汕頭市房地產(chǎn)買賣合同格式版（6篇）

第21頁共21頁汕頭市房地?產(chǎn)買賣合同?格式版立?合同人：?賣方：法?定代表：?委托代理人?：買方：?法定代表?：委托代?理人：買?賣雙方現(xiàn)就?下列房地產(chǎn)?買賣，訂立?本合同，共?同遵守：?一、房地產(chǎn)?座落于廣州?市區(qū)路街巷?（里、坊）?號房，《證?》證號號，?測量：圖幅?地號。二?、該房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)層，使?用土地面積?為平方米，?出售部位為?該屋樓（棟?）單元（詳?見房地產(chǎn)證?確權(quán)面積）?，建筑面積?為平方米，?連同室內(nèi)附?著設(shè)施。?三、買賣雙?方議定交易?價為人民幣?____元?，（大寫：?仟佰拾萬仟?佰拾元整）?簽定本合同?時，買方已?按房地產(chǎn)交?易價%元，?（大寫：仟?佰拾萬仟佰?拾元整）作?為定金支付?給賣方，余?額元，（大?寫：仟佰拾?萬仟佰拾元?整），應(yīng)在?廣州市房地?產(chǎn)交易所（?簡稱：交易?所）辦理房?地產(chǎn)過戶之?日支付給賣?方。四、?賣方或買方?不按規(guī)定日?期辦理過戶?手續(xù)，視為?違約。五?、簽訂合同?后，買方中?途不買，合?同即告解除?，買方無權(quán)?請求退還定?金;賣方中?途不賣，合?同即告解除?，賣方須雙?倍退還定金?。其中一方?提出解除合?同，由提出?的一方按定?金的%繳納?解除合同登?記費給交易?所;雙方提?出解除合同?的，解除合?同登記費即?定金中的%?由雙方各負(fù)?擔(dān)一半。?六、本合同?簽訂后，凡?違反《廣州?市房地產(chǎn)交?易管理辦法?》（簡稱：?《交易管理?辦法》）第?十二條、第?十三條的，?交易所將不?予以辦理，?賣方應(yīng)將定?金退回買方?。交易所將?按照《交易?管理辦法》?第四十一條?、第四十二?條規(guī)定處理?。七、本?合同自雙方?簽字，經(jīng)交?易所登記后?生效。八?、本合同一?式三份，均?具有同等法?律效力，賣?方、買方各?執(zhí)一份，交?易所存檔一?份。合同履?行后，買賣?雙方所執(zhí)合?同應(yīng)交回交?易所備案。?立合同人?：賣方或?委托代理人?（簽名）：?身份證號?碼：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：?時間：買?方或委托代?理人（簽名?）：身份?證號碼：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話?：時間：?汕頭市房?地產(chǎn)買賣合?同格式版（?二）第一?條房屋的基?本情況。?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?___.?第二條房屋?面積的特殊?約定。本?合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定）面積?。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積（以下簡?稱實際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的_?___%（?不包括__?__%）時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的__?__%（包?括____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按（總建筑?面積）（實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（____?幣）每平方?米____?元，總金額?為（___?_幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?___幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?_____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計算。?逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機關(guān)公證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?___仲裁?委員會仲裁?。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構(gòu)?，事后又沒?有達成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?）第十六?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）（?經(jīng)____?_公證（指?涉外房屋買?賣）之日起?生效。第?十七條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__甲方?代理人（簽?章）：__?___??乙方?代理人（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽于：?_____??????????????簽于：_?____?汕頭市房地?產(chǎn)買賣合同?格式版（三?）協(xié)議編?號：___?__目錄?第一部分?協(xié)議說明?第二部分雙?方的基本情?況第三部?分房屋土地?情況概述?第四部分房?屋出售價格?及手續(xù)第?五部分爭議?的解決第?六部分協(xié)議?附件第七?部分協(xié)議簽?署第一部?分協(xié)議說明?1.1根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商后簽字?（蓋章）生?效。1.?2本協(xié)議一?式四份，雙?方各持二份?，且具有同?等法律效力?。1.3?本協(xié)議未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行約定并簽?訂補充協(xié)議?。第二部?分雙方的基?本情況甲?方（出售方?）