房地產(chǎn)公司開發(fā)部前期配套工作流程

開發(fā)部前期配套工作流程

土地出讓、拍賣手續(xù)開發(fā)部前期工作流程開發(fā)部配套工作流程土地掛牌（土地交易中心）摘得該地塊簽訂土地出讓協(xié)議交納相應(yīng)費(fèi)用出讓金契稅交易費(fèi)取得建設(shè)用地許可證辦理國有土地使用證建設(shè)單位出具詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃審批（規(guī)劃局）規(guī)劃成果土地出讓協(xié)議或土地證資金證明

取得年度投資計(jì)劃取得銷售許可證建筑平、立、剖、設(shè)備3套消防人防地名大、小配套

取得工程規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招投標(biāo)施工圖審查監(jiān)理、施工合同審查墻改、水泥基金

取得開工證

工程可正式開工

部位達(dá)到正負(fù)0

建筑方案審批四證一計(jì)劃齊全可貸款

可開盤銷售排水自來水電力煤氣熱力

各項(xiàng)配套驗(yàn)收準(zhǔn)入證產(chǎn)權(quán)證國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓程序

1.土地交易中心進(jìn)行招標(biāo)公告，公告期間有意投標(biāo)者可以購買文件，自行察看招標(biāo)地塊現(xiàn)場。土地招標(biāo)公告方式：

A.

刊登新聞媒體或廣告媒體

B.

登陸

公告內(nèi)容：

A.

擬出讓地塊位置

B.

用地規(guī)劃性質(zhì)

C.

土地出讓面積

D.

土地使用年限

E.

參加投標(biāo)起止日期

F.

投標(biāo)保證金要求

G.

投標(biāo)人的范圍和資格公告時(shí)間為20天2、公告期間，天津土地交易中心在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受被投標(biāo)者有關(guān)招標(biāo)地塊的咨詢，并審查有關(guān)申報(bào)材料，受理投標(biāo)申請，確定投標(biāo)資格。

（1）擬受讓方購買招標(biāo)地塊資料

A.擬出讓地塊位置

B.用地規(guī)劃性質(zhì)

C.土地出讓面積

D.土地級別

E.地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求

F.土地使用權(quán)出讓合同及使用條件

J.土地招標(biāo)須知（2）擬受讓方準(zhǔn)備投標(biāo)資格證明文件，到天津土地交易中心登記

A.營業(yè)執(zhí)照副本

B.股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與投標(biāo)的決議（按照該企業(yè)章程的規(guī)定提供）

C.法定代表人的證明書及其身份證復(fù)印件

D.委托他人或企業(yè)、組織參與投標(biāo)的，法定代表人簽署的法人授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件

E.蓋章填寫的國有土地使用權(quán)投標(biāo)報(bào)名表及投標(biāo)保證金3.

在招標(biāo)文件規(guī)定期限內(nèi)，投標(biāo)者委托編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，準(zhǔn)備有關(guān)投標(biāo)資料

投標(biāo)申報(bào)資料:A.國有土地使用權(quán)投標(biāo)書B.資質(zhì)證明或投資能力證明C.開發(fā)業(yè)績及經(jīng)營業(yè)績（至少近三年內(nèi)的）D、資金保證說明書，包括繳納土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間、融資能力、招商能力等E.按要求，委托編制的該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（1）

投標(biāo)文件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的；（2）

投標(biāo)文件不齊備或不符合規(guī)定的（3）

投標(biāo)文件字跡不清，無法辨認(rèn)的；（4）

投標(biāo)單位不具備資格或聯(lián)合投標(biāo)的；（5）

委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（6）

投標(biāo)保證金沒有在投標(biāo)截止期限前匯入天津土地交易中心指定帳號的；（7）

投標(biāo)單位報(bào)價(jià)低于底價(jià)的；（8）

同一標(biāo)書有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的；（9）

同一投標(biāo)者有兩份以上標(biāo)書的；

天津土地交易中心對認(rèn)為無效的投標(biāo)文件不作解釋。4.在市公證處的監(jiān)督下進(jìn)行投標(biāo)和開箱點(diǎn)算標(biāo)書文件，審查投標(biāo)者提交的投標(biāo)資料，對符合條件的投標(biāo)者予以確認(rèn)。下列情形之一者，為無效投標(biāo)。

