實用版商品房買賣協(xié)議

實用版商品房買賣協(xié)議甲方（出售方）：聯(lián)系地址：電話：郵箱：乙方（購買方）：聯(lián)系地址：電話：郵箱：經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在信用良好、法律允許的情況下，達成以下協(xié)議：第一條買賣物及數(shù)量1.1甲方同意向乙方出售（以下簡稱“物業(yè)”）如下物業(yè)：物業(yè)名稱：物業(yè)地址：建筑面積：套內(nèi)面積：土地使用權(quán)期限：裝修狀況：首次登記備案時間：公證機構(gòu)：公證編號：1.2甲方所出售物業(yè)權(quán)證（或產(chǎn)證）、土地證、規(guī)劃許可證（包括土地用途、地塊編號、建筑面積、建筑高度、層數(shù)、建筑密度、綠化率、停車位比例等）、有關(guān)規(guī)劃報批文件、批文等所有相關(guān)材料，乙方已經(jīng)認(rèn)真核對過，并且認(rèn)可其空白表格、印章、簽章等驗真為有效。第二條費用2.1物業(yè)出售總價為人民幣（￥）（大寫：_________元整），其中：(1)物業(yè)定金：人民幣（￥）（大寫：_________元整）；(2)物業(yè)尾款：人民幣（￥）（大寫：_________元整）。2.2乙方在簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)支付定金人民幣（￥）（大寫：_________元整），定金已經(jīng)支付的以支付日期為準(zhǔn)。物業(yè)尾款在買賣雙方簽署《商品房買賣合同》時支付。第三條交付及移交時間3.1物業(yè)的交付時間為本協(xié)議簽署之日起90個自然日內(nèi)交付，具體交付時間按照買賣合同約定為準(zhǔn)。3.2交付前物業(yè)由甲方保管及照料，并免費提供所需維修。3.3甲方將在交付前，檢查和維修物業(yè)損壞、故障或有影響使用的毛病、缺陷和瑕疵；裝修材料問題或已發(fā)生的重大事件。第四條物業(yè)狀況保證4.1甲方保證出售物業(yè)在規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)文件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗收合格、衛(wèi)生安全等方面符合相關(guān)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具有出售一般商業(yè)住宅的資格。4.2物業(yè)不存在第三方坐難或債權(quán)保全等情況。4.3物業(yè)未被列入質(zhì)押、查封、凍結(jié)、保全、限制出售、被征用、收回等處置，甲方有完全的物權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第五條損壞、破壞等情形5.1交付后，如物業(yè)發(fā)生損壞或破壞，或權(quán)屬關(guān)系發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并依法承擔(dān)相應(yīng)的返還、賠償?shù)确韶?zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定或買賣合同要求交付物業(yè)或不能接受乙方簽署《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的全額定金并支付違約金，賠償金額為定金總額的30%。6.2如果乙方未按照本協(xié)議約定或買賣合同要求支付物業(yè)價格任何一筆款項，甲方可終止本協(xié)議，并有權(quán)單方面收回物業(yè)，并向乙方扣除已支付的全部定金。第七條責(zé)任認(rèn)定7.1本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國。7.2如本協(xié)議生效后發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。若不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至物業(yè)交付之日終止。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方通過協(xié)商，簽定書面協(xié)議加以解決。本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出