房屋買賣出售協(xié)議

房屋買賣出售協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住所地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住所地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：一、房屋基本情況1、房屋坐落地址：__________2、房屋的面積和格局：______平方米，______室______廳______衛(wèi)3、房屋所有權(quán)產(chǎn)生的原因：__________4、房屋使用權(quán)是否受到限制：__________5、是否存在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛：__________6、是否有抵押、查封、凍結(jié)、租賃等權(quán)利物權(quán)負(fù)擔(dān)：__________7、是否存在房屋的重大瑕疵、缺陷、損壞或需要修繕事項(xiàng)：__________二、房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________元整），甲方與乙方協(xié)商一致，雙方認(rèn)為房屋交易價(jià)格公平、合理。三、房屋權(quán)利和義務(wù)1、房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起，甲方開始向乙方辦理房屋所有權(quán)的權(quán)屬證書和其他相關(guān)證件的過戶手續(xù)。房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移時(shí)間以國家有關(guān)部門簽發(fā)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件并交付乙方之日為準(zhǔn)。2、房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移方式房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移方式為在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證明文件上標(biāo)注乙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息，標(biāo)記為新所有人。甲方應(yīng)在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，辦妥所有有關(guān)稅費(fèi)、公證、銀行貸款等手續(xù)，確保房屋的權(quán)利方面的合法無風(fēng)險(xiǎn)。3、房屋權(quán)利的保證甲方承諾甲方合法享有房屋的所有權(quán)，并無轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、租賃、贈(zèng)與或被列為財(cái)產(chǎn)分割等限制性權(quán)利物權(quán)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因引起糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。如乙方對(duì)甲方的上述承諾有疑義，可以通過合法途徑進(jìn)行調(diào)查和查詢。四、房屋交付和接收1、房屋交付日期房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起__________天，由甲方負(fù)責(zé)將房屋的使用權(quán)交付給乙方。2、房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，與一般住宅相當(dāng)，沒有重大瑕疵和損傷，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)設(shè)施和配套物品一并交付。3、房屋交付的方式房屋交付時(shí)，由甲方在現(xiàn)場(chǎng)將房屋交付予雙方約定的受托方代理人或乙方的代理人。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，其使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移后，簽訂房屋交接單并結(jié)清房屋買賣款項(xiàng)。五、違約和爭(zhēng)議解決方式1、違約責(zé)任雙方當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，按照本協(xié)議的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如因一方未能履行或違反本協(xié)議的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。2、爭(zhēng)議解決方式如因本協(xié)議引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交爭(zhēng)議雙方所在地的人民法院處理。六、協(xié)議的生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各擁有一份，均