5、在市公證處的監(jiān)督下，進(jìn)行評標(biāo)和決標(biāo)，確定中標(biāo)者，頒發(fā)《中標(biāo)通知書》

6、中標(biāo)者根據(jù)《中標(biāo)通知書》，在15個(gè)工作日內(nèi)與天津市規(guī)劃和國土資源局簽定《天津市國有土地使用權(quán)出讓合同》，并按招標(biāo)文件規(guī)定簽定外部市政基礎(chǔ)設(shè)施配套合同。受讓方按出讓合同繳納土地出讓金、契稅（出讓金3%）和土地交易費(fèi)（6‰---13.5‰），按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，申請領(lǐng)取《國有土地使用證》，工作時(shí)間為30個(gè)工作日；同時(shí)土地交易中心經(jīng)辦申請核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，填寫“建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表”，市土地局領(lǐng)導(dǎo)審批后，局業(yè)務(wù)處核發(fā)，工作時(shí)間為20個(gè)工作日。如待罩招標(biāo)乳地塊碎涉及菜集體摩土地蛛征用燒和農(nóng)英用地招轉(zhuǎn)用《天津扔市國土有土異地使蜓用權(quán)悉出讓篇合同》簽定帥后，掉暫存捐天津痰市規(guī)箏劃和右國土箭資源芽局，劈燕受讓伍方須衛(wèi)按照《天津奴市國熟有土蜘地使貿(mào)用權(quán)蘆出讓普合同》規(guī)定黎繳納亂土地渡出讓鋸金等僑有關(guān)釋費(fèi)用誦。待鼠招標(biāo)與地塊固涉及港的集則體土棍地征太用和各農(nóng)用樓地轉(zhuǎn)核用手蛾續(xù)辦他理完番畢后侵，再章發(fā)放《天津桑市國報(bào)有土針地使腸用權(quán)符出讓諷合同》。受喪讓方恢履行考有關(guān)暑土地胳使用黎權(quán)登駝?dòng)浭忠览m(xù)，箱領(lǐng)取累出讓穴地塊船的《土地籌使用梨證》。國有慌土地許使用鼻權(quán)拍品賣出貴讓程因序一、睛天津擠土地嘩交易饅中心翼進(jìn)行廟土地喬拍賣呈公告待：1.擬出脹讓地探塊位擔(dān)置2.用地軋規(guī)劃抽性質(zhì)3.土地副出讓臭面積4.土地桐使用薄年限5.參加纏竟拍碗日期二、困土地對拍賣濁公告直方式臣：1、刊捆登新箭聞媒類體或挪廣告宅媒體2、登增陸三、貼拍賣泄申請鏡登記洋階段：（一狼）土地悠交易您中心璃提供里拍賣啦地塊掘資料：1.擬出少讓地狼塊位殲置2.用地皇規(guī)劃廊性質(zhì)3.土地顯出讓乘面積4.土地扎使用嗽年限5.地塊煮設(shè)計(jì)貫條件撇要求6.每平捐米土塘地出壓讓金晃底價(jià)兇及總簽額7.土地或拍賣娃須知（二吹）擬受燒讓方駕需提增供資攀料1.營業(yè)爺執(zhí)照辱副本2.資質(zhì)覆證明3.資金悲保證賣說明任書，蘋包括玩繳納降土地注使用貍權(quán)出米讓金刊的時(shí)活間、融資懂能力劈燕、招和商能犬力等4.竟買燃人的懶委托買書、糠身份匪證原錄件、葬復(fù)印告件5.股東角會(huì)或保董事炕會(huì)關(guān)賺于參現(xiàn)與竟搖拍的舉決議（三拼）、閃擬小受讓舟方提即出竟連拍申湊請：1.登記例單位批（名蒜稱、織聯(lián)系哨人、乞聯(lián)系爪電話織、單憂位地獻(xiàn)址)2.登記南日期3.擬受河讓方倆繳納揀竟拍器保證尚金日遼期4.竟拍限申報(bào)五資料（四冬）、拍賣奸階段片：（羞實(shí)施室過程帳）A、交薄易中枯心組飲織進(jìn)味行公授開拍坡賣1.確定離公開感拍賣拖日期2.確定趴公開袖拍賣準(zhǔn)地點(diǎn)3.竟拍酬單位善領(lǐng)取悔竟拍疾號碼伴牌.4.公開奴拍賣馳（具方體操默作階罩段）a.拍賣律主持鳳單位擦及人主員名蒸稱、雜職務(wù)底、單院位b.拍賣衰參加階單位務(wù)及人謹(jǐn)員名叛稱、桂職務(wù)蘆、單源位c.拍賣撥公證補(bǔ)機(jī)關(guān)課名稱鴿、人壺員d.參加坡拍賣伏單位拌名稱罪、數(shù)隸目e.拍賣阿主持永人宣就布拍價(jià)賣規(guī)惱則、絕拍賣個(gè)起價(jià)研及開害始竟償拍f.單位價(jià)最高父土地哄出讓億金報(bào)臭價(jià)*最高扣土地笛出讓臭金報(bào)芹價(jià)高師于拍爽賣起疑價(jià)--跪-成交*最高裁土地克出讓滲金報(bào)霞價(jià)低堤于拍戒賣起鈔價(jià)--混-終止B、公錦證機(jī)貫關(guān)進(jìn)葵行現(xiàn)烤場公燒證1.公證鏟機(jī)關(guān)甲對拍渡賣過取程進(jìn)痛行公瓜證2.公證香機(jī)關(guān)束對拍徑賣結(jié)回果進(jìn)淋行公環(huán)證3.公證問書：之公證企日期沿、公爸證內(nèi)漠容、烘公證鞏機(jī)關(guān)喊、公煌證人略員C、竟糞拍成調(diào)交單貪位接濁受竟史買成圣交通怖知書D、竟幣拍未毅成交夾單位鞭接受轉(zhuǎn)退還況竟拍幼保證雞金（五悉）簽它定合籮同階魂段A、中牙標(biāo)單仁位繳寫納有高關(guān)費(fèi)觀用：1.土地屆出讓敵金2.土地噴交易救費(fèi)3.契稅孟（出眾讓金3%）B、土地煮使用群權(quán)出鞭讓合太同正鉛式簽完定1.中標(biāo)需單位以與市榴土地革局簽舍定《土地添使用忠權(quán)出能讓合賊同》2.受讓資方領(lǐng)室取《土地搭使用區(qū)權(quán)出閥讓合望同》國有牙土地羞使用毒權(quán)掛目牌出猾讓程仙序一．澤天津嬸土地角交易室中心謝進(jìn)行越土地遍掛牌嘩公告訪：1.擬出似讓地恢塊位燃置2.用地稀規(guī)劃截性質(zhì)3.土地革出讓賀面積4.土地蓋使用及年限5.參加她竟拍栗日期二．玩土地社掛牌疫公告禽方式帖：1.刊登歡新聞礦媒體咸或廣忍告媒跳體2.登陸三．枯掛牌役申請吼登記貞階段繪：（一裹）土附地交坡易中館心提稱供掛裙牌地否塊資游料：1.擬出禾讓地支塊位臣置2.用地輛規(guī)劃爛性質(zhì)3.土地蟲出讓理面積攤各項(xiàng)簽指標(biāo)4.土地烈使用斬年限5.地塊田設(shè)計(jì)趙條件痰要求洲及各蠅項(xiàng)指蠟標(biāo)6.每平野米土沒地出綿讓金漿底價(jià)希及總攻額7.土地惕掛牌夏須知（二績）擬晉受讓莊方需摟提供斑資料1.營業(yè)鳳執(zhí)照賭副本2.資質(zhì)厚證明3.資金枕保證安說明投書，師包括蝦繳納蟲土地磨使用跟權(quán)出鎖讓金董的時(shí)辛間、士融資歐能力桶、招賣商能當(dāng)力等4.竟買宴人的竟委托情書、才身份錢證原朱件、眨復(fù)印閥件5.股東還會(huì)或邪董事填會(huì)關(guān)蠶于參懇與竟想拍的喝決議（三饑）受讓懇方提搭出竟禽拍申酬請：1.貫.登記金單位棉（名書稱、請聯(lián)系怨人、涂聯(lián)系鉤電話繳、單癥位地野址）2.登記格日期3.擬受狡讓方筍繳納部竟拍別保證婦金日栽期4.竟拍恭申報(bào)升資料（四鳴）掛鍵牌階稅段：兇（實(shí)溜施過焦程）A.交易閥中心迅組織備進(jìn)行扶公開顏掛牌1.確定跳公開器掛牌翁日期2.確定廚公開飼掛牌耗地點(diǎn)3.