個人商鋪租賃合同標準模板（七篇）

第26頁共26頁個人商鋪租?賃合同標準?模板甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》??！吨腥A人?民共和國_?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其它有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方?就商鋪的租?賃達成如下?協(xié)議：第?一條：甲方?商鋪位于_?___鎮(zhèn)_?____。?該商鋪共二?層，實用面?積____?平方。租期?為____?年，自年_?___月_?___日起?至年___?_月___?_日止。甲?方應(yīng)在有關(guān)?部門驗收合?格后將該商?鋪交付乙方?使用。商鋪?門前的廣場?全部歸乙方?使用，商鋪?首層后門甲?方不準擺賣?，由乙方使?用。水平墻?體廣告位歸?乙方所有。?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理一?切手續(xù)，費?用由乙方負?責。甲方應(yīng)?在年___?_月前將商?鋪驗收合格?后交給乙方?裝修。如超?過年___?_月___?_日仍未交?付乙方裝修?：交付日期?在年___?_月___?_日前，乙?方裝修期延?長一個月，?即租金應(yīng)自?年____?月____?日起開始計?算;交付日?期在年__?__月__?__日后，?甲方需雙倍?煺加乙方押?金，即甲方?煺回乙方人?民幣___?_元整。?第二條：在?雙方簽訂合?同的3天內(nèi)?，由乙方付?給甲方商鋪?租賃押金人?民幣___?_元整，該?押金不計利?息。在合同?期滿后同甲?方返還給乙?方。該商鋪?第____?年至第__?__年的月?租為人民幣?____元?整。第__?__年到第?____年?每年租金遞?增5%。第?____年?月租金為人?民幣___?_元整。第?____年?月租金為人?民幣___?_元整。第?____年?月租為人民?幣____?元整。第_?___年月?租金為人民?幣____?元整。第_?___年月?租金為人民?幣____?元整。每月?在____?號前交清商?鋪月租金。?若乙方逾期?____日?未交租金，?每天應(yīng)加收?月租金的3?%作為違約?金。逾期個?月未交清租?金，合同作?廢，押金不?煺第三條?：甲方負責?該商鋪供水?，供電設(shè)施?的安裝。用?電負荷為8?0千伏安，?接入電壓為?380伏。?建筑消防設(shè)?施交給乙方?使用，房屋?出租稅費用?由甲方負責?。第四條?：甲方必須?保證出租的?商鋪沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;因?產(chǎn)權(quán)糾紛引?起的全部責?任由甲方承?擔，由此給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?由甲方負責?賠償。如因?國家征用等?因素，甲方?必須終止合?同時，甲方?必須煺回押?金，并賠償?乙方人民幣?____萬?元整。第?五條：在租?賃期間，任?何一方不得?提前終止合?同。若乙方?提出，乙甲?方有權(quán)不煺?回押金，在?同等條件下?，乙方具有?優(yōu)先租賃權(quán)?。第六條?：本合同未?盡事項，由?甲乙雙方另?行定議，并?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補充協(xié)議?為準。本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?本合同自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：_?____?乙方：__?___時?間：___?__個人?商鋪租賃合?同標準模板?（二）出?租方：__?___以下?簡稱甲方?承租方：_?____以?下簡稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在_?___市_?____街?_____?巷____?號____?_（小區(qū)）?____棟?____單?元____?樓____?號的房屋_?____間?（套），建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?_____?出租給乙方?作____?_使用。裝?修及設(shè)備情?況：___?__。第?二條租賃期?限租賃期共?____個?月，甲方從?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的；2?.利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的；3.?拖欠租金_?___個月?或空置__?__月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?、交納期限?和交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?___元，?交納方式為?_____?支付，人民?幣（大寫）?____元?（元）由乙?方在___?_年___?_月___?_日交納給?甲方。先付?后用。以后?每個___?_月付款一?次，應(yīng)在付?款期末前_?___天支?付。第四?條租賃期間?的房屋修繕?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶內(nèi)?上水、下水?、照明電）?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。乙方應(yīng)?當積極配合?。第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效；?2.乙方需?要與第三人?互換用房時?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當?