物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方開發(fā)項目“”擱置多年，現(xiàn)已無力繼續(xù)完善經(jīng)營，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商溝通，甲方愿意將“”項目整體（含項目公司）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方本著平等自愿，公正公平，互惠互利的原則，達(dá)成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓原則甲方商鋪綜合樓，建設(shè)面積平方米，已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證。（注：下層地下車庫個車位所有地下室車位及全部附屬設(shè)施，全部做為贈予面積，同步交付乙方產(chǎn)權(quán)歸乙方所有）房屋所有權(quán)年產(chǎn)權(quán)，以過去年，還剩年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后項目所有權(quán)限與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方全部購甲方公司的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓所涉及稅收，按照國家機關(guān)政策執(zhí)行，甲、乙雙方出%。轉(zhuǎn)讓金額雙方商定，本次股權(quán)以及該公司股權(quán)的對應(yīng)項目物業(yè)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：元整（￥：元）。四、付款方式甲乙雙方約定付款方式1、簽訂合同之日起暫付萬元（大寫：萬元整），時間：20年月日付款第一次解決物管事宜。第二次貸款撥付帳上后萬元整（大寫：元整）支付給甲方。第三次付甲方貸款到帳后萬元整（大寫：元整）。第四次付甲方貸款到帳后萬元整（大寫：萬元整）。第五次：20年月日付清。甲方在簽定合同之日起30日內(nèi)把桃笑公司法人轉(zhuǎn)給乙方，包括一切手續(xù)，甲方要安排專人全程配合乙方的工作。（備注：房產(chǎn)證、土地證，甲方三天內(nèi)交給乙方，辦理貸款事宜）公司原有所有債權(quán)債務(wù)由甲方清理完，因此產(chǎn)生的法律糾紛全部由甲方負(fù)責(zé)。五、雙方特別約定1、簽訂本協(xié)議，乙方人員隨時進(jìn)場可以立即啟動項目裝修工程。組織招投標(biāo)，委托設(shè)計施工。2、簽訂本協(xié)議，乙方進(jìn)場開展工作，可以開展策劃營銷工作。3、甲方委托人員，積極辦理清算債務(wù)，乙方并參加每一筆債務(wù)付款的全部工作，履行、監(jiān)督、執(zhí)行的義務(wù)。六、本協(xié)議經(jīng)乙方的貸款下來后轉(zhuǎn)入甲方帳戶，甲方完成全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)后自然終止。七、甲方如未按期辦理完成相關(guān)手續(xù)，10日內(nèi)每延期1天則按已付款項1%賠付乙方。超過10天后，乙方可選擇繼續(xù)履行合同甲方繼續(xù)每天按已付款項1%賠付乙方，或終止合同，甲方按已付款項雙倍在10天內(nèi)賠付乙