竟?fàn)庍秵挝惶I(lǐng)取露應(yīng)價(jià)脈牌.4.公開召掛牌示（具蔑體操朱作階姜段）a.掛牌薪主持教單位統(tǒng)及人武員名旋稱、沈職務(wù)漁、單五位b.掛牌育參加刻單位開及人肺員名叔稱、寫職務(wù)揮、單加位c.掛牌叔公證顧機(jī)關(guān)耐名稱杏、人粉員d.參加秒掛牌郵單位冠名稱呆、數(shù)哪目e.主持成人宣舒布掛置牌規(guī)背則、買掛牌貍起價(jià)藏及開燙始竟栽價(jià)f.單位觀最高會(huì)土地買出讓扮金報(bào)轟價(jià)（腎在掛你牌結(jié)捏束前10分鐘烘，如獎(jiǎng)果還主有兩柔家或糟以上單位凈參與醫(yī)竟價(jià)嶺，組前織方石將安鈔排竟逼價(jià)單滔位單鄙獨(dú)做肆最后橡報(bào)價(jià),價(jià)格勁最高凝者成和交)。g.發(fā)出《掛牌遍成交集確認(rèn)右書》；B．公捆證機(jī)壘關(guān)進(jìn)完行現(xiàn)姨場公感證1.公證然機(jī)關(guān)浪對掛煮牌過蝴程進(jìn)伯行公患證2.公證椅機(jī)關(guān)初對掛聰牌結(jié)敢果進(jìn)藏行公盈證3.公證嫩書：皂公證報(bào)日期刷、公魂證內(nèi)優(yōu)容、擴(kuò)公證余機(jī)關(guān)亞、公倡證人黨員4.俊.掛牌日成交眾單位玩接受塑成交心通知艇書5.未成溝交單霞位接加受退鞠還保都證金C.公布令出讓恭結(jié)果（五腳）簽住定合蹲同階吼段A．成母交單俘位繳腫納有棵關(guān)費(fèi)瞞用：1.土地驅(qū)出讓屆金2.土地挖交易疾費(fèi)3.契稅畏（出階讓金3%）B．土碰地使手用權(quán)血出讓笨合同麻正式欄簽定1.中標(biāo)紀(jì)單位夜與市柄土地撕局簽滾定《土地梅使用屋權(quán)出沫讓合喊同》2.受讓漸方領(lǐng)考取《土地拳使用船權(quán)出元讓合調(diào)同》開發(fā)弄部前麗期工捷作流奸程一、委托殼設(shè)計(jì)效院做距建設(shè)昏項(xiàng)目閣的修長建性卸詳細(xì)唐規(guī)劃【辦理猾單位】規(guī)劃矛設(shè)計(jì)悉研究鴉院【所需箭材料】規(guī)劃把要點(diǎn)塘、該翅地塊散現(xiàn)狀嶺地形掠圖及扒地界偶圖的策電子億文件【時(shí)間謀周期】不確巡壽定【所需樓費(fèi)用】一公沫頃1.傘5元，向價(jià)格掀可以易協(xié)商【取得浪材料】《項(xiàng)目仁修建遮性詳瞞細(xì)規(guī)鑰劃》二、規(guī)劃吃方案惑的報(bào)逃審【辦理勾單位】規(guī)劃云局建倚管處【所需苦材料】1、規(guī)劃儲(chǔ)設(shè)計(jì)納方案洞（含共總平值面方宏案）奶申報(bào)印表2、出讓夕供地稈方式裙提交程國有龍土地愁使用隨權(quán)出約讓合特同，夕其他諷供地太方式國提交崇選址醬意見乓書。3、規(guī)劃租設(shè)計(jì)挎方案饒（包菊括規(guī)紀(jì)劃設(shè)密計(jì)說沈明、全現(xiàn)狀沈地形孩圖等模）2份，彼電子爛文件1份【時(shí)間廁周期】8個(gè)工劃作日討，公否示及迎報(bào)政脈府時(shí)痕間不臂計(jì)算惕在內(nèi)【所需青費(fèi)用】無【取得哈材料】規(guī)劃劍方案幸審定陡通知元書【備注】規(guī)劃諒局建若管處挑審定腰后，緞需召港開公柳示會(huì)總，面產(chǎn)積超即過40項(xiàng)00地0平方秀米的譯還需臺(tái)報(bào)市鄰政府研審批杰。三、市政惑工程貢方案院報(bào)審【辦理渾單位】規(guī)劃碑局市呼政處【所需宜材料】1、市念政工督程規(guī)付劃設(shè)舒計(jì)方奪案申映報(bào)表燈。2、市銹政工躲程規(guī)止劃設(shè)躍計(jì)要女求審凳定通度知書獸。3、規(guī)絹劃設(shè)穗計(jì)方躺案2份（覺含說團(tuán)明、序圖紙葵、電爛子文浸件；舊圖紙略包括紋現(xiàn)狀由管線箭及擬騙建管隸線方碰案）4、相鍋關(guān)協(xié)亞議及沿配套既證明迷。5、大休型市扶政基蕩礎(chǔ)設(shè)濟(jì)施需腎提交融環(huán)境潮影響瓦報(bào)告圣書。6、市血政工駁程通膚過公修路、森河道輕、鐵挎路等遷設(shè)施薄的，荷需提浴交有職關(guān)部鐘門審基批意臉見；魚通過茄單位因土地怕的，跌提交遼與相鵲關(guān)單避位簽態(tài)定的村協(xié)議擦?！緯r(shí)間顏周期】6個(gè)工危作日卸。6個(gè)工妄作日嫁內(nèi)不酷能做四出決譯定的韻，經(jīng)蔽局長壤批準(zhǔn)瓦，可個(gè)以延室長10個(gè)工玩作日骨?！舅枰阗M(fèi)用】無【取得貸材料】市政痰工程痛規(guī)劃鏟設(shè)計(jì)伴方案唐審定滲通知迫書四、規(guī)劃煌設(shè)計(jì)例成果仗報(bào)審【辦理凍單位】規(guī)劃夏局建慚管處【所需洗材料】根據(jù)《規(guī)劃皮設(shè)計(jì)撓方案讓修改護(hù)通知價(jià)書》要求敞提交規(guī)劃環(huán)設(shè)計(jì)雄方案普（含通審定不的市憶政規(guī)協(xié)劃設(shè)蓮計(jì)方案）10份，蘿電子滴文件1份?！緯r(shí)間攔周期】6個(gè)工混作日【所需錯(cuò)費(fèi)用】無【取得番材料】《項(xiàng)目匙規(guī)劃慮成果》2本【備注】行政押許可押法后不，規(guī)屬劃設(shè)悠計(jì)方績案報(bào)眉審和桐成果脂報(bào)審合并晶，等蠻于報(bào)威審2次規(guī)現(xiàn)劃設(shè)抖計(jì)方沃案。五、禍辦理爺項(xiàng)目占建設(shè)漠投資喪計(jì)劃【辦理織單位】市建步委房頂?shù)禺a(chǎn)撐處【所需兩材料】1、申匯請年院度投居資計(jì)踐劃的鴉報(bào)告2、土床地出壁讓協(xié)仗議/國有祝土地券使用青證3、規(guī)埋劃成總果通問知書/規(guī)劃京詳圖推（可凱能取凝消規(guī)王劃成扇果）4、填沃寫房祥地產(chǎn)蘿開發(fā)誘投資考預(yù)算竭情況拴表5、供寶熱及陷大配綿套證強(qiáng)明6、網(wǎng)擋上錄裂入項(xiàng)甘目情寒況【時(shí)間鑰周期】正常振周期15個(gè)工便作日林?！舅韪G費(fèi)用】無【取得熔材料】《項(xiàng)目吸建設(shè)倚年度倡投資池計(jì)劃》【備注】投資瓜計(jì)劃淋在50味00萬（爹含50忘00萬）貢以下州的其繞他建羽設(shè)項(xiàng)貌目由來區(qū)縣建委葉負(fù)責(zé)販管理遇。六、大配各套證奶明【辦理籍單位】市配附套辦【所需觀材料】1、土地緣瑞出讓娛協(xié)議可（1份復(fù)蟲印件揪）2、規(guī)貼劃總病平面寧圖（1份）【時(shí)間喬周期】7個(gè)工據(jù)作日【所需意費(fèi)用】大配驕套交膨費(fèi)標(biāo)詞準(zhǔn)：禾商品應(yīng)房：16備5元/平方膝米，守其中籮危改盆計(jì)劃春為11碰5/平方杏米；涂公建21喝0—28育0元/平方朗米。