二手房轉(zhuǎn)讓定金合同精編版（7篇）

第28頁共28頁二手房轉(zhuǎn)讓?定金合同精?編版甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方預?訂二手房事?宜，訂立本?合同。第?一條甲方轉(zhuǎn)?讓的二手房?位于___?__，。甲?方已取得該?二手房的二?手房所有權(quán)?證，該二手?房建筑面積?為：___?__，產(chǎn)權(quán)?人：___?__，房地?產(chǎn)用途為：?_____?。第二條?該二手房產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為_?____，?甲方對該二?手房享有完?全處分權(quán)。?該二手房若?存在租約，?甲方須于二?手房交付乙?方使用前解?除原租賃合?同，乙方對?因原租賃合?同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔?任何責任。?第三條該?二手房轉(zhuǎn)讓?總價格為人?民幣___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分。?第四條甲、?乙雙方一致?同意簽訂本?合同時，由?乙方向甲方?支付___?_元人民幣?的定金，作?為甲、乙雙?方當事人訂?立該房屋買?賣合同的擔?保，簽訂房?屋買賣合同?后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房價款。?甲方在收取?定金后，應(yīng)?當向乙方開?具收款憑證?，并注明收?款時間。乙?方逾期未支?付認購定金?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，并有權(quán)?將該二手房?另行出賣給?第三方。?第五條甲、?乙雙方約定?，該二手房?轉(zhuǎn)讓預訂期?為____?天，甲方應(yīng)?當在預訂期?內(nèi)與乙方簽?定《房屋買?賣合同》，?并于___?_年___?_月___?_日將該房?產(chǎn)交付給乙?方。第六?條乙方應(yīng)在?本合同第五?條約定的預?訂期限前，?按下列第_?____種?方式向甲方?支付除定金?之外的房款?人民幣__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分。?1、一次?性支付，乙?方在簽定《?房屋買賣合?同》時將上?述房款支付?到甲方指定?銀行賬戶;?2、按揭?支付，乙方?在簽定《房?屋買賣合同?》時將購房?首期款項支?付到甲方指?定銀行賬戶?，與甲方共?同辦理房屋?按揭手續(xù)，?并在房屋交?付使用前將?銀行所發(fā)放?貸款支付到?甲方指定銀?行賬戶。?第七條有下?列情形的，?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，甲?方應(yīng)全額返?還乙方已支?付的定金。?甲乙雙方?在簽訂房屋?買賣合同時?，因面積誤?差處理、房?屋交付、房?屋質(zhì)量、違?約責任、爭?議解決方式?等條款，存?在分歧，不?能協(xié)商一致?的。第八?條有下列情?形的，甲方?應(yīng)雙倍返還?已收取的定?金給乙方。?1、甲方?房屋產(chǎn)權(quán)信?息虛假，或?者甲方未告?知乙方在簽?訂本合同前?該房屋已存?在的出租、?查封、共有?權(quán)人不同意?出售等事實?的，乙方因?此原因拒絕?簽訂房屋買?賣合同的。?2、甲方?在乙方支付?認購定金之?日起至本認?購書解除之?日止，將該?商品房另行?出賣給第三?方的。第?九條在本合?同的第五條?約定的預訂?期限內(nèi)，除?本合同第七?條、第八條?約定的情形?外，甲方拒?絕簽訂《房?屋買賣合同?》的，應(yīng)雙?倍返還已收?取的定金給?乙方;乙方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，無權(quán)要?求甲方返還?已收取的定?金。第十?條甲、乙雙?方應(yīng)在《房?屋買賣合同?》簽定后_?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)申請辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，?該房地產(chǎn)證?由乙方領(lǐng)取?。甲方逾期?不予協(xié)助辦?理的，乙方?有權(quán)要求甲?方以該二手?房總價為基?數(shù)自逾期之?日起至產(chǎn)權(quán)?辦理申請?zhí)?出之日止按?每日___?_的比例支?付違約金。?第十一條?該二手房所?附著的戶口?，甲方承諾?在收到二手?房轉(zhuǎn)讓總價?之日起__?__日內(nèi)遷?出，逾期則?以該二手房?總價為基數(shù)?按每日__?__的比例?向乙方支付?違約金。?第十二條按?照相關(guān)法律?規(guī)定，該二?手房交易產(chǎn)?生稅費共有?：營業(yè)稅城?市建設(shè)維護?稅教育費附?加印花稅個?人所得稅土?地增值稅房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費土地使?用費契稅產(chǎn)?權(quán)登記費公?證費其他_?_____?_____?____。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，?其中___?__項由甲?方承擔，_?____項?由乙方承擔?。第十三?條乙方逾期?付款的違約?責任：乙方?逾期支付除?定金外剩余?房款的，甲?方有權(quán)要求?乙方按下列?第____?_種方式承?擔違約責任?。1、要?求乙方以未?付款項為基?數(shù)，按每日?____的?比例向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、有權(quán)解除?合同并要求?乙方支付該?二手房總價?____的?違約金。?第十四條甲?方逾期交房?的違約責任?：在乙方已?付清全部房?款的情況下?，甲方未按?本合同第五?條約定期限?將二手房交?付給乙方的?，自約定交?付日期起至?實際交付日?止，甲方以?該二手房總?價為基數(shù)按?每日___?_的比例向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十五條?因不可抗力?不能履行合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責任，但法?律另有規(guī)定?的除外，因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方應(yīng)當及?時告知另一?方，并自不?可抗力結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方提供?證明。第?十六條本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各持一份，?雙方簽字生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?日期：__?__??????????????日期：__?___二?手房轉(zhuǎn)讓定?金合同精編?版（二）?甲方：__?___???????????身份證?號碼：__?___乙?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則、經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方預訂二手?房事宜，訂?立本合同。?第一條甲?方轉(zhuǎn)讓的二?手房位于_?____，?。甲方已取?得該二手房?的二手房所?有權(quán)證，該?二手房建筑?面積為：_?____，?產(chǎn)權(quán)人：_?____，?房地產(chǎn)用途?為：___?__。第?二條該二手?房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為____?