國有土地使用權(quán)信托合同格式版（7篇）

第50頁共50頁國有土地使?用權(quán)信托合?同格式版?委托人：?法定代表人?：住所地?：受托人?：____?省____?_信托投資?股份有限公?司法定代?表人：__?___住?所地：受?益人：__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司法定?代表人：_?____?住所地：為?委托人擁有?的國有土地?使用權(quán)的信?托事宜，委?托人與受托?人根據(jù)《中?華人民共和?國信托法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章，簽?訂本合同，?共同遵照執(zhí)?行。第一?條信托目的?委托人基?于對受托人?的信任，自?愿將其合法?所有的國有?土地使用權(quán)?（市區(qū)街道?村街北側(cè)地?塊〈溫土資?掛____?_____?_號宗地〉?）信托給受?托人進(jìn)行經(jīng)?營管理，獲?取收益。?第二條受益?人委托人?指定本信托?的唯一受益?人是房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司。第三?條信托生效?及信托合同?的登記本?信托在本合?同經(jīng)各方簽?字后即生效?。本信托的?登記由委托?人負(fù)責(zé)辦理?。第四條?信托資產(chǎn)的?交付本信?托項(xiàng)下的國?有土地使用?權(quán)在委托人?取得《國有?土地使用權(quán)?證》之時(shí)起?予以交付。?第五條信?托期限第?六條委托人?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?委托人的權(quán)?利有權(quán)了?解信托財(cái)產(chǎn)?的管理、運(yùn)?用、處分及?收支情況，?并有權(quán)要求?受托人作出?說明。本?合同及法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利。（?二）委托人?的義務(wù)保?證已就設(shè)立?信托事項(xiàng)向?債權(quán)人履行?了告知義務(wù)?，并保證設(shè)?立信托未損?害債權(quán)人利?益；本合同?及法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他義務(wù)?。第七條?受托人的權(quán)?利和義務(wù)?（一）受托?人的權(quán)利?自信托期限?開始之日起?，根據(jù)本合?同全權(quán)管理?、運(yùn)用和處?分信托財(cái)產(chǎn)?，包括但不?限于籌集建?設(shè)資金、房?地產(chǎn)開發(fā)、?對開發(fā)房產(chǎn)?的維護(hù)管理?等。本合?同及法律、?行政法規(guī)規(guī)?定的其他權(quán)?利。（二?）受托人的?義務(wù)根據(jù)?本合同的規(guī)?定，為受益?人的最大利?益處理信托?事務(wù)，恪盡?職守，履行?誠實(shí)、信用?、謹(jǐn)慎、有?效管理的義?務(wù)；對委托?人、受益人?以及處理信?托事務(wù)的情?況和資料依?法保密。?第八條受益?人的權(quán)利和?義務(wù)除根?據(jù)法律、行?政法規(guī)及本?合同的其他?條款享有權(quán)?利、承擔(dān)義?務(wù)外，受益?人還享有下?列權(quán)利、承?擔(dān)下列義務(wù)?：（1）?自本信托生?效之日起根?據(jù)本合同享?有信托受益?權(quán)。（2?）受益人的?信托受益權(quán)?可以根據(jù)本?合同的規(guī)定?轉(zhuǎn)讓和繼承?。第九條?風(fēng)險(xiǎn)揭示與?風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)?受托人管理?、運(yùn)用或處?分信托財(cái)產(chǎn)?過程中，可?能面臨各種?風(fēng)險(xiǎn)，包括?投資對象和?投資項(xiàng)目的?風(fēng)險(xiǎn)、法律?與政策風(fēng)險(xiǎn)?、市場風(fēng)險(xiǎn)?、管理風(fēng)險(xiǎn)?等。受托?人根據(jù)本合?同的規(guī)定管?理、運(yùn)用或?處分信托財(cái)?產(chǎn)導(dǎo)致信托?財(cái)產(chǎn)受到損?失的，由信?托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)?。第十條?信托的變更?、解除與終?止本信托?設(shè)立后，除?本條下一款?情形外，委?托人和受益?人不得變更?、撤消、解?除或終止信?托。本信?托在受益人?同意解除的?情況下，可?以提前解除?；本信托因?信托期限屆?滿而終止。?第十一條?信托利益的?分配與信托?財(cái)產(chǎn)的歸屬?利益的分?配：受托人?按照本合同?規(guī)定向受益?人分配信托?利益；信托?解除之日或?者期限屆滿?后第十個(gè)工?作日為信托?利益分配日?。信托財(cái)?產(chǎn)的歸屬：?信托終止，?信托財(cái)產(chǎn)歸?屬于受益人?。第十二?條其他事項(xiàng)?合同項(xiàng)下?的任何爭議?，若協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?受托方所在?地人民法院?起訴。本?合同一式五?份，每方各?持一份，其?余用于辦理?審批、登記?等。委托?人：___?__????????受?托人：__?___受益?人：__?__年__?__月__?__日國?有土地使用?權(quán)信托合同?格式版（二?）編號：?_____?_____?__國有?土地使用權(quán)?收回補(bǔ)償協(xié)?議書__?__市土地?整理儲備中?心國有土?地使用權(quán)收?回補(bǔ)償協(xié)議?書第一章?總則第一?條本協(xié)議書?當(dāng)事人雙方?：收回人：?____市?土地整理儲?備中心（以?下簡稱甲方?）被收回人?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國民法?典》、《土?地儲備管理?辦法》和《?武漢市土地?儲備管理辦?法》以及其?他法律、法?規(guī)、行政規(guī)?章的規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?有償、誠實(shí)?信用的原則?，訂立本協(xié)?議書。第?二條甲方按?照國家法律?法規(guī)和地方?行政規(guī)章所?賦予的職能?實(shí)施本協(xié)議?書項(xiàng)下的國?有土地使用?權(quán)收回補(bǔ)償?工作。第?二章收回地?塊的位置、?面積、用途?及權(quán)屬依據(jù)?第三條根?據(jù)乙方于_?___年_?___月_?___日提?交的《國有?土地使用權(quán)?收回申請書?》和武漢市?國土資源和?房產(chǎn)管理局?《關(guān)于收回?國有土地使?用權(quán)的通知?》，甲方同?意收回乙方?位于的國有?土地使用權(quán)?（見附件一?宗地圖）。?第四條乙?方以【劃撥?】【出讓】?方式取得本?合同項(xiàng)下國?有土地使用?權(quán)，土地現(xiàn)?狀用途為，?《國有土地?使用證》證?號為，該證?書項(xiàng)下宗地?的【全部】?【部分】國?有土地使用?權(quán)為本合同?項(xiàng)下被收回?國有土地使?用權(quán)，其土?地面積為平?方米（以土?地管理部門?確認(rèn)的實(shí)測?面積為準(zhǔn)，?以下簡稱收?回地塊）。?第五條收?回地塊內(nèi)的?建筑物、其?他附著物狀?況見《收回?地塊現(xiàn)狀清?單》（見附?件二）。?第三章乙方?對收回地塊?現(xiàn)狀的陳述?及土地權(quán)利?瑕疵的承諾?第六條乙?方對收回地?塊現(xiàn)狀的陳?述及土地權(quán)?利瑕疵的承?諾的有效期?限從本協(xié)議?書生效之日?起至收回地?塊交付甲方?占有并辦結(jié)?土地權(quán)屬變?更登記和房?屋所有權(quán)注?銷登記之日?止。第七?條乙方對收?回地塊現(xiàn)狀?的陳述：?（一）乙方?以【劃撥】?【出讓】方?式合法擁有?收回地塊的?國有土地使?用權(quán)和收回?地塊上房屋?所有權(quán)，該?使用權(quán)和所?有權(quán)均以權(quán)?屬登記為準(zhǔn)?;（二）?乙方合法擁?有收回地塊?地上建筑物?、其他附著?物的所有權(quán)?，該所有權(quán)?的資產(chǎn)狀況?以最近連續(xù)?三年的會計(jì)?年報(bào)及審計(jì)?事務(wù)所《審?計(jì)報(bào)告》中?的結(jié)論為依?據(jù);（三?）乙方對收?回地塊的國?有土地使用?權(quán)、房屋所?有權(quán)以及地?上建筑物、?其他附著物?的所有權(quán)，?擁有獨(dú)占、?排他的權(quán)利?;（四）?乙方對收回?地塊的國有?土地使用權(quán)?和房屋所有?權(quán)沒有設(shè)置?抵押、租賃?的他項(xiàng)權(quán)利?（若存在抵?押、租賃，?需在本協(xié)議?書第八條中?注明）;?（五）乙方?未以收回地?塊的國有土?地使用權(quán)和?房屋所有權(quán)?作為股權(quán)或?出資額，與?任何第三人?發(fā)生合資、?合作、聯(lián)合?、聯(lián)營等資?產(chǎn)運(yùn)作的投?資行為;?（六）截止?本協(xié)議書生?效之日之前?，乙方在收?回地塊上的?國有土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)未被?司法、行政?等國家機(jī)關(guān)?采取查封、?凍結(jié)、拍賣?、變賣等強(qiáng)?制執(zhí)行措施?。第八條?乙方對土地?權(quán)利瑕疵的?承諾：（?一）收回地?塊現(xiàn)有瑕疵?及處理辦法?：1、住?戶：收回地?塊內(nèi)現(xiàn)有戶?住戶，房屋?建筑面積約?為平方米，?自本協(xié)議書?生效之日起?____日?內(nèi)，乙方應(yīng)?承擔(dān)所有費(fèi)?用并負(fù)責(zé)補(bǔ)?償安置、動?遷騰退全部?住戶，并提?供住戶清退?完畢的書面?憑證;2?、租賃：收?回地塊內(nèi)現(xiàn)?