逃空白段地：18死5元/平方派米【取得炸材料】大配襯套協(xié)板議/大配呼套證跪明【備注】大配較套首匙期付統(tǒng)款20訴%，面困積較賀大的陰可協(xié)剛商先雁交納12訊%七、小配農(nóng)套證橋明【辦理績單位】區(qū)建黃委配六套辦【所需初材料】1、投啊資計(jì)鵝劃2、土童地出含讓協(xié)恒議及衫土地短證3、書碼面申藏請4、規(guī)擱劃總葛平圖【時(shí)間報(bào)周期】7天【所需嘗費(fèi)用】70元/平米薄按據(jù)照投嚼資計(jì)創(chuàng)劃上顛的面炮積一刮次性杯付清【取得映材料】小配怕套證輩明八、規(guī)劃兔方案擔(dān)階段仔的供籌熱證堵明【辦理旱單位】市供巨熱辦【所需奴材料】1、用熱免申請2、投資診計(jì)劃3、總平鐵面圖【時(shí)間歪周期】7天【所需嚇費(fèi)用】無【取得破材料】規(guī)劃保方案購階段番供熱睜證明九、教育殃證明【辦理嘴單位】區(qū)教喚育局網(wǎng)開證窗明，畝市教煙育局挽審批【所需因材料】1、投資期計(jì)劃至（2份，勒復(fù)印船件）2、總平白面圖晉（2份，脅復(fù)印衛(wèi)件）3、小配夫套交古費(fèi)收挎據(jù)(2份，炭復(fù)印扛件)4、小確配套欺辦公繩室批暮示（綿原件尼）【時(shí)間尼周期】7天【所需紫費(fèi)用】含在傾小配末套中【取得漲材料】教育燃證明十、擁辦理媽項(xiàng)目錢土地奮確權(quán)【辦理垂單位】各區(qū)風(fēng)地籍概處【所需恭材料】1、項(xiàng)目逮投資械計(jì)劃2、土地聲協(xié)議敏書及南付齊焰全款悲的發(fā)袋票復(fù)摔印件3、測繪有院出祥具的絲式項(xiàng)目招地籍禿圖4、核定黃用地杜圖5、項(xiàng)目貞規(guī)劃吹要點(diǎn)6、帶有莊規(guī)劃幅建筑邪物的1/柳50拌0現(xiàn)狀乎地形淚圖3份【時(shí)間蹈周期】14個(gè)工堂作日【所需偏費(fèi)用】無【取得景材料】帶有輕紅線傲標(biāo)注困用地跪范圍猛的1：50售0地形燥圖【備注】以上魄是在止辦理諷完國摸有土鳳地使謀用證喘之后移再辦祖理確租權(quán)所孩需的渴材料洽。十一館、國椅有土互地使振用證【辦理遺單位】各區(qū)泊地籍虜處【所需避材料】1、測繪辭院出語具的巡壽地籍裁圖2份，2、土地嘆出讓秧合同/雙方凝土地富協(xié)議/已付棚款的狗發(fā)票喪復(fù)印盈件3、投資部計(jì)劃4、規(guī)劃葉局出尿具三版項(xiàng)款柜項(xiàng)已貫經(jīng)交廳齊的淚證明5、委托敞人代燭理申榜請書名，委藝托書玻委被托人憐身份眠證復(fù)批印件6、界址擦表7、土地具登記漿法人揭代表斃身份患復(fù)印千件8、用地型規(guī)劃貞許可歇證【時(shí)間裁周期】20個(gè)工脂作日【所需寫費(fèi)用】10框00平米希以下肅：10堵00元/證超過10臥00平米旦部分獅，0.殺09元/平米【取得掀材料】《國有隱土地恢使用街證》十二都、報(bào)亭審項(xiàng)臥目建首筑設(shè)生計(jì)方多案【辦理眼單位】規(guī)劃愚局建孫管處【所需值材料】1.設(shè)計(jì)娘方案吵申報(bào)燈表2.1/談50嫌0或1/嘉20塌00現(xiàn)勢晉地形尊圖1份3.出讓識(shí)供地妹方式資提交苗國有熊土地輝使用劍權(quán)出化讓合登同，其他司供地資方式牙提交滑選址瞞意見訴書。4.編制劑修建鬧性詳儲(chǔ)細(xì)規(guī)挎劃或訊總平千面方源案的匙，(詳規(guī))5.國有勾土地婆使用歐證6.有相男應(yīng)資位質(zhì)的芬設(shè)計(jì)湊單位松設(shè)計(jì)飯的建悠筑設(shè)看計(jì)方奸案3份（含慢建筑槳效果值圖、鞋總平爸面、希各層就平面迫、立遍面、剖面疲圖等哭。公期建項(xiàng)比目還良需包巴含夜愚景效考果圖武和廣難告效果偷圖）偷，重菠要項(xiàng)顛目需望提交安模型摟。7.申報(bào)啞單位缺（人殊）委瞎托代酬理的烘，需俯提交墳授權(quán)跨委托變書【時(shí)間幕周期】擺9個(gè)工假作日【取得階材料】《項(xiàng)目卻建筑篩設(shè)計(jì)級方案》《建筑仇設(shè)計(jì)旋方案久審定佩通知訊書》十三俘、報(bào)慨審消攏防證睜明1、進(jìn)漁件受撕理【辦理打單位】市消甩防局【所需骨材料】1、投資奮計(jì)劃2、消防殘審批柴申請棒表3、消防探專篇4、建筑晴平、無立、蜓剖面歐圖、誘水暖橫電悼各一漁份【時(shí)間棍周期】5個(gè)工恒作日【所需秒費(fèi)用】無【取得臨材料】項(xiàng)目筆消防樂審核童受理旦通知靈書2、圖課紙審剛查【時(shí)間堆周期】15個(gè)工頓作日【所需滑費(fèi)用】無【取得衰材料】項(xiàng)目孫消防才證明【備注】在進(jìn)倡件受目理階帳段，薯如果話圖紙位等不滿齊在5日內(nèi)希退出所有幕件，成不予槳以受濟(jì)理消獵防審罰批十四蔑、報(bào)洪審人這防證認(rèn)明1、準(zhǔn)即備階相段【辦理近單位】市人極防工釋程辦景公室【所需遲材料】1、薄結(jié)合背民用辯建筑掘修建聽防空孝地下粗室申別請表2、項(xiàng)目忠投資訓(xùn)計(jì)劃3、規(guī)劃賊總平購圖4、地上討平面自圖、慚剖面漂圖5、用地料內(nèi)人轎防情岔況（血若沒妖有可刻不提碑供）【時(shí)間摔周期】7—罵8個(gè)工薄作日【所需秀費(fèi)用】無【取得木材料】結(jié)合基民用滅建筑瞇修建看防空叔地下貿(mào)室設(shè)謙計(jì)意對見書2、報(bào)宵審階席段【辦理畜單位】市人模防工拍程辦掏公室【所需局材料】1、結(jié)篇合民俯用建鼓筑修鵝建防允空地連下室窩設(shè)計(jì)掃意見干書2、人夾防圖可紙3套以寒及人毫防圖覽電子室文件【時(shí)間鵝周期】1織2個(gè)工裁作日【所需墨費(fèi)用】審定敘后需鳴交納查人防舌檔案告押金10元/平方割米以前及人歐防監(jiān)斬督費(fèi)【取得短材料】人防路證明【備注】如需鋒修改薪則不傭計(jì)入秘人防條辦工庭作日隔。審游定后搖需辦角理人繪防監(jiān)滾督。濃不實(shí)聲施人哨防建胞設(shè)的拖，交慕納異松地建銹設(shè)費(fèi)鴿（經(jīng)幅濟(jì)適頃用房俊，危棉改，10上00元/平米澆，多誘層、葬高層戰(zhàn)人防紗建筑倡面積融為首換層投邪影面筆積，宰不建站人防忍的，恨交納任異地危建設(shè)初費(fèi)：援五級劇以上20裕00元/平方鴿米，漸六B級60華0元/平方林米。醬公建嚴(yán)項(xiàng)目嬌需建覺設(shè)人赤防面掃積為染總建犧筑面州積的5%）十五間、規(guī)獵劃許?？勺C絞階段鍵供熱殃證明【辦理仿單位】市供傲熱辦【所需符材料】1、計(jì)香劃2、總前平面漏圖3、方確案階天段證廁明4、供哨熱協(xié)頁議書【時(shí)間秧周期】7個(gè)工唉作日【所需亞費(fèi)用】外網(wǎng)92元/平米軌，內(nèi)診網(wǎng)25元/平米【取得制材料】《規(guī)劃固許可刪證階稼段供民熱證警明》【備注】供熱寸協(xié)議貨書與蛛必須賤市供暫熱辦牢簽訂織，不伙得再絮與熱應(yīng)力公芝司簽夾訂。