商業(yè)房屋租賃合同

商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：________________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：________________________________法定代表人/委托代理人：________________________________乙方（承租方）：________________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：________________________________法定代表人/委托代理人：________________________________鑒于甲方擁有上述商業(yè)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，并愿將其出租，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋信息及租賃面積1.1租賃房屋基本信息：房屋名稱：________________________________房屋地址：________________________________所在樓層：________________________________房屋總面積：____平方米租賃面積：____平方米使用用途：________________________________租賃期限：________________________________1.2房屋配套設(shè)施及用途：1.2.1甲方按照規(guī)定為承租方提供如下設(shè)施：________________________________。1.2.2承租方承諾租賃房屋僅用于約定的使用用途，不得轉(zhuǎn)租、不得用于違法違規(guī)行為。第二條租金及付款方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：本租賃合同日，甲、乙雙方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月____元人民幣，共計(jì)____元人民幣。租賃期為：____月/年。2.2租金付款方式：承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：2.2.1交納押金:共計(jì)____元人民幣。2.2.2房租支付方式：_________。第三條房屋的維修、保養(yǎng)及日常管理3.1甲方負(fù)責(zé)以下工作：3.1.1房屋的修繕、保養(yǎng)和維護(hù)。3.1.2定期清潔房屋及維修費(fèi)用，并承擔(dān)由于使用年限過度自然磨損引起的日常修繕、保養(yǎng)和維護(hù)。3.1.3出租房屋前，對房屋進(jìn)行檢查，并對房屋狀況進(jìn)行記錄。3.2乙方負(fù)責(zé)以下工作：3.2.1對房屋保持清潔、整潔和衛(wèi)生。3.2.2維護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、通風(fēng)、衛(wèi)浴、排水、電路等。3.2.3按時交納由乙方使用房屋及房屋設(shè)備引起的費(fèi)用：電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。3.2.4乙方在出租期間內(nèi)對房屋和附屬設(shè)施造成的任何損失及費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方不按合同約定交付租賃物或不按照約定質(zhì)量交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。4.2甲方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)和設(shè)備，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，否則視為乙方違約。4.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條合同終止5.1租賃期屆滿，本合同自然終止。5.2本合同履行期內(nèi)，任何一方提前三個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.3本合同對雙方有約束力，合同期內(nèi)任何一方未經(jīng)另一方書面同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第六條適用法律6.1本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。6.2本合同各項(xiàng)條款的法律效力和可執(zhí)行性，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條爭議解決方式7.1因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1租賃期內(nèi)如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的組成部分，一并簽署并具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起生效，合同有效期至____年____月____日止。甲方（