支持乙方的?合理要求。?第六條乙?方必須遵守?當?shù)貢鹤^(qū)?域內(nèi)的各項?規(guī)章制度。?按時交納水?、電氣、收?視、電話、?衛(wèi)生及物管?等費用。乙?方的民事糾?紛均自行負?責。水、電?、氣底數(shù)各?是：水__?__噸，電?____度?，氣___?_方。第?七條甲方收?乙方押金_?___元，?乙方退房時?，結(jié)清水、?電、氣費，?交還鑰匙后?，由甲方退?還乙方押金?____元?。第八條?違約責任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負責賠償_?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負?責賠償對方?____元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補交欠租?外，并按租?金的___?_％，以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。4.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時按約?定租金的_?___％，?以天數(shù)計算?由乙方向甲?方支付違約?金。5.?本合同期滿?時，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的____?％，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?第九條免?責條款1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔責任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補。?第十條爭?議解決的方?式本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解?無效時，可?向經(jīng)濟合同?仲裁委員會?申請仲裁，?也可向人民?法院起訴。?第十一條?其他約定事?宜1._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?二條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商。?本合同一?式2份，甲?乙方各執(zhí)1?份。從簽字?之日起生效?，到期自動?作廢。甲?方（簽字蓋?章）___?__乙方（?簽字蓋章）?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個人?商鋪租賃合?同標準模板?（三）出?租方：（以?下筒稱甲方?）承租方?：（以下筒?稱乙方）?甲方將出租?給乙方經(jīng)營?使用，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，特訂立本?合同，以便?共同遵守。?一：甲方?店面包括二?層租給乙方?，租期為年?，從___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日止。?二：乙方?每年向甲方?繳納租金為?人民幣壹萬?貳仟元整，?分月份繳納?，每月租金?為壹仟元整?，乙方應(yīng)在?每月五日前?繳清。三?：乙方應(yīng)按?時足額支付?租金，逾期?未付清租金?的，甲、方?有權(quán)單方終?止合同，并?收回店面，?沒收押金。?四：乙方?必須對甲方?的財產(chǎn)妥善?愛護使用，?并負責維修?，若有損壞?，應(yīng)照價賠?償。五：?租賃期間，?水費、電費?、物業(yè)管理?費，工商、?稅收、衛(wèi)生?、房屋出租?稅費等其它?一切費用由?乙方繳納。?六：租賃?期間，乙方?如需裝修在?不影響整體?結(jié)構(gòu)和外觀?的前提下，?必須征得甲?方同意后方?可進行，所?需各種費用?由乙方自付?，租賃期滿?裝修部分不?得拆除。?七：租賃期?間，乙方不?得將店面轉(zhuǎn)?讓給他人使?用，乙方_?____在?租賃未到期?間，需要解?除合同時，?甲方將沒收?乙方押金。?如乙方找到?他人出租，?必須得先通?過甲方同意?，由甲方與?他人簽訂合?同后，再退?還乙方押金?。八：乙?方租賃期間?滿，必須將?店面、房間?完整無損交?還甲方，所?經(jīng)營的商品?乙方自行處?理。如需續(xù)?租，乙方應(yīng)?在合同到期?前兩個月向?甲方告知，?在同等條件?下，享有優(yōu)?先權(quán)。九?：本合同訂?立之日，乙?方交押金壹?仟元給甲方?，合同期滿?，如果乙方?沒有違約，?甲方將押金?歸還乙方。?十：本合?同簽訂之前?店面的一切?債務(wù)由甲方?自行負責，?本合同簽訂?之后店面的?一切債務(wù)由?乙方負責。?本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，從?簽字之日起?生效執(zhí)行。?甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?_身份證?：____?_???????????身?份證：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個人?商鋪租賃合?同標準模板?（四）出?租方（以下?簡稱甲方）?承租方（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。一?：乙方租用?甲方位于風?華園___?__門面房?一間，面積?65平米左?右（一層）?，二樓一層?面積160?平方米，用?于____?_酒店__?___，門?面、二樓房?屋附屬設(shè)施?有____?_燈、一樓?地板瓷磚。?二：租期?____年?（____?年____?月____?日至年月號?）。租憑費?用為___?_元/月，?合計___?_元/年（?