_，甲方對?該二手房享?有完全處分?權(quán)。該二手?房若存在租?約，甲方須?于二手房交?付乙方使用?前解除原租?賃合同，乙?方對因原租?賃合同而產(chǎn)?生之糾紛不?承擔任何責?任。第三?條該二手房?轉(zhuǎn)讓總價格?為人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?。第四條?甲、乙雙方?一致同意簽?訂本合同時?，由乙方向?甲方支付_?___元人?民幣的定金?，作為甲、?乙雙方當事?人訂立該房?屋買賣合同?的擔保，簽?訂房屋買賣?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房價?款。甲方在?收取定金后?，應(yīng)當向乙?方開具收款?憑證，并注?明收款時間?。乙方逾期?未支付認購?定金的，甲?方有權(quán)解除?本合同，并?有權(quán)將該二?手房另行出?賣給第三方?。第五條?甲、乙雙方?約定，該二?手房轉(zhuǎn)讓預?訂期為__?__天，甲?方應(yīng)當在預?訂期內(nèi)與乙?方簽定《房?屋買賣合同?》，并于_?___年_?___月_?___日將?該房產(chǎn)交付?給乙方。?第六條乙方?應(yīng)在本合同?第五條約定?的預訂期限?前，按下列?第____?_種方式向?甲方支付除?定金之外的?房款人民幣?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分。1、?一次性支付?，乙方在簽?定《房屋買?賣合同》時?將上述房款?支付到甲方?指定銀行賬?戶;2、?按揭支付，?乙方在簽定?《房屋買賣?合同》時將?購房首期款?項支付到甲?方指定銀行?賬戶，與甲?方共同辦理?房屋按揭手?續(xù)，并在房?屋交付使用?前將銀行所?發(fā)放貸款支?付到甲方指?定銀行賬戶?。第七條?有下列情形?的，乙方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，甲方應(yīng)全?額返還乙方?已支付的定?金。甲乙?雙方在簽訂?房屋買賣合?同時，因面?積誤差處理?、房屋交付?、房屋質(zhì)量?、違約責任?、爭議解決?方式等條款?，存在分歧?，不能協(xié)商?一致的。?第八條有下?列情形的，?甲方應(yīng)雙倍?返還已收取?的定金給乙?方。1、?甲方房屋產(chǎn)?權(quán)信息虛假?，或者甲方?未告知乙方?在簽訂本合?同前該房屋?已存在的出?租、查封、?共有權(quán)人不?同意出售等?事實的，乙?方因此原因?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的。2、?甲方在乙方?支付認購定?金之日起至?本認購書解?除之日止，?將該商品房?另行出賣給?第三方的。?第九條在?本合同的第?五條約定的?預訂期限內(nèi)?，除本合同?第七條、第?八條約定的?情形外，甲?方拒絕簽訂?《房屋買賣?合同》的，?應(yīng)雙倍返還?已收取的定?金給乙方;?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，無?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第十條甲、?乙雙方應(yīng)在?《房屋買賣?合同》簽定?后____?日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)申?請辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，該房地?產(chǎn)證由乙方?領(lǐng)取。甲方?逾期不予協(xié)?助辦理的，?乙方有權(quán)要?求甲方以該?二手房總價?為基數(shù)自逾?期之日起至?產(chǎn)權(quán)辦理申?請?zhí)岢鲋?止按每日_?___的比?例支付違約?金。第十?一條該二手?房所附著的?戶口，甲方?承諾在收到?二手房轉(zhuǎn)讓?總價之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該二?手房總價為?基數(shù)按每日?____的?比例向乙方?支付違約金?。第十二?條按照相關(guān)?法律規(guī)定，?該二手房交?易產(chǎn)生稅費?共有：營業(yè)?稅城市建設(shè)?維護稅教育?費附加印花?稅個人所得?稅土地增值?稅房地產(chǎn)交?易服務(wù)費土?地使用費契?稅產(chǎn)權(quán)登記?費公證費其?他____?_____?_____?_。經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，其中_?____項?由甲方承擔?，____?_項由乙方?承擔。第?十三條乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方逾期支?付除定金外?剩余房款的?，甲方有權(quán)?要求乙方按?下列第__?___種方?式承擔違約?責任。1?、要求乙方?以未付款項?為基數(shù)，按?每日___?_的比例向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、有權(quán)?解除合同并?要求乙方支?付該二手房?總價___?_的違約金?。第十四?條甲方逾期?交房的違約?責任：在乙?方已付清全?部房款的情?況下，甲方?未按本合同?第五條約定?期限將二手?房交付給乙?方的，自約?定交付日期?起至實際交?付日止，甲?方以該二手?房總價為基?數(shù)按每日_?___的比?例向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?五條因不可?抗力不能履?行合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但法律另有?規(guī)定的除外?，因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方應(yīng)?當及時告知?另一方，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十六條?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各持一?份，雙方簽?字生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_日期：?____??????????????日期：?_____?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合同?精編版（三?）本合同?雙方當事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___?????身份證號碼?：____?_賣方代?理人：__?___?????????身份證號碼?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___?????身份證號碼?：____?_買方代?理人：__?___?????????身份證號碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）座落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋，結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為第?二條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須）（?無須）補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第三條價?格。總金?額為元整（?￥大寫）。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金元整?（￥），并?于過戶之日?