自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同

自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同一、定義與解釋1.1定義本合同所稱“定金”，系指買(mǎi)方為認(rèn)真履行買(mǎi)賣(mài)合同，向賣(mài)方支付的一筆訂金，用以證明買(mǎi)方對(duì)該房屋的購(gòu)買(mǎi)意愿。1.2解釋本合同項(xiàng)下的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》系指雙方當(dāng)事人簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或者《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》等書(shū)面協(xié)議。本合同項(xiàng)下的“法定公證費(fèi)用，包括委托公證費(fèi)、公證員工資、公章、公證材料費(fèi)、公證登記費(fèi)用等所有費(fèi)用”指為滿足買(mǎi)方和賣(mài)方因房屋交易所需要辦理的相關(guān)業(yè)務(wù)，向公證機(jī)構(gòu)支付的一切費(fèi)用。二、定金支付方式和金額2.1定金支付方式定金支付方式可采取以下三種方式之一：現(xiàn)金支付：買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金，并簽訂支付收據(jù)。銀行轉(zhuǎn)賬：買(mǎi)方通過(guò)第三方支付平臺(tái)或銀行轉(zhuǎn)賬，向賣(mài)方支付定金，并簽訂支付收據(jù)或合同。珍藏品等財(cái)產(chǎn)調(diào)換：經(jīng)賣(mài)方同意，買(mǎi)方提供珍藏品等其他財(cái)產(chǎn)代替定金。2.2定金支付金額買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》前，應(yīng)協(xié)商確定定金金額。定金金額通常為房屋總價(jià)的5%至20%。本次交易定金金額為房屋總價(jià)的10%。買(mǎi)方在支付定金時(shí)應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方足額支付定金。如因買(mǎi)方原因不能如期履約，導(dǎo)致賣(mài)方權(quán)益受損，則定金不予退還。三、退還規(guī)則3.1買(mǎi)方退還定金若買(mǎi)賣(mài)雙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未能簽約因買(mǎi)方原因無(wú)法履行購(gòu)買(mǎi)合同，視為買(mǎi)方單方違約，定金不予退還，并且買(mǎi)賣(mài)合同自動(dòng)失效。3.2賣(mài)方退還定金若因賣(mài)方原因不能履行買(mǎi)賣(mài)合同，視為賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方返還定金，并按照《合同法》相關(guān)規(guī)定向買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方不能履行合同，則賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方所支付定金，但不承擔(dān)其他任何賠償責(zé)任。四、法律效力本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效并具有法律約束力。本合同采用書(shū)面形式制定，并在簽約地有效。本合同未約定事項(xiàng)，適用《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。五、附則本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同有效期自簽署之日起30天，若在有效期內(nèi)不能簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》且未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意延期，則本合同自動(dòng)失效。本合同中所涉及的所有爭(zhēng)議均應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，適用中華人民共和