個(gè)人二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（七篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)個(gè)人二手房?購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號(hào)碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米。（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為：?第二條、甲?方保證如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?、計(jì)價(jià)與付?款方式該?房屋轉(zhuǎn)讓總?金額人民幣?____元?整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式：現(xiàn)金支?付。支付時(shí)?間為：乙?方在本協(xié)議?簽訂之日付?給甲方（人?民幣）__?__元，（?大寫(xiě)）__?__元。甲?方向乙方提?供房權(quán)證、?身份證復(fù)印?件。甲方?在向乙方交?付該房屋時(shí)?，乙方向甲?方付清剩余?____元?（人民幣）?。（大寫(xiě)）?____元?。每次付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?為準(zhǔn)。第?四條、此房?屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)由乙?方辦理并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?，甲方無(wú)條?件協(xié)助提供?所需的材料?。第五條?、甲方于_?___年_?___月_?___日正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?第六條、甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條、?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本協(xié)議?生效之日起?____日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門(mén)辦?理過(guò)戶手續(xù)?，甲方儲(chǔ)藏?室隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書(shū)面報(bào)告及?主管部門(mén)要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過(guò)戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲?方原因而不?能辦理過(guò)戶?登記，乙方?有權(quán)解除協(xié)?議，解約時(shí)?，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)?款外，并按?本協(xié)議第八?條承擔(dān)違約?責(zé)任。第?八條、該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?在甲方向乙?方交付房屋?之前，與該?房屋有關(guān)的?所有糾紛均?由甲方負(fù)責(zé)?。第九條?、該房屋正?式交付時(shí)，?水、電、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，由乙方?承擔(dān);第?十條本協(xié)議?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十一條?本協(xié)議一式?二份。其中?甲方留執(zhí)一?份，乙方留?執(zhí)一份，均?具有相同的?法律效力。?第十二條?本協(xié)議自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。甲乙雙方?任何一方若?違約，必須?經(jīng)對(duì)方同意?并向?qū)Ψ街?付違約金_?___元。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?個(gè)人二手?房購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?二）甲方?：乙方：?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購(gòu)?買房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條：乙方購(gòu)?買的房屋位?于____?市____?區(qū)____?_，（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）。甲方已?取得該房屋?的房屋所有?權(quán)證（編號(hào)?：____?_），該房?屋建筑面積?為：___?_平方米，?產(chǎn)權(quán)人：_?____。?第二條：?雙方一致同?意該房屋成?交價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_元。此房?價(jià)為凈價(jià)，?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)，房屋?內(nèi)保留設(shè)施?設(shè)備清單如?下：第三?條：乙方同?意簽訂本合?同時(shí)，向甲?方支付人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元的購(gòu)房?定金，作為?甲、乙雙方?當(dāng)事人訂立?該房屋的擔(dān)?保，簽訂房?屋買賣合同?后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房?jī)r(jià)款。?第四條：?甲方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，雙?倍返還已收?取的定金;?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，無(wú)?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第五條：甲?方同意配合?乙方提供辦?理銀行貸款?所需要的材?料及手續(xù).?第六條：?甲方未告知?乙方在簽訂?本合同前該?房屋已存在?的出租、查?封、共有權(quán)?人不同意出?售等事實(shí)的?，乙方因此?原因拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方已支?付的定金。?甲方在乙?方支付認(rèn)購(gòu)?定金之日起?至本認(rèn)購(gòu)書(shū)?解除之日止?，將該商品?房另行出賣?給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍?返還定金。?第七條：?本協(xié)議一式?叁份，甲乙?丙各持一份?，簽字生效?。甲方：?_____?（簽章）?????乙方：_?____（?簽章）丙方?：身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_時(shí)間：?個(gè)人二手?房購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?三）出賣?人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?姓名：_?____??????????????國(guó)籍：__?___（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__買受?人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?姓名：_?____??????????????國(guó)籍：__?___（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿購(gòu)買該房?屋?，F(xiàn)該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?____平?方米；（?二）房屋的?所有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)___?_，國(guó)有土?地使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)__?__；該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫(xiě)：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。第三?條乙方在_?