海灣片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)藍(lán)圖

太子灣PrinceBay招商蛇口太灣片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)藍(lán)圖2006201020032012?我們需要怎樣的太子灣？認(rèn)知太子灣感受城市的溫度在中國(guó)快速城市化的背景下，城市空間以前所未有的速度不斷擴(kuò)張、消失、重構(gòu)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也帶來了諸多城市問題，如文化的同質(zhì)，環(huán)境的破壞，人文的缺失等，許多城市慢慢喪失了自身特點(diǎn)。城市設(shè)計(jì)雖然面面俱到，卻缺少城市原本應(yīng)有的感動(dòng)和溫度，這種城市的溫度其實(shí)是平常生活的點(diǎn)滴匯聚，是每天回家林蔭小路，也可以是人與人之間熟絡(luò)的相處氛圍，還可以是家鄉(xiāng)特有的美食之味?？此颇：y言的城市溫度卻正是城市設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)珍視的。1984年，鄧小平同志首次到訪深圳，并親臨蛇口——中國(guó)城市模型的測(cè)試點(diǎn)，具有重要地位。深圳改革開放最早開發(fā)的地方思考城市時(shí)間沉淀的內(nèi)涵伴隨著深圳的一起快速成長(zhǎng)思考城市時(shí)間沉淀的內(nèi)涵一個(gè)通山大海體驗(yàn)自然的地方從普通人的視角看城市深圳市綜合規(guī)劃(2010-2020)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)往惠州往惠陽(yáng)往東莞西面濱海地區(qū)中央?yún)^(qū)域東面區(qū)域深圳太子灣東面濱海地區(qū)蛇口再出發(fā)，都市新增長(zhǎng)極深圳未來的海上門戶都市型濱海休閑目的地融入太子灣價(jià)值研判——把握城市核心價(jià)值基地尺寸與其它城市尺度的比較北京紫禁城基地：自然環(huán)境現(xiàn)狀太子灣被天然環(huán)境圍繞，北面有大南山，東面有微波山，南面臨深圳灣。發(fā)展區(qū)因此能與天然環(huán)境構(gòu)成獨(dú)特的關(guān)系。周邊土地利用——港口/城市邊界2011年港口/城市邊界(400米)2020年港口/城市邊界(1082米)現(xiàn)在未來蛇口具有特殊城市肌理戴德梁行報(bào)告(2012年5月18日)景觀與土地價(jià)值山景海景PathofShekouDevelopment項(xiàng)目發(fā)展策略ProjectDevelopmentStrategySpecialcharacteristicsofShekouSpecializationisthenecessarypathforShekou’sDevelopmentShekouCoreValuesProjectDevelopmentConceptLowDensityUrbanStructureMountain&SeaattheCityInternationalCommunityHumanisticCultureHarbourGeographicIconSingleDeveloperCombinationofNature&CultureHealth,Balance,Harmony,Humanistic,Sustainable城市設(shè)計(jì)要素影響下的空間可能性組成邊界網(wǎng)絡(luò)交錯(cuò)中心軸線濱水邊界規(guī)劃方案轉(zhuǎn)譯城市價(jià)值

規(guī)劃結(jié)構(gòu)詳細(xì)藍(lán)圖保持城市溫度設(shè)計(jì)的智慧和態(tài)度二層連廊專項(xiàng)研究濱海空間景觀設(shè)計(jì)濱海旅游活動(dòng)策劃道路詳細(xì)規(guī)劃市政專項(xiàng)規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃太子灣片區(qū)詳細(xì)藍(lán)圖

+公交都市規(guī)劃方案蛇口綜合交通研究LID認(rèn)證專項(xiàng)研究規(guī)劃院SWA+FO深圳大學(xué)深圳大學(xué)+都市交通院規(guī)劃院發(fā)展研究中心奧雅納策劃研究報(bào)告戴德梁行旅游策劃公司功能策劃研究：重新思考自身的功能特征與產(chǎn)品定位，在遵守土地合同條件前提下，完善各功能配置。空間布局優(yōu)化：強(qiáng)調(diào)太子灣作為深圳海上門戶的價(jià)值，強(qiáng)化山海通廊及濱海公共開放空間的連續(xù)性?；A(chǔ)設(shè)施支撐：增加地下道路、軌道交通、望海路下穿、地下空間、市政管線協(xié)調(diào)等對(duì)本項(xiàng)目的支撐研究產(chǎn)品功能細(xì)化空間布局優(yōu)化開發(fā)管控落實(shí)++基礎(chǔ)設(shè)施支撐+開發(fā)管控落實(shí)：延續(xù)規(guī)劃理念，通過開發(fā)單元管控的形式落實(shí)土地指標(biāo)，落實(shí)空間控制細(xì)則。類別小類開發(fā)量（m2）占比商業(yè)46400027.29%大型商業(yè)37800022.24%其他類商業(yè)860005.06%辦公60850035.79%商務(wù)花園700004.12%多層辦公400002.35%超高層辦公）820004.82%高層辦公41650024.50%公寓28500016.76%人才公寓500002.94%商務(wù)公寓23500013.82%居住————1000005.88%酒店800004.71%商務(wù)酒店400002.35%休閑型酒店400002.35%文化藝術(shù)————600003.53%倉(cāng)庫(kù)500002.94%集中式倉(cāng)儲(chǔ)440002.59%分散式倉(cāng)儲(chǔ)60000.35%國(guó)際學(xué)?！?50000.88%國(guó)際醫(yī)院————300001.76%公交樞紐————75000.44%合計(jì)1700000100%商業(yè)27%辦公36%公寓17%居住6%酒店5%文化4%倉(cāng)庫(kù)3%教育1%醫(yī)療2%交通1%面向開發(fā)實(shí)施的策劃校核功能在土地合同的指標(biāo)體系下，深化功能策劃研究，提出