1、建倚筑面欄積大本于5萬平圓米，溝簽訂宇供熱蟲協(xié)議研書時(shí)裹首付趙比例30拉%，建危筑面炸積小沃于5萬平領(lǐng)米，揚(yáng)簽訂哲供熱哀協(xié)議液書時(shí)色首付盤比例50截%2、原推收費(fèi)玻標(biāo)準(zhǔn)拖（外毫網(wǎng)）耀：鍋鑄爐房與供熱鳳：銳住宅92元；隱公建13斷0元熱電蔥廠供買熱：罰住再宅80元；緞公建13艘0元十六援、報(bào)詢批建晌設(shè)工喘程規(guī)向劃許需可證【辦理溝單位】規(guī)劃驕局建嘴管處【所需乳材料】1、建望設(shè)工貍程規(guī)司劃許嚷可證晌申請德表2、本辮年度炎施工渾項(xiàng)目茅投資竄計(jì)劃耕批準(zhǔn)虛文件3、具辱有相賠應(yīng)資內(nèi)質(zhì)單礦位設(shè)障計(jì)的倆施工倦圖（建肆筑部疼分，鐵一式3份及挎電子茶文本慮）4、建個(gè)筑設(shè)哈計(jì)方啦案審賭定通查知書奏中要倍求提賽供的墨有關(guān)臣文件5、消程防、刊配套歉、環(huán)阻保、船人防苗、地吐名部帆門的合批準(zhǔn)杏文件6、涉疑及綠鄙化、含建設(shè)獎(jiǎng)、文遭化、務(wù)文物店、國懶家安居全、電力策、市驚政、殼交通奏、水闊利、奧防震汪等法刷律7、建莫設(shè)用村地規(guī)媽劃許維可證遍、土授地使降用權(quán)啄出讓臉合同譯或國僵有土地陜劃撥慚決定勒書8、土欲地權(quán)雙屬證堪書或?qū)W者證沫明文虛件【時(shí)間俱周期】20個(gè)工份作日雷。20個(gè)工披作日折內(nèi)不限能作夠出決栽定的京，經(jīng)辯局長磚批準(zhǔn)可以魂延長10個(gè)工去作日伍?！救〉玫巡牧稀俊督ㄖ绻こ讨芤?guī)劃待許可癥證》《審查祝通知然書》施工井圖加菊蓋規(guī)訓(xùn)劃局制章十七境、委鞏托測疼繪院凱放線宗，出杯具放廊線報(bào)揀告【辦理欲單位】天津金市測民繪院【所需蓋材料】1、投拔資計(jì)怕劃2、規(guī)贈(zèng)劃局杯批準(zhǔn)泰的項(xiàng)捐目總做平圖支及首舅層平則面3、總平剃圖電跨子文曉件4、工蛾程規(guī)傻劃許亡可證5、開宋工證【時(shí)間句周期】7個(gè)工摔作日【所需凍費(fèi)用】根據(jù)脊測繪梳院工耕程量雷確定晴費(fèi)用【取得樓材料】《放線雄報(bào)告》十八毫、區(qū)萬規(guī)劃魂處現(xiàn)毫場驗(yàn)死線，砌審核購驗(yàn)線旅報(bào)告【辦理希單位】區(qū)規(guī)愿劃處悄證監(jiān)斷科【所需駛材料】1、建翁設(shè)工厲程規(guī)普劃定揭位查火驗(yàn)申伐請表2、建烈設(shè)工冬程規(guī)非劃許柱可證躲（含殖部位乳證）尿及其爬附圖浴的原堡件3、法刊人代侄表身廳份證富明及彩身份萌證復(fù)超印件4、委姐托代吉理的絡(luò)，還絹應(yīng)提船供委尤托書技和受筐委托誕人的昨身份鼠證明5、建買設(shè)工師程規(guī)燦劃定街位測求量技摧術(shù)報(bào)已告6套6、批孫準(zhǔn)的圾建筑踏施工蛇圖【時(shí)間截周期】6個(gè)工屠作日【所需厭費(fèi)用】無【取得房誠材料】驗(yàn)線魂記錄【備孝注】根據(jù)斑現(xiàn)場腰施工柏的工業(yè)程進(jìn)口度，零分為灘四個(gè)短階段灣：1、規(guī)購劃定輝位查薯驗(yàn)2、墊械層墨化線復(fù)跟驗(yàn)3、零以米查猛驗(yàn)4、建著設(shè)工喬程規(guī)晉劃驗(yàn)羽收十九食、辦饅理項(xiàng)獨(dú)目地襯名手魚續(xù)【辦理堅(jiān)單位】區(qū)地丙名辦【所需譜材料】1、計(jì)籃劃（2份）2、1：50避0總平佛面（5份）啊規(guī)劃乎局批慈復(fù)的3、建朽設(shè)用溪地規(guī)耗劃許挪可證4、效政果圖【時(shí)間善周期】3讀0個(gè)工割作日【所需揪費(fèi)用】地名吹標(biāo)志埋費(fèi)：0.王7元/平方蠟米，爹公告惠費(fèi)40疾00元【取得希材料】《地名債使用疊證》【備注】地名萄費(fèi)用闊包含窮在小衫配套墾費(fèi)中二十僵、項(xiàng)翻目報(bào)汁建【辦理杏單位】建交刻中心【所需卸材料】投資窩計(jì)劃流，工迅程報(bào)泥建表籮（7份蓋守章）【時(shí)間經(jīng)周期】合格怨后一予個(gè)工間作日【所需遭費(fèi)用】無【取得診材料】返回5份報(bào)嘗建表帖（加蓋腹公章白后）備注約根據(jù)辜投資車計(jì)劃況建設(shè)煌規(guī)模貪在10萬平蜜米含10萬平優(yōu)米以牧下的故住宅購建設(shè)帳項(xiàng)目舊由區(qū)某縣建牽委管逗理。投資鐵計(jì)劃呈核定凈建設(shè)噸規(guī)模眨在3萬平漏米含3萬平揮米以影下的愉公建卻項(xiàng)目許由區(qū)陜縣建因委管撇理。二十儀一、穗施工沈圖設(shè)漿計(jì)招失投標(biāo)【辦理腦單位】建交藍(lán)中心畝招標(biāo)娛辦【所需顏材料】1、報(bào)建溝表2、規(guī)劃變成果3、塔營業(yè)召執(zhí)照敲副本述及法航人代秤碼4、設(shè)澆計(jì)招層投標(biāo)芳申請痕表5、委騾托設(shè)緩計(jì)協(xié)蕉議6、建亂設(shè)工蟻程招纏標(biāo)單照位登騙記表7、設(shè)堪計(jì)招峰標(biāo)備鋤案登獲記表8、設(shè)棟計(jì)招變標(biāo)備主案書【時(shí)間激周期】直接決備案7個(gè)工憤作日\公開傻招標(biāo)20個(gè)工萍作日【所需轉(zhuǎn)費(fèi)用】此件哄辦結(jié)鎮(zhèn)后，居需交驚納相島關(guān)招昂標(biāo)服茂務(wù)費(fèi)簡（總損投資遠(yuǎn)額的罪萬分今之五步，其密中建勁設(shè)單暢位交促納60％，閑設(shè)計(jì)煤單位析交納40％）【取得吩材料】設(shè)計(jì)忍中標(biāo)俱通知受書、襪設(shè)計(jì)增招標(biāo)仰備案跡書二十絡(luò)二、遼審查獵施工疾圖設(shè)選計(jì)合刷同【辦理看單位】建交奪中心聚合同閃辦【所需仰材料】1、施皂工圖炭設(shè)計(jì)量及地之質(zhì)勘刻察合綁同（令附勘屑察總白平圖團(tuán)，5份）2、報(bào)球建表3、設(shè)計(jì)皂中標(biāo)圾通知庭書4、設(shè)計(jì)潮招標(biāo)寶備案騰書【時(shí)間肺周期】1個(gè)工巾作日【所需矛費(fèi)用】此件訂需交孝納合學(xué)同鑒刑定審掏查費(fèi)愈（合乒同造泥價(jià)的階千分灑之一亡，建寶設(shè)與款設(shè)計(jì)板單位遇各一界半）【取得薪材料】返回偉各4本合均同，跟合同媽審核癢單二十臟三、藏辦理拒施工遇圖審旬查【辦理婆單位】建交檔中心港施工分圖審近查辦囑公室【所需耽材料】1、計(jì)劃2、規(guī)劃竭許可念證（達(dá)附總均平圖往）3、消防炭及人恩防證跨明4、設(shè)計(jì)先中標(biāo)乓通知猛書5、設(shè)計(jì)竄合同難，勘賄察合諒?fù)案l(fā)票刮（已釣付款90％）6、地質(zhì)透勘察企報(bào)告7、全套辦施工券圖及止計(jì)8、新材寬料、呼新工雪藝的山使用技情況9、初設(shè)習(xí)審查正批準(zhǔn)葬書【時(shí)間撐周期】一輪5天，近通常10個(gè)工曠作日【所需預(yù)費(fèi)用】審查掛修改伸完畢臘后，慣需交眉納施筑工圖橫審查皂費(fèi)。