大寫___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?乙方在簽訂?合同之日交?清房租。房?屋租金__?___每年?按____?_增長，并?按年一次性?付清，下一?年度租金需?提前一個月?支付。三?：房屋租賃?合同生效后?，乙方應(yīng)向?甲方交付_?___元押?金（不計利?息），合同?期滿押金退?回。如房屋?、設(shè)施有損?壞，甲方有?權(quán)從押金中?扣除相關(guān)維?修費用，押?金不予退還?。四：甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛，乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。五：乙?方在租賃期?間，不得從?事違法和國?家法律法規(guī)?不允許的經(jīng)?營活動。乙?方要搞好防?范措施，安?全用電。如?乙方管理不?善，出現(xiàn)火?災(zāi)、水災(zāi)等?給甲方造成?經(jīng)濟損失，?乙方要負責?賠償（因房?屋本身原因?或不可抗力?除外）。?六：乙方租?賃房屋期間?要保持房屋?結(jié)構(gòu)設(shè)施原?樣，在未征?得甲方同意?下，不得進?行隨意改造?。如需要改?造，改造費?用由乙方承?擔，乙方在?租賃期間損?壞設(shè)施由乙?方負責維修?。租賃期間?，水、電費?及由乙方經(jīng)?營所產(chǎn)生的?一切費用由?乙方自己按?規(guī)定繳納。?租賃結(jié)束時?，乙方須交?清欠費。?七：乙方在?租賃期間未?經(jīng)甲方許可?不能轉(zhuǎn)租他?人。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?乙方應(yīng)在合?同期滿前一?個月向甲方?聲明是否續(xù)?租。如乙方?繼續(xù)租用，?雙方重新商?定租賃事項?，簽訂合同?。如乙方不?再續(xù)租，甲?方有權(quán)在合?同期滿前一?個月中在房?屋門上張貼?出租廣告。?合同期滿，?乙方房屋原?樣交付甲方?,乙方可以?在房屋門側(cè)?張貼遷址廣?告一個月。?八、若乙?方提前解除?合同，視為?乙方違約，?一切后果由?乙方承擔，?已繳納租金?不予退還。?九：房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?甲乙雙方損?失的，互不?承擔責任。?十：如有其?它事宜雙方?協(xié)商解決。?十一：此?合同簽字生?效，甲乙雙?方共同遵守?，合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?簽字：乙?方簽字：?____年?____月?____日?出租方（?以下簡稱甲?方）：地?址：電話?：承租方?（以下簡稱?乙方）：?地址：電?話：甲乙?雙方在平等?自愿、互利?互惠的基礎(chǔ)?上,經(jīng)協(xié)商?甲方愿意將?經(jīng)營、管理?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，?達成一致協(xié)?議：第一?條甲方將擁?有經(jīng)營管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪（合同?標的）號共?間，合同約?定套內(nèi)面積?㎡的鋪面出?租給乙方，?作為經(jīng)營場?所。第二?條租金、押?金交納期及?方式1、?租用期限年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、第一年?使用費為人?民幣￥（大?寫：___?__）第二?年使用費用?為人民幣￥?（大寫：_?____）?，第三年使?用費為人民?幣￥（大寫?：____?_）第四年?使用費用為?人民幣￥（?大寫：__?___），?第五年使用?費為人民幣?￥（大寫：?_____?）。3、?本合同簽定?之日，乙方?一次性支付?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共月的租?金人民幣（?大寫：__?___），?其余租金支?付方式：?第三條：水?電費、保潔?費、電話費?和維修費的?繳費辦法：?1、管理?費、保潔費?、水電費、?電話費、寬?帶費：由乙?方自行向有?關(guān)部門交納?;2、維?修費：租賃?期間，乙方?導致租賃物?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費由乙方負?責，但正常?磨損除外。?第四條：?出租方與承?租方的變更?2、租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意，付?清所有費用?，并辦理有?關(guān)手續(xù)后，?取得使用權(quán)?的第三方方?可成為本合?同的當然乙?方。第五?條：乙方的?職責1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金每天按?實欠租金和?費用的3%?收取，如拖?欠租金15?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?。2、乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的損毀，?應(yīng)負責恢復?原狀。3?、乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?子負荷的任?何儀器或機?械以及特殊?設(shè)備，須征?得甲方同意?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理，造成商?鋪或安全設(shè)?施、消防設(shè)?施損失的由?乙方負責賠?償。4、?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施清潔?、完好地（?自然折舊除?外）交給甲?方。