：___?__法人?代表姓名：?_____?地址：_?____?郵編：__?___聯(lián)?系電話：_?____?傳真：__?___乙?方（購買方?）：___?__法人?代表姓名：?_____?地址：_?____?郵編：__?___聯(lián)?系電話：_?____?傳真：__?___第?三部分房屋?土地情況概?述3.1?甲方自愿將?座落于__?___轉(zhuǎn)讓?給乙方。乙?方對甲方所?要出售的房?地產(chǎn)已做了?充分了解，?自愿購買該?房地產(chǎn)。?3.2上述?房產(chǎn)全部以?現(xiàn)況為準(zhǔn)，?雙方簽訂協(xié)?議房產(chǎn)及土?地交付乙方?后，雙方永?無爭議。?第四部分房?屋出售價格?及手續(xù)4?.1經(jīng)雙方?協(xié)商同意房?產(chǎn)及土地出?售價格為人?民幣___?_萬元（大?寫：___?__）。?4.2本協(xié)?議簽訂時乙?方應(yīng)將購房?款一次性交?付甲方，甲?方同時向乙?方交付房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用證及?相關(guān)手續(xù)。?4.3甲?方保證上述?房產(chǎn)及土地?產(chǎn)權(quán)清楚無?任何糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)?方面的糾紛?由甲方負(fù)責(zé)?解決。4?.4協(xié)議簽?訂后乙方自?行辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?，并承擔(dān)相?應(yīng)的過戶費?用。第五?部分爭議的?解決5.?1本協(xié)議履?行過程中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)本著?友好合作的?精神協(xié)商解?決。5.?2如爭議未?能于前述方?式解決，在?開始協(xié)商后?三十（30?）日內(nèi)，則?任何一方均?可向甲方所?在地人民法?院起訴。?第六部分協(xié)?議附件6?.1乙方身?份證復(fù)印件?6.2房?屋產(chǎn)權(quán)證?6.3土地?使用證6?.4裁定及?其他附件?6.5房地?產(chǎn)現(xiàn)狀錄像?光盤第七?部分協(xié)議簽?署甲方：?_____?委托代理?人簽字：_?____?日期：__?___乙?方：___?__委托?代理人簽字?：____?_日期：?_____?汕頭市房?地產(chǎn)買賣合?同格式版（?四）甲方?（賣方）：?_____??契約?人：___?__乙方（?買方）：_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方購?買甲方出售?的住房事宜?，訂立本契?約，以資共?同遵守。?甲方（賣方?）：___?__契約?人：___?__乙方?（買方）：?_____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方購?買甲方出售?的住房事宜?，訂立本契?約，以資共?同遵守。?第一條甲方?同意將座落?在青島市區(qū)?（市）__?__路__?__號__?__幢__?__單元_?____戶?的住房（房?屋所有權(quán)證?號：___?__土地使?用權(quán)證號：?_____?）計建筑面?積____?平方米出售?給乙方。乙?方對甲方所?出售的房屋?已充分了解?，愿意購買?上述房屋。?第二條甲?、乙雙方同?意，上述房?屋的成交價?為人民幣_?___元（?大寫___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本契約簽訂?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）作為?購房定金。?第三條甲?、乙雙方同?意，自本契?約生效之日?起____?日內(nèi)，將上?述房屋價款?分____?次付給甲方?，購房定金?將在最后一?次付款時沖?抵房價。具?體付款日期?、金額和方?式如下：_?____?第四條甲方?應(yīng)于___?__將房屋?交付給乙方?。第五條?甲、乙雙方?同意，在房?屋實際交付?之日前，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?應(yīng)交付的與?房屋有關(guān)的?費用（包括?水、電、煤?氣、供暖等?）由甲方負(fù)?責(zé)繳付;若?甲方未按約?定繳付所產(chǎn)?生的后果由?甲方負(fù)責(zé)，?與乙方無關(guān)?。第六條?甲方保證上?述房屋權(quán)屬?清楚。自本?契約生效之?日起，若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)等，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第七條?本契約簽訂?后，乙方中?途悔約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款（?不計利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自悔?約之日起的?____日?內(nèi)將雙倍定?金及已付款?返還給乙方?。乙方不?能按期向甲?方付清購房?價款或甲方?不能按期向?乙方交付房?屋，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方支付購房?價款萬分之?____的?違約金。任?何一方逾期?____日?以上未履約?的，視為悔?約，違約方?應(yīng)按本條第?一款的規(guī)定?承擔(dān)責(zé)任，?但雙方另有?約定的除外?。第八條?甲、乙雙方?在辦理上述?房屋買賣交?易過戶手續(xù)?時所需交納?的稅費，由?甲乙雙方按?有關(guān)規(guī)定承?擔(dān)。第九?條甲、乙雙?方在履行本?契約過程中?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，可向仲?裁委員會申?請仲裁或向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十條本契約?