輕收費(fèi)倍標(biāo)準(zhǔn)司：住毒宅：1-讀6層1.惠1元，7-分12層1.銜7，13駐-2適0層1.侄8元，20層以劈燕上2-猴2.形4元；地下改和公毀建元雞（具竟體視騰結(jié)構(gòu)訓(xùn)、高牽度決止定）【取得談材料】施工剩圖審炭查批失準(zhǔn)意檔見書【備注】公建勞項(xiàng)目尼需辦焰理初嫩設(shè)審街查二十墻四、尊公建結(jié)項(xiàng)目碎初設(shè)折批復(fù)【辦理營單位】建委西設(shè)計(jì)攪處【所需私材料】1、申請止初設(shè)授審查枕報(bào)告2、年度殃投資題計(jì)劃3、初設(shè)轎圖紙扭（三豎套）【時(shí)間吵周期】7個(gè)工推作日【取得國材料】項(xiàng)目幅初步意設(shè)計(jì)游批復(fù)【備拼注】公建石總投碑資額古超過50拖00萬，衡必須剝進(jìn)行推初設(shè)腸審查躍召開態(tài)涉及酒規(guī)劃疾、交叉管、國衛(wèi)生寬、環(huán)紐奉保及得各項(xiàng)咐專業(yè)儀配套年部門余的審嬸查會(huì)忽，若食有問矮題，灰則退社件修觀改，斯另行捆報(bào)批二十傅五、乓監(jiān)理懼招投桐標(biāo)【辦理牙單位】建交院中心幫招標(biāo)顯站【所需順材料】1、營業(yè)畏執(zhí)照2、授權(quán)鄰委托議書3、投資沈計(jì)劃4、報(bào)建時(shí)表5、規(guī)劃指許可憤證6、設(shè)計(jì)帝中標(biāo)槽書【時(shí)間高周期】20個(gè)工澡作日【所需下費(fèi)用】中標(biāo)堆價(jià)的礦萬分打之2【取得允材料】監(jiān)理估中標(biāo)隨通知勿書二十貿(mào)六、符施工淚招投先標(biāo)【辦理看單位】建交賓中心贈(zèng)招標(biāo)緩站【所需攀材料】1、營哀業(yè)執(zhí)趟照2、授慌權(quán)委軟托書3、投禽資計(jì)姨劃4、報(bào)房誠建表5、規(guī)株劃許捕可證6、設(shè)觸計(jì)中棉標(biāo)書7、施芬工圖刑審查薪批準(zhǔn)料書【時(shí)間貼周期】20個(gè)工秋作日【所需報(bào)費(fèi)用】中標(biāo)階價(jià)的絲式千分顏之1.狐1【取得口材料】施工財(cái)中標(biāo)危通知治書【備注】施工乒圖審頃查批夫準(zhǔn)書荷下發(fā)祖后20日內(nèi)襪方可助開標(biāo)二十債七、久監(jiān)理臉、施您工合嫂同審?fù)讲椤巨k理穗單位】建交偏中心認(rèn)合同殘辦【所需蒙材料】1、報(bào)建耍表2、監(jiān)理兼、施見工合近同3、監(jiān)理感中標(biāo)芒通知爐書、撐施工后中標(biāo)破通知甚書4、企業(yè)酬或銀想行保惱函【時(shí)間稼周期】1個(gè)工司作日【所需麗費(fèi)用】施工霉：（委住宅跟）中偉標(biāo)價(jià)噴的萬紹分之2.臂1，（考公建限）中伶標(biāo)價(jià)刊的萬切分之3【取得愈材料】經(jīng)鑒羞證的撫監(jiān)理肝合同自、施嘩工合襪同【備注】1、合身同規(guī)苦范填格寫，完取費(fèi)堆合理2、施貪工方蓬需辦償理企果業(yè)保陵函、膜保險(xiǎn)嚷、定范額費(fèi)二十居八、后質(zhì)量彼監(jiān)督【辦理稿單位】建交倘中心【所需所材料】1、天津偵市建辮設(shè)工竊程質(zhì)擁量監(jiān)演督登議記表2、報(bào)建反表3、投資糟計(jì)劃4、施工敘中標(biāo)言書5、鑒證間的施米工合虧同6、鑒證慨的勘研察合聞同7、鑒證誰的監(jiān)悠理合男同8、施工辰圖審胃查批候準(zhǔn)書9、電梯種購貨義及安鐮裝合詢同【時(shí)間每周期】1個(gè)工己作日【所需輩費(fèi)用】中標(biāo)鞭價(jià)的粒千分?jǐn)U之1【取得寶材料】天津煩市建禾設(shè)工連程質(zhì)茂量監(jiān)月督登材記批汽準(zhǔn)表蟲（蒜驗(yàn)原麥件交伶復(fù)印稠件）二十友九、扇新材裁料，清新工研藝批鋸文及嚴(yán)墻改預(yù)費(fèi)叛的心交納【辦理預(yù)單位】市墻館改辦【所需詢材料】1、投資初計(jì)劃2、報(bào)漁建表3、施股工中筆標(biāo)通姓知書含、4、建幣筑施率工圖厘紙5、天礙津市咸新型變墻體捐材料栗開發(fā)鄰專項(xiàng)瞎資金吼繳款賣表一估式三痰份【時(shí)間踐周期】5個(gè)工毀作日【所需蛙費(fèi)用】磚混8元/平方抖米；駱框架似：填小充物駱為粘暮土制釋品2.鏈4元/平方饞米；【取得奶材料】墻改粱證明三十招、水醉泥基強(qiáng)金【辦理可單位】市墻籠改辦【所需舟材料】施工覺中標(biāo)江通知匪書、憲施工奪合同秘、建醋設(shè)工壘程規(guī)禮劃許斧可證【時(shí)間坐周期】5個(gè)工延作日【所需盛費(fèi)用】框架估結(jié)構(gòu)0.移9元/平方撇米；菜鋼結(jié)堡構(gòu)0.侮72元/平方漆米；告其它1.勒2元/平方芽米【取得星材料】水泥崇基金床證明【備注】散裝訂水泥術(shù)用量突達(dá)到很水泥巡壽用量依的70滅%，退酸交付礙水泥句基金子的70疲%；超煌過70趣%的，橋達(dá)到喪百分辛之多犁少退兵百分仗之多檔少，穗不到70勿%的不遼退款徹。新型墻墻體投材料撒開發(fā)所專項(xiàng)招基金怪交款傭表要譜件本表疑一式銀三份動(dòng)，墻角改辦燥、墻幫改監(jiān)詳查科展、交化款單鵲位個(gè)闊一份需連羨同建強(qiáng)設(shè)項(xiàng)朵目批享準(zhǔn)文盛件（劣復(fù)印展件）梨、工推程項(xiàng)矩目報(bào)敢建登鋒記表呀、工懸程施他工中敵標(biāo)通鵝知書變、前特所教匹專項(xiàng)盼基金里收據(jù)棍，并浴交驗(yàn)座設(shè)計(jì)鐮文件三十兔一、敘辦理籮安全永備案【辦理乖單位】建交垂中心碎安全尺檢查訊站【所需崗材料】填寫矩安全悶備案咸申報(bào)能表、喜提交脈現(xiàn)場竭安全柱措施竿細(xì)則【時(shí)間給周期】7個(gè)工鍬作日【取得憂材料】安全努備案扭批準(zhǔn)掃表【備臉注】接件昨后，7日內(nèi)束現(xiàn)場脾查驗(yàn)降；不陡符合卻規(guī)定典退件背整改顏，再氏進(jìn)行獸復(fù)驗(yàn)建筑彎節(jié)能慣技術(shù)孟資料轟備案隸表1填寫摸天津慚市建森筑節(jié)礦能技尸術(shù)資我料備備案表歇（1式4份）2.辦理博備案東時(shí)提剃交施桶工隊(duì)圍圖審肆查意課見書旅復(fù)印礎(chǔ)件、撞施工害圖審末查合浮格沭嚼河建雀筑節(jié)瞞能設(shè)閘計(jì)登絞記表儲(chǔ)原件粒（或型者計(jì)敬算書恥）3.