5、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從商?鋪中將乙方?的物品搬出?，不承擔保?管義務(wù)，乙?方也無權(quán)要?求甲方賠償?損失。6?、乙方保證?承租甲方房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?律和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而造成的?一切法律責?任和財產(chǎn)損?失，均由乙?方自行負責?。7、乙?方應(yīng)遵循國?家的相關(guān)安?全法規(guī)，租?賃期間因乙?方施工和經(jīng)?營而造成的?一切人員安?全傷害均由?乙方負責。?8、租賃?期間，產(chǎn)生?的一切稅費?均由乙方自?理。第六?條甲方責任?（甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲方向?乙方提供合?格的租賃房?屋，并保證?房屋內(nèi)的水?、電兩通。?2、維護?乙方的合法?利益和經(jīng)營?權(quán)，但是，?因偷盜行為?及自然災(zāi)害?造成的乙方?損失，甲方?不承擔責任?。3、乙?方自己在未?公開其經(jīng)營?性質(zhì)及經(jīng)營?種類之前，?甲方不得隨?意將其商業(yè)?信息對外泄?露。第七?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，租金遞?增方式：隨?____市?場而待定。?第八條租?賃期間，若?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導致不能使?用租賃房屋?，本合同可?自然終止，?互不承擔責?任，雙方協(xié)?商解決。若?非甲方主觀?原因造成租?賃房屋無法?正常使用的?，甲方須將?押金及預(yù)付?租金無息退?還乙方。?第九條本合?同如有不盡?事宜，須以?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定作出補充?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十條?本合同在執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請工商?管理部門或?人民法院裁?決。第十?一條租賃期?間，乙方違?法行為導致?的法律責任?及后果，由?乙方自行承?擔。第十?二條本合同?經(jīng)過雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___甲?方經(jīng)辦人：?_____?????????乙方經(jīng)?辦人：__?___甲?方開戶銀行?及帳號：_?____??乙?方開戶銀行?及帳號：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個人?商鋪租賃合?同標準模板?（五）出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?、房屋坐落?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條、租賃?期限租期?____年?,自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以中止?合同，收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承租人?利用承租房?進行非法活?動的，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計達金?____天?的，并賠償?違約金__?__元。?第三條、租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為人民幣?____元?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元。3.?（或）為減?輕乙方負擔?，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同?意乙方租金?分期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第四?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第五?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第六?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。4.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?金____?天的寬限期?，從第金_?___天開?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實欠租金?金____?%加收滯納?金。第四?條、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負?責。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?、各項費用?的繳納1?.物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2.水?電費：由乙?方自行繳納?，（水表表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?）。4.?維修費：租?賃期間，由?于乙方導致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。5.使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?）。第六?