地皮出售協(xié)議

地皮出售協(xié)議甲方（出售方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼地址：電話：郵箱：乙方（購買方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼地址：電話：郵箱：鑒于甲方擁有位于（地點），（以下簡稱“該地皮”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并愿意嚴格遵守：第一條：出售地皮1.甲方同意將該地皮出售給乙方，乙方同意購買該地皮。2.該地皮的面積為（面積），其產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），并確認該地皮權(quán)屬清晰、無抵押、無法訴及法律糾紛或其他權(quán)利糾紛。第二條：地皮售價1.該地皮售價為（售價）元，乙方應當在簽署協(xié)議之日起72小時內(nèi)向甲方支付全款。2.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付該地皮售價，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應當承擔違約責任，原因須認定為正當。第三條：權(quán)利和義務1.甲方應當準備好應簽署協(xié)議所需文件，并在規(guī)定的時間內(nèi)履行賣方責任。2.乙方應當在購買地皮之前認真了解和核實相關(guān)法律法規(guī)，對交易風險和責任承擔有明確認識。3.甲方應當派遣專業(yè)人員審查法律文件，以確保其合法性和有效性，由此產(chǎn)生的運費、住宿費及審查費用應由甲方承擔。4.協(xié)議簽訂之日起，該地皮的一切利益和損失均由乙方負責，包括但不限于財產(chǎn)、例如房屋等所有權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)等。第四條：保證和承諾1.甲方向乙方保證，出售該地皮過程中不存在第三者的法律權(quán)益，且該地皮不存在任何影響使用的負債與權(quán)利糾紛。2.甲方保證該地皮權(quán)屬清晰、無抵押、無法追究法律糾紛或其他權(quán)利糾紛，可安全進行交易。3.甲方與乙方在本協(xié)議中互相承諾，其行為及言論是其真實的意思表示，并直接影響本協(xié)議的有效性。第五條：風險管控1.協(xié)議生效以后，出售地皮時所產(chǎn)生的運費、住宿費等全部由甲方承擔。2.如因甲方原因執(zhí)行協(xié)議所產(chǎn)生的罰款、賠償費用、法律費用等所產(chǎn)生的全部費用均由甲方承擔。3.協(xié)議中如存在爭議，雙方應當協(xié)商解決。如雙方無法協(xié)商一致，將交由仲裁機構(gòu)處理。第六條：協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.本協(xié)議所涉及的問題均應按照中國現(xiàn)行法律、法規(guī)處理。3.在協(xié)議履行過程中，若需變更或補充本協(xié)議，需經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。4.本協(xié)議的補充協(xié)議或變更協(xié)議，應作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第七條：協(xié)議終止1.本協(xié)議有效期限為（有效期限），在協(xié)議期間無論甲乙雙方有無違反本協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議到期即終止，不再具有效力。2.一方有下列情形之一，對方可解除本協(xié)議，若造成對方損失的，應承擔賠償責任。（1）雙方協(xié)商解除協(xié)議；（2）甲方或乙方因不可抗力等原因，致使無法履行本協(xié)議；（3）甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為；（4）甲方或乙方出現(xiàn)違法行為；（5）雙方約定其他解除情形。第八條：爭議解決1.協(xié)議執(zhí)行過程中如有任何爭議或糾紛，雙方應當友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的情況下，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或者選擇仲裁解決。第九條：協(xié)議結(jié)束1.本協(xié)議在雙方同意的條件下結(jié)束。協(xié)議結(jié)束后，雙方應當盡快履行協(xié)議內(nèi)容