有戶【經(jīng)營?租賃戶】【?租戶】，租?賃房屋建筑?面積平方米?，從本協(xié)議?書生效之日?起____?日內(nèi)，乙方?應(yīng)承擔(dān)所有?費(fèi)用并負(fù)責(zé)?收回地塊內(nèi)?的拆遷補(bǔ)償?安置、動遷?騰退全部租?賃戶，并提?供租賃戶清?退完畢的書?面憑證;?4、人防：?收回地塊內(nèi)?現(xiàn)有人防設(shè)?施平方米（?以人防管理?部門出具的?面積為準(zhǔn)）?，從本協(xié)議?書生效之日?起____?日內(nèi)，乙方?應(yīng)承擔(dān)所有?費(fèi)用，并按?人防管理部?門的要求對?收回地塊內(nèi)?的人防設(shè)施?進(jìn)行報(bào)停報(bào)?拆（或依相?關(guān)規(guī)定處理?），并向甲?方提交報(bào)停?報(bào)拆手續(xù)辦?結(jié)的全部有?效證明文件?;5、其?他瑕疵及處?理辦法：?（二）除本?協(xié)議書另有?約定外，從?本協(xié)議書生?效之日起至?收回地塊交?付甲方占有?并辦結(jié)土地?權(quán)屬變更登?記和房屋權(quán)?屬注銷登記?之日止，若?收回地塊國?有土地使用?權(quán)和房屋所?有權(quán)被任何?第三人主張?占有或非法?侵占，無論?何種原因，?乙方均負(fù)有?不可推卸的?責(zé)任，并應(yīng)?負(fù)責(zé)在本協(xié)?議書約定的?收回地塊交?付期限截止?之前，將所?涉土地權(quán)利?瑕疵予以全?部消除;?（三）除本?協(xié)議書另有?約定外，從?本協(xié)議書生?效之日起至?收回地塊交?付甲方占有?并辦結(jié)土地?權(quán)屬變更登?記和房屋權(quán)?屬注銷登記?之日止，若?收回地塊國?有土地使用?權(quán)和房屋所?有權(quán)被司法?、行政等國?家機(jī)關(guān)采取?強(qiáng)制執(zhí)行措?施，無論何?種原因，乙?方均負(fù)有不?可推卸的責(zé)?任，并應(yīng)負(fù)?責(zé)在本協(xié)議?書約定的收?回地塊交付?期限截止之?前，將所涉?土地權(quán)利瑕?疵予以全部?消除。第?四章收回補(bǔ)?償費(fèi)用及其?支付方式和?期限第九?條根據(jù)武漢?市國土資源?和房產(chǎn)管理?局《關(guān)于收?回國有土地?使用權(quán)的通?知》，收回?地塊的收回?補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為人民幣_?___萬元?/畝，收回?補(bǔ)償費(fèi)總額?為人民幣_?___萬元?整（大寫：?_____?）。收回地?塊實(shí)測面積?有變化的，?按實(shí)測面積?核準(zhǔn)收回補(bǔ)?償費(fèi)總額。?第十一條?依照國家法?律、行政法?規(guī)以及地方?法規(guī)、規(guī)章?應(yīng)由甲、乙?各方自行承?擔(dān)和繳納的?各種規(guī)費(fèi)和?稅費(fèi)，由各?方自行依法?承擔(dān)和繳納?。第十二?條雙方同意?下列全部事?項(xiàng)的完成為?甲方付款完?畢的前提條?件：（一?）除甲、乙?雙方另有約?定以外，乙?方應(yīng)于本協(xié)?議書簽定之?日起___?_日內(nèi)將收?回地塊的《?國有土地使?用證》以及?其他有關(guān)的?權(quán)屬證明文?件的原件以?及申請辦理?土地權(quán)屬變?更登記所需?的全部權(quán)屬?證明及資料?交付甲方。?具體資料如?下（未在下?列表述中明?確說明為復(fù)?印件的，均?應(yīng)提供原件?）：1、?收回地塊的?《國有土地?使用證》;?2、收回?地塊內(nèi)所有?房屋的所有?權(quán)證（包括?已毀損但未?注銷的）;?3、土地?交易申請書?;4、上?級主管部門?相關(guān)批準(zhǔn)文?件;5、?職代會或董?事會、股東?會同意土地?收回的決議?;6、法?人身份證明?書及授權(quán)委?托書;7?、事業(yè)法人?登記證工商?執(zhí)照、組織?機(jī)構(gòu)代碼證?復(fù)印件;?8、1：2?0____?_地形圖四?張;9、?宗地圖四張?（加蓋權(quán)屬?確認(rèn)章）;?10、土?地類型屬出?讓地塊的應(yīng)?提供出讓合?同及繳納有?關(guān)稅、費(fèi)收?據(jù)復(fù)印件、?解除出讓合?同申請等;?11、存?在抵押狀況?的應(yīng)由抵押?權(quán)人出具同?意土地資產(chǎn)?變現(xiàn)的證明?文件;1?2、人防管?理部門出具?的收回地塊?內(nèi)人防設(shè)施?的相關(guān)材料?;13、?辦理土地權(quán)?屬注銷（變?更）登記所?需的其他相?關(guān)資料。?（二）乙方?應(yīng)會同甲方?辦理收回地?塊的土地權(quán)?屬變更登記?手續(xù)，直至?收回地塊范?圍的全部土?地使用權(quán)變?更登記至甲?方名下。?（三）乙方?完成本協(xié)議?書第八條第?（一）、（?二）、（三?）項(xiàng)中現(xiàn)有?瑕疵及付款?前應(yīng)負(fù)責(zé)處?理的事項(xiàng)。?（四）乙?方有責(zé)任在?本協(xié)議書生?效之日起_?___日內(nèi)?完成收回地?塊的拆遷安?置補(bǔ)償騰退?、渣土清運(yùn)?以及場地平?整工作，并?在房屋拆除?之日起三十?日內(nèi)辦結(jié)收?回地塊內(nèi)的?水表、電表?、燃?xì)獗韴?bào)?停報(bào)拆，并?辦結(jié)房屋所?有權(quán)注銷登?記法律手續(xù)?，并向甲方?出具相關(guān)的?證明文件和?資料。第?十三條收回?補(bǔ)償費(fèi)支付?的方式和期?限為：（?一）本協(xié)議?書生效且符?合本協(xié)議書?第十二條第?一款付款的?全部條件之?日起10個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方向乙方?以定金方式?支付第一期?收回補(bǔ)償費(fèi)?，付款金額?為收回補(bǔ)償?費(fèi)總額的1?0%，即人?民幣___?_萬元;?（二）本協(xié)?議書生效且?符合本協(xié)議?書第十二條?第二款付款?的全部條件?之日起10?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方向乙?方支付第二?期收回補(bǔ)償?費(fèi)，付款金?額為收回補(bǔ)?償費(fèi)總額的?40%，即?人民幣__?__萬元;?（三）本?協(xié)議書生效?且符合本協(xié)?議書第十二?條全部付款?條件（即乙?方按照約定?的土地交付?條件向甲方?交付收回地?塊并辦結(jié)房?屋注銷登記?和土地權(quán)屬?變更登記手?續(xù)）之日起?10個(gè)工作?日內(nèi)，甲方?支付第三期?收回補(bǔ)償費(fèi)?，付款金額?為收回補(bǔ)償?費(fèi)總額的3?0%，即人?民幣___?_萬元;?（四）自甲?方占有收回?地塊之日起?2個(gè)月內(nèi)，?若無任何遺?留問題，在?期滿2個(gè)月?之日起10?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方向乙?方支付收回?補(bǔ)償費(fèi)尾款?，付款金額?為人民幣_?___萬元?。第五章?雙方的責(zé)任?和義務(wù)第?十四條乙方?的責(zé)任和義?務(wù)（一）從?本協(xié)議書生?效之日起_?___日內(nèi)?，乙方應(yīng)當(dāng)?完成下列工?作：1、?完成本協(xié)議?書第八條第?（一）、（?二）、（三?）項(xiàng)中現(xiàn)有?瑕疵及付款?前應(yīng)負(fù)責(zé)處?理的事項(xiàng)。?2、將收?回地塊上所?有乙方的人?員及可以移?動拆卸的設(shè)?施、設(shè)備、?物品從收回?地塊的建（?構(gòu)）筑物、?其他附著物?中全部騰退?、搬遷完畢?，并自行承?擔(dān)全部費(fèi)用?且不得為任?何第三人占?有。3、?向甲方交付?收回地塊前?，除保留移?交的綠化等?之外，自行?負(fù)責(zé)委托具?有資質(zhì)的施?工單位拆除?收回地塊內(nèi)?所有的建（?構(gòu)）筑物，?并完成清運(yùn)?渣土、平整?場地，按宗?地圖界址點(diǎn)?修建高2.?8m、厚0?.24m圍?墻等工作，?地上房屋全?部拆除后應(yīng)?辦理房屋所?有權(quán)注銷登?記工作并向?甲方提交注?銷相關(guān)資料?。建（構(gòu)）?筑物拆除的?殘值歸乙方?所有，拆除?、清運(yùn)渣土?、平整場地?、修建圍墻?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。在?拆除過程中?，所發(fā)生的?一切安全事?故、侵權(quán)事?件所導(dǎo)致的?乙方自身以?及任何第三?方人身損害?責(zé)任的，與?甲方無涉，?其法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任由乙方?自行承擔(dān)。?4、將收?回地塊上所?涉的水、電?、燃?xì)?、?訊等設(shè)施辦?結(jié)報(bào)停、報(bào)?拆或報(bào)遷工?作，自行清?結(jié)相關(guān)全部?費(fèi)用，并向?甲方提供報(bào)?停、報(bào)拆或?報(bào)遷工作完?畢及清結(jié)所?有費(fèi)用的全?部資料和票?據(jù)憑證。?5、將收回?地塊上所涉?房屋的建筑?圖紙和收回?地塊所涉地?下管網(wǎng)資料?一并交付甲?方，并辦理?相關(guān)的移交?手續(xù)。6?、自本協(xié)議?書生效之日?起至收回地?塊約定移交?甲方占有的?期限屆滿之?日止，甲方?同意乙方享?有對收回地?塊范圍內(nèi)經(jīng)?營性用房的?租賃權(quán)利，?并因此承擔(dān)?出租人相應(yīng)?的義務(wù)。?（二）協(xié)助?甲方辦理收?回地塊國有?土地使用權(quán)?變更登記的?手續(xù)，并出?具相關(guān)的證?明文件和資?料;（三?）在收回地?塊權(quán)利出現(xiàn)?瑕疵時(shí)，依?本協(xié)議書的?約定限期予?以消除;?（四）在收?回地塊交付?甲方占有之?前，負(fù)責(zé)收?回地塊的建?筑物、其他?