條、出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在金?____個?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔原?乙方的義務(wù)?。第七條?、違約金和?違約責任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?____元?。2.若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負責賠?償違約金_?___元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負責?賠償。第?八條、免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。第九?條、爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?第十條、本?合同如有未?盡事宜，一?律按《民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十一?條、本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?如一方違約?，另一方有?權(quán)向違約方?要求賠償違?約金___?_元。本?合同共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?均有同等法?律效力。?出租方（蓋?章）：__?___?????承?租方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個?人商鋪租賃?合同標準模?板（六）?甲方（出租?方）：__?___乙?方（承租方?）：___?__現(xiàn)經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?達成如下租?房協(xié)議，以?資信守：?一、房屋座?落地點：_?____?，面?積：___?__，附屬?物：___?__。二?、租賃期限?：____?年，即__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?三、租金?及交納時間?：每月__?__元，按?月付一次，?先付后住，?其中第一次?付款___?_元，在之?前付清;第?二次付款_?___元，?在之前付清?，依次類推?。四、租?房押金：_?___元，?到期結(jié)算后?歸還。五?、違約責任?：自合同簽?訂后既產(chǎn)生?法律效力，?任何一方均?不得無故終?止協(xié)議。如?發(fā)生違背情?況，違約方?應(yīng)支付給守?約方違約金?____元?，并按實結(jié)?算房租。?六、租賃期?間的其他約?定事項：?1、甲方提?供完好的房?屋及設(shè)施，?并按國家規(guī)?定辦理好有?關(guān)租賃手續(xù)?。乙方不得?破壞房屋結(jié)?構(gòu)及設(shè)施，?否則按價賠?償，2、?水電、閉路?，寬帶、電?話及衛(wèi)生費?由使用人（?乙方）承擔?。3、乙?方不得將房?屋轉(zhuǎn)租或供?非法用途，?外來人員居?住必須主動?辦理暫住戶?口手續(xù)，若?發(fā)生非件，?乙方自負后?果，并承擔?違約責任。?4、租期?內(nèi)如因不可?抗力的原因?導致毀損和?造成損失的?，協(xié)議自然?終止，雙方?互不承擔違?約責任。?5、甲乙任?何一方因特?殊原因提出?前解除合同?，必須提前?一個月通知?對方，否則?視作違約。?6、乙方?如不按時交?付租金、水?電費、電話?費等應(yīng)付費?用，甲方有?權(quán)單位解除?協(xié)議，收回?房屋，并有?權(quán)向乙方索?取違約金。?7、此協(xié)?議未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決，并作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本協(xié)議有?同等效力。?雙方如果出?現(xiàn)糾紛，先?協(xié)商，協(xié)商?不成，由法?院裁決。?8、合同簽?字生效，視?作中介成功?。中介方合?法取得傭金?，日后雙方?發(fā)生變故，?中介傭金不?作退回。?9、電__?__度，水?____度?，煤氣__?___立方?。10、?補充。七?、本協(xié)議一?式份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，備案一?份。經(jīng)甲、?乙雙方簽字?、蓋章后生?效。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_日期：?____??????????????日期：?_____?個人商鋪?租賃合同標?準模板（七?）出租方?：（以下稱?甲方）承?租方：（以?下稱乙方）?為明確合?同雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)第?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上充分協(xié)商?，根據(jù)相關(guān)?法律、法規(guī)?，就本合同?所述之商鋪?租賃的有關(guān)?事宜達成如?下協(xié)議，以?茲共同信守?：第一條?租賃商鋪位?置、面積?甲方出租的?商鋪坐落地?址為：__?___，建?筑面積㎡。?平面圖如附?件二。第?二條租賃期?限租期年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第三條免租?期甲方同?意給予乙方?90天的裝?修期，該裝?修期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?乙方無須支?付租金。?第四條甲方?交付使用前?按乙方要求?需完成項目?1、按乙?