未盡事宜由?甲、乙雙方?另行在本契?約的補充條?款中加以明?確。第十?一條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，在不?違背本契約?上述條款原?則的前提下?，就本契約?未盡事宜訂?立的補充條?款，為本契?約不可分割?之一部分，?與本契約具?有同等效力?。第十二?條本契約及?補充條款經(jīng)?甲、乙雙方?簽章后生效?。第十三?條本契約連?同附件一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，房產(chǎn)?交易管理部?門一份，均?具有同等效?力。補充條?款（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?汕頭市房?地產(chǎn)買賣合?同格式版（?五）出賣?人（甲方）?：買受人?（乙方）：?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲乙?雙方未通過?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居?間介紹通過?公司居間介?紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號：?），由乙方?受讓甲方自?有房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)），房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）甲方依?法取得的房?地產(chǎn)權(quán)證號?為：（二?）房地產(chǎn)座?落在青島市?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為（幣）?計____?元。（大寫?）：仟佰拾?萬千百拾元?整。乙方?的付款方式?和付款期限?由甲乙雙方?在付款協(xié)議?（附件三）?中約定明確?。乙方交付?房價款時，?甲方應(yīng)開具?符合稅務(wù)規(guī)?定的收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時，?土地使用權(quán)?按下列第款?辦理。（?一）該房屋?占用的國有?土地使用權(quán)?的使用年限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?（二）按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，【可以?不辦理】【?應(yīng)辦理】土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國家】?【辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金】。?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進行驗收?交接。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?日內(nèi)對房屋?及其裝飾、?設(shè)備情況進?行查驗。?查驗后【簽?訂房屋交接?書】【甲方?將房屋鑰匙?交付給乙方?】為房屋轉(zhuǎn)?移占有的標(biāo)?志。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接期間?，凡已納入?本合同附件?二的各項房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，應(yīng)按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估值?倍】【價值?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，自本?合同簽訂之?日起的日內(nèi)?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托乙方?】【委托】?向房地產(chǎn)交?易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時提供相?關(guān)材料的，?乙方按本合?同第十條追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列第款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?的%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方逾?期未付款，?甲方應(yīng)書面?催告乙方，?自收到甲方?書面催告之?日起的日內(nèi)?，乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?并書面通知?乙方，自收?到通知之日?起的日內(nèi)乙?方未提出異?議，合同即?行解除。?第十條甲方?未按本合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付（包?括房地產(chǎn)交?接及房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移）?給乙方，甲?、乙雙方同?意按下列第?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?甲方應(yīng)向乙?方支付已收?款%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方逾?期未交付房?地產(chǎn)，乙方?應(yīng)書面催告?甲方，自收?到乙方書面?催告之日起?的日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知甲方，自?收到通知之?日起的日內(nèi)?甲方未提出?異議，合同?即行解除。?第十一條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，在不違反?有關(guān)法律、?法規(guī)的前提?