____前?應(yīng)向甲方給?付定金人民?幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）。?上述定金在?乙方___?__付款時(shí)?充抵房款。?第四條付?款時(shí)間及方?式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?甲方。具?體付款方式?為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?五條甲方承?諾在本合同?生效之日起?____日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。甲方?應(yīng)在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?第六條甲方?承諾并保證?，依法享有?本合同所售?房屋共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書(shū)面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)變更?登記手續(xù)，?依法取得房?屋登記在乙?方名下的《?房屋所有權(quán)?證》；并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：□該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?所載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?□該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?的，雙方約?定，該費(fèi)用?由□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?除本條已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?□甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙方?承擔(dān)。第?八條房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自□房?屋正式交付?之日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第九條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?十條甲方保?證已如實(shí)陳?述本合同所?售房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?在交易時(shí)沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?或影響雙方?交易的任何?法律障礙，?有關(guān)按揭、?抵押、租賃?、稅項(xiàng)等，?甲方均在合?同生效前辦?妥。生效后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條乙?方未按本合?同的約定支?付房?jī)r(jià)款的?，按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：乙?方逾期支付?房?jī)r(jià)款的，?每逾期一天?，按應(yīng)付未?付房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___支付?違約金。乙?方逾期支付?房?jī)r(jià)款超過(guò)?____日?，甲方有權(quán)?解除本合同?，甲方在解?除合同之日?起____?日內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款退還?乙方，所收?定金不予退?還；并有權(quán)?要求乙方支?付總房?jī)r(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?二條甲方未?按本合同的?約定履行義?務(wù)的，按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___支付?違約金。甲?方逾期交付?房屋超過(guò)_?___日，?乙方有權(quán)解?除本合同。?甲方應(yīng)在乙?方解除本合?同之日起_?___日內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價(jià)款的百分?之____?_支付違約?金。2、?如因甲方的?故意或過(guò)失?造成乙方不?能在本合同?約定的時(shí)間?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____日?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?總房?jī)r(jià)款的?百分之__?___支付?違約金。?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。第十?四條本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。第?十五條因本?合同或與本?合同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，?□提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?解決□依?法由人民法?院訴訟解決?第十六條?本合同一式?____份?。其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___個(gè)?人二手房購(gòu)?房合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（四）?立互易房?屋契約人_?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?同___（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）,茲為?房屋互易，?經(jīng)雙方同意?締結(jié)契約條?件如下：?第一條甲方?將其所有后?列第一標(biāo)示?不動(dòng)產(chǎn)房屋?壹棟與乙所?有后列第二?標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)?房屋壹棟彼?此互易約諾?。第二條?前條互易標(biāo)?的物連同有?關(guān)文憑證件?于契約訂立?同時(shí)互相點(diǎn)?交清楚，并?限于一個(gè)月?內(nèi)會(huì)同向有?關(guān)機(jī)關(guān)輸過(guò)?戶手續(xù)，各?不得怠慢或?刁難等情況?。第三條?本件互易甲?方愿補(bǔ)貼乙?方人民幣_(tái)?___元整?即日舊乙方?憑收據(jù)確實(shí)?向甲方如數(shù)?親收足訖。?第四條本?件互蝗標(biāo)的?物各方確認(rèn)?為自己所有?做主與他人?毫無(wú)瓜葛，?日后如有第?三人出為慌?或發(fā)生障礙?時(shí)，出易人?應(yīng)出來(lái)抵御?排除一切障?礙不得有使?他方蒙受損?害。第五?條出易人各?保證其出易?標(biāo)的物未經(jīng)?與他人預(yù)約?買賣及供為?任何債權(quán)的?擔(dān)保等瑕疵?在前為礙，?倘有是情出?易人除應(yīng)即?為理清外并?應(yīng)負(fù)賠償損?害的責(zé)任。?第六條如?違背前面二?條契約時(shí)，?對(duì)方除可依?債務(wù)不發(fā)行?的規(guī)定行使?權(quán)利外并可?追究其責(zé)任?。第七條?關(guān)于互易標(biāo)?的物應(yīng)負(fù)的?課征如稅金?會(huì)費(fèi)或其他?負(fù)有債務(wù)時(shí)?出易人各應(yīng)?負(fù)責(zé)即為繳?納或理清。?第八條本?互易諸費(fèi)除?契約代書(shū)料?印花稅費(fèi)對(duì)?半負(fù)擔(dān)外，?對(duì)于過(guò)戶一?切費(fèi)用于受?易人各自負(fù)?擔(dān)。第九?條本件互易?成立后應(yīng)于?一星期內(nèi)雙?方會(huì)同向稅?捐稽征機(jī)關(guān)?，早報(bào)各項(xiàng)?稅款手續(xù)各?不得刁難推?諉。第十?條本件互易?標(biāo)的物列開(kāi)?于如下：?第一標(biāo)示（?甲方所有部?分）一、?坐落：__?__市__?__地號(hào)、?面積：__?__平方米?二、門(mén)牌?：____?市____?路____?號(hào)共貳層樓?房一棟。?三、面積：?一樓：__?__平方米?。二樓：?____平?方米。以上?所有權(quán)全部?先將有關(guān)產(chǎn)?權(quán)登記。各?證件及平面?圖于本契約?日交與乙方?收?qǐng)?zhí)營(yíng)業(yè)。?第二標(biāo)示?（乙方所有?部分）一?、坐落：_?___市_?