將房款全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第五?條交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，乙方?并于過戶之?日將房款元?整（￥）。?付給甲方，?甲方將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期付?款的違約責?任。乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第九條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十一條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十二?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機關(guān)公證。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?__仲裁委?員會仲裁。?（甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機構(gòu)，事?后又沒有達?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。）?第十五條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）（經(jīng)_?____公?證（指涉外?房屋買賣）?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?二手房轉(zhuǎn)讓?定金合同精?編版（四）?甲方：_?____?乙方：__?___為?了解決乙方?住房困難，?經(jīng)甲乙雙方?與____?年三月二日?協(xié)商同意，?達成如下購?房協(xié)議：?一.甲方自?愿將甲方在?____縣?城位于__?__號區(qū)_?___棟三?單元___?_號房（房?屋型號：_?____，?面積平方米?）所有權(quán)和?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，轉(zhuǎn)?讓費為__?___（￥?_____?.00）。?二.轉(zhuǎn)讓?費付款方式?：乙方在甲?乙雙方鑒定?協(xié)議之日付?給甲方__?__萬元整?（￥___?__.00?）元，在購?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同進入公?證處之日付?給甲方元整?（￥___?__.00?）。三.?甲方負責幫?助乙方辦理?所有購房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，過戶手?續(xù)費一切費?用由乙方承?擔。四.?為解決乙方?困難，甲乙?雙方另行鑒?定購房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同，?合同價格暫?定元，此購?房合同僅作?公證及辦理?房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)?讓費仍以本?合同數(shù)額，?即元為唯一?依據(jù)。五?.本合同鑒?定之日（即?乙方支付陸?萬元之后）?甲方將房屋?轉(zhuǎn)由乙方管?理，甲方負?責結(jié)清乙方?入住前的水?電費，乙方?入住后產(chǎn)生?所有的費用?由乙方自行?承擔。六?.違約責任?1.甲方?在二個月內(nèi)?（即___?_年___?_月___?_日前）未?幫助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)戶手續(xù)，?乙方有權(quán)終?止合同，由?甲方退回購?房轉(zhuǎn)讓金，?并承擔乙方?貸款利息，?誤工等費用?。2.乙?方未按時支?付清轉(zhuǎn)讓費?的，甲方有?權(quán)終止合同?，不再退還?乙方已交部?分轉(zhuǎn)讓金。?七.本合?同未盡事宜?，雙方另行?協(xié)商。八?.本合同從?鑒定之日起?生效，甲乙?雙方共同執(zhí)?行。甲方?簽字：乙?方簽字：?____年?____月?____日?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合同?精編版（五?）合同編?號：___?__甲方?（出賣人）?：____?_（本人?/法定代表?人）姓名：?_____?國籍：_?____?（身份證/?護照/營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國籍：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_（本人?/法定代表?人）姓名：?_____?國籍：_?____?（身份證/?護照/營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_委托代?理人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?國籍：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__根據(jù)?國家和__?__省（市?）法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋的基?本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套/?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號/房地產(chǎn)?權(quán)證號）為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定?1、本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測?/原產(chǎn)權(quán)證?上標明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定）面積?。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積（以下簡?稱實際面積?）為準。?2、該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時，?房價款保持?不變。3?、實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?（包括±_?___%）?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：（?1）乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_____?_____?__。2?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?___;該?房屋轉(zhuǎn)讓后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須/無?須）補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?按（總建?筑面積/實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（____?幣）每平方?米____?元，總金額?為（___?_幣）__?__元整。?第五條付?款方式1?、乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時沖?抵，支付方?式為以下第?_____?種：（1?）現(xiàn)金__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（2?）