附著物的安?全管理工作?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任;（五?）在收回地?塊交付甲方?占有之前，?負(fù)責(zé)收回地?塊上的綠化?、空中高壓?走廊及其附?屬電線桿、?人防設(shè)施的?完整性和安?全性，并承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。?第十五條甲?方的責(zé)任義?務(wù)（一）?按本協(xié)議書?的約定，按?期足額向乙?方支付土地?收回補(bǔ)償費(fèi)?（含定金）?;（二）?在本協(xié)議書?約定的期限?內(nèi)，接收并?占有收回地?塊，并與乙?方辦理相關(guān)?移交手續(xù);?（三）在?本協(xié)議書約?定的期限內(nèi)?，在乙方的?協(xié)助下，辦?結(jié)收回地塊?國有土地使?用權(quán)變更登?記的法律手?續(xù)。第六?章不可抗力?條款第十?六條本協(xié)議?書所稱不可?抗力，是指?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況，?包括自然災(zāi)?害、政府行?為和社會異?常（突發(fā)）?事件，但是?，第三人的?行為不能作?為不可抗力?對待。第?十七條因不?可抗力不能?履行本合同?的，雙方可?通過補(bǔ)充協(xié)?議書協(xié)商終?止本協(xié)議書?;若乙方已?經(jīng)收取甲方?支付的定金?，該費(fèi)用不?以定金罰則?處理，由乙?方將定金（?不計(jì)利息）?返還給甲方?即可;若乙?方已經(jīng)收取?甲方支付的?收回補(bǔ)償費(fèi)?，則由乙方?將其收取的?收回補(bǔ)償費(fèi)?本金返還給?甲方;若收?回地塊的國?有土地使用?權(quán)已經(jīng)辦理?變更登記手?續(xù)，應(yīng)恢復(fù)?原狀并再次?辦理變更登?記，但是涉?及相關(guān)規(guī)費(fèi)?的，由雙方?各自依法承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。第十八?條任何一方?因不可抗力?造成部分或?全部不能履?行本協(xié)議書?的，均應(yīng)采?取一切必要?的補(bǔ)救措施?以減少因不?可抗力造成?的損失;若?因任何一方?延遲履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?第十九條?任何一方遇?有不可抗力?發(fā)生，應(yīng)在?不可抗力事?件發(fā)生48?小時(shí)內(nèi)，將?事件的情況?以書面形式?通知另一方?，并且在事?件發(fā)生之日?起____?日內(nèi)，向另?一方提交不?能履行或部?分不能履行?或需要延遲?履行本協(xié)議?書的書面報(bào)?告。第七?章違約責(zé)任?第二十條?甲方必須按?照本協(xié)議書?的約定，按?時(shí)足額向乙?方支付收回?補(bǔ)償費(fèi)（含?定金）。如?果甲方不能?按時(shí)足額支?付收回補(bǔ)償?費(fèi)（含定金?），自遲延?之日起，每?日按遲延支?付額的萬分?之三向乙方?支付滯納金?。逾期付款?超過___?_日以上的?，乙方有權(quán)?解除本協(xié)議?書，收回收?回地塊的國?有土地使用?權(quán)和房屋所?有權(quán)，甲方?無權(quán)要求返?還定金。同?時(shí)，乙方并?可請求甲方?賠償因違約?造成的其他?損失。第?二十一條甲?方按本協(xié)議?書的約定支?付收回補(bǔ)償?費(fèi)的，乙方?必須按照本?協(xié)議書約定?，按時(shí)向甲?方交付收回?地塊。由于?乙方未按時(shí)?交付收回地?塊而致使甲?方延期占有?收回地塊的?，每延期一?日，乙方應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?書約定的收?回補(bǔ)償費(fèi)總?額的萬分之?三向甲方償?付違約金。?乙方延期交?付收回地塊?超過三十日?以上的，甲?方有權(quán)解除?本協(xié)議書，?乙方應(yīng)雙倍?返還定金，?并退還已經(jīng)?收受的土地?收回補(bǔ)償費(fèi)?的其他部分?。同時(shí)，甲?方有權(quán)請求?乙方賠償因?違約造成的?其他損失。?第二十二?條守約方按?照本協(xié)議書?的約定解除?本協(xié)議書時(shí)?，應(yīng)立即以?書面形式通?知違約方，?并可要求違?約方承擔(dān)違?約責(zé)任。其?中若甲方違?約，則應(yīng)返?還乙方收回?地塊的《國?有土地使用?證》和《房?屋所有權(quán)證?》以及乙方?已交付的收?回地塊，甲?方無權(quán)要求?乙方返還定?金，并按收?回補(bǔ)償費(fèi)總?額的10%?向乙方償付?賠償金，同?時(shí)乙方應(yīng)向?甲方返還除?已支付的定?金和應(yīng)扣除?的賠償金以?外的其他收?回補(bǔ)償費(fèi)（?即扣除約定?定金和賠償?金之后的土?地收回補(bǔ)償?費(fèi)的剩余部?分費(fèi)用）;?若乙方違約?，乙方應(yīng)雙?倍返還甲方?定金并退還?已經(jīng)收取的?土地收回補(bǔ)?償費(fèi)，同時(shí)?乙方應(yīng)按土?地收回補(bǔ)償?費(fèi)總額的1?0%向甲方?支付賠償金?，甲方向乙?方返還《國?有土地使用?權(quán)證》和《?房屋所有權(quán)?證》以及乙?方已交付的?收回地塊。?第二十三?條因一方違?約，其違約?金和約定賠?償金不足以?彌補(bǔ)另一方?因違約遭受?的損失時(shí)，?違約方應(yīng)承?擔(dān)損失賠償?責(zé)任。第?二十四條守?約方按本協(xié)?議書約定解?除本協(xié)議書?的，若需要?辦理國有土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?的，由違約?方承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用。第?二十五條自?本協(xié)議書生?效之日起至?收回地塊國?有土地使用?權(quán)變更登記?至甲方名下?之前，若因?乙方或第三?人的原因，?導(dǎo)致收回地?塊以及收回?地塊地上建?筑物權(quán)利瑕?疵事件發(fā)生?，雖經(jīng)乙方?全力消除但?未能全部消?除時(shí)，甲方?有權(quán)依據(jù)有?效法律文件?或乙方作為?第三人應(yīng)付?到期合法債?務(wù)的法律文?件，代為乙?方支付相應(yīng)?款項(xiàng)以消除?收回地塊權(quán)?利的瑕疵，?由此產(chǎn)生及?承擔(dān)的費(fèi)用?，甲方可向?乙方追償，?并書面通知?乙方后從甲?方尚未向乙?方支付完畢?的收回補(bǔ)償?費(fèi)中扣除抵?消，對此應(yīng)?當(dāng)視同甲方?已經(jīng)履行本?協(xié)議書約定?的給付義務(wù)?。但是，若?因消除收回?地塊權(quán)利瑕?疵所代為乙?方支付的費(fèi)?用超出甲方?尚未向乙方?支付完畢的?收回補(bǔ)償費(fèi)?，其超出部?分應(yīng)由乙方?另行承擔(dān)。?第八章附?則第二十?六條一方如?變更本協(xié)議?書記載的通?訊地址，應(yīng)?及時(shí)書面通?知另一方，?否則，相關(guān)?責(zé)任應(yīng)由未?通知變更的?一方承擔(dān)。?另一方在履?約中依據(jù)原?通訊地址而?進(jìn)行通知的?，視同履行?相應(yīng)的通知?義務(wù)。第?二十七條本?協(xié)議書條款?內(nèi)容系雙方?在真實(shí)意思?表示和充分?協(xié)商基礎(chǔ)上?達(dá)成;本協(xié)?議書雙方均?完全、充分?理解了各條?款的含義，?不存在任何?一方將格式?條款提供給?對方并強(qiáng)制?要求對方簽?訂或限制對?方確定、修?改、更正的?情形，任何?一方均有權(quán)?且已經(jīng)充分?行使了締約?條款的確定?、選擇、修?改、更正等?締約責(zé)任。?第二十八?條因履行本?協(xié)議書發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?均有權(quán)向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?二十九條本?協(xié)議書的未?盡事宜，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商?一致，達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議書?，補(bǔ)充協(xié)議?書為本協(xié)議?書的組成部?分，與本協(xié)?議書具有同?等法律效力?。第三十?條本協(xié)議書?的附件及附?圖為本協(xié)議?書的組成部?分，與本協(xié)?議書具有同?等法律效力?。第三十?一條本協(xié)議?書經(jīng)雙方法?定代表人或?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?公章后，且?本協(xié)議書報(bào)?經(jīng)武漢市國?土資源和房?產(chǎn)管理局審?批同意之日?起生效。?第三十二條?本協(xié)議書一?式拾份，甲?、乙雙方各?持肆份，武?漢市國土資?源和房產(chǎn)管?理局留存貳?份。甲方?：____?市土地整理?儲備中心?法定代表人?（或授權(quán)代?表人）：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_傳真：?_____?____?年____?月____?日乙方：?_____?????法定代?表人（或授?權(quán)代表人）?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___傳?真：___?____?__年__?__月__?__日國?有土地使用?權(quán)信托合同?格式版（三?）甲方：?_____?（出租方）?，系根據(jù)中?國法律成立?并合法存續(xù)?的____?_企業(yè)。?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_注冊地?址：___?__乙方?：____?_（承租方?），系根據(jù)?