公建儲(chǔ)、住侍宅建閑筑應(yīng)框分別馳填表枯，保然溫做貍法不沃同時(shí)機(jī)應(yīng)分群別填逃表三十撕二、懲辦理留項(xiàng)目雀資格椒認(rèn)證價(jià)書【辦理珠單位】：建委載施工園處【所需謹(jǐn)材料】：1、投辛資計(jì)耐劃2、法疤人委曬托書3、申航請表【時(shí)間槽周期】3個(gè)工茄作日【取得游材料】：項(xiàng)目認(rèn)資格租認(rèn)證肝書三十繭三、旺辦理欠施工鋒許可喇證【辦理待單位】建交毅中心【所需憂材料】1、項(xiàng)目路立項(xiàng)迅批準(zhǔn)極文件悄或計(jì)從劃（兇復(fù)印訴件）2、工程盜項(xiàng)目繡報(bào)建煮登記沾表（洞原件廣）3、建設(shè)襯工程治規(guī)劃花許可扯證（絮復(fù)印窯件）4、工程緩質(zhì)量殊監(jiān)督萄和監(jiān)灰理申殖請表旺（原雄件）5、新型弄墻體船材料望開發(fā)挑改革趁費(fèi)（喉原件子）6、施工鼠中標(biāo)免通知甘書（蘇原件曲）7、勘察辛、設(shè)骨計(jì)合毒同（樂副本雕原件對）8、施工戰(zhàn)合同先（副片本原掏件）9、建筑紫工程祝施工烈圖設(shè)想計(jì)文械件審第查批身準(zhǔn)書聯(lián)（復(fù)擦印件佳）10、天津介市工伴程項(xiàng)哀目建拆設(shè)管抽理機(jī)貌構(gòu)資傍格認(rèn)費(fèi)證書型（復(fù)拔印件闊）11、建筑拆工程列施工選許可擊證申?duì)T請表祝（原授件）12、項(xiàng)目擦資格媽認(rèn)證彩書【時(shí)間耍周期】15天【所需協(xié)費(fèi)用】無【取得徹材料】《施工心許可虎證》【備注】需填殺報(bào)收喇件明歐細(xì)，燦并保闖證齊率全、拜真實(shí)腸性（旦原有匆的水叛泥基父金、墻改須費(fèi)可宗以延去遲交伏付）三十批四、領(lǐng)住宅校準(zhǔn)許凱使用跡證【辦理抱單位】建委宵房地包產(chǎn)處【所需嶄材料】1、房地付產(chǎn)開成發(fā)企寫業(yè)資跡質(zhì)證竹書2、年度繩投資廟計(jì)劃3、土地沖使用粒權(quán)證悉書4、壞地側(cè)名管途理部萍門批櫻準(zhǔn)的續(xù)地名適文件5、京項(xiàng)木目竣閥工驗(yàn)殼收報(bào)涼告6、朗建伐設(shè)工林程規(guī)閑劃驗(yàn)擱收合碗格及品附圖7、霧配埋套管測理部據(jù)門出江具的息項(xiàng)目剩具備鼓供水象，雨躁排水堆，供短氣，瞎供電額，道初路，路燈劉等配歌套條戶件的扒證明港，供讓熱單展位出蛇具的腳項(xiàng)目猶具備鬧供熱怕條件游的證環(huán)明8、乘區(qū)配初套管勿理部帥門出歲具的艦項(xiàng)目點(diǎn)具備默非營元業(yè)性邁公建表配套奪條件崗的證弟明?！緯r(shí)間眾周期】7個(gè)工上作日【所需尺費(fèi)用】無【取得剖材料】新建數(shù)項(xiàng)目撓配套印工程艱實(shí)施勞及申背請交寄付使五用備塞案匯歇總表憑（簡默稱準(zhǔn)鉛許使樹用計(jì)卸劃）【備注】需填姓報(bào)收刻件明度細(xì)，芽并保提證齊催全、蛾真實(shí)態(tài)性三十團(tuán)五、說辦理資前置蘭面積燃測算退手續(xù)【辦理徒部門】市產(chǎn)脆權(quán)處殊（三粒樓）莊測繪暴隊(duì)；【所需員材料】1、地名掃辦證博書及斗附圖雕；（戶復(fù)印賴件1份）2、市建繭委審勁圖批鍛準(zhǔn)書咐；（堆復(fù)印陳件1份）3、加蓋嘴審圖底章的敘建筑宋圖1套及貍電子糖文件士；【時(shí)間移周期】1、審件疊：3個(gè)工倘作日2、正式慕進(jìn)件浩：5萬㎡躲以下20個(gè)工塌作日消；5萬㎡螺以上每增牙加1萬㎡占累加4個(gè)工饒作日港?！舅鑸@費(fèi)用】住宅合：1.李36元/㎡非住隔宅：2元/㎡【取得亡材料】前置邪面積扁計(jì)算左成果僻表【備注】如圖孤紙變琴更，淹必須尿經(jīng)市豬建委法重新覺審圖蛋并加田蓋審咸圖章三十污六、死銷售乎許可放證【辦理棉部門】市產(chǎn)綱權(quán)處片（四噸樓）科商品爪房科燥和項(xiàng)盈目所巡壽在區(qū)勒產(chǎn)權(quán)掙處；【所需灣材料】1、天津玻市商杠品房時(shí)銷售諒許可吃證申短請書積；2、營業(yè)酬執(zhí)照球；3、資質(zhì)霉證書女；4、《國有腫土地?cái)嗍褂妹ψC》（或《建設(shè)餐用地州規(guī)劃儉許可迎證》）5、商品化房建夠設(shè)投變資計(jì)款劃；6、《建設(shè)勸工程瞧規(guī)劃掩許可喉證》；7、《建設(shè)田工程頃施工償許可欠證》；8、公共烘基礎(chǔ)比設(shè)施孝配套鉛證明睡；9、地名鄭辦證桂書及數(shù)附圖后；10、已備旁案的含物業(yè)塔管理哄方案爹或已躲簽訂價(jià)的前條期物想業(yè)管畢理合錄同11、基礎(chǔ)截工程戰(zhàn)形象怨部位融達(dá)到擋正負(fù)運(yùn)零（20獄04年9月1日后請取消鵝，但恭房管違局未祥落實(shí)質(zhì)）及衡圖像敗文件覆（商范品房班科現(xiàn)融場拍牧照）參；12、商品鼓房銷兵售登戒記表留；包槳括：l施工乒進(jìn)度悠和竣賀工交蔥付日期響的說趕明l商品擺房銷指售方形案13、《面積兼計(jì)算輩成果消表》14、項(xiàng)目香總平悶面圖15、商品腔房網(wǎng)匠上銷眾售數(shù)修據(jù)錄華入合喘格證鐮明（戚商品蒙房科嘩出具蓋）【取得障材料】銷售短許可挺證【備注】1、上述繳所需囑資料2-煮9中準(zhǔn)委備兩蠢套復(fù)失印件割；2、其中1、11、13需兩它套原方件；3、10和12需原僻件及同復(fù)印金件各釣一份肝；4、部所有寇開發(fā)言商提主供的蘭原件精及復(fù)僵印件常均需瘡加蓋耽公章要。三十泄七、璃辦理吐登記辮面積麗測算秤手續(xù)【辦理罵部門】市產(chǎn)盾權(quán)處反（三遣樓）府測繪描隊(duì)；【所需另材料】1、地名躬辦證羞書及蜘附圖秒；（完復(fù)印蘿件1份）2、市建耍委竣手工驗(yàn)磁收備多案通駁知書朵；（帆復(fù)印田件1份）3、加蓋層竣工歷章的銅竣工鏡圖；帳（1套）【時(shí)間鎮(zhèn)周絕期】1、審件沖：3個(gè)工棍作日2、正式查進(jìn)件幫：5萬㎡歡以下30個(gè)工壁作日悟；5萬㎡勸以上每增每加1萬㎡基累加4個(gè)工茂作日也?！舅杳撡M(fèi)用】與前贈(zèng)置面佩積補(bǔ)旋齊?！救〉镁牧稀慨a(chǎn)權(quán)凳登記臂面積啄計(jì)算裹成果芽表三十精八、拘辦理犧涉外替項(xiàng)目袋銷售殼申請反手續(xù)【辦理鉛部門】市涉問外建庫設(shè)項(xiàng)迎目國講家安誓全事惜項(xiàng)審咬查辦鞋公室嘴；【所需縱材料】1、工商潮營業(yè)獲執(zhí)照豬；（昂復(fù)印醉件1份）2、投資帥計(jì)劃怖；（斤復(fù)印跌件1份）3、建設(shè)憶工程武規(guī)劃廈許可胡證；賤（復(fù)偵印件1份）4、建設(shè)鏈用地秧規(guī)劃言許可用證；膝（創(chuàng)復(fù)印咸件1份）5、規(guī)劃落總平挑圖；特（1份）6、1：20絞00地形糊圖（1份）7、各樓老層平各面圖8、效果亦圖【時(shí)間驗(yàn)周期】1、普通送項(xiàng)目10個(gè)工些作日交；2、特殊摧項(xiàng)目酬（如葬距離型國家下安全咸局、墓公安位局、能市政機(jī)府等跑部門北較近訊的項(xiàng)俘目）悔需嚴(yán)鋼格審淹查，躺目前艇沒有鼻規(guī)定塑工作吊日期毅?！舅桢佡M(fèi)用】無【取得渠材料】涉外克建設(shè)駁項(xiàng)目殺批復(fù)棋意見【備注】距離違政府爪部門克一公圣里范赤圍內(nèi)柔的建級設(shè)項(xiàng)冷目不浸予批溜復(fù)。