市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同一、基本概述市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是指，市政府或區(qū)政府為解決居民住房困難，通過(guò)政府出資或其他形式給予經(jīng)濟(jì)適用住房消費(fèi)者優(yōu)惠的購(gòu)房政策，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房消費(fèi)者與政府之間按照合法程序簽訂的買賣合同。二、合同主體及基本信息甲方（賣方）：名稱：（政府機(jī)關(guān)名稱）地址：（政府機(jī)關(guān)地址）電話：（政府機(jī)關(guān)電話）乙方（買方）：姓名：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)房人身份證號(hào)碼）住址：（購(gòu)房人住址）電話：（購(gòu)房人電話）三、商品房基本信息房屋坐落地點(diǎn)及房屋產(chǎn)權(quán)情況：….房屋總建筑面積：….平方米房屋層數(shù)及所在層數(shù)：……….層建筑結(jié)構(gòu)及等級(jí)：乙類規(guī)劃用途：住宅房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑設(shè)計(jì)方案與規(guī)劃許可證規(guī)定執(zhí)行。房屋售價(jià)：人民幣….元整四、商品房買賣具體事項(xiàng)1.商品房權(quán)屬交付甲方應(yīng)在交付該商品房時(shí)，將該商品房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋登記證明、規(guī)劃許可證、施工許可證及驗(yàn)收合格證一并交付給乙方。2.商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在商品房交易之前，對(duì)該房屋的建筑質(zhì)量進(jìn)行合格檢查。若發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)進(jìn)行整改。乙方與甲方另行協(xié)商確認(rèn)整改問(wèn)題后，方可進(jìn)行交易。3.商品房支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的總款項(xiàng)的10%或20%在合同簽訂時(shí)支付首次購(gòu)房款，余款應(yīng)按照商品房交付情況分期支付。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供相應(yīng)的售樓明細(xì)和交納狀況。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的買方款項(xiàng)。4.商品房保修商品房售后保修期為1年，商品房交付后，甲方應(yīng)根據(jù)規(guī)定對(duì)商品房進(jìn)行保修，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的因建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，以及因產(chǎn)品本身質(zhì)量或生產(chǎn)制造原因計(jì)劃保修期內(nèi)導(dǎo)致的房屋本底質(zhì)量問(wèn)題。乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，及時(shí)報(bào)告商品房質(zhì)量問(wèn)題并給予合作。5.商品房買賣違約責(zé)任在商品房交易過(guò)程中，若一方違約，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方違約，甲方可收回已交付的商品房，并在扣除合理使用費(fèi)用后，退回乙方已支付的房款；若甲方違約，應(yīng)退回已收取的所有費(fèi)用，并對(duì)乙方所可能造成的損失予以賠償。五、合同的解釋和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和陳述權(quán)屬于甲、乙雙方。因買賣雙方產(chǎn)生任何糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、合同生效本合同自甲、乙雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同分為兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、合同變更和作廢本合同的任何變更，雙方必須事先經(jīng)過(guò)協(xié)商確認(rèn)并簽訂書(shū)