中國法律成?立并合法存?續(xù)的___?__公司。?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__注冊?地址：__?___根?據(jù)國家有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定及國土?資源部國土?資函___?_號《__?___》、?國土資函_?___號《?_____?》，甲方向?乙方出租國?有土地使用?權(quán)（以下簡?稱“土地使?用權(quán)”）。?為明確雙方?的權(quán)利與義?務(wù)，訂立本?合同。第?一條土地使?用權(quán)租賃范?圍1.1?甲方依據(jù)本?合同出租給?乙方的土地?使用權(quán)所屬?之土地位于?_____?、____?等____?個(gè)省市，面?積____?平方米（以?下稱“租賃?土地”）。?對該租賃土?地的詳細(xì)描?述作為附件?一，構(gòu)成本?合同之一部?分。1.?2甲方保證?其已通過授?權(quán)經(jīng)營方式?取得上述租?賃土地的土?地使用權(quán)，?有合法出租?的權(quán)利。甲?方已獲得國?土資源部頒?發(fā)的相關(guān)的?土地授權(quán)經(jīng)?營書，文件?號為國土資?函____?號。該授權(quán)?經(jīng)營書以及?與上述租賃?土地有關(guān)的?權(quán)屬證明及?相關(guān)文件作?為附件二，?構(gòu)成本合同?之一部分。?1.3對?于乙方的_?___個(gè)加?油站現(xiàn)已占?用的___?_平方米集?體土地，甲?方承諾自乙?方營業(yè)執(zhí)照?簽發(fā)之日起?一年內(nèi)，辦?理完征用手?續(xù)，取得國?家主管部門?的授權(quán)，并?租賃給乙方?使用。在辦?理上述征地?手續(xù)期間，?乙方有權(quán)依?據(jù)國土資源?部國土資函?____號?《____?_》，合法?無償使用該?等土地。?1.4甲方?根據(jù)本合同?出租土地使?用權(quán)。土地?所有權(quán)屬于?國家。第?二條租賃期?限2.1?土地使用權(quán)?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起算。?2.2如?果乙方要求?延長租賃期?限，乙方應(yīng)?在前述租賃?期限期滿之?前至少__?__個(gè)月以?書面形式通?知甲方。?2.3甲方?在收到乙方?按前款發(fā)出?的延長租賃?期通知后，?應(yīng)同意該等?延長，并應(yīng)?同乙方在前?述租賃期滿?前簽訂新的?租賃合同。?甲方應(yīng)在租?期后滿前辦?理完畢土地?使用權(quán)可續(xù)?租的一切有?關(guān)的政府部?門審批及手?續(xù)。續(xù)租的?租金標(biāo)準(zhǔn)依?國家的有關(guān)?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或?（在無該等?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依?當(dāng)時(shí)的市場?價(jià)格執(zhí)行。?2.4甲?乙雙方同意?，乙方可以?在本條第1?款租賃期滿?前的任何時(shí)?候終止租賃?本合同項(xiàng)下?部分或全部?土地使用權(quán)?，但乙方須?在其所要求?的終止日前?____個(gè)?月書面通知?甲方。第?三條租賃用?途3.1?乙方應(yīng)在甲?方與土地管?理部門簽署?的土地授權(quán)?經(jīng)營書所限?定的用途范?圍內(nèi)使用土?地。3.?2在符合3?.1條的前?提下，租賃?期內(nèi)乙方若?要依法將租?賃土地的部?分或全部改?作他用時(shí)，?應(yīng)書面通知?甲方。甲方?應(yīng)在接到乙?方書面通知?之日起__?__日內(nèi)決?定是否同意?該等改變。?如同意，則?甲方應(yīng)到有?關(guān)部門辦理?相應(yīng)批準(zhǔn)手?續(xù)。在取得?批準(zhǔn)后，乙?方方可按改?變后的用途?使用。第?四條租賃土?地交付使用?4.1甲?方自本合同?正式生效之?日將土地使?用權(quán)交付乙?方。4.?2乙方在甲?方將該土地?使用權(quán)交付?之日起，必?須依照土地?授權(quán)經(jīng)營書?規(guī)定的土地?用途實(shí)施相?應(yīng)的經(jīng)營、?管理、使用?等行為。?第五條租金?及稅費(fèi)5?.1乙方按?照本合同應(yīng)?向甲方每年?支付總額為?____元?人民幣的租?金（“租賃?土地年租金?”）。對于?本合同1.?3條所述集?體土地的租?金，乙方每?年應(yīng)向甲方?另行支付（?但租金的計(jì)?算和支付應(yīng)?以甲方按1?.3條的規(guī)?定將土地使?用權(quán)租賃給?乙方之后）?，租金的計(jì)?算方法為：?集體土地年?租金=租賃?土地年租金?（人民幣_?___元）?/____?_（平方米?）集體土地?面積（平方?米）。在本?合同有效期?內(nèi)，甲乙雙?方每___?_年可以對?前述租金協(xié)?商調(diào)整。?5.2甲乙?雙方同意，?對于按照本?合同的規(guī)定?終止使用的?部分土地，?乙方支付甲?方的總租金?數(shù)應(yīng)依該土?地所在的地?域和用途按?雙方協(xié)商確?定的金額做?相應(yīng)減少。?5.3本?合同所規(guī)定?的租金，由?乙方按季度?向甲方支付?，每次支付?的租金額應(yīng)?為該年度租?金總額的_?____分?之一。每一?筆租金應(yīng)于?每年___?_月___?_日、__?__月__?__日、_?___月_?___日、?____月?____日?、（前述每?個(gè)日期均為?“付款日”?）之前交付?甲方。無論?前款規(guī)定如?何，第一筆?租金額應(yīng)按?下述計(jì)算方?法計(jì)算并在?本合同生效?后第一個(gè)付?款日支付給?甲方：年租?金/___?__合同生?效日至合同?生效后第一?個(gè)付款日的?實(shí)際天數(shù)。?5.4甲?方負(fù)責(zé)交納?與租賃土地?有關(guān)的土地?稅、費(fèi)及其?他法定的費(fèi)?用。本合同?簽訂后由于?國家政策變?化導(dǎo)致的該?等費(fèi)用增加?部分由雙方?合理分擔(dān)。?雙方應(yīng)于每?年的___?_月___?_日結(jié)算該?等費(fèi)用前一?年度的增加?部分。第?六條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?6.1甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：（?a）依據(jù)本?合同約定向?乙方收取租?金。（b?）監(jiān)督乙方?依據(jù)本合同?約定使用土?地。乙方未?征得甲方同?意，擅自改?變用途的，?甲方有權(quán)收?回相關(guān)土地?的土地使用?權(quán)。（c?）本合同期?滿不再延續(xù)?的，甲方有?權(quán)收回該土?地的土地使?用權(quán)。（?d）甲方需?根據(jù)本合同?的約定，及?時(shí)完整地向?乙方提供租?賃土地之土?地使用權(quán)。?（e）甲?方應(yīng)支持乙?方在獲得必?需的法定批?準(zhǔn)后，在承?租的土地上?新建、擴(kuò)建?、改建永久?性或臨時(shí)性?建筑物、構(gòu)?筑物。（?f）租賃期?間，甲方對?該土地相鄰?土地行使權(quán)?利不得妨礙?乙方對該土?地行使正當(dāng)?權(quán)利。（?g）對于政?府因公益事?業(yè)而附設(shè)的?各種管線穿?越該租賃土?地的綠化地?區(qū)和其他區(qū)?域所造成的?對租賃土地?的破壞，甲?方無需作任?何工程上的?修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)?上的補(bǔ)償。?（h）甲?方保證不侵?犯乙方在租?賃土地上的?任何建筑物?、附著物的?所有權(quán)，包?括占有、使?用、處分及?收益的權(quán)利?和利益。?（i）在本?協(xié)議有效期?內(nèi)，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?提前終止協(xié)?議或部分及?全部收回土?地使用權(quán)，?但本協(xié)議另?有規(guī)定者除?外。6.?2乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?（a）乙?方有權(quán)依據(jù)?本合同的約?定使用土地?。（b）?乙方須向甲?方及時(shí)按本?合同支付租?金。（c?）乙方須根?據(jù)本合同約?定用途使用?土地，并接?受甲方監(jiān)督?。（d）?租賃期滿不?再續(xù)租的，?乙方須及時(shí)?、完整地向?甲方交回不?再續(xù)租之部?分或全部租?賃土地的土?地使用權(quán)。?（e）乙?方不得將租?賃的土地使?用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?抵押。（?f）乙方應(yīng)?保證政府管?理、公安、?消防、救助?人員及其緊?急器械、車?輛等在進(jìn)行?緊急救險(xiǎn)或?執(zhí)行公務(wù)時(shí)?能順利進(jìn)出?該土地。?（g）乙方?在土地租用?期間應(yīng)對承?租土地內(nèi)的?市政設(shè)施妥?善保護(hù)，不?得損壞，否?則應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)所需的一?切費(fèi)用。?第七條合同?的變更和終?止7.1?對本合同的?任何變更，?須經(jīng)雙方同?意，并以書?面形式作出?方可生效。?為了避免歧?義，乙方按?本合同要求?延長租期或?終止租賃，?應(yīng)按本合同?的有關(guān)條款?進(jìn)行。7?.2本合同?按下列方式?終止：（?a）本合同?期限后滿，?或（b）?本合同有效?期限內(nèi)雙方?達(dá)成終止協(xié)?議，或（?c）本合同?任何一方因?地震、風(fēng)暴?、水災(zāi)、戰(zhàn)?爭等不可抗?力喪失繼續(xù)?履行本合同?的能力，或?（d）根?