支票__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（3?）匯款__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。2、逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責任。（?1）終止合?同，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?（2）乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任?1、除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?六條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?____個?月內(nèi)按__?___利率?計算;自第?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。2?、逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。（1）?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?（2）甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條稅費?的交納因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條費?用交接時間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項費用的交?接日期為_?___年_?___月_?___日。?第十三條?聲明及保證?甲方：?1、甲方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十四條保密?甲乙雙方?保證對在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于對?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料（包?括商業(yè)秘密?、公司計劃?、運營活動?、財務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密）予以?保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。?保密期限為?____年?。第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當面送交?等）方式傳?遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相關(guān)責任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責?任方承擔。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權(quán)利和義?務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十八條爭議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（1?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（2）?依法向人民?法院起訴。?第十九條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時間內(nèi)?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲?稱不可抗力?事件導致其?對本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的一方，有?責任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日附?件一：房屋?平面圖（與?《房地產(chǎn)權(quán)?證》記載的?一致）（略?）附件二?：合同補充?協(xié)議（略）?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合同?精編版（六?）甲方（?出賣人）：?_____???????身份證件號?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于北道三馬?路“永生家?園”號樓單?元室，建筑?面積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積平方米?;（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為;（?三）房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?等，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設(shè)定擔?保、沒有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款及?鑰匙的移交?按套計算?價款，房屋?總金額人民?幣（肆拾玖?萬元整{包?含家具}）?。一、房?價款的支付?方式：房價?款分兩次付?清;二、?支付時間為?：第一次?付款：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣，）元?，（大寫）?元。（定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款）?。第二次?付款：乙方?在____?年____?月____?日付給甲方?人民幣，）?元，（大寫?）元;三?、乙方房價?款付清后，?甲方將房屋?鑰匙、房產(chǎn)?證、原始發(fā)?票及契稅發(fā)?票移交乙方?。第四條?1、甲、?乙雙方定于?乙方在房款?付清之日，?正式交付該?房屋鑰匙。?2、甲方?協(xié)助乙方向?有關(guān)部門申?請辦理房屋?產(chǎn)權(quán)的過戶?手續(xù)。第?五條該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。第?六條乙方房?款全部付清?后，甲方須?及時交付房?屋鑰匙給乙?方，甲方如?果違約，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房價款?按日1‰計?算的賠償金?給乙方。逾?期超過30?天，乙方有?權(quán)解除本合?同。第七?條乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?1‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過30天?，甲方有權(quán)?解除本合同?。第八條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋鑰?匙正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條該房?屋鑰匙正式?交付前，物?業(yè)管理、水?、電等相關(guān)?雜費，由甲?方支付清后?方才交接給?乙方。第?十條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十一條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十二條?本合同一式?叁份。其中?甲方留執(zhí)壹?份，乙方留?執(zhí)壹份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)