商品房租房合同備案

商品房租房合同備案商品房租房合同備案范本甲方：（出租方名稱）（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）地址：郵編：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方名稱）（身份證號(hào)碼：）地址：郵編：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租乙方的房屋事宜達(dá)成如下條款：一、租賃房屋的情況（一）租賃房屋的名稱、位置、面積、房號(hào)、使用用途、裝修情況等詳細(xì)情況詳見《房屋租賃合同書》。二、租賃期限本次租賃期限為（起始日期）年（月）（日）到（終止日期）年（月）（日），共計(jì)（）個(gè)月。三、租金及支付方式（一）租金總額為人民幣（大寫：），每月應(yīng)支付租金為人民幣（大寫：）元整。租金于每月的（日期）日之前支付給甲方。（二）乙方從（日期）日起至（日期）日之前對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。確認(rèn)無爭議后，甲方才可開具首月租金憑證、房屋租賃合同收費(fèi)清單、收據(jù)等證明。（三）以上費(fèi)用由乙方在確認(rèn)租賃房屋無任何問題之前，一次性支付給甲方。（四）如乙方擅自延期入住或未履行上述費(fèi)用承諾，則按照日租金的兩倍支付逾期租金，同時(shí)甲方有權(quán)解除租賃合同且款項(xiàng)不予退還。四、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)（一）物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)；（二）水電費(fèi)按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定分?jǐn)?。五、房屋使用（一）租賃期間，乙方租用房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家的法律法規(guī)。（二）乙方應(yīng)合理、節(jié)約用水、用電及燃?xì)?，不浪費(fèi)資源。不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得滋擾、侵害鄰居的生活和休息；不得擅自改動(dòng)或毀壞房屋及設(shè)施、家具、電器等。（三）乙方應(yīng)對租賃房屋妥善保管，防止損壞、丟失和被盜竊等情況，如有造成損失，由乙方負(fù)全責(zé)，相關(guān)賠償由乙方承擔(dān)。（四）乙方搬離時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)當(dāng)按照其損壞程度進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、保證金（一）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫：）元的保證金。（二）在乙方搬離時(shí)，如乙方非違反合同規(guī)定搬離并進(jìn)行歸還房屋及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收后，甲方將在保證金中扣除其應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用之后，將保證金歸還給乙方。七、續(xù)租或退房（一）租賃期滿，如經(jīng)乙方同意，甲方可以再租賃給乙方，并按照當(dāng)時(shí)市場租金重新調(diào)整租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。（二）乙方在租賃期限屆滿日前，須向甲方書面通知其是否續(xù)租或退房。（三）乙方未在此期限前與甲方進(jìn)行溝通，甲方將視為乙方要求續(xù)租，在此情況下按照當(dāng)時(shí)市場租金自動(dòng)續(xù)租。八、違約責(zé)任（一）任何一方未能按照合同約定經(jīng)行付款，應(yīng)當(dāng)按照追溯欠款的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（二）甲方在合同簽訂之后，如出現(xiàn)違約情況，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行賠償。（三）如乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違法行為，則甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向有關(guān)部門報(bào)告。九、其他事項(xiàng)（一）本合同未經(jīng)雙方同意不得轉(zhuǎn)讓、分包和出借。（二）本合同中未透露的情況，雙方應(yīng)當(dāng)采取協(xié)商解決的方式。（三）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)商解決的原則進(jìn)行解決，如協(xié)商無法解決，則甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。（四）本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。（五）本合同備案需要轄區(qū)政府主管部門出具簽字蓋章的相關(guān)文件。十、法律效力和可執(zhí)行性本合同具有法律效力和可執(zhí)行性，在合同履行中雙方應(yīng)當(dāng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，如因違法或違約而引起的法律后果，由違約方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：日期：年月日日期：年月日本合同備案登記信息：備案