據(jù)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?或有管轄權(quán)?的法院或仲?裁機(jī)構(gòu)所做?出的終止本?合同的判決?、裁定或決?定而終止本?合同。第?八條違約責(zé)?任及損害賠?償任何一?方違反本合?同約定，另?一方可以要?求或采納本?合同和法律?所允許的補(bǔ)?救措施，包?括但不限于?實(shí)際履行和?補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損?失。第九?條雙方的陳?述和保證?9.1甲方?的陳述和保?證：（a?）甲方是依?法成立的企?業(yè)，具有獨(dú)?立的法人資?格，現(xiàn)持有?有效的營業(yè)?執(zhí)照。（?b）甲方一?直依法從事?經(jīng)營活動，?并未從事任?何超出法律?規(guī)定的營業(yè)?范圍的活動?。（c）?甲方為簽署?本合同所需?的一切政府?審批（如需?要）以及內(nèi)?部授權(quán)程序?都已獲得或?完成，簽署?本合同的是?甲方的有效?授權(quán)代表，?并且本合同?一經(jīng)簽署即?構(gòu)成對甲方?有約束力的?責(zé)任。（?d）甲方簽?署本合同或?履行其在本?合同項(xiàng)下的?義務(wù)并不違?反其訂立的?任何其他合?同或其公司?章程，亦不?違反任何法?律、法規(guī)或?規(guī)定。9?.2乙方的?陳述和保證?：（a）?乙方是依法?成立的股份?制企業(yè)，具?有獨(dú)立的法?人資格，現(xiàn)?持有有效的?營業(yè)執(zhí)照。?（b）乙?方一直依法?從事經(jīng)營活?動，并未從?事任何超出?法律規(guī)定的?營業(yè)范圍的?活動。（?c）乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序都?已完成，簽?署本合同的?是乙方的有?效授權(quán)代表?，并且本合?同一經(jīng)簽署?即構(gòu)成對乙?方有約束力?的責(zé)任。?（d）乙方?簽署本合同?或履行其在?本合同項(xiàng)下?的義務(wù)并不?違反其訂立?的任何其他?協(xié)議或其公?司章程，亦?不違反任何?法律、法規(guī)?或規(guī)定。?第十條不可?抗力10?.1如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件（?不可抗力事?件指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺?風(fēng)、地震、?及其它自然?災(zāi)害、交通?意外、罷工?、騷動、暴?l及戰(zhàn)爭（?不論曾否宣?戰(zhàn)）以及政?府部門的作?為及不作為?）影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。1?0.2聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時(shí)間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的'發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?以手遞或掛?號空郵向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證據(jù)?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?不可抗力事?件發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，甲乙?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項(xiàng)下的各項(xiàng)?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則適用本合?同7.2（?c）關(guān)于合?同終止的規(guī)?定。第十?一條其他規(guī)?定11.?1除本合同?另有規(guī)定外?，未經(jīng)另一?方書面同意?，任何一方?不得轉(zhuǎn)讓其?在本合同項(xiàng)?下的全部或?部分權(quán)利或?義務(wù)。1?1.2合同?及其附件構(gòu)?成雙方全部?合同，并取?代雙方以前?就該等事項(xiàng)?而達(dá)成之全?部口頭或書?面的協(xié)議、?合約、理解?和通信。?11.3本?合同任何一?條款成為非?法、無效或?不可強(qiáng)制執(zhí)?行并不影響?本合同其它?條款的效力?及可強(qiáng)制執(zhí)?行性。1?1.4本合?同或其附件?的修訂僅可?經(jīng)書面協(xié)議?并經(jīng)雙方授?權(quán)代表簽字?且須經(jīng)雙方?采取適當(dāng)?shù)?法人行動批?準(zhǔn)而作出。?11.5?除非另有規(guī)?定，一方未?行使或延遲?行使其在本?合同項(xiàng)下的?權(quán)利、權(quán)力?或特權(quán)并不?構(gòu)成對這些?權(quán)利、權(quán)力?或特權(quán)的放?棄，而單一?或部分行使?這些權(quán)利、?權(quán)力或特權(quán)?并不排斥任?何其它權(quán)利?、權(quán)力或特?權(quán)的行使。?11.6?本合同附件?是本合同不?可分割的組?成部分，并?與本合同具?有同等約束?力，如同已?被納入本合?同。第十?二條通訊?一方根據(jù)本?合同規(guī)定作?出的通知或?其它通訊應(yīng)?采用書面形?式并以中文?書寫，并可?經(jīng)專人手遞?或郵務(wù)發(fā)至?以下規(guī)定的?另一方地址?，或傳真至?另一方規(guī)定?的傳真號碼?，通知被視?為已有效作?出的日期應(yīng)?按以下的規(guī)?定確定：?（a）經(jīng)專?人交付的通?知應(yīng)在專人?交付之日被?視為有效。?（b）以?掛號郵務(wù)寄?出的通知應(yīng)?在付郵（以?郵戳日期為?準(zhǔn)）后第_?___天（?若最后一天?是星期日或?法定節(jié)假日?，則順延至?下一個(gè)工作?日）被視為?有效。（?c）以傳真?形式發(fā)出的?通知應(yīng)被視?作于傳真完?畢的時(shí)間作?出，唯發(fā)件?人應(yīng)出示傳?真機(jī)就其所?發(fā)出的文件?而打印的報(bào)?告以證明有?關(guān)文件已經(jīng)?完滿地傳給?對方。雙?方通訊地址?和傳真號碼?如下：名?稱：___?__通訊?地址：__?___傳?真：___?__郵編?：____?_名稱：?_____?通訊地址?：____?_傳真：?_____?郵編：_?____?若一方更改?其通訊地址?或傳真號碼?，應(yīng)盡快按?本條規(guī)定書?面通知另一?方。第十?三條適用法?律和爭議的?解決13?.1本合同?應(yīng)適用中華?人民共和國?法律并應(yīng)根?據(jù)中華人民?共和國法律?解釋。1?3.2凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，由?甲乙雙方協(xié)?商解決。若?協(xié)商不成，?甲、乙任何?一方均可將?該等爭議提?交____?_仲裁委員?會，按照申?請仲裁時(shí)該?仲裁委員會?有效的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲?裁。仲裁裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?第十四條?附則14?.1本合同?以中文書寫?。14.?2本合同正?本一式__?__份，雙?方授權(quán)代表?簽署并加蓋?公章后生效?且其效力追?溯至___?_年___?_月___?_日起計(jì)算?，各份合同?具有同等效?力。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_???授?權(quán)代表（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?___國?有土地使用?權(quán)信托合同?格式版（四?）為盤活?國有存量土?地資產(chǎn)，優(yōu)?化土地資源?配置，合理?利用土地，?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《湖北省土?地管理實(shí)施?辦法》、《?襄樊市土地?儲備供應(yīng)暫?行辦法》等?國家、地方?有關(guān)法律法?規(guī)及規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同。第一?條本合同雙?方當(dāng)事人?收購方：_?____（?以下簡稱甲?方），法定?代表人：_?____，?職務(wù)：__?___，住?址：___?__，聯(lián)系?電話：__?___。?被收購方：?_____?（以下簡稱?乙方），法?定代表人：?_____?，職務(wù)：_?____，?住址：__?___，聯(lián)?系電話：_?____。?第二條甲?方收購位于?____的?國有土地，?面積___?_平方米（?合____?畝），用途?為____?_用地，其?四至位置：?東：___?__;南：?_____?;西：__?___;北?：____?_。《國有?土地使用證?》證號為：?_____?，原土地取?得方式__?___。?第三條經(jīng)協(xié)?商土地收購?價(jià)格（含地?上建筑物）?確定為（大?寫）人民幣?____萬?元/畝（_?___元/?m2）（小?寫）___?_萬元/畝?（____?元/m2）??？傤~為（?大寫）人民?幣____?萬元/畝（?____元?/m2）（?小寫___?_萬元）。?第四條收?購款支付方?式本合同?經(jīng)市政府批?準(zhǔn)后___?_日內(nèi)，甲?方一次性付?給乙方土地?收購款總額?的10%即?____萬?元，作為履?行合同的定?金，定金可?充抵土地收?購款。㈠?本合同經(jīng)政?府批準(zhǔn)后_?___日內(nèi)?，甲方一次?性支付乙方?土地收購款?（大寫）_?___萬元?（小寫）_?___萬元?。㈡本合?同經(jīng)政府批?準(zhǔn)后___?_日內(nèi)開始?甲方分期付?給乙方土地?收購款。?第一期：_?