移給買方。2、房屋所有權(quán)及所有附屬設(shè)施和設(shè)備責(zé)任由買方承擔(dān)，應(yīng)該負(fù)責(zé)任期間的房屋及設(shè)施維修費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)此前的維修費(fèi)用。3、如父親出現(xiàn)委屈，請而生壞，由買方及其承租人承擔(dān)維修賠償責(zé)任。五、違約處理1、對于買方未能按期支付或全額支付房屋款項(xiàng)的情況，甲方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)退還已付定金且不再享有任何違約賠償。2、對于甲方未能在約定時(shí)間交付過戶手續(xù)和相關(guān)證件的情況，買方有權(quán)退還已付給甲方的全部款項(xiàng)和定金，甲方應(yīng)向買方支付同等數(shù)額的違約金。六、協(xié)議的效力1、本協(xié)議從簽訂之日起生效，至協(xié)議陳述范圍所規(guī)定的時(shí)間止。2、本協(xié)議自生效之日起具有司法效力，以書面格式的方式形成協(xié)議的內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照協(xié)議的內(nèi)容并成功執(zhí)行。3、本協(xié)議未規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng)應(yīng)依照相關(guān)法律條文和城市行規(guī)的規(guī)定處理。七、爭議的解決1、本協(xié)議所涉及的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_