三十巖九、液新建啟房屋加初始志登記翅手續(xù)【辦理色部門】各區(qū)肯產(chǎn)權(quán)心處【所需殖材料】1、申請怪登記僻表；粱（原瘡件）2、建設(shè)彎工程載規(guī)劃司許可各證；笑（原羞件）3、房屋骨測繪支成果詳；（佩原件謎）4、抵押誓貸款地情況圣；（蕩原件麻）5、申請澇人身里份證溜明或依法人嘆資格功證明糾；（侄復(fù)印晶件）6、房屋捕建設(shè)卻計(jì)劃推批準(zhǔn)蝦文件鉛；（拿復(fù)印櫻件）7、土地龍使用盡證件北；（攻復(fù)印顫件）8、竣工烏驗(yàn)收論合格謀證件簽；（氣復(fù)印細(xì)件）9、地名牙、門起牌批身準(zhǔn)通衡知書榮；（介復(fù)印砌件）10、工程邀決算遇報(bào)告凡（非獅住宅廳）；較（復(fù)稼印件且）【時(shí)間更周期】自受捎理申柱請之需日起30日內(nèi)【取得刺材料】產(chǎn)權(quán)擱證【所需筒費(fèi)用】登記贈(zèng)費(fèi)：機(jī)住房80元/套；梳非住己房按蘿工程湯造價(jià)2‰收取奶；手轎續(xù)費(fèi)睬：住場房：3元/㎡；米非住期房：9元/㎡；產(chǎn)己權(quán)證城工本艘費(fèi)：10元/本【備注】屬于將商品御房的各提供楚銷售按明細(xì)臨時(shí)條水工疲程工育作流齊程1、用匙水申漲請【辦理均部門】天津招市供朵水管鞭理處【所需百材料】1、規(guī)劃磨總平牲面圖.2、項(xiàng)目壁投資州計(jì)劃3、臨時(shí)溉水用鈴水申節(jié)請書4、工程進(jìn)規(guī)劃勤許可怕證5、保證蔥書6、二次月供水捎說明【時(shí)間騰周期】5天【所需團(tuán)費(fèi)用】無【取得給材料】臨時(shí)壓水用喬水申澇請2、辦充理節(jié)赤水指禮標(biāo).【辦理態(tài)部門】節(jié)水乎辦【所需對材料】1、臨時(shí)轉(zhuǎn)用水繡指標(biāo)義申請.2、項(xiàng)目嘉投資軌計(jì)劃.3、建筑棒施工怒臨時(shí)需用水燒協(xié)議干書.4、規(guī)劃頑建筑五總平候面圖5、樁位風(fēng)圖.【時(shí)間像周期】5天【所需慮費(fèi)用】投資鋒計(jì)劃棋面積X0中.5（用棗水指狹標(biāo)）X1牽.5癥0元（節(jié)切水押載金）【取得輝材料】建筑蛇施工拖臨時(shí)喉用水鉆協(xié)議笨書（但節(jié)水初指標(biāo)起）【備注】超標(biāo)企處罰3、自犬來水踏集團(tuán)爸進(jìn)件【辦理結(jié)部門】自來晚水營矛業(yè)廳.【所需而材料】1、臨時(shí)賠水用樸水申淋請書2、規(guī)某劃總學(xué)平面鋤圖.3、項(xiàng)急目投徑資計(jì)盛劃.4、保煤證書5、建齒設(shè)工孤程規(guī)妙劃許才可證【時(shí)間銅周期】1天【所需屬費(fèi)用】15嗎0.姥00元/申請作表星（測巷估費(fèi)涼）【取得掠材料】無4、現(xiàn)刃場勘鍵察.【辦理漂部門】自來恐水公踐司供付水部【所需浸材料】無【時(shí)間濱周期】1天【所需緒費(fèi)用】無【取得嚼材料】無5、確涉定臨露水方壁案.（會(huì)需簽）【辦理晃部門】自來宋水公伶司供哲水部【所需賢材料】無【時(shí)間貪周期】10個(gè)工碗作日【所需譯費(fèi)用】無【取得尤材料】臨水勁供水爭方案【備注】此步衰會(huì)簽紙，如顏需破簡路的悶須辦舍理破欲路手濕續(xù)；耍根據(jù)悼臨水板方案脈編制守預(yù)算冷，下信發(fā)收識(shí)費(fèi)通洞知，絡(luò)交納沫相關(guān)田費(fèi)用同，簽招訂所微用協(xié)賭議。6.轉(zhuǎn)入魂所屬請區(qū)站菌施工界，轉(zhuǎn)剃表單病，接番入臨晨時(shí)水.【辦理榨部門】項(xiàng)目膽所在貧地所陰屬區(qū)敗站.【所需址材料】無【時(shí)間裁周期】1柔0個(gè)工移作日辦理幅臨時(shí)熟電工乳作流駐程1、用電圖申請狡受理【辦理汗部門】:電力司客服苦中心【所需招材料】:1、申請眠表2、項(xiàng)目樹投資蝴計(jì)劃3、1:咽50遲0總平饞圖(3張)4、報(bào)盤(所需衣用電鞭設(shè)備拆明細(xì))【辦件扭時(shí)間】:當(dāng)天肆受理2、下達(dá)片交費(fèi)饞通知怕單【辦理楚部門】:電力謊客服毛中心【費(fèi)用】:10化%正式平電費(fèi)縱用【收費(fèi)完標(biāo)準(zhǔn)】:多層83元/M2;高層92元/M23、現(xiàn)挪場勘軋察【辦理橫部門】：區(qū)供滅電局【辦件漠時(shí)間】：1個(gè)工妨作日4、確蘆定供促電方萄式【辦理愧部門】:電力粥客服范中心/業(yè)務(wù)淚管理蕩科【辦件弦時(shí)間】:2個(gè)工汁作日5、供陷電方匹式審囑核【辦理艷部門】:電力令客服繭中心/業(yè)務(wù)杏管理嗎科【辦件庸時(shí)間】:2個(gè)工蟲作日6、制幣定供治電方健案【辦理秘部門】:區(qū)供商電局現(xiàn)報(bào)裝緩科【辦件班時(shí)間】:7個(gè)工創(chuàng)作日7、方劣案審彼批【辦理稈部門】:電力湯客服零中心【辦件凡時(shí)間】:2個(gè)工皇作日8、《供電婦通知往書》【辦理償部門】:電力遠(yuǎn)客服掩中心【辦件曬時(shí)間】:2個(gè)工嚇作日【備注】：由電決力局雪編制蛙、審放核，汪發(fā)放9、如取需破葡路,辦理婆路由漸回復(fù)【辦理恢部門】:市規(guī)塑劃局【所需峽材料】:電力透發(fā)放沃的供座電方油案【備注】：詳見辛路由翻，辦療理程尤序10、外懷部工籮程初燃步設(shè)享計(jì);外部研工程但施工舅設(shè)計(jì)【辦理艘部門】:區(qū)供猴電局/報(bào)裝滲科【辦件少時(shí)間】:3個(gè)工淚作日11、外棕部工面程設(shè)促計(jì)\施工屠審核【辦理饑部門】:電力制客服楚中心【辦件耗時(shí)間】:3個(gè)工射作日12、概梁算編尿制【辦理餡部門】：區(qū)供爐電局【辦件振時(shí)間】：3個(gè)工宏作日13、概漫算審務(wù)核【辦理急部門】：電準(zhǔn)力客揀服中鞏心【辦件軍時(shí)間】：2個(gè)工捷作日14、概類算復(fù)界核【辦理贏部門】：電力燭客服斥中心【辦件攀時(shí)間】：1個(gè)工匹作日15、確嗚定應(yīng)且收費(fèi)宇用【辦理盆部門】：電力送客服迎中心【辦件兇時(shí)間】：1個(gè)工善作日16、發(fā)灰放外弊部供部電工弱程交愿費(fèi)通嶼知書錢及變數(shù)臺(tái)費(fèi)旅交費(fèi)姜通知接書【辦理族部門】：區(qū)供鄉(xiāng)豐電局【費(fèi)用】：根據(jù)麻概算怠確定17、用屋戶交就費(fèi)18、收混費(fèi)審吃核【辦理意部門】：區(qū)供揮電局【辦件睡時(shí)間】：1個(gè)工暈作日19、資鋤金劃松撥【辦理蹈部門】：區(qū)供患電局【辦件遇時(shí)間】：1個(gè)工薪作日20、下并達(dá)工短程實(shí)懼施工雖單【辦理筋部門】：區(qū)供詳電局【辦件蔬時(shí)間】：