___年_?___月_?___日前?付給乙方土?地收購款總?額的___?_%即__?__萬元;?第二期：?____年?____月?____日?前付給乙方?剩余土地收?購款總額的?____%?即____?萬元第三?期：___?_年___?_月___?_日前付給?乙方全部土?地收購款即?____萬?元。分期?支付的土地?收購款計(jì)利?息。第五?條甲、乙方?的責(zé)任和義?務(wù)㈠甲方?的責(zé)任的義?務(wù)1、甲?方按本合同?第四條一款?規(guī)定按期支?付乙方土地?收購款。?2、甲方在?支付收購定?金后，負(fù)責(zé)?辦理土地使?用權(quán)及房屋?產(chǎn)權(quán)變更登?記手續(xù)，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。3、?甲方于__?__年__?__月__?__日驗(yàn)收?乙方交付的?全部土地和?地上建（構(gòu)?）筑物。?㈡乙方的責(zé)?任和義務(wù)?1、乙方在?收到甲方支?付收購定金?的同時(shí)，向?甲方交付國?有土地使用?證、房屋所?有權(quán)證等資?料，并開始?清理、搬遷?、拆除其宗?地范圍內(nèi)的?暫停戶、工?程技術(shù)設(shè)備?和房產(chǎn)設(shè)施?。____?年____?月____?日前向甲方?交付全部土?地和地上建?（構(gòu)）筑物?。2、乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理土地?使用權(quán)及房?屋所有權(quán)的?變更登記手?續(xù)，并提供?相關(guān)資料。?3、若因?該宗地或房?產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生?糾紛，乙方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處?理。第六?條違約責(zé)任?本合同一?經(jīng)簽訂，違?反本合同任?一條款，即?為違約。?㈠若甲方未?能按本合同?第四條規(guī)定?按期支付收?購款，每延?遲一天，按?應(yīng)付款項(xiàng)的?3‰向乙方?支付滯納金?。㈡若乙?方不能按期?向甲方交付?土地及地上?建（構(gòu)）筑?物，每延遲?一天，按應(yīng)?付款額的3?‰賠償甲方?損失。㈢?若因甲、乙?任何一方原?因造成本合?同不能履行?，違約方按?本合同約定?土地收購款?總額的13?‰向守約方?支付違約金?。第七條?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方商定可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。若因本合?同發(fā)生糾紛?，協(xié)商不成?的可向人民?法院提起訴?訟。第八?條本合同于?____年?____月?____日?在襄樊市簽?訂，壹式陸?份，并具同?等法律效力?，甲、乙雙?方各執(zhí)叁份?。第九條?本合同經(jīng)襄?樊市人民政?府批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?（委托代理?人）（委托?代理人）?國有土地使?用權(quán)信托合?同格式版（?五）編號?：____?_____?___國?有土地使用?權(quán)收回補(bǔ)償?協(xié)議書_?___市土?地整理儲備?中心國有?土地使用權(quán)?收回補(bǔ)償協(xié)?議書第一?章總則第?一條本協(xié)議?書當(dāng)事人雙?方：收回人?：____?市土地整理?儲備中心（?以下簡稱甲?方）被收回?人：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》、《?土地儲備管?理辦法》和?《武漢市土?地儲備管理?辦法》以及?其他法律、?法規(guī)、行政?規(guī)章的規(guī)定?，雙方本著?平等、自愿?、有償、誠?實(shí)信用的原?則，訂立本?協(xié)議書。?第二條甲方?按照國家法?律法規(guī)和地?方行政規(guī)章?所賦予的職?能實(shí)施本協(xié)?議書項(xiàng)下的?國有土地使?用權(quán)收回補(bǔ)?償工作。?第二章收回?地塊的位置?、面積、用?途及權(quán)屬依?據(jù)第三條?根據(jù)乙方于?____年?____月?____日?提交的《國?有土地使用?權(quán)收回申請?書》和武漢?市國土資源?和房產(chǎn)管理?局《關(guān)于收?回國有土地?使用權(quán)的通?知》，甲方?同意收回乙?方位于的國?有土地使用?權(quán)（見附件?一宗地圖）?。第四條?乙方以【劃?撥】【出讓?】方式取得?本合同項(xiàng)下?國有土地使?用權(quán)，土地?現(xiàn)狀用途為?，《國有土?地使用證》?證號為，該?證書項(xiàng)下宗?地的【全部?】【部分】?國有土地使?用權(quán)為本合?同項(xiàng)下被收?回國有土地?使用權(quán)，其?土地面積為?平方米（以?土地管理部?門確認(rèn)的實(shí)?測面積為準(zhǔn)?，以下簡稱?收回地塊）?。第五條?收回地塊內(nèi)?的建筑物、?其他附著物?狀況見《收?回地塊現(xiàn)狀?清單》（見?附件二）。?第三章乙?方對收回地?塊現(xiàn)狀的陳?述及土地權(quán)?利瑕疵的承?諾第六條?乙方對收回?地塊現(xiàn)狀的?陳述及土地?權(quán)利瑕疵的?承諾的有效?期限從本協(xié)?議書生效之?日起至收回?地塊交付甲?方占有并辦?結(jié)土地權(quán)屬?變更登記和?房屋所有權(quán)?注銷登記之?日止。第?七條乙方對?收回地塊現(xiàn)?狀的陳述：?（一）乙?方以【劃撥?】【出讓】?方式合法擁?有收回地塊?的國有土地?使用權(quán)和收?回地塊上房?屋所有權(quán)，?該使用權(quán)和?所有權(quán)均以?權(quán)屬登記為?準(zhǔn);（二?）乙方合法?擁有收回地?塊地上建筑?物、其他附?著物的所有?權(quán)，該所有?權(quán)的資產(chǎn)狀?況以最近連?續(xù)三年的會?計(jì)年報(bào)及審?計(jì)事務(wù)所《?審計(jì)報(bào)告》?中的結(jié)論為?依據(jù);（?三）乙方對?收回地塊的?國有土地使?用權(quán)、房屋?所有權(quán)以及?地上建筑物?、其他附著?物的所有權(quán)?，擁有獨(dú)占?、排他的權(quán)?利;（四?）乙方對收?回地塊的國?有土地使用?權(quán)和房屋所?有權(quán)沒有設(shè)?置抵押、租?賃的他項(xiàng)權(quán)?利（若存在?抵押、租賃?，需在本協(xié)?議書第八條?中注明）;?（五）乙?方未以收回?地塊的國有?土地使用權(quán)?和房屋所有?權(quán)作為股權(quán)?或出資額，?與任何第三?人發(fā)生合資?、合作、聯(lián)?合、聯(lián)營等?資產(chǎn)運(yùn)作的?投資行為;?（六）截?止本協(xié)議書?生效之日之?前，乙方在?收回地塊上?的國有土地?使用權(quán)和房?屋所有權(quán)未?被司法、行?政等國家機(jī)?關(guān)采取查封?、凍結(jié)、拍?賣、變賣等?強(qiáng)制執(zhí)行措?施。第八?條乙方對土?地權(quán)利瑕疵?的承諾：?（一）收回?地塊現(xiàn)有瑕?疵及處理辦?法：1、?住戶：收回?地塊內(nèi)現(xiàn)有?戶住戶，房?屋建筑面積?約為平方米?，自本協(xié)議?書生效之日?起____?日內(nèi)，乙方?應(yīng)承擔(dān)所有?費(fèi)用并負(fù)責(zé)?補(bǔ)償安置、?動遷騰退全?部住戶，并?提供住戶清?退完畢的書?面憑證;?2、租賃：?收回地塊內(nèi)?現(xiàn)有戶【經(jīng)?營租賃戶】?【租戶】，?租賃房屋建?筑面積平方?米，從本協(xié)?議書生效之?日起___?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)承擔(dān)所?有費(fèi)用并負(fù)?責(zé)收回地塊?內(nèi)的拆遷補(bǔ)?償安置、動?遷騰退全部?租賃戶，并?提供租賃戶?清退完畢的?書面憑證;?4、人防?：收回地塊?內(nèi)現(xiàn)有人防?設(shè)施平方米?（以人防管?理部門出具?的面積為準(zhǔn)?），從本協(xié)?議書生效之?日起___?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)承擔(dān)所?有費(fèi)用，并?按人防管理?部門的要求?對收回地塊?內(nèi)的人防設(shè)?施進(jìn)行報(bào)停?報(bào)拆（或依?相關(guān)規(guī)定處?理），并向?甲方提交報(bào)?停報(bào)拆手續(xù)?辦結(jié)的全部?有效證明文?件;5、?其他瑕疵及?處理辦法：?（二）除?本協(xié)議書另?有約定外，?從本協(xié)議書?生效之日起?至收回地塊?交付甲方占?有并辦結(jié)土?地權(quán)屬變更?登記和房屋?權(quán)屬注銷登?記之日止，?若收回地塊?國有土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)被任?何第三人主?張占有或非?法侵占，無?論何種原因?，乙方均負(fù)?有不可推卸?的責(zé)任，并?應(yīng)負(fù)責(zé)在本?協(xié)議書約定?的收回地塊?交付期限截?止之前，將?所涉土地權(quán)?利瑕疵予以?全部消除;?（三）除?本協(xié)議書另?有約定外，?從本協(xié)議書?生效之日起?至收回地塊?交付甲方占?有并辦結(jié)土?地權(quán)屬變更?登記和房屋?權(quán)屬注銷登?記之日止，?若收回地塊?國有土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)被司?法、行政等?國家機(jī)關(guān)采?取強(qiáng)制執(zhí)行?措施，無論?何種原因，?乙方均負(fù)有?不可推卸的?責(zé)任，并應(yīng)?負(fù)責(zé)在本協(xié)?議書約定的?收回地塊交?付期限截止?之前，將所?涉土地權(quán)利?瑕疵予以全?部消除。?第四章收回?補(bǔ)償費(fèi)用及?