房屋租賃示范協(xié)議

房屋租賃示范協(xié)議第一條：協(xié)議的定義和目的1.1本協(xié)議是由承租方和出租方簽訂，旨在約定雙方之間的租賃關(guān)系以及租賃期限、租金、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。1.2本協(xié)議的目的是為了建立和諧、公平、合法的合同關(guān)系，保護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第二條：房屋情況2.1出租方同意將其名下位于___________(房屋地址)的房屋出租給承租方作為租賃用途。2.2戶型：_____________、面積：_____________、裝修：簡裝/精裝。2.3房屋內(nèi)設(shè)施和家電：_________________。2.4出租方保證所提供的房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，并具有完整的產(chǎn)權(quán)、合法的出租權(quán)。2.5承租方租賃所需的房屋面積、戶型、裝修等等具體要求，應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議前提出并與出租方溝通協(xié)商。第三條：租賃期限3.1租賃期：_____________年/月/日至_____________年/月/日。3.2租賃期屆滿，承租方可與出租方協(xié)商續(xù)租，續(xù)租協(xié)議在當(dāng)前協(xié)議期限屆滿前提出并經(jīng)出租方同意，方可生效。第四條：租金及繳納方式4.1租金：每月/年租金為_____________元(人民幣)，每_____________為一期，合計(jì)_____________期，租期屆滿未辦理續(xù)租手續(xù)者，以續(xù)簽協(xié)議時(shí)市場行情為準(zhǔn)。4.2.租金交付方式：以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等方式支付，并做到收款人、地址、賬號(hào)等信息對(duì)應(yīng)無誤。4.3.承租方應(yīng)于每期租金到期日前________(天)將租金支付至出租方指定賬戶或現(xiàn)場交付。第五條：維修及物業(yè)管理5.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，承租方則應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、愛護(hù)并使用房屋和其中的設(shè)備設(shè)施，保證不對(duì)房屋和設(shè)施造成任何人為損壞。若有損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2房屋內(nèi)的大型家電設(shè)備的保養(yǎng)和維修，出租方和承租方共同承擔(dān)費(fèi)用。如大型家電設(shè)備故障或需要更新維修，需共同協(xié)商后才可進(jìn)行。5.3物業(yè)管理方需維護(hù)房屋內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備并進(jìn)行相關(guān)維修和管理，出租方和承租方共同承擔(dān)費(fèi)用。第六條：承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)當(dāng)依法使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或擔(dān)保。6.2承租方在入住前需按照約定向出租方交納押金_____________元件，按照協(xié)議規(guī)定的期間履行退還義務(wù)。6.3承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金，妥善保管好房屋內(nèi)的公共設(shè)施、家具等，不得損壞或污染環(huán)境，遵守公共衛(wèi)生。6.4承租方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在任何影響居住的問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租方和物業(yè)管理方，并配合出租方、物業(yè)管理方進(jìn)行處理。6.5承租方不得私自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和裝修，不得擅自在房內(nèi)安裝危險(xiǎn)物品。第七條：出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議向承租方提供租賃房屋，并保障其權(quán)益。（房屋基本水、電、氣費(fèi)應(yīng)當(dāng)由承租方自行承擔(dān)）7.2出租方應(yīng)當(dāng)按照約定維護(hù)房屋的日常維修并承擔(dān)因房屋原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常居住的問題的相關(guān)賠償。7.3出租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)按量提供租賃房屋的相關(guān)證件或證明。7.4出租方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理方溝通維護(hù)好物業(yè)設(shè)施，維護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，保障居住安全。第八條：違約責(zé)任8.1若出租方或承租方違反本協(xié)議任一條款，違約方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。8.2任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)或不完全履行協(xié)議約定的義務(wù)，均被視為違約行為。8.3違約方應(yīng)于收到守約方發(fā)出的書面通知后，十日之內(nèi)補(bǔ)正或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條：協(xié)議的變更及終止10.1本協(xié)議的內(nèi)容如需變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。10.2在租賃期內(nèi)，出租方和承租方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議，提前終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)提前________(天)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，提前終止協(xié)議若有丟失或毀損產(chǎn)生，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：附則11.1本協(xié)議自出租方、承租方雙方簽字蓋章起生效，并具有等同于法律文書的效力。11.2本協(xié)議未盡之事項(xiàng)，雙方可協(xié)商并