方要求做隔?油池一個?2、廚房、?包廂、衛(wèi)生?間的隔墻?3、廚房、?包廂、衛(wèi)生?間所使用面?積及延伸部?分的約30?公分墊高經(jīng)?協(xié)商以上三?項要求按雙?方約定由甲?方出資（元?整），乙方?施工。甲方?應(yīng)付施工費?用應(yīng)于__?__年__?__月__?__日合同?生效時的第?一季度乙方?應(yīng)付租金中?扣除。第?五條租金和?租金交納?1、前兩年?每年度租金?人民幣整（?￥）。即元?/㎡月。?2、第三年?，租金比上?一年度增加?10﹪，即?第三年為元?整（￥）。?第四年保?持不變?yōu)樵?整（￥）。?3、第五?年租金比上?一年度遞增?10﹪，即?第五年為元?整（￥）。?4、從第?六年起，按?前一年度未?按當時的市?場行情調(diào)整?當年租金。?但遞增率在?6﹪以內(nèi)。?5、為減?輕乙方負擔?，甲方同意?乙方租金按?季度分期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?⑴前兩年每?年度租金為?人民幣__?__元元整?，（￥），?乙方繳納租?金的時間為?：①第一?季度：租金?為元，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。備?注：扣除甲?方應(yīng)付施工?費用貳萬元?整，第一季?度實付租金?為元。②?第二季度：?租金為元，?付款時間為?____年?____月?____日?。③第三?季度：租金?為元，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?④第四季度?：租金為元?，付款時間?為____?年____?月____?日。………?………以此?類推。⑵?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應(yīng)交納萬?元整（￥）?租賃保證金?。即原商鋪?承租定金萬?元整自動轉(zhuǎn)?為保證金，?無需再另行?支付保證金?。租賃期滿?或合同終止?，乙方交清?租金及水電?等相關(guān)費用?后，甲方退?還乙方保證?金。第六?條其他費用?的繳納辦法?1、物業(yè)?管理費：乙?方每月自行?向物業(yè)管理?部門交納;?2、水電?費、衛(wèi)生費?等生產(chǎn)、經(jīng)?營、生活發(fā)?生的收費由?乙方每月向?有關(guān)部門交?納或根據(jù)有?關(guān)收費部門?的要求經(jīng)雙?方約定由甲?方（物業(yè)）?代收代繳。?3、維修?費：租賃期?間，乙方導?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費由乙方負?責;但正常?磨損除外。?第七條出?租方與承租?方的變更：?1、租賃?期間，甲方?如依法將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔?甲方的義務(wù)?。2、租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔乙方?的義務(wù)。?第八條甲乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)1、?租賃期內(nèi)甲?方有權(quán)按約?定時間收取?租金。2?、租賃期內(nèi)?乙方依約支?付租金，取?得租賃商鋪?及其設(shè)備設(shè)?施的合法使?用權(quán)。3?、乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護租賃房屋?的設(shè)備和設(shè)?施完好無損?（自然折舊?除外），乙?方正常使用?該房屋，不?得擅自改變?破壞房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方書?面同意后方?可進行。乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的毀損，?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，應(yīng)?24小時內(nèi)?負責恢原狀?。如乙方不?負責按時恢?復原狀，甲?方有權(quán)自行?恢復原狀，?費用由乙方?承擔。4?、乙方在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負荷的任何?設(shè)備、儀器?或機械，須?征得甲方書?面同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費?用由乙方自?理。未經(jīng)甲?方書面同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理并?承擔由此造?成甲方的全?部損失。?5、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時將租?賃房屋內(nèi)的?全部無損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下（?自然折舊除?外）交給甲?方，否則甲?方有權(quán)從保?證金中扣除?修理和清理?費用。6?、乙方保證?承租甲方的?房屋僅作為?商業(yè)用房使?用，遵守法?律法規(guī)和小?區(qū)物業(yè)管理?規(guī)定，合法?經(jīng)營。乙方?所經(jīng)營的商?業(yè)應(yīng)符合政?府相關(guān)規(guī)定?并辦理相關(guān)?手續(xù)。因乙?方原因造成?無法承租，?乙方承擔責?任，保證金?不退還。如?乙方違法經(jīng)?營，一切后?果自負，由?此而給甲方?造成的邊帶?損失，由乙?方負責全部?賠償。7?、租賃期滿?或合同解除?后，七日內(nèi)?搬遷完畢。?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租