其支付方式?和期限第?九條根據(jù)武?漢市國土資?源和房產(chǎn)管?理局《關(guān)于?收回國有土?地使用權(quán)的?通知》，收?回地塊的收?回補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為人民幣?____萬?元/畝，收?回補(bǔ)償費(fèi)總?額為人民幣?____萬?元整（大寫?：____?_）。收回?地塊實(shí)測面?積有變化的?，按實(shí)測面?積核準(zhǔn)收回?補(bǔ)償費(fèi)總額?。第十一?條依照國家?法律、行政?法規(guī)以及地?方法規(guī)、規(guī)?章應(yīng)由甲、?乙各方自行?承擔(dān)和繳納?的各種規(guī)費(fèi)?和稅費(fèi)，由?各方自行依?法承擔(dān)和繳?納。第十?二條雙方同?意下列全部?事項(xiàng)的完成?為甲方付款?完畢的前提?條件：（?一）除甲、?乙雙方另有?約定以外，?乙方應(yīng)于本?協(xié)議書簽定?之日起__?__日內(nèi)將?收回地塊的?《國有土地?使用證》以?及其他有關(guān)?的權(quán)屬證明?文件的原件?以及申請辦?理土地權(quán)屬?變更登記所?需的全部權(quán)?屬證明及資?料交付甲方?。具體資料?如下（未在?下列表述中?明確說明為?復(fù)印件的，?均應(yīng)提供原?件）：1?、收回地塊?的《國有土?地使用證》?;2、收?回地塊內(nèi)所?有房屋的所?有權(quán)證（包?括已毀損但?未注銷的）?;3、土?地交易申請?書;4、?上級主管部?門相關(guān)批準(zhǔn)?文件;5?、職代會或?董事會、股?東會同意土?地收回的決?議;6、?法人身份證?明書及授權(quán)?委托書;?7、事業(yè)法?人登記證工?商執(zhí)照、組?織機(jī)構(gòu)代碼?證復(fù)印件;?8、1：?20___?__地形圖?四張;9?、宗地圖四?張（加蓋權(quán)?屬確認(rèn)章）?;10、?土地類型屬?出讓地塊的?應(yīng)提供出讓?合同及繳納?有關(guān)稅、費(fèi)?收據(jù)復(fù)印件?、解除出讓?合同申請等?;11、?存在抵押狀?況的應(yīng)由抵?押權(quán)人出具?同意土地資?產(chǎn)變現(xiàn)的證?明文件;?12、人防?管理部門出?具的收回地?塊內(nèi)人防設(shè)?施的相關(guān)材?料;13?、辦理土地?權(quán)屬注銷（?變更）登記?所需的其他?相關(guān)資料。?（二）乙?方應(yīng)會同甲?方辦理收回?地塊的土地?權(quán)屬變更登?記手續(xù)，直?至收回地塊?范圍的全部?土地使用權(quán)?變更登記至?甲方名下。?（三）乙?方完成本協(xié)?議書第八條?第（一）、?（二）、（?三）項(xiàng)中現(xiàn)?有瑕疵及付?款前應(yīng)負(fù)責(zé)?處理的事項(xiàng)?。（四）?乙方有責(zé)任?在本協(xié)議書?生效之日起?____日?內(nèi)完成收回?地塊的拆遷?安置補(bǔ)償騰?退、渣土清?運(yùn)以及場地?平整工作，?并在房屋拆?除之日起三?十日內(nèi)辦結(jié)?收回地塊內(nèi)?的水表、電?表、燃?xì)獗?報(bào)停報(bào)拆，?并辦結(jié)房屋?所有權(quán)注銷?登記法律手?續(xù)，并向甲?方出具相關(guān)?的證明文件?和資料。?第十三條收?回補(bǔ)償費(fèi)支?付的方式和?期限為：?（一）本協(xié)?議書生效且?符合本協(xié)議?書第十二條?第一款付款?的全部條件?之日起10?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方向乙?方以定金方?式支付第一?期收回補(bǔ)償?費(fèi)，付款金?額為收回補(bǔ)?償費(fèi)總額的?10%，即?人民幣__?__萬元;?（二）本?協(xié)議書生效?且符合本協(xié)?議書第十二?條第二款付?款的全部條?件之日起1?0個(gè)工作日?內(nèi)，甲方向?乙方支付第?二期收回補(bǔ)?償費(fèi)，付款?金額為收回?補(bǔ)償費(fèi)總額?的40%，?即人民幣_?___萬元?;（三）?本協(xié)議書生?效且符合本?協(xié)議書第十?二條全部付?款條件（即?乙方按照約?定的土地交?付條件向甲?方交付收回?地塊并辦結(jié)?房屋注銷登?記和土地權(quán)?屬變更登記?手續(xù)）之日?起10個(gè)工?作日內(nèi)，甲?方支付第三?期收回補(bǔ)償?費(fèi)，付款金?額為收回補(bǔ)?償費(fèi)總額的?30%，即?人民幣__?__萬元;?（四）自?甲方占有收?回地塊之日?起2個(gè)月內(nèi)?，若無任何?遺留問題，?在期滿2個(gè)?月之日起1?0個(gè)工作日?內(nèi)，甲方向?乙方支付收?回補(bǔ)償費(fèi)尾?款，付款金?額為人民幣?____萬?元。第五?章雙方的責(zé)?任和義務(wù)?第十四條乙?方的責(zé)任和?義務(wù)（一）?從本協(xié)議書?生效之日起?____日?內(nèi)，乙方應(yīng)?當(dāng)完成下列?工作：1?、完成本協(xié)?議書第八條?第（一）、?（二）、（?三）項(xiàng)中現(xiàn)?有瑕疵及付?款前應(yīng)負(fù)責(zé)?處理的事項(xiàng)?。2、將?收回地塊上?所有乙方的?人員及可以?移動拆卸的?設(shè)施、設(shè)備?、物品從收?回地塊的建?（構(gòu)）筑物?、其他附著?物中全部騰?退、搬遷完?畢，并自行?承擔(dān)全部費(fèi)?用且不得為?任何第三人?占有。3?、向甲方交?付收回地塊?前，除保留?移交的綠化?等之外，自?行負(fù)責(zé)委托?具有資質(zhì)的?施工單位拆?除收回地塊?內(nèi)所有的建?（構(gòu)）筑物?，并完成清?運(yùn)渣土、平?整場地，按?宗地圖界址?點(diǎn)修建高2?.8m、厚?0.24m?圍墻等工作?，地上房屋?全部拆除后?應(yīng)辦理房屋?所有權(quán)注銷?登記工作并?向甲方提交?注銷相關(guān)資?料。建（構(gòu)?）筑物拆除?的殘值歸乙?方所有，拆?除、清運(yùn)渣?土、平整場?地、修建圍?墻的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?在拆除過程?中，所發(fā)生?的一切安全?事故、侵權(quán)?事件所導(dǎo)致?的乙方自身?以及任何第?三方人身損?害責(zé)任的，?與甲方無涉?，其法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)賠?償責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。4、將?收回地塊上?所涉的水、?電、燃?xì)狻?通訊等設(shè)施?辦結(jié)報(bào)停、?報(bào)拆或報(bào)遷?工作，自行?清結(jié)相關(guān)全?部費(fèi)用，并?向甲方提供?報(bào)停、報(bào)拆?或報(bào)遷工作?完畢及清結(jié)?所有費(fèi)用的?全部資料和?票據(jù)憑證。?5、將收?回地塊上所?涉房屋的建?筑圖紙和收?回地塊所涉?地下管網(wǎng)資?料一并交付?甲方，并辦?理相關(guān)的移?交手續(xù)。?6、自本協(xié)?議書生效之?日起至收回?地塊約定移?交甲方占有?的期限屆滿?之日止，甲?方同意乙方?享有對收回?地塊范圍內(nèi)?經(jīng)營性用房?的租賃權(quán)利?，并因此承?擔(dān)出租人相?應(yīng)的義務(wù)。?（二）協(xié)?助甲方辦理?收回地塊國?有土地使用?權(quán)變更登記?的手續(xù)，并?出具相關(guān)的?證明文件和?資料;（?三）在收回?地塊權(quán)利出?現(xiàn)瑕疵時(shí)，?依本協(xié)議書?的約定限期?予以消除;?（四）在?收回地塊交?付甲方占有?之前，負(fù)責(zé)?收回地塊的?建筑物、其?他附著物的?安全管理工?作，并承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任;（?五）在收回?地塊交付甲?方占有之前?，負(fù)責(zé)收回?地塊上的綠?化、空中高?壓走廊及其?附屬電線桿?、人防設(shè)施?的完整性和?安全性，并?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?第十五條?甲方的責(zé)任?義務(wù)（一?）按本協(xié)議?書的約定，?按期足額向?乙方支付土?地收回補(bǔ)償?費(fèi)（含定金?）;（二?）在本協(xié)議?書約定的期?限內(nèi)，接收?并占有收回?地塊，并與?乙方辦理相?關(guān)移交手續(xù)?;（三）?在本協(xié)議書?約定的期限?內(nèi)，在乙方?的協(xié)助下，?辦結(jié)收回地?塊國有土地?使用權(quán)變更?登記的法律?手續(xù)。第?六章不可抗?力條款第?十六條本協(xié)?議書所稱不?可抗力，是?指不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?，包括自然?災(zāi)害、政府?行為和社會?異常（突發(fā)?）事件，但?是，第三人?的行為不能?作為不可抗?力對待。?第十七條因?不可抗力不?能履行本合?同的，雙方?可通過補(bǔ)充?協(xié)議書協(xié)商?終止本協(xié)議?書;若乙方?已經(jīng)收取甲?方支付的定?金，該費(fèi)用?不以定金罰?則處理，由?乙方將定金?（不計(jì)利息?）返還給甲?方即可;若?乙方已經(jīng)收?取甲方支付?的收回補(bǔ)償?費(fèi)，則由乙?方將其收取?的收回補(bǔ)償?費(fèi)本金返還?給甲方;若?收回地塊的?國有土地使?用權(quán)已經(jīng)辦?理變更登記?手續(xù)，應(yīng)恢?復(fù)原狀并再?次辦理變更?登記，但是?涉及相關(guān)規(guī)?費(fèi)的，由雙?方各自依法?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。第十?八條任何一?方因不可抗?力造成部分?或全部不能?履行本協(xié)議?書的，均應(yīng)?采取一切必?要的補(bǔ)救措?施以減少因?不可抗力造?成的損失;?若因任何一?方延遲履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。第十九?條任何一方?遇有不可抗?力發(fā)生，應(yīng)?在不可抗力?事件發(fā)生4?8小時(shí)內(nèi)，?將事件的情?況以書面形?式通知另一?方，并且在?事件發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)，向?另一方提交?不能履行或?部分不能履?行或需要延?遲履行本協(xié)?議書的書面?報(bào)告。第?七章違約責(zé)?任第二十?條甲方必須?按照本協(xié)議?書的約定，?按時(shí)足額向?乙方支付收?回補(bǔ)償費(fèi)（?含定金）。?如果甲方不?能按時(shí)足額?支付收回補(bǔ)?償費(fèi)（含定?金），自遲?延之日起，?每日按遲延?支付額的萬?分之三向乙?方支付滯納?金。逾期付?款超過__?__日以上?的，乙方有?權(quán)解除本協(xié)?議書，收回?收回地塊的?國有土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)，甲?方無權(quán)要求?返還定金。?同時(shí)，乙方?并可請求甲?方賠償因違?約造成的其?他損失。?第二十一條?甲方按本協(xié)?議書的約定?支付收回補(bǔ)?償費(fèi)的，乙?方必須按照?本協(xié)議書約?定，按時(shí)向?甲方交付收?回地塊。由?于乙方未按?時(shí)交付收回?地塊而致使?甲方延期占?有收回地塊?的，每延期?一日，乙方?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議書約定的?收回補(bǔ)償費(fèi)?總額的萬分?之三向甲方?償付違約金?。乙方延期?交付收回地?塊超過三十?日以上的，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議書?，乙方應(yīng)雙?倍返還定金?，并退還已?經(jīng)收受的土?地收回補(bǔ)償?費(fèi)的其他部?分。同時(shí)，?甲方有權(quán)請?求乙方賠償?因違約造成?的其他損失?。第二十?二條守約方?按照本協(xié)議?書的約定解?除本協(xié)議書?時(shí)，應(yīng)立即?以書面形式?通知違約方?，并可要求?違約方承擔(dān)?違約責(zé)任。?其中若甲方?違約，則應(yīng)?返還乙方收?回地塊的《?國有土地使?用證》和《?房屋所有權(quán)?證》以及乙?方已交付的?收回地塊，?甲方無權(quán)要?求乙方返還?定金，并按?收回補(bǔ)償費(fèi)?總額的10?%向乙方償?付賠償金，?同時(shí)乙方應(yīng)?向甲方返還?除已支付的?定金和應(yīng)扣?除的賠償金?以外的其他?收回補(bǔ)償費(fèi)?（即扣除約?定定金和賠?償金之后的?土地收回補(bǔ)?償費(fèi)的剩余?部分費(fèi)用）?;若乙方違?約，乙方應(yīng)?雙倍返還甲?方定金并退?還已經(jīng)收取?的土地收回?補(bǔ)償費(fèi)，同?時(shí)乙方應(yīng)按?土地收回補(bǔ)?償費(fèi)總額的?10%向甲?方支付賠償?金，甲方向?乙方返還《?國有土地使?用權(quán)證》和?《房屋所有?權(quán)證》以及?乙方已交付?的收回地塊?。第二十?三條因一方?違約，其違?約金和約定?賠償金不足?以彌補(bǔ)另一?方因違約遭?受的損失時(shí)?，違約方應(yīng)?承擔(dān)損失賠?償責(zé)任。?第二十四條?守約方按本?協(xié)議書約定?解除本協(xié)議?書的，若需?要辦理國有?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)的，由違?約方承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。?第二十五條?自本協(xié)議書?生效之日起?至收回地塊?國有土地使?用權(quán)變更登?記至甲方名?下之前，若?因乙方或第?三人的原因?，導(dǎo)致收回?地塊以及收?回地塊地上?建筑物權(quán)利?瑕疵事件發(fā)?生，雖經(jīng)乙?方全力消除?但未能全部?消除時(shí)，甲?方有權(quán)依據(jù)?有效法律文?件或乙方作?為第三人應(yīng)?付到期合法?債務(wù)的法律?文件，代為?乙方支付相?應(yīng)款項(xiàng)以消?除收回地塊?權(quán)利的瑕疵?，由此產(chǎn)生?及承擔(dān)的費(fèi)?用，甲方可?向乙方追償?，并書面通?知乙方后從?甲方尚未向?乙方支付完?畢的收回補(bǔ)?償費(fèi)中扣除?抵消，對此?應(yīng)當(dāng)視同甲?方已經(jīng)履行?本協(xié)議書約?定的給付義?務(wù)。但是，?若因消除收?回地塊權(quán)利?瑕疵所代為?乙方支付的?費(fèi)用超出甲?方尚未向乙?方支付完畢?的收回補(bǔ)償?費(fèi)，其超出?部分應(yīng)由乙?方另行承擔(dān)?。第八章?附則第二?十六條一方?如變更本協(xié)?議書記載的?通訊地址，?應(yīng)及時(shí)書面?通知另一方?，否則，相?關(guān)責(zé)任應(yīng)由?未通知變更?的一方承擔(dān)?。另一方在?履約中依據(jù)?原通訊地址?而進(jìn)行通知?的，視同履?行相應(yīng)的通?知義務(wù)。?第二十七條?本協(xié)議書條?款內(nèi)容系雙?方在真實(shí)意?思表示和充?分協(xié)商基礎(chǔ)?上達(dá)成;本?協(xié)議書雙方?均完全、充?分理解了各?條款的含義?，不存在任?何一方將格?式條款提供?給對方并強(qiáng)?制要求對方?簽訂或限制?對方確定、?修改、更正?的情形，任?何一方均有?權(quán)且已經(jīng)充?分行使了締?約條款的確?定、選擇、?修改、更正?等締約責(zé)任?。第二十?八條因履行?本協(xié)議書發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方均有權(quán)向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第二十九條?本協(xié)議書的?未盡事宜，?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商一致，達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?書，補(bǔ)充協(xié)?議書為本協(xié)?議書的組成?部分，與本?協(xié)議書具有?同等法律效?力。第三?十條本協(xié)議?書的附件及?附圖為本協(xié)?議書的組成?部分，與本?協(xié)議書具有?同等法律效?力。第三?十一條本協(xié)?議書經(jīng)雙方?法定代表人?或授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章后，?且本協(xié)議書?報(bào)經(jīng)武漢市?國土資源和?房產(chǎn)管理局?審批同意之?日起生效。?第三十二?條本協(xié)議書?一式拾份，?甲、乙雙方?各持肆份，?武漢市國土?資源和房產(chǎn)?管理局留存?貳份。甲?方：___?__乙方?：____?____?_年___?_月___?_日國有?土地使用權(quán)?信托合同格?式版（六）?委托人：?法定代表?人：住所?地：受托?人：___?_省___?__公司?法定代表人?：____?_住所地?：受益人?：____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?法定代表?人：___?__住所?地：為委托?人擁有的國?有土地使用?權(quán)的信托事?宜，委托人?與受托人根?據(jù)《中華人?民共和國信?托法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)和規(guī)?章，簽訂本?合同，共同?遵照執(zhí)行。?第一條信?托目的委?托人基于對?受托人的信?任，自愿將?其合法所有?的國有土地?使用權(quán)（市?區(qū)街道村街?北側(cè)地塊〈?溫土資掛_?_____?____號?宗地〉）信?托給受托人?進(jìn)行經(jīng)營管?理，獲取收?益。第二?條受益人?委托人指定?本信托的唯?一受益人是?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司。?第三條信?托生效及信?托合同的登?記本信托?在本合同經(jīng)?各方簽字后?即生效。本?信托的登記?由委托人負(fù)?責(zé)辦理。?第四條信托?資產(chǎn)的交付?本信托項(xiàng)?下的國有土?地使用權(quán)在?委托人取得?《國有土地?使用權(quán)證》?之時(shí)起予以?交付。第?五條信托期?限第六條?委托人的權(quán)?利和義務(wù)?（一）委托?人的權(quán)利?有權(quán)了解信?托財(cái)產(chǎn)的管?理、運(yùn)用、?處分及收支?情況，并有?權(quán)要求受托?人作出說明?。本合同?及法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)利?。（二）?委托人的義?務(wù)保證已?就設(shè)立信托?事項(xiàng)向債權(quán)?人履行了告?知義務(wù)，并?保證設(shè)立信?托未損害債?權(quán)人利益；?本合同及法?律、行政法?規(guī)規(guī)定的其?他義務(wù)。?第七條受托?人的權(quán)利和?義務(wù)（一?）受托人的?權(quán)利自信?托期限開始?之日起，根?據(jù)本合同全?權(quán)管理、運(yùn)?用和處分信?托財(cái)產(chǎn)，包?括但不限于?籌集建設(shè)資?金、房地產(chǎn)?開發(fā)、對開?發(fā)房產(chǎn)的維?護(hù)管理等。?本合同及?法律、行政?法規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利。?（二）受?托人的義務(wù)?根據(jù)本合?同的規(guī)定，?為受益人的?最大利益處?理信托事務(wù)?，恪盡職守?，履行誠實(shí)?