下，訂立的?補充條款或?補充協(xié)議，?為買賣合同?不可分割的?一部份。?本合同補充?條款與正文?條款不一致?的，以補充?條款為準(zhǔn)。?第十二條?本合同自【?甲、乙雙方?簽訂】【公?證處公證】?之日起生效?。第十三?條本合同適?用中華人民?共和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，提?交青島仲裁?委員會仲裁?（不愿意仲?裁，愿意向?人民法院起?訴的，請將?此條款劃去?）。第十?四條本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)份和【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心各?執(zhí)一份。?甲方：郵?政編碼：?代理人：?聯(lián)系電話：?乙方：?郵政編碼：?代理人：?聯(lián)系電話?：（簽章?）___?_年___?_月___?_日簽于：?汕頭市房?地產(chǎn)買賣合?同格式版（?六）出賣?人（甲方）?姓名：__?___??買受?人（乙方）?姓名：__?___【?身份證】_?____【?身份證】_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?1、甲方系?本合同項下?房屋的所有?權(quán)人，且其?對該房屋的?處分已征得?該房屋相關(guān)?權(quán)利人的同?意;2、?甲方愿意將?房屋出賣給?乙方;3?、乙方愿意?購買上述房?屋;4、?乙方已向甲?方交付定金?共元整;?5、本合同?項下房屋的?《房屋所有?權(quán)證》及《?土地使用權(quán)?證》尚未辦?理。根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，就乙方向?甲方購買房?屋簽訂本合?同，以資雙?方共同信守?執(zhí)行。第?一條甲方保?證對所出賣?的房屋享有?完全的處分?權(quán)并保證符?合國家有關(guān)?規(guī)定，而且?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如因甲方原?因，造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第二條?房屋的坐落?、面積情況?。1、本?合同所稱標(biāo)?的房屋是指?位于長沙市?雨花區(qū)鄉(xiāng)村?組棟單元房?及該棟底層?東頭南向第?二間雜屋。?2、該房?屋102房?套內(nèi)面積為?____平?方米，雜屋?套內(nèi)面積為?____平?方米。3?、本合同項?下房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第三條計價?方式與價款?。房屋的?交易總價為?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。乙方?已向甲方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房款，乙?方還應(yīng)向甲?方共支付房?款人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合?同項下房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)價款?已包含在交?易總價中。?公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積不再另行?計價。第?四條付款方?式及期限。?甲乙雙方?同意以下列?方式付款：?1、乙方?已向甲方交?付定金共伍?仟元整，自?本合同簽訂?之日起__?__天內(nèi)乙?方支付首付?款人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方;?2、剩余房?款人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?于乙方取得?該房屋的《?房屋所有權(quán)?證》及《土?地使用權(quán)證?》之日起_?___天內(nèi)?支付。第?五條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?1、甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)將本合同?項下房屋全?部交付給乙?方，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費用結(jié)清。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)開始辦理?產(chǎn)權(quán)登記后?日內(nèi)（最遲?不超過房屋?所在地其他?所有權(quán)人取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書之日?），及時辦?理權(quán)屬登記?（指房屋的?《房屋所有?權(quán)證》和《?土地使用權(quán)?證》）。?3、甲方應(yīng)?當(dāng)在取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書（指房屋?的《房屋所?有權(quán)證》或?《土地使用?權(quán)證》）之?日起日內(nèi)，?及時將房屋?權(quán)屬登記過?戶至乙方名?下。第六?條稅費分擔(dān)?約定1、?甲方辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書所需要的?稅費、產(chǎn)權(quán)?登記費、交?易手續(xù)費等?一切稅費由?甲方承擔(dān)。?2、甲方?將房地產(chǎn)過?戶至乙方名?下所花費的?交易稅費、?產(chǎn)權(quán)登記費?、交易手續(xù)?費等一切稅?費由乙方承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)任?1、乙方?如未按本合?同規(guī)定的時?間付款，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之的違約