___地號(hào)?、面積：_?___平方?米二、門(mén)?牌：___?_市___?_路___?_號(hào)共貳層?樓房一棟。?三、面積?：壹樓：_?___????平方米。?貳樓：__?__平方米?。本契約?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份為憑?。立互易?房屋契約書(shū)?人甲方：_?__???印乙方：?___印中?證人：_?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（五?）甲方（?出賣人）：?_____???身份證件號(hào)?碼：___?_____?_____?__乙方?（買受人）?：____?_??身份證件?號(hào)碼：__?_____?_____?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_，建筑面?積為_(kāi)__?_平方米；?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米；（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為；?（三）房屋?平面圖及其?四至見(jiàn)房產(chǎn)?證；該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述?房屋的價(jià)款?中，不再另?行支付價(jià)款?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒(méi)有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_(tái)?___元整?；房?jī)r(jià)款的?支付方式、?支付時(shí)間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫(xiě)）元，（?小寫(xiě)）元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國(guó)合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方較后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋價(jià)?款乙方分三?期付給甲方?：第1期?：在___?_年___?_月___?_日，付人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元；?第2期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證過(guò)戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款萬(wàn)?元。；第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋；甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書(shū)面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門(mén)辦?理過(guò)戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書(shū)面報(bào)告及?主管部門(mén)要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過(guò)戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲?方原因而不?能辦理過(guò)戶?登記，乙方?有權(quán)解除合?同，解約時(shí)?，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)?款外，并按?本合同第八?條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金；雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān).?除本條第?2款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)。第?八條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房?jī)r(jià)?的總額3‰?計(jì)算違約金?給與乙方。?逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款?同額的賠償?金給乙方。?第九條乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日3‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第十?一條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：第十三?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條本?合同一式_?___份。?其中甲方留?執(zhí)____?份，乙方留?執(zhí)____?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自____?_之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__二手?房買賣雙方?在簽訂完二?手房買賣合?同后，一定?要根據(jù)合同?的條款內(nèi)容?行事，請(qǐng)仔?細(xì)閱讀合同?，避免發(fā)生?一些不必要?的糾紛。?個(gè)人二手房?購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（六?）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：____?_賣方代?理人：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：____?_買方代?理人：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）座落于?_____?；位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋，結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為_(kāi)_?___；該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為第?二條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為_(kāi)__?__；土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)_?___；該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須）（?無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第三條價(jià)?格?？偨?額為元整（?￥大寫(xiě)）。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金元整?（￥），并?于過(guò)戶之日?將房款全部?價(jià)款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第五?條交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給?乙方，乙方?并于過(guò)戶之?日將房款元?整（￥）。?付給甲方，?甲方將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任。乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算；自?第____?個(gè)月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過(guò)__?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?個(gè)人二手?房購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?七）賣方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫(xiě)字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫(xiě)：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭（如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾__