北京物業(yè)合同

北京物業(yè)合同一、合同背景本合同是由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）簽訂，旨在合理規(guī)范物業(yè)服務(wù)，明確物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：保安服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的出入口、公共區(qū)域進(jìn)行安全監(jiān)管和巡邏，確保住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清掃、垃圾清理和道路清洗等工作，維護(hù)小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化帶、花壇和公共草坪進(jìn)行日常澆水、修剪和管理，保持小區(qū)綠化環(huán)境的良好狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括電器設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)該為業(yè)主提供高質(zhì)量的服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量需達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)態(tài)度良好，并且及時(shí)響應(yīng)并解決業(yè)主提出的問題和疑問。服務(wù)過程中必須嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)章制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。使用先進(jìn)的管理技術(shù)和設(shè)備，保障服務(wù)質(zhì)量。3.合同期限和費(fèi)用結(jié)算本合同的期限為三年，自簽約之日起生效。物業(yè)公司需按照合同約定為業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主需要按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算方式為每月一次。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用和管理費(fèi)用。4.合同爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門提出訴訟或仲裁。三、合同附則本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)商的約定執(zhí)行。四、合同效力本合同正本一式兩份，業(yè)主和物業(yè)公司各持一份生效。自合同簽署